|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 15.07.2004 № А54-1340/04-С17
<ПОСКОЛЬКУ ОТВЕТЧИК, НЕ ЯВЛЯЯСЬ СОБСТВЕННИКОМ ЗДАНИЯ, НЕ ВПРАВЕ БЫЛ РАСПОРЯЖАТЬСЯ ИМ ПУТЕМ ЕГО ОТЧУЖДЕНИЯ, ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЯВЛЯЕТСЯ НИЧТОЖНОЙ СДЕЛКОЙ КАК НЕ СООТВЕТСТВУЮЩИЙ ТРЕБОВАНИЯМ ЗАКОНА>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Постановлением апелляционной инстанции Арбитражного суда Рязанской области от 16.09.2004 № А54-1340/04-С17 данное решение отменено, в удовлетворении иска отказано.
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 15 июля 2004 г. № А54-1340/04-С17
(Извлечение)
Закрытое акционерное общество Торговый дом "Рязанский завод автомобильной аппаратуры" обратилось в Арбитражный суд с иском к закрытому акционерному обществу Компания "Россресурс" и к МАКБ "Медкомбанк" о признании недействительной ничтожной сделки купли-продажи недвижимости от 19.08.1996.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является акционером ОАО "Рязанский завод автомобильной аппаратуры", что подтверждается выпиской из лицевого счета реестра акционеров, поэтому считает себя заинтересованным лицом по настоящему иску. По договору купли-продажи от 19.08.1996, заключенному между МАКБ "Медкомбанк" и ЗАО Компания "Россресурс" было отчуждено административное здание АООТ "Рязанский завод автомобильной аппаратуры". Продавец не имел права отчуждать недвижимое имущество, на которое не приобрел право собственности, покупатель по возмездной сделке не произвел оплату, данные обстоятельства истец считает основанием для признания сделки недействительной ничтожной.
Ответчик МАКБ Медкомбанк" в отзыве на иск подтвердил обстоятельства, указанные в исковом заявлении. Требования считает правомерными и обоснованными. В судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ЗАО Компания "Россресурс" отзыв на иск не представил, в судебное заседание не явился, извещен по юридическому адресу.
В порядке ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей истца, исследовав и оценив представленные доказательства, Арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
Между ЗАО Компания "Россресурс" (покупатель) и МАКБ "Медкомбанк" (продавец) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества от 19.08.1996, по условиям которого продавец передает в собственность покупателя нежилое здание, расположенное по адресу: г. Рязань, отдельно стоящий девятиэтажный административно-бытовой корпус общей площадью 2747,8 кв. м, по техническому паспорту литера А, стоимость продаваемого нежилого здания составляет 11999047247 (неденоминированных) руб.
Спорное здание принадлежало на праве собственности АООТ "Рязанский завод автомобильной аппаратуры", оно вошло в уставный капитал общества при приватизации государственного имущества, что подтверждается планом приватизации Рязанского завода автомобильной аппаратуры.
Право собственности на спорный объект продавец основывает на акте судебного исполнителя Железнодорожного районного суда г. Рязани от 11.09.1995 о передаче 9-этажного здания в счет возмещения ущерба в совместное пользование МАКБ "Медкомбанк" и АОЗТ "ДСК" во исполнение судебных решений.
Решением Арбитражного суда Рязанской области от 12.05.1999 МАКБ "Медкомбанк" признан несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим назначен А. определением суда от 11.06.1999.
Будучи акционером ОАО "РЗАА", истец полагает, что его интересы как акционера нарушаются незаконным отчуждением имущества.
Из материалов дела следует, что спорное здание в собственность МАКБ "Медкомбанк" в установленном законом порядке не отчуждалось.
АООТ "РЗАА" являлся должником МАКБ "Медкомбанк" и АОЗТ "ДСК". Судебным исполнителем Железнодорожного районного суда г. Рязани были объединены требования по взысканию в пользу МАКБ "Медкомбанк" по исполнительным листам № 96/3, 97/3, 98/3 от 05.07.1995 с требованиями по взысканию в пользу АОЗТ "ДСК", 05.09.1995 был наложен арест на принадлежащее АООТ "РЗАА" 9-этажное административное здание.
Судебный исполнитель передал арестованное здание в совместное пользование АОЗТ "ДСК" и МАКБ "Медкомбанк" актом от 11.09.1995. Данный акт послужил основанием для регистрации 18.09.1995 совместной собственности АОЗТ "ДСК" и МАКБ "Медкомбанк" на спорное здание в Бюро технической инвентаризации г. Рязани.
Вступившим в законную силу определением Железнодорожного районного суда г. Рязани от 04.10.1995 арест, наложенный 05.09.1995 на 9-этажное административное здание, отменен. Акт судебного исполнителя Железнодорожного районного суда г. Рязани от 11 сентября 1995 г. о передаче указанного здания в совместное пользование АОЗТ "ДСК" и МАКБ "Медкомбанк" признан незаконным.
Отмена указанных актов судебного исполнителя влечет недействительность всех последующих договоров на отчуждение спорного здания, заключенных АОЗТ "ДСК" и МАКБ "Медкомбанк".
В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику. МКАБ "Медкомбанк", не являясь собственником 9-этажного административного здания, не вправе был распоряжаться спорным зданием, путем отчуждения его ЗАО Компания "Россресурс".
Таким образом, договор купли-продажи от 19.08.1996, заключенный между МАКБ "Медкомбанк" и ЗАО Компания "Россресурс", в силу ст. 168 ГК РФ является ничтожной сделкой как несоответствующий требованиям закона.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 6/8 от 01.07.1996 ничтожная сделка является недействительной независимо от признания ее таковой судом (пункт 1 статьи 166). Учитывая, что Кодекс не исключает возможность предъявления исков о признании недействительной ничтожной сделки, споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованного лица.
Истец является заинтересованным лицом, в связи с чем иск о признании сделки недействительной (ничтожной) подлежит удовлетворению в силу ст. 209, 168 ГК РФ.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчиков поровну.
Руководствуясь ст. 110, 167 - 170 АПК РФ, Арбитражный суд
решил:
1. Признать договор купли-продажи недвижимого имущества от 19.08.1996, заключенный между МАКБ "Медкомбанк" и ЗАО Компания "Россресурс", недействительным (ничтожным).
2. Взыскать с ЗАО Компания "Россресурс" г. Москвы в пользу ЗАО Торговый дом "Рязанский завод автомобильной аппаратуры" в возмещение расходов по госпошлине 1000 руб.
3. Взыскать с МАКБ "Медкомбанк" г. Рязани в пользу ЗАО Торговый дом "Рязанский завод автомобильной аппаратуры" в возмещение расходов по госпошлине 1000 руб.
4. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Арбитражный суд Рязанской области в месячный срок со дня принятия.
Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в кассационную инстанцию Федерального Арбитражного суда Центрального округа г. Брянска в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
