|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 26.05.2004 № А54-1201/04-С7
<УЧИТЫВАЯ ТЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА, ЧТО ДОКАЗАТЕЛЬСТВА ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ В УСТАНОВЛЕННЫЙ ДОГОВОРОМ СРОК НЕ ПРЕДСТАВЛЕНЫ, СУД НАХОДИТ ТРЕБОВАНИЯ ИСТЦА О ВЗЫСКАНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ И ПРОЦЕНТОВ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЧУЖИМИ ДЕНЕЖНЫМИ СРЕДСТВАМИ ОБОСНОВАННЫМИ И ПОДЛЕЖАЩИМИ УДОВЛЕТВОРЕНИЮ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 26 мая 2004 г. № А54-1201/04-С7
(Извлечение)
ОАО "Саста" (г. Сасово Рязанской области) обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с иском к ООО "Эразон" (г. Сасово Рязанской области) о взыскании задолженности по арендной плате за ноябрь - декабрь (частично) 2001 г. в сумме 1328 руб. 24 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.12.2001 по 05.02.2004 в сумме 454 руб. 63 коп.
В судебном заседании 19.05.2004 истец уточнил размер исковых требований и просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за ноябрь - декабрь (частично) 2001 г. в сумме 1328 руб. 24 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06.12.2001 по 18.05.2004 в сумме 375 руб. 83 коп. Уточнение исковых требований судом принято.
Истец исковые требования поддерживает, ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательства по внесению арендной платы за ноябрь - декабрь (частично) 2001 г. по договору аренды помещений от 01.11.2001.
Ответчик в судебное заседание не явился. Из представленного ответчиком отзыва на исковое заявление усматривается, что ответчик не согласен с исковыми требованиями, ссылаясь на неисполнение истцом обязательства по договору аренды в части отопления арендованного помещения, что привело к использованию электрообогревателя и незапланированным расходам по оплате электроэнергии.
В порядке ст. 156 АПК РФ дело рассматривалось по существу в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, Арбитражный суд Рязанской области находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в части взыскания с ООО "Эразон" (г. Сасово Рязанской области) задолженности по арендной плате в сумме 1328 руб. 24 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 375 руб. 83 коп. В остальной части иска следует отказать.
Из материалов дела судом установлено:
ОАО "Саста" (г. Сасово Рязанской области) (Арендодатель) и ООО "Эразон" (г. Сасово Рязанской области) (Арендатор) заключили договор аренды помещений от 01.11.2001, по условиям которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение, общей площадью 29,7 кв. м, расположенное по адресу: Рязанская область, г. Сасово, ул. Пушкина, д. 21, второй этаж бытового корпуса № 1, для осуществления торговой деятельности.
В соответствии с п. 4.1 и п. 4.3 данного договора Арендатор принял на себя обязательство ежемесячно не позднее пятого числа каждого месяца, следующего за расчетным, производить арендные платежи в сумме 891 руб.
Во исполнение условий данного договора, истец передал ответчику по акту от 01.11.2001 сдачи-приемки помещения в аренду по договору аренды нежилое помещение, общей площадью 29,7 кв. м, расположенное по адресу: Рязанская область, г. Сасово, ул. Пушкина, д. 21, второй этаж бытового корпуса № 1, для осуществления торговой деятельности.
Из акта приема-передачи помещения усматривается, что помещение передано в пригодном для использования состоянии.
Ответчик обязательства по внесению арендной платы в установленный договором срок исполнил ненадлежащим образом, вследствие чего образовалась задолженность по внесению арендной платы за ноябрь - декабрь (частично) 2001 г. в сумме 1328 руб. 24 коп.
Поскольку требование истца о погашении задолженности ответчиком не выполнялось, истец, ссылаясь на ст. 307, 309 ГК РФ, обратился в Арбитражный суд Рязанской области с требованием о взыскании с ООО "Эразон" (г. Сасово Рязанской области) задолженности по арендной плате за ноябрь - декабрь (частично) 2001 г. в сумме 1328 руб. 24 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.12.2001 по 18.05.2004 в сумме 375 руб. 83 коп.
В соответствии с п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора аренды помещений от 01.11.2001, подписанного сторонами.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Доказательства внесения арендной платы за ноябрь - декабрь (частично) в установленный договором срок ответчиком суду не представлены.
Доводы ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку неисполнение истцом обязательств по договору аренды, что привело к возникновению у ответчика убытков, может быть предметом отдельного судебного разбирательства и в рамках настоящего дела судом не рассматривается.
Учитывая те обстоятельства, что доказательства внесения арендной платы за ноябрь - декабрь (частично) в установленный договором срок не представлены, суд находит требование истца о взыскании задолженности по арендной плате за ноябрь - декабрь (частично) 2001 г. в сумме 1328 руб. 24 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Поскольку просрочка внесения арендной платы в рамках договора аренды помещений от 01.11.2001 имела место, истец обратился с требованием о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.12.2001 по 18.05.2004 в сумме 375 руб. 83 коп.
Размер процентов за пользование чужими денежными средствами подтвержден расчетом истца, который судом проверен. Требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся пропорционально на истца - в размере 4 руб. 42 коп. (4,42%), на ответчика - в размере 95 руб. 58 коп. (95,58%).
Руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
1. Взыскать с ООО "Эразон" (г. Сасово, Рязанская область) в пользу ОАО "Саста" (г. Сасово, Рязанская область) задолженность по арендной плате в сумме 1328 руб. 24 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 375 руб. 83 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 95 руб. 58 коп. В остальной части иска отказать.
2. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Арбитражный суд Рязанской области.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
