|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ ТУ Минимущества РФ по Рязанской области от 13.09.2004 № 211-р
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ПО ПОДГОТОВКЕ И ОРГАНИЗАЦИИ КОНКУРСА НА ПРАВО ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ ФЕДЕРАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, РАСПОЛОЖЕННОГО НА ТЕРРИТОРИИ РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА
ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 13 сентября 2004 г. № 211-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ПО ПОДГОТОВКЕ И
ОРГАНИЗАЦИИ КОНКУРСА НА ПРАВО ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ
ФЕДЕРАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, РАСПОЛОЖЕННОГО
НА ТЕРРИТОРИИ РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
Во исполнение Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и Указа Президента Российской Федерации от 08.04.1997 № 305 "О первоочередных мерах по предотвращению коррупции и сокращению бюджетных расходов при организации закупки продукции для государственных нужд" и в целях проведения работ по оценке зданий и сооружений, являющихся федеральной собственностью и расположенных на территории Рязанской области:
1. Утвердить Положение по подготовке и организации конкурсов на право проведения оценки федерального недвижимого имущества, расположенного на территории Рязанской области.
2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на начальника отдела управления и распоряжения федеральным имуществом Грущина С.Н.
И.о. руководителя Территориального управления
В.В.КОРНЕЕВ
Приложение
к распоряжению и.о. руководителя
Территориального управления
Минимущества России по Рязанской области
от 13 сентября 2004 г. № 211-р
ПОЛОЖЕНИЕ
ПО ПОДГОТОВКЕ И ОРГАНИЗАЦИИ КОНКУРСА НА ПРАВО
ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ ФЕДЕРАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО
ИМУЩЕСТВА, РАСПОЛОЖЕННОГО НА ТЕРРИТОРИИ
РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
Настоящее Положение определяет порядок и правила подготовки и проведения конкурсов на право проведения оценочных работ по объектам федерального недвижимого имущества, расположенного на территории Рязанской области. Положение разработано на основании Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федерального закона "О конкурсах на размещение заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных нужд" и Указа Президента РФ от 08.04.1997 № 305 "О первоочередных мерах по предотвращению коррупции и сокращению бюджетных расходов при организации закупки продукции для государственных нужд".
I. Общие положения
1.1. Проведение оценочных работ осуществляется на конкурсной основе при условии выполнения участником конкурса - оценщиком - определенных условий. Форма конкурса - открытый конкурс по составу участников. Основанием для участия в конкурсе является наличие соответствующих лицензий у участников конкурса, выполнение ими требований настоящего Положения и необходимость осуществления оценочных работ по федеральным объектам недвижимого имущества, расположенным на территории Рязанской области, в минимальные сроки.
1.2. Критерием конкурса является предложенный участником процент снижения начальной цены оценочных работ по каждому из объектов оценки и сроков их проведения.
1.3. Подлежащие оценке федеральные объекты недвижимого имущества, расположенные на территории Рязанской области и выставляемые на конкурс, могут быть сгруппированы в лоты. В данном случае заявка от участника конкурса принимается на один или несколько лотов.
1.4. Организация конкурса на проведение оценочных работ осуществляется Территориальным управлением Минимущества России по Рязанской области (далее по тексту - Территориальное управление).
II. Подготовка условий конкурса
2.1. Подготовка условий конкурса включает в себя:
- подготовку перечня оцениваемых объектов федерального недвижимого имущества, расположенных на территории Рязанской области;
- определение стартовой цены и сроков проведения оценочных работ по каждому объекту;
- группировка объектов недвижимого имущества, подлежащих оценке, по лотам.
2.2. Проект условий конкурса, подготовленный Территориальным управлением согласовывается на заседании Комиссии по проведению конкурса (далее по тексту - Комиссия).
III. Подготовка к проведению конкурса
3.1. Конкурс считается объявленным со дня издания руководителем Территориального управления соответствующего распоряжения.
3.2. Территориальное управление в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Положением:
3.2.1. образует Комиссию по проведению конкурса и утверждает ее состав;
3.2.2. организует подготовку и публикацию информационного сообщения о проведении конкурса;
3.2.3. принимает заявки от участников конкурса и ведет их учет по мере поступления в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке порядкового номера с указанием даты и времени ее поступления (месяц, число, время в часах и минутах);
3.2.4. проверяет правильность оформления заявок и прилагаемых к ним документов;
3.2.5. передает в Комиссию по окончанию срока приема поступившие заявки с прилагаемыми к ним документами, а также журнал приема заявок с описями представленных претендентами документов;
3.2.6. утверждает протокол Комиссии об итогах конкурса;
3.2.7. заключает или согласовывает с победителем конкурса договор об оценке;
3.2.8. организует подготовку и публикацию информационного сообщения об итогах конкурса.
