|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 15.11.2004 № А54-3114/04-С16
<УЧИТЫВАЯ, ЧТО ИСТЕЦ НЕ ОСПАРИВАЕТ ФАКТИЧЕСКОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВОМ, ПЕРЕДАННЫМ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ, СУММУ, ПОДЛЕЖАЩУЮ ВОЗВРАТУ ОТВЕТЧИКУ ИСТЦОМ, КОТОРАЯ ПОДТВЕРЖДЕНА РАСЧЕТОМ, ОТВЕТЧИК НЕ ОСПАРИВАЕТ ВОЗВРАТ ИСТЦОМ ЕМУ АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА ПО СПОРНОМУ ДОГОВОРУ, СУД ПРИМЕНИЛ ПОСЛЕДСТВИЯ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ ДОГОВОРА И ПРИЗНАЛ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 15 ноября 2004 г. № А54-3114/04-С16
(Извлечение)
ООО "Агротерра" Рязанской области обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с иском к ООО ПСФ "Кротберс" Рязанской области, Рязанской областной регистрационной палате о применении последствий недействительности сделки путем двусторонней реституции и признании недействительной государственной регистрации договора аренды.
В судебном заседании 13.10.2004 истец, в порядке ст. 49 АПК РФ, уточнил исковые требования и просит применить последствия недействительности сделки, а именно возвратить арендуемое недвижимое имущество, полученное по договору аренды № 1/03 от 01.08.2003, возвратить уплаченные ООО "Агротерра" денежные средства по договору аренды № 1/03 от 01.08.2003 с учетом фактического использования имущества в период с 01.08.2003 по 01.03.2004 в сумме 1179498 руб. 56 коп., а также признать недействительным государственную регистрацию договора аренды № 1/03 от 01.08.2003. Уточнение исковых требований судом принято.
В судебном заседании 13.10.2004 истец, в порядке ст. 46 АПК РФ, заявил ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве второго ответчика Рязанскую областную регистрационную палату. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено. В порядке ст. 46 АПК РФ к участию в деле в качестве второго ответчика привлечена Рязанская областная регистрационная палата.
В судебном заседании 05.11.2004 Рязанская областная регистрационная палата заявила об исключении ее из числа ответчиков по делу, истец заявил о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, а не в качестве ответчика Рязанской областной регистрационной палаты. Судом ходатайства рассмотрены и удовлетворены. В порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Рязанская областная регистрационная палата.
Истец поддерживает исковые требования в полном объеме, указывая на решение Арбитражного суда Рязанской области от 01.03.2004 по делу № А54-4649/03-С16, которым договор аренды № 1/03 от 01.08.2003 признан недействительным (ничтожным).
Ответчик (ООО ПСФ "Кротберс") в судебное заседание не явился. В порядке ст. 156 АПК РФ дело рассматривалось в его отсутствие.
Из представленного отзыва на исковое заявление следует, что ответчик поддерживает исковые требования истца в части признания недействительной государственной регистрации договора аренды № 1/03 от 01.08.2003. В части требования возвратить уплаченные ООО "Агротерра" денежные средства по договору аренды № 1/03 от 01.08.2003 с учетом фактического использования имущества в период с 01.08.2003 по 01.03.2004 в сумме 1179498 руб. 56 коп. ответчик возражает, указывая на фактическое использование истцом имущества с 01.03.2004 по 18.06.2004, в связи с чем считает, что при применении последствий недействительности сделки ООО ПСФ "Кротберс" обязано возвратить уплаченные ООО "Агротерра" денежные средства по договору аренды № 1/03 от 01.08.2003 с учетом фактического использования имущества в период с 01.08.2003 по 18.06.2004 в сумме 1010335 руб. 52 коп. Кроме того, из данных отзывов ответчик подтверждает, что арендуемое недвижимое имущество, полученное по договору аренды № 1/03 от 01.08.2003, истцом возвращено 18.06.2004, о чем составлен акт приема-передачи основных средств по договору аренды № 1/03 от 01.03.2004.
Истец не оспаривает довод ответчика о фактическом пользовании истцом имуществом, переданным по договору аренды от 01.08.2003 № 1/03, в период с 01.03.2004 по 18.06.2004, в связи с чем ответчик обязан возвратить истцу денежные средства в сумме 1010335 руб. 52 коп.
Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, Арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично. При этом суд исходит из следующего.
Решением Арбитражного суда Рязанской области от 01.03.2004 по делу № А54-4649/03-С16 договор аренды № 1/03 от 01.08.2003 признан недействительным (ничтожным).
Данное обстоятельство послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском о применении последствий недействительности сделки, а именно возврате арендуемого недвижимого имущества, полученного по договору аренды № 1/03 от 01.08.2003, возврате уплаченных ООО "Агротерра" денежных средств по договору аренды № 1/03 от 01.08.2003 с учетом фактического использования имущества в период с 01.08.2003 по 01.03.2004 в сумме 1179498 руб. 56 коп., а также о признании недействительной государственной регистрации договора аренды № 1/03 от 01.08.2003.
В соответствии со ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Учитывая норму ст. 167 ГК РФ, то, что истец не оспаривает фактическое пользование имуществом, переданным по договору аренды от 01.08.2003 № 1/03, в период с 01.03.2004 по 18.06.2004, сумму, подлежащую возврату ответчику истцом, в размере 1010335 руб. 52 коп., которая подтверждена расчетом, ответчик не оспаривает возврат истцом ему арендованного имущества по спорному договору, суд считает необходимым применить последствия недействительности договора аренды № 1/03 от 01.08.2003 путем взыскания с ООО ПСФ "Кротберс" Рязанской области в пользу ООО "Агротерра" Рязанской области денежных средств в сумме 1010335 руб. 52 коп. и признания недействительной государственной регистрации договора аренды № 1/03 от 01.08.2003, произведенной на основании недействительного договора.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 110, 167 - 171 АПК РФ, Арбитражный суд
решил:
1. Взыскать с ООО ПСФ "Кротберс" Рязанской области в пользу ООО "Агротерра" Рязанской области сумму 1010335 руб. 52 коп., госпошлину в размере 2500 руб.
В остальной части иска отказать.
2. Признать недействительной государственную регистрацию договора аренды № 1/03 от 01.08.2003.
3. Взыскать с ООО ПСФ "Кротберс" Рязанской области в доход федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 500 руб.
4. Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные АПК РФ.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
