|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 08.07.2004 № А54-1330/04-С19
<ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО, НЕ ЯВЛЯЮЩЕЕСЯ СОБСТВЕННИКОМ ИМУЩЕСТВА, НО ДОБРОСОВЕСТНО, ОТКРЫТО И НЕПРЕРЫВНО ВЛАДЕЮЩЕЕ КАК СВОИМ СОБСТВЕННЫМ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ТЕЧЕНИЕ 15 ЛЕТ, ПРИОБРЕТАЕТ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЭТО ИМУЩЕСТВО>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 8 июля 2004 г. № А54-1330/04-С19
(Извлечение)
Ермишинское райпо Рязанской области обратилось в Арбитражный суд Рязанской области, при участии в деле заинтересованных лиц Администрации Ермишинского района, Рязанской областной регистрационной палаты, с заявлением об установлении юридического факта владения и пользования имуществом как своим собственным.
Согласно ст. 221 АПК РФ по инициативе суда к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Комитет по земельным ресурсам и землеустройству и УГИ и земельных ресурсов Рязанской области.
В судебном заседании 07.07.2004 заявитель поддержал заявленные требования, уточнив литеры и площадь объектов недвижимости. Уточнение судом принято.
Управление государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области прав заявителя по владению и пользованию имуществом не оспаривает, указав, что в реестре государственного имущества Рязанской области объекты недвижимого имущества, указанные в заявлении, отсутствуют.
Рязанская областная регистрационная палата в отзыве указала, что права собственности на объекты, указанные в заявлении, не оспаривает, сообщив, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорные объекты по состоянию на 07.06.2004 отсутствуют.
Заинтересованные лица - Администрация Ермишинского района Рязанской области и Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Рязанской области в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ, в отсутствие указанных лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Материалами дела установлено.
На балансе Ермишинского районного потребительского общества находятся следующие нежилые помещения: магазин ТПС, литер Аа, общей площадью 75,7 кв. м, инвентарный номер 3882, расположенный по адресу: р. п. Ермишь Рязанской области, 1955 года постройки; магазин ТПС, литер А, общей площадью 64,4 кв. м, инвентарный номер 3886, расположенный по адресу: р. п. Ермишь Рязанской области, 1957 года постройки; магазин ТПС, литер А, общей площадью 85,1 кв. м, инвентарный номер 3885, расположенный по адресу: р. п. Ермишь Рязанской области, 1950 года постройки.
С момента постройки заявитель открыто и непрерывно пользовался указанными объектами недвижимости для осуществления своей деятельности, поддерживал в надлежащем техническом состоянии, производил необходимые текущие ремонтные работы, оплачивал налоги, коммунальные услуги и электроэнергию.
Земельные участки, на которых находятся вышеназванные застройки, находятся в бессрочном (постоянном) пользовании Ермишинского райпо Рязанской области, что подтверждается государственными актами за № РЯ-01-01-000022, № РЯО-01-01-00001.
Руководствуясь ст. 218, 219 АПК РФ, истец обратился с заявлением об установлении факта владения и пользования имуществом как своим собственным в силу приобретательной давности.
Изучив представленные документальные доказательства, обосновывающие заявленные требования, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных требований в части заявленных объектов недвижимости.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Согласно ч. 4 ст. 234 установлен приоритет требований собственника перед правами владельца, что выразилось в определении законом начала течения срока приобретательной давности после истечения срока исковой давности по требованиям, основанным на ст. 301, 305 ГК РФ.
Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Ермишинским райпо Рязанской области перечисленными объектами недвижимости более 16 лет (с учетом срока исковой давности согласно ст. 78 ГК РСФСР) подтверждается представленными в материалы дела документальными доказательствами, в том числе данными бухгалтерского учета основных средств, техническими паспортами, платежами по содержанию объектов.
Заинтересованные лица факт владения заявителем перечисленными объектами не оспаривают; права третьих лиц на недвижимость в Рязанской областной регистрационной палате не зарегистрированы.
Таким образом, заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 110, 167, 222 АПК РФ, Арбитражный суд
решил:
1. Установить юридический факт владения и пользования как своим собственным Ермишинским райпо Рязанской области в силу приобретательной давности следующим имуществом:
1) нежилым помещением, литер А, общей площадью 64,4 кв. м, расположенным по адресу: р. п. Ермишь Рязанской области;
2) нежилым помещением, литер А, общей площадью 85,1 кв. м, расположенным по адресу: р. п. Ермишь Рязанской области;
3) нежилым помещением, литер Аа, общей площадью 75,7 кв. м, расположенным по адресу: р. п. Ермишь Рязанской области.
2. На решение может быть подана жалоба в порядке и сроки, установленные АПК РФ.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