3.3. Подготовительную работу по проведению конкурса проводит Комиссия.
3.4. В состав Комиссии в количестве не менее трех человек с правом решающего голоса входят представители Территориального управления и представитель Рязанского регионального отделения Российского фонда федерального имущества. К работе Комиссии могут привлекаться независимые эксперты с правом совещательного голоса. Председателем Комиссии назначается член комиссии от Территориального управления.
3.5. Комиссия самостоятельно определяет регламент своей работы.
3.6. Заседание Комиссии является правомерным, если на нем присутствует не менее двух третей от общего количества ее членов.
3.7. Решения Комиссии считаются принятыми, если за поставленный на голосование вопрос проголосовало более половины присутствующих членов Комиссии. В случае равного разделения голосов председатель Комиссии имеет решающий голос.
3.8. Начальная цена проведения оценочных работ устанавливается решением Комиссии на основании данных, представляемых отделом управления и распоряжения федеральным имуществом Территориального управления.
3.9. Сроки проведения оценочных работ устанавливаются решением Комиссии.
3.10. Комиссия определяет порядок и сроки проведения конкурса, а также его условия, оформленные в виде протокола проведения конкурса.
3.11. Информационное сообщение о проведении конкурса должно быть опубликовано не позднее чем за 45 дней до объявленной в нем даты проведения конкурса.
3.12. Информационное сообщение о проведении конкурса должно включать:
3.12.1. название конкурса;
3.12.2. дату и время (час, минуты) начала и окончания приема заявок с прилагаемыми к ним документами;
3.12.3. адрес места приема заявок и документов;
3.12.4. перечень документов, передаваемых претендентами для участия в конкурсе, и требования к их оформлению;
3.12.5. дату и время (час, минуты) начала и окончания приема Комиссией предложений по условиям оценки объектов;
3.12.6. дату, время и место проведения конкурса с указанием времени начала работы Комиссии и подведения итогов конкурсе;
3.12.7. номера телефонов и местонахождение Комиссии;
3.12.8. срок, предоставляемый для заключения договора об оценке;
3.12.9. порядок определения победителя;
3.12.10. способ уведомления участников конкурса и его победителя об итогах конкурса.
3.13. Информационное сообщение о проведении конкурса публикуется в газете "Рязанские ведомости", рассылается потенциальным участникам конкурса по почте либо доводятся до их сведения другими средствами связи.
3.14. С момента начала приема заявок Территориальное управление предоставляет каждому претенденту возможность ознакомления с условиями конкурса, условиями договора об оценке, а также с иной имеющейся у него информацией, относящейся к конкурсу.
IV. Условия участия соискателей в конкурсе
4.1. В качестве претендентов на участие в конкурсе на право проведения оценки федерального недвижимого имущества, расположенного на территории Рязанской области, проводимого в соответствии с настоящим Положением, могут выступать юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие лицензию на осуществление оценочной деятельности по оценке объектов недвижимости.
4.2. Для участия в конкурсе на право проведения оценочных работ претендент представляет в Комиссию заявку на участие в конкурсе (Приложение 2).
К заявке на участие в конкурсе прилагаются:
1) перечень необходимых документов (Приложение 3);
2) предложение по критериям конкурса (Приложение 4).
Все указанные документы вкладываются и запечатываются претендентом в отдельные конверты № 1 и 2.
4.3. Срок приема заявок на участие в конкурсе и документов, указанных в пункте 4.2, составляет не менее 3 (трех) рабочих дней до даты проведения заседания Комиссии.
4.4. На заседании Комиссии желательно присутствие уполномоченных представителей от организации - участника конкурса либо участников конкурса - частных предпринимателей.
4.5. В зал заседания Комиссии на основании письма о присвоении статуса участника конкурса допускается не более одного представителя от каждой организации - участника Конкурса.
4.6. Участник имеет право отказаться от участия в конкурсе не позже чем за 1 (один) день до начала работы Комиссии.
V. Порядок приема заявок организатором конкурса
5.1. Прием заявок и документов от претендентов на участие в конкурсе осуществляет секретарь Комиссии.
