|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации города Рязани от 20.11.2006 № 4184
(ред. от 17.10.2008)
"О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СДЕЛКИ С ИМУЩЕСТВОМ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ, НЕДЕЕСПОСОБНЫХ И БЕЗВЕСТНО ОТСУТСТВУЮЩИХ, А ТАКЖЕ НА ОТЧУЖДЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, В КОТОРЫХ ПРОЖИВАЮТ ЛИЦА, НАХОДЯЩИЕСЯ ПОД ОПЕКОЙ, РАЗРЕШЕНИЙ НА ВСТУПЛЕНИЕ В БРАК ДО ДОСТИЖЕНИЯ БРАЧНОГО ВОЗРАСТА"
(вместе с "ПЕРЕЧНЕМ ДОКУМЕНТОВ...")
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА РЯЗАНИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 ноября 2006 г. № 4184
О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СДЕЛКИ С ИМУЩЕСТВОМ
НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ, НЕДЕЕСПОСОБНЫХ И БЕЗВЕСТНО
ОТСУТСТВУЮЩИХ, А ТАКЖЕ НА ОТЧУЖДЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
В КОТОРЫХ ПРОЖИВАЮТ ЛИЦА, НАХОДЯЩИЕСЯ ПОД ОПЕКОЙ,
РАЗРЕШЕНИЙ НА ВСТУПЛЕНИЕ В БРАК ДО ДОСТИЖЕНИЯ
БРАЧНОГО ВОЗРАСТА
(в ред. Постановления Администрации города Рязани
от 17.10.2008 № 5669)
В соответствии со статьями 37, 250, 292, 1167 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 42 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 74 Федерального Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Законом Рязанской области от 29.06.2002 № 51-ОЗ "Об органах опеки и попечительства в Рязанской области", Постановлением администрации города Рязани от 10.12.2001 № 4468 "Об утверждении положения об организации деятельности администрации города по осуществлению опеки и попечительства над детьми в г. Рязани", руководствуясь статьями 39, 41 Устава города Рязани, постановляю:
1. Утвердить Порядок выдачи разрешений на сделки с имуществом несовершеннолетних, недееспособных и безвестно отсутствующих, на отчуждение жилых помещений, в которых проживают лица, находящиеся под опекой, а также разрешений на вступление в брак до достижения брачного возраста (Приложение № 1).
2. Утвердить Перечень документов, необходимых для выдачи разрешения на сделки с имуществом несовершеннолетних, недееспособных и безвестно отсутствующих, а также на отчуждение жилых помещений, в которых проживают лица, находящиеся под опекой, разрешений на вступление в брак до достижения брачного возраста (Приложение № 2).
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации по социальной сфере Лурину Т.А.
Глава Администрации
города Рязани
Ф.И.ПРОВОТОРОВ
Приложение № 1
к Постановлению главы
Администрации г. Рязани
от 20 ноября 2006 г. № 4184
ПОРЯДОК
ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СДЕЛКИ С ИМУЩЕСТВОМ
НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ, НЕДЕЕСПОСОБНЫХ И БЕЗВЕСТНО
ОТСУТСТВУЮЩИХ, ОТЧУЖДЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
В КОТОРЫХ ПРОЖИВАЮТ ЛИЦА, НАХОДЯЩИЕСЯ ПОД ОПЕКОЙ,
А ТАКЖЕ РАЗРЕШЕНИЙ НА ВСТУПЛЕНИЕ В БРАК
ДО ДОСТИЖЕНИЯ БРАЧНОГО ВОЗРАСТА
(в ред. Постановления Администрации города Рязани
от 17.10.2008 № 5669)
Настоящий Порядок разработан в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Законом Рязанской области от 29.07.2002 № 51-ОЗ "Об органах опеки и попечительства в Рязанской области", Постановлением администрации города Рязани от 10.12.2001 № 4468 "Об утверждении положения об организации деятельности администрации города по осуществлению опеки и попечительства над детьми в г. Рязани", Уставом города Рязани.
1. Для целей настоящего Порядка используются следующие понятия:
Опека и попечительство - форма обеспечения защиты прав и охраняемых законом интересов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, совершеннолетних лиц, признанных судом недееспособными или ограниченно дееспособными.
Органы, осуществляющие функции по опеке и попечительству, - органы местного самоуправления в лице администрации города Рязани, которые осуществляют полномочия по опеке и попечительству.
Специалисты администрации города по опеке и попечительству - сотрудники администрации, на которых возложена работа по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних, недееспособных и безвестно отсутствующих.
Подопечные - несовершеннолетние лица и недееспособные граждане, в отношении которых (с их согласия) установлена опека (попечительство).
