|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 25.08.2004 № А54-2198/04-С17
<ПОСКОЛЬКУ ПРИЗНАНИЕ ИСКА ОТВЕТЧИКОМ ПРИНЯТО СУДОМ, ПРАВ НА СПОРНЫЙ ОБЪЕКТ В ЕДИНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНО, УЧИТЫВАЯ, ЧТО СПОРНЫЙ ОБЪЕКТ БЫЛ ПЕРЕДАН ИСТЦУ ПРИ ПРИВАТИЗАЦИИ И ВОШЕЛ В УСТАВНЫЙ КАПИТАЛ, НАХОДИТСЯ НА ЕГО БАЛАНСЕ, ИСТЕЦ НЕСЕТ БРЕМЯ СОДЕРЖАНИЯ УКАЗАННОГО ИМУЩЕСТВА, СУД ПРИЗНАЛ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 25 августа 2004 г. № А54-2198/04-С17
(Извлечение)
ОАО "Рязанское производственно-техническое предприятие "Гранит" г. Рязани обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с иском к Территориальному управлению Министерства имущественных отношений РФ по Рязанской области, при участии 3-его лица Рязанской областной регистрационной палаты, о признании права собственности на объект недвижимого имущества - гостиницу: нежилое помещение Н2, назначение - нежилое, общей площадью 75,5 кв. м, расположенную по адресу: г. Рязань.
В судебном заседании, в порядке ч. 3 ст. 49 АПК РФ, ответчик заявил о признании иска. Признание исковых требований судом принято.
В судебном заседании от 12.08.2004 был объявлен перерыв до 18.08.2004, после перерыва заседание продолжено.
Исковые требования мотивированы тем, что в процессе приватизации Федеральное государственное унитарное предприятие "Рязанское производственно-техническое предприятие" (далее - ФГУП "РПТП") преобразовано в ОАО "РПТП "Гранит", а по решению собственника - Министерства имущественных отношений РФ спорный объект, находящийся в федеральной собственности, был передан в уставный капитал ОАО "РПТП "Гранит" в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации. Спорное недвижимое имущество находится на балансе истца, который несет бремя его содержания. Истец обратился с настоящим иском в связи с отказом регистрирующего органа в регистрации права собственности на спорный объект.
Ответчик исковые требования признает.
3-е лицо в отзыве на иск и в судебном заседании указало, что спорное помещение ранее было жилым. Право хозяйственного ведения на квартиру, расположенную по адресу: г. Рязань, зарегистрировано за ФГУП "Рязанское производственно-техническое предприятие" на основании регистрационного удостоверения № 193, выданного МП БТИ г. Рязани. По мнению 3-его лица, при переводе квартиры в нежилое помещение, федеральный собственник должен был зарегистрировать свое право собственности до передачи этого имущества в уставный капитал приватизируемого предприятия.
Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, Арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
На основании Постановления мэра г. Рязани № 2 от 06.01.1993 МП БТИ г. Рязани было выдано регистрационное удостоверение № 193 в том, что квартира по адресу: г. Рязань зарегистрирована по праву федеральной собственности за Рязанским производственно-техническим предприятием.
На основании указанного регистрационного удостоверения Рязанской областной регистрационной палатой 04.12.2000 сделана запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права хозяйственного ведения и выдано свидетельство 62-АА № 032553 о государственной регистрации права ФГУП "РПТП" о праве хозяйственного ведения на четырехкомнатную квартиру, назначение - жилое, общая площадь 75,5 кв. м, в том числе жилая - 53,3 кв. м, расположенную по адресу: Рязанская область, г. Рязань.
Постановлением Главы администрации города Рязани № 3023 от 16.08.2002 с последующими изменениями, внесенными Постановлением Главы администрации г. Рязани № 3347 от 06.09.2002, придан статус "гостиница" квартире, расположенной по адресу: г. Рязань, указанный объект переведен из жилого помещения в нежилое, на ДФГУП "Рязанское БТИ" возложена обязанность внести соответствующие изменения в техническую документацию в установленном порядке.
Во исполнение данных постановлений ДФГУП "Рязанской бюро технической инвентаризации, учета и оценки недвижимости" 04.09.2002 был составлен технический паспорт на данное помещение отметкой назначение: гостиница.
На основании Распоряжения № 3758-р от 06.11.2002 Министерства имущественных отношений РФ ФГУП "РПТП" было приватизировано путем преобразования в ОАО "РПТП "Гранит", которое было зарегистрировано Инспекцией МНС России № 1 г. Рязани 29.11.2002.
При приватизации ФГУП "РПТП" в уставный капитал ОАО "РПТП "Гранит" была передана четырехкомнатная квартира № 193 - гостиница, назначение - нежилое, общей площадью 75,5 кв. м, расположенная по адресу: г. Рязань, что подтверждается Приложением № 1 к Распоряжению № 3758-р от 06.11.2002 Министерства имущественных отношений РФ.
22.07.2003 ОАО "РПТП "Гранит" обратилось с заявлением в Рязанскую областную регистрационную палату с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - гостиницу: нежилое помещение Н3, назначение - нежилое, лит. А, общей площадью 75,5 кв. м, расположенную по адресу: г. Рязань.
Письмом № 416/2003-89-20 от 17.09.2003 Рязанская областная регистрационная палата сообщила об отказе в государственной регистрации права на спорный объект, мотивируя свой отказ тем, что после перевода данной квартиры из жилого помещения в нежилое - "гостиницу" у ФГУП "РПТП" не возникло право хозяйственного ведения на данное помещение, так как оно не было зарегистрировано в регистрационной палате.
Данное обстоятельство и послужило основанием для обращения в Арбитражный суд ОАО "РПТП "Гранит" с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества - гостиницу: нежилое помещение Н2, назначение - нежилое, общей площадью 75,5 кв. м, расположенную по адресу: г. Рязань.
Ответчик в порядке ст. 49 АПК РФ заявил о признании иска. Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств согласно ст. 70 АПК РФ.
Изменение назначения объекта (перевод из жилого помещения в нежилое) не является основанием для прекращения прав собственности, таким образом спорный объект находился на момент передачи в уставный капитал общества в государственной (федеральной) собственности.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Ответчик передал в уставный капитал спорное имущество, истец 100 % пакет акций передало государству (выписка из реестра на 22.04.2003).
Поскольку признание иска принято судом, прав на спорный объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, учитывая, что спорный объект был передан истцу при приватизации и вошел в уставный капитал, находится на его балансе, истец несет бремя содержания указанного имущества, суд считает необходимым исковые требование истца удовлетворить.
Госпошлина в соответствии со ст. 110 АПК РФ относится на ответчика, однако взысканию не подлежит, поскольку ответчик освобожден от уплаты госпошлины на основании п. 3 ст. 5 Закона РФ "О государственной пошлине".
Руководствуясь статьями 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
1. Признать право собственности ОАО "Рязанское производственно-техническое предприятие "Гранит" на объект недвижимого имущества - гостиницу: нежилое помещение Н2, назначение - нежилое, общей площадью 75,5 кв. м, расположенную по адресу: г. Рязань.
2. Возвратить ОАО "Рязанское производственно-техническое предприятие "Гранит" г. Рязани из дохода федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 1000 руб.
3. На решение может быть подана жалоба в Арбитражный суд Рязанской области в месячный срок со дня принятия.
Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в кассационную инстанцию Федерального Арбитражного суда Центрального округа г. Брянска в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