5.2. Принятые конверты с предложениями участников конкурса по критериям конкурса запечатываются и скрепляются печатью Территориального управления с присвоением порядкового номера.
5.3. Копии учредительных документов участников, лицензии и свидетельство о внесении в реестр профессиональных оценщиков упаковываются в отдельный конверт, запечатываются и скрепляются печатью Территориального управления.
5.4. Территориальное управление ведет журнал приема заявок, в котором указываются наименование и адрес участника, проставляется время приема заявки и делается отметка о вручении уведомления о присвоении статуса участника. В журнал также могут заноситься отметки о нестандартных и спорных ситуациях, возникающих при подаче документов участниками. В случае, если кто-либо из участников конкурса начал подачу документов до установленного момента окончания приема заявок, Территориальное управление обязано принять подаваемую заявку.
Заявки, подаваемые позже установленного срока, не принимаются и не рассматриваются.
В момент прекращения приема заявок в журнале подводится черта, делается запись о времени прекращения приема заявок и количестве поданных заявок.
Участникам конкурса выдается расписка с перечнем принятых документов.
5.5. До момента проведения конкурса все принятые документы хранятся в сейфе Территориального управления, ключи от которого находятся у председателя Комиссии.
VI. Порядок проведения конкурса
6.1. Заседание Комиссии открывается в назначенный день и час. Заседание ведет председатель Комиссии или в его отсутствие - заместитель председателя.
6.2. Комиссия утверждает повестку дня и регламент работы.
6.3. Комиссия проверяет соответствие количества представленных пакетов с документами и предложениями по критериям конкурса количеству заявок, зарегистрированных в журнале приема заявок, и принимает решение о допуске их к конкурсу.
6.4. Производится вскрытие конвертов. Члены Комиссии определяют участника, предложения которого максимально соответствуют критериям конкурса. При процедуре вскрытия конвертов и оглашении результатов вправе присутствовать участники конкурса или их доверенные лица.
В случае, если документы этого участника соответствуют предъявленным требованиям и им были соблюдены необходимые формальности, Комиссия принимает решение о признании его победителем конкурса на основании письменных заключений членов Комиссии.
В том случае, если документы этого участника не соответствуют требованиям, предъявленным п. 4.1 - 4.2 настоящего Положения, Комиссия принимает решение о рассмотрении предложения участника, следующего за первым. При этом процедура рассмотрения соответствует описанной выше.
При наличии нескольких участников, предложивших одинаковый процент снижения цены и сроков проведения работ, между ними проводится повторный конкурс без специального объявления в срок до 7 (семи) календарных дней.
6.5. После выявления победителя конкурса Комиссия оглашает порядковый номер победителя. Конверты с учредительными документами других участников не вскрываются.
После подписания членами Комиссии протокола о результатах конкурса победителю вручается извещение о результатах конкурса на право проведения оценочных работ объектов недвижимости (Приложение 5).
6.6. По окончании заседания Комиссии составляется итоговый протокол о результатах конкурса, в котором указываются:
- состав Комиссии;
- условия конкурса;
- сведения о всех участниках конкурса;
- предложения участников конкурса;
- сведения о победителе конкурса.
Протокол подписывается членами Комиссии, победителем конкурса и утверждается председателем Комиссии.
6.7. На основании итогового протокола с победителями конкурса в недельный срок заключается договор на проведение оценочных работ.
В случае, если оплата оценочных работ будет осуществляться за счет средств Территориального управления, договор заключается с Территориальным управлением.
В случае, если оплата оценочных работ будет осуществляться за счет средств заказчика, договор заключается с заказчиком и согласовывается с Территориальным управлением.
6.8. Результаты конкурса доводятся до сведения всех участников и могут быть опротестованы ими в течение 5 (пяти) календарных дней со дня уведомления.
6.9. Документы участников, не выигравших в конкурсе, возвращаются соискателям по просьбам последних.
VII. Ответственность сторон
7.1. Результаты конкурса могут быть признаны недействительными в установленном порядке в случае: а) грубых нарушений участником или Комиссией процедуры конкурса; б) если одному из участников были предоставлены незаконные льготы и преимущества перед другими участниками; в) по другим основаниям, предусмотренным федеральным законодательством и условиями конкурса.
7.2. В случае, если конкурс не состоялся по причине отсутствия заявок или наличия только одной заявки либо решения Комиссии об отсутствии победителя, Комиссия принимает решение о снятии объекта с конкурса или пересмотре условий конкурса.
