|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Главы муниципального образования - Пителинский район от 27.08.2004 № 120
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПЕРЕВОДЕ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ЗДАНИЙ) В ЖИЛЫЕ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ - ПИТЕЛИНСКИЙ РАЙОН"
Официальная публикация в СМИ:
"Сельская жизнь", N№ 53-54, 24.09.2004
ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - ПИТЕЛИНСКИЙ РАЙОН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 августа 2004 г. № 120
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПЕРЕВОДЕ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ЗДАНИЙ)
В ЖИЛЫЕ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ - ПИТЕЛИНСКИЙ РАЙОН
В соответствии с Жилищным кодексом РСФСР, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Рязанской области "О местном самоуправлении в Рязанской области", Уставом района постановляю:
1. Утвердить прилагаемое Положение о переводе нежилых помещений (зданий) в жилые в муниципальном образовании - Пителинский район.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы муниципального образования - Пителинский район по строительству и жилищно-коммунальным вопросам.
Глава муниципального образования -
Пителинский район
В.А.МИРОШКИН
Приложение
к Постановлению
Главы муниципального образования -
Пителинский район
от 27 августа 2004 г. № 120
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПЕРЕВОДЕ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ЗДАНИЙ) В ЖИЛЫЕ
В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ - ПИТЕЛИНСКИЙ РАЙОН
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок оформления документов по переводу нежилых помещений (зданий), расположенных на территории муниципального образования - Пителинский район в жилые независимо от формы собственности.
1.2. Перевод нежилого помещения (здания) в жилое осуществляется на основании постановления главы района.
1.3. Вопросы перевода нежилых помещений (зданий) в жилые рассматривает комиссия по переводу жилых помещений (жилых домов) в нежилые, состав которой утверждается главой района по представлению заместителя главы района по строительству и жилищно-коммунальным вопросам.
2. Порядок оформления документов о переводе
нежилых помещений (зданий) в жилые
2.1. Для решения вопроса о переводе нежилого помещения (здания) в жилое собственник (или уполномоченное им лицо) направляет в администрацию района (далее - администрация) заявление с указанием причин, побудивших его обратиться с соответствующим заявлением.
2.2. К заявлению прилагаются следующие документы:
2.2.1. Эскизный проект реконструкции нежилого помещения, утвержденный отделом капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации района (далее - ОКС), заключение ОКС о возможности функционального изменения нежилого помещения;
2.2.2. Документ, подтверждающий согласие собственника нежилого помещения (здания) на его перевод в жилое;
2.2.3. Выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП), подтверждающая право собственности на нежилое помещение (здание), и справка о том, что оно не находится под арестом и не является предметом залога;
2.2.4. Копия технического паспорта (по данным на день обращения) с указанием износа основных элементов строения в целом и справка о техническом состоянии отдельного помещения (здания), о переводе которого возбуждается ходатайство;
2.2.5. Заключение соответствующего органа санэпиднадзора о возможности изменения функционального назначения нежилого помещения (здания);
2.2.6. Заключение соответствующего органа пожарного надзора о соответствии требованиям пожарной безопасности нежилого помещения (здания) в случае изменения его функционального назначения;
2.2.7. Согласование с организацией, обеспечивающей коммунальное обслуживание помещения (здания);
2.2.8. Согласование с государственной жилищной инспекцией Рязанской области;
2.2.9. Нотариально заверенные согласия лиц, чьи права и интересы затрагивает перевод нежилого помещения (здания) в жилое.
Согласования и заключения, предусмотренные настоящим пунктом, должны быть получены в срок не более 2-х месяцев со дня подачи заявления.
2.3. При необходимости по решению комиссии могут быть истребованы дополнительные документы, подтверждающие возможность изменения функционального назначения нежилого помещения (здания).
2.4. Администрация определяет порядок регистрации принятых документов, а также оформления и хранения учетных документов.
2.5. Администрация в течение 5 дней проверяет полноту и правильность оформления (наличие необходимых данных, печатей и подписей должностных лиц) представленных документов:
2.5.1. В случае выявления недоработок в документах администрация уведомляет об этом заявителя и возвращает документы для устранения недоработок;
2.5.2. При соответствии представленных документов требованиям данного положения администрация направляет документы на рассмотрение уполномоченной комиссии по переводу.
2.6. Перевод нежилых помещений (зданий) в жилые производится в целях проживания в них граждан и не допускается в случае:
2.6.1. Если нежилое помещение (здание) имеет физический износ свыше 50 %;
2.6.2. Когда перевод нежилого помещения нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц;
2.6.3. Когда помещение (здание) не соответствует санитарным, пожарным, строительным требованиям, предусмотренным для жилого помещения;
2.6.4. Если нежилое помещение (здание) расположено на участках перспективного строительства зданий, инженерных сетей и сооружений в соответствии с градостроительной документацией;
2.6.5. Если нежилое помещение (здание) расположено в цокольном этаже или в подвале.
3. Решение о переводе или отказе
в переводе нежилого помещения в жилое
3.1. По результатам работы комиссии ОКС готовит проект постановления главы района о переводе нежилого помещения (здания) в жилое или мотивированный отказ в переводе в письменном виде.
3.2. Проект постановления о переводе нежилого помещения (здания) в жилое или письменный мотивированный отказ в переводе нежилого помещения (здания) в жилое подписывается главой района в 30-дневный срок со дня поступления заявления со всем необходимым пакетом документов.
3.3. Копия постановления главы района или мотивированный отказ в письменном виде направляется заявителю.
3.4. Отказ в переводе нежилого помещения (здания) в жилое может быть обжалован в порядке, установленном действующим законодательством.
3.5. ОКС ведет учет, в том числе и на магнитных носителях, о составе и количестве нежилых помещений (зданий), переводимых в жилые.
3.6. Контроль за исполнением постановлений о переводе в части соблюдения целевого использования помещений, переведенных из нежилых в жилые, осуществляет ОКС администрации района.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