Попечители и опекуны - совершеннолетние дееспособные лица, выполняющие попечительские обязанности в отношении несовершеннолетних детей и граждан, ограниченных судом в дееспособности или недееспособных, либо выполняющие попечительские обязанности в части осуществления патронажа над одинокими совершеннолетними дееспособными гражданами, которые по состоянию здоровья не могут осуществлять свои права и выполнять свои обязанности.
Права и законные интересы - совокупность личных неимущественных и имущественных прав и законных интересов, обеспечивающих нормальную жизнедеятельность.
2. Функции по опеке и попечительству возлагаются на специалистов администрации города по опеке и попечительству (далее - специалисты администрации).
Специалисты администрации в пределах своей компетенции:
- осуществляют прием граждан по вопросам, связанным с управлением и распоряжением имуществом несовершеннолетних, недееспособных, безвестно отсутствующих;
- готовят проекты правовых актов о разрешении на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества несовершеннолетних, сдаче его в наем (в аренду), безвозмездное пользование или в залог, а также сделок, влекущих отказ от принадлежащих несовершеннолетним, недееспособным, безвестно отсутствующим прав, раздел их имущества или выдел из него долей и любых других сделок, влекущих уменьшение имущества несовершеннолетних, недееспособных, безвестно отсутствующих;
- готовят проекты правовых актов о разрешении на вступление в брак до достижения брачного возраста.
3. Разрешение главы администрации города Рязани на сделки с имуществом несовершеннолетних, недееспособных и безвестно отсутствующих, разрешения на вступление в брак до достижения брачного возраста, а также на отчуждение жилых помещений, в которых проживают лица, находящиеся под опекой (попечительством), оформляется в форме постановления администрации города Рязани.
4. Документы, перечисленные в Перечне, подаются по месту жительства несовершеннолетних, недееспособных, безвестно отсутствующих и принимаются сотрудниками администрации, занимающимися вопросами опеки и попечительства.
5. Заявления родителей (законных представителей), опекунов (попечителей) несовершеннолетних, опекунов недееспособных граждан подаются лично с предъявлением документов, подтверждающих личность, а в необходимых случаях, с предъявлением документов, подтверждающих полномочия (доверенности, постановления об установлении опеки, попечительства).
Заявления регистрируются в Журнале регистрации заявлений граждан по вопросам опеки и попечительства.
6. Заявления граждан о разрешении на сделки с имуществом несовершеннолетних, недееспособных и безвестно отсутствующих, о разрешении снижения брачного возраста, а также на отчуждение жилых помещений, в которых проживают лица, находящиеся под опекой (попечительством), подлежат обязательному рассмотрению в срок не более одного месяца.
Срок исчисляется с момента подачи последнего документа.
7. В случаях положительного решения вопроса специалистами администрации готовится проект постановления, который после согласований подписывается заместителем главы администрации.
(в ред. Постановления Администрации города Рязани от 17.10.2008 № 5669)
8. В целях защиты имущественных прав несовершеннолетних и недееспособных сделки по отчуждению жилых помещений, затрагивающих их интересы, должны совершаться с условием одновременного приобретения жилых помещений, в которых они будут проживать и станут собственниками.
При необходимости специалисты администрации направляют запрос в Комиссию по делам несовершеннолетних и защите их прав, ГУЗ "РОКПНД" о возможности отчуждения имущества несовершеннолетнего, недееспособного, обследовании жилищно-бытовых условий.
9. При нахождении продаваемого и покупаемого жилого помещения в разных населенных пунктах сделка может быть совершена с условием предварительного приобретения жилья либо при наличии предварительного договора купли-продажи жилого помещения, удостоверенного нотариусом.
10. Наиболее сложные и спорные вопросы, связанные с совершением сделок по отчуждению жилых помещений и затрагивающие интересы несовершеннолетних, недееспособных и безвестно отсутствующих, а также другие вопросы, затрагивающие имущественные интересы указанных категорий граждан, выносятся на рассмотрение Комиссии по защите имущественных прав несовершеннолетних, недееспособных и безвестно отсутствующих.
11. В случаях уменьшения имущества или ухудшения жилищных условий несовершеннолетних, недееспособных и безвестно отсутствующих, в целях защиты имущественных и жилищных прав указанных категорий граждан администрация города вправе не давать согласие на совершение подобных сделок.
12. Отказ в выдаче разрешения на совершение сделок с имуществом несовершеннолетних, недееспособных и безвестно отсутствующих, а также на отчуждение жилых помещений, в которых проживают лица, находящиеся под опекой, оформляется в форме письменного сообщения заявителю.
13. В случаях, когда после выдачи разрешения сделка не была совершена (по разным причинам), постановление администрации города Рязани подлежит отмене.