Приложение 1
к Положению по подготовке и
организации конкурса на право
проведения оценки федерального
недвижимого имущества,
расположенного на территории
Рязанской области
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
О ПРОВЕДЕНИИ ЗАКРЫТОГО КОНКУРСА НА ПРАВО ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ
ФЕДЕРАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, РАСПОЛОЖЕННОГО НА
ТЕРРИТОРИИ РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
Территориальное управление Минимущества России по Рязанской области в
качестве организатора конкурса приглашает профессиональных оценщиков принять
участие в закрытом конкурсе по проведению оценочных работ по следующим объек-
там федерального недвижимого имущества, расположенных на территории Рязанской
области: _____________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
(наименование объекта конкурса и его адрес)
______________________________________________________________________________
(краткие характеристики предмета конкурса)
Цена оценочных работ: ________________________________________________ рублей.
Сроки выполнения оценочных работ: ____________________________________________
Даты начала и окончания приема заявок с прилагаемыми к ним документами и кон-
курсных предложений: _________________________________________________________
Адрес и место приема заявок с прилагаемыми к ним документами и конкурсных
предложений: _________________________________________________________________
Перечень документов, необходимых для участия в конкурсе, и требования к их
оформлению: __________________________________________________________________
Дата, время и место проведения конкурса и подведения его итогов: _____________
Контактный телефон и местонахождение конкурсной комиссии: ____________________
______________________________________________________________________________
Срок, предъявляемый для заключения договора об оценке: _______________________
Критерии оценки участников конкурса и порядок определения его победителя:
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
Способ уведомления участников конкурса и его победителя об итогах конкурса:
______________________________________________________________________________
Приложение 2
к Положению по подготовке и
организации конкурса на право
проведения оценки федерального
недвижимого имущества,
расположенного на территории
Рязанской области
В комиссию по проведению конкурса
на право проведения оценки федерального
недвижимого имущества, расположенного
на территории Рязанской области
ЗАЯВКА
НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ НА ПРАВО ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ
ФЕДЕРАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, РАСПОЛОЖЕННОГО
НА ТЕРРИТОРИИ РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
______________________________________________________________________________
(перечень наименований объектов (лотов), выставляемых на конкурс)
1. Изучив Положение об условиях конкурса на право проведения оценки феде-
рального недвижимого имущества, расположенного на территории Рязанской области,
и перечень объектов недвижимости, выставляемых на конкурс, ____________________
_______________________________________________________________________________
(наименование организации - участника конкурса
или индивидуального предпринимателя)
в лице ________________________________________________________________________
(должность и фамилия, имя, отчество)
согласна (но, ен) участвовать в объявленном конкурсе по вышеперечисленным объ-
ектам (лотам) и в случае признания победителем осуществлять функции оценщика по
заявленному объекту конкурса.
2. В случае, если наши предложения будут приняты, мы берем на себя обяза-
тельства подписать с организатором конкурса договор на проведение оценочных ра-
бот по заявленному объекту (лоту) конкурса в 5-дневный срок с момента положи-
тельного решения конкурсной комиссии.
3. До заключения договора на проведение оценочных работ объекта конкурса
настоящая заявка будет считаться имеющей силу договора между нами.
4. Юридический и почтовый адреса и банковские реквизиты претендента конкур-
са: ___________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
5. Необходимая документация и предложения по критерию конкурса прилагаются
(____ наименований на ______ листах).
Подпись (руководитель)
(главный бухгалтер)
МП
Приложение 3
к Положению по подготовке и
организации конкурса на право
проведения оценки федерального
недвижимого имущества,
расположенного на территории
Рязанской области
ПЕРЕЧЕНЬ
НЕОБХОДИМЫХ СВЕДЕНИЙ И ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ УЧАСТИЯ В
КОНКУРСЕ НА ПРАВО ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ ФЕДЕРАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО
ИМУЩЕСТВА, РАСПОЛОЖЕННОГО НА ТЕРРИТОРИИ РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Для юридических лиц:
- нотариально заверенные копии учредительных документов;
- нотариально заверенная копия свидетельства о регистрации;
- нотариально заверенная копия лицензии на осуществление оценочной деятельности;
- нотариально заверенная копия страхового полиса;
- сведения о числе работников, прошедших аттестацию на выполнение оценочных работ при Комитете по управлению государственным имуществом Рязанской области (до 02.12.2003) или Территориальном управлении Минимущества России по Рязанской области;
- краткая справка об оценочной деятельности организации за последние 2 года;
- перечень и краткая характеристика основных выполненных оценочных работ, в т.ч. по объектам государственной и муниципальной собственности, за последние 2 года;
- участие претендента в арбитражных процессах за последние 2 года (когда, по каким вопросам, в каком качестве и с каким результатом).
2. Для индивидуального предпринимателя:
- нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя;
- копия паспорта;
- нотариально заверенная копия лицензии на выполнение оценочных работ;
- нотариально заверенная копия страхового полиса;
- краткая справка об оценочной деятельности за последние 2 года;
- перечень и краткая характеристика основных выполненных оценочных работ, в т.ч. по недвижимым объектам государственной и муниципальной собственности, за последние 2 года;
- участие претендента в арбитражных процессах за последние 2 года (когда, по каким вопросам, в каком качестве и с каким результатом).
Приложение 4
к Положению по подготовке и
организации конкурса на право
проведения оценки федерального
недвижимого имущества,
расположенного на территории
Рязанской области
ПРЕДЛОЖЕНИЕ
УЧАСТНИКА КОНКУРСА НА ПРАВО ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ
ФЕДЕРАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, РАСПОЛОЖЕННОГО
НА ТЕРРИТОРИИ РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
______________________________________________________________________________
(наименование участника конкурса)
1. Изучив исходную документацию на выполнение оценочных работ по объекту
федерального недвижимого имущества, __________________________________________
_____________________________________________________________________________,
(наименование объекта (лота)
условия и порядок проведения конкурса на право проведения оценки федерального
недвижимого имущества, расположенного на территории Рязанской области, мы, ни-
жеподписавшиеся, уполномоченные участником конкурса в случае победы в конкурсе
на подписание договора оценки, согласны выполнить функции оценщика по проведе-
нию оценочных работ данного объекта на условиях представленного проекта дого-
вора.
2. Снижение конкурсной стоимости оценки устанавливается нами в размере ___
процентов (_________________________________________________________________).
(прописью)
3. Снижение конкурсного срока выполнения оценочных работ устанавливается
нами на ________ дней (____________________________________________________).
(прописью)
4. Если наши предложения будут приняты, мы берем на себя обязательство
приступить к работам в течение 2 (двух) дней со дня получения распоряжения о
начале работ и сделать все работы в сроки, предусмотренные настоящими предло-
жениями и договором.
5. До тех пор, пока не будет подписан договор на проведение оценочных ра-
бот объекта конкурса, настоящее предложение и Ваше уведомление о нашей победе
будут иметь силу договора между нами.
______________ _____________ __________________________
Руководитель подпись фамилия, и.о.
______________ _____________ __________________________
Гл. бухгалтер подпись фамилия, и.о.
М.П.
Приложение 5
к Положению по подготовке и
организации конкурса на право
проведения оценки федерального
недвижимого имущества,
расположенного на территории
Рязанской области
__________________________________________________
__________________________________________________
__________________________________________________
__________________________________________________
(наименование победителя конкурса, почтовый адрес)
ИЗВЕЩЕНИЕ
О РЕЗУЛЬТАТАХ КОНКУРСА НА ПРАВО ПРОВЕДЕНИЯ
ОЦЕНКИ ФЕДЕРАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
РАСПОЛОЖЕННОГО НА ТЕРРИТОРИИ РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
(наименование объекта конкурса и его адрес)
Территориальное управление Минимущества России по Рязанской области сооб-
щает о том, что руководимая Вами организация (Вы) - __________________________
______________________________________________________________________________
признана(ы) решением конкурсной комиссии победителем конкурса (протокол N_____
от ___________) и получает(е) право на заключение договора с Территориальным
управлением Минимущества России по Рязанской области на выполнение оценочных
работ по следующим объектам недвижимого федерального имущества: ______________
______________________________________________________________________________
Оформленный со стороны Территориального управления договор на выполнение
оценочных работ, составленных на известных нам и Вам условиях, явившихся осно-
ванием для признания Вас победителем конкурса, в 2 (двух) экземплярах направ-
ляется Вам для подписания.
В соответствии с условиями конкурса прошу Вас в срок до __________________
(дата)
возвратить договор на выполнение оценочных работ, оформленный с Вашей стороны,
в адрес Территориального управления.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