14. Специалисты администрации, занимающиеся вопросами опеки и попечительства, обязаны осуществлять контроль за исполнением гражданами постановлений администрации города Рязани по вопросам отчуждения имущества несовершеннолетних, недееспособных. Если в постановлении администрации города Рязани установлена необходимость предоставить отчет о его исполнении, граждане обязаны предоставить специалистам администрации соответствующие документы в указанный срок.
Приложение № 2
к Постановлению главы
Администрации г. Рязани
от 20 ноября 2006 г. № 4184
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЯ
НА СДЕЛКИ С ИМУЩЕСТВОМ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ,
НЕДЕЕСПОСОБНЫХ, БЕЗВЕСТНО ОТСУТСТВУЮЩИХ,
ОТЧУЖДЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, В КОТОРЫХ ПРОЖИВАЮТ
ЛИЦА, НАХОДЯЩИЕСЯ ПОД ОПЕКОЙ, РАЗРЕШЕНИЯ НА
ВСТУПЛЕНИЕ В БРАК ДО ДОСТИЖЕНИЯ БРАЧНОГО ВОЗРАСТА
(в ред. Постановления Администрации города Рязани
от 17.10.2008 № 5669)
1. Для получения разрешения на сделку с имуществом несовершеннолетних, недееспособных, безвестно отсутствующих, а также отчуждение жилых помещений, в которых проживают лица, находящиеся под опекой (попечительством), разрешения на вступление в брак до достижения брачного возраста необходимо предоставить в администрацию города следующие документы (вместе с ксерокопиями):
1.1. Заявление о разрешении на совершение сделки с жилым помещением, которое подписывается всеми собственниками старше 14 лет и родителями (законными представителями) несовершеннолетних до 14 лет; заявление о разрешении на вступление в брак до достижения брачного возраста.
1.2. Документы, удостоверяющие личность и подтверждающие полномочия:
- паспорта всех лиц старше 14 лет;
- свидетельства о рождении несовершеннолетних (до 18 лет);
- в случае расторжения брака между родителями - свидетельство о расторжении брака;
- в случае смерти кого-либо из родителей - свидетельство о смерти;
- в случаях установления опеки - постановление об установлении опеки;
- доверенность на обращение в органы опеки и попечительства.
1.3. Справка с места жительства о лицах, зарегистрированных как в отчуждаемом, так и в приобретаемом жилом помещении с 04.07.1991 (или после последней сделки) по настоящее время или выписка из домовой книги. Справка должна быть подлинной и адресованной в органы опеки и попечительства.
1.4. Правоустанавливающие документы на жилое помещение (регистрационное удостоверение, свидетельство о праве на наследство, договор безвозмездной передачи, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, вступившее в законную силу судебное решение и т.п.).
1.5. Свидетельство о государственной регистрации права собственности (если жилое помещение приобреталось после 01.01.1999).
1.6. Технические паспорта (извлечения из технических паспортов) на жилое помещение.
2. При приобретении квартир в строящихся жилых домах необходимо предоставить:
- договор, заключенный со строительной компанией,
- договор уступки права требования;
- справку о строительной готовности жилого дома или акт приемки законченного строительством объекта;
- разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
(в ред. Постановления Администрации города Рязани от 17.10.2008 № 5669)
- документы, подтверждающие внесение платы по договору;
- справку о регистрации несовершеннолетних, недееспособных по новому месту жительства (временно, до завершения строительства).
3. Для получения разрешения на продажу нежилых помещений, земельных участков, гаражей, акций, транспортных средств, регистрацию транспортных средств и т.д. в дополнение к документам, указанным в пп. 1.1, 1.2, необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на вышеуказанные объекты.
4. Для получения разрешения на снятие денежных средств, получение компенсаций, распоряжение денежными вкладами в дополнение к документам, указанным в пп. 1.1, 1.2, необходимо предоставить сберегательную книжку либо свидетельство о праве на наследство на вышеуказанное имущество, либо справку из банка о вкладе.
5. Для получения разрешения на приватизацию жилых помещений, в которых зарегистрированы исключительно несовершеннолетние, в дополнение к документам, указанным в пп. 1.1, 1.2, 1.3, 1.6, необходимо предоставить справку из органов технической инвентаризации о том, что данное жилое помещение не зарегистрировано по праву частной собственности и справку о том, что несовершеннолетний ранее не использовал право приватизации.
6. Для получения разрешения на заключение договора коммерческого найма, договора ренты, договора аренды имущества, договора доверительного управления имуществом безвестно отсутствующего в дополнение к документам, указанным в пп. 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 1.5, 1.6, необходимо предоставить проект договора ренты, аренды и др., содержащий все существенные условия договора.
7. Для получения разрешения на вступление в брак до достижения брачного возраста в дополнение к документам, указанным в пп. 1.1, 1.2, необходимо предоставить справку о регистрации по месту жительства и медицинское заключение.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
