|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 07.05.2004 № А54-5201/03-С18
<ПОСКОЛЬКУ СУДОМ УСТАНОВЛЕНО НАЛИЧИЕ ПРЯМОЙ ЗАВИСИМОСТИ МЕЖДУ НЕДОСТАТКАМИ В ОПИСАТЕЛЬНОЙ ЧАСТИ ОТЧЕТА И ОПРЕДЕЛЕННЫМ В НЕМ ФИНАНСОВЫМ РЕЗУЛЬТАТОМ - ВЕЛИЧИНОЙ ИТОГОВОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ, ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРИЗНАНИИ НЕДОСТОВЕРНОЙ ВЕЛИЧИНЫ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ПОДЛЕЖИТ УДОВЛЕТВОРЕНИЮ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 7 мая 2004 г. № А54-5201/03-С18
(Извлечение)
Общество с ограниченной ответственностью "Городское тепло" г. Рязани обратилось в Арбитражный суд к закрытому акционерному обществу "Экспертиза" г. Рязани (третье лицо: Управление юстиции Рязанской области в лице Межрайонного подразделения судебных приставов № 30 по Рязанской области) с исковым заявлением о признании недостоверной величины оценки стоимости арестованной дебиторской задолженности ООО "Городское тепло", определенной в отчете № 3390904 оценщика ЗАО "Экспертиза", мотивируя требования тем, что отчет не содержит точного исследования рынка объекта оценки, не исследована информация, которая могла бы повлиять на определение стоимости спорного арестованного имущества, в отчете не отражены критерии выбора метода оценки.
По ходатайству истца судом была назначена экспертиза отчета об оценке № 3390904, проведение которой было поручено ООО "Независимый центр оценки и экспертиз". В связи с проведением экспертизы производство по делу было приостановлено.
Учитывая, что истцом оспаривается достоверность величины оценки стоимости арестованной дебиторской задолженности ООО "Городское тепло", определенной в отчете № 3390904, и поскольку истцом в обоснование своих доводов указывалось на то, что ответчиком был нарушен порядок составления отчета, судом перед экспертом были поставлены следующие вопросы:
1. Имели ли место при проведении экспертной оценки дебиторской задолженности ЗАО "Экспертиза" нарушения требований Стандартов оценки, обязательных к применению субъектами оценочной деятельности, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.07.2001 № 519, в том числе п. 3, 5, 15, 16, 17.
2. Какова рыночная стоимость дебиторской задолженности МУП "РМПТС" по состоянию на 1 июля 2003 г.
После поступления в Арбитражный суд экспертного заключения производство по данному делу определением Арбитражного суда от 05.04.2004 было возобновлено и рассмотрение дела назначено на 21.04.2004.
В судебном заседании представитель истца заявленное требование поддержал в полном объеме.
В представленном в материалы дела отзыве на иск ответчик против иска возражает, указывая, что отчет соответствует требованиям законодательства, регулирующего оценочную деятельность.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. В соответствии со ст. 156 АПК РФ дело рассматривалось в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 121 - 123 АПК РФ.
Как следует из материалов дела, 20.05.2003 Межрайонным подразделением судебных приставов № 30 Рязанской области (в настоящее время - Межрайонное подразделение судебных приставов по особым исполнительным производствам) на основании Постановления ИМНС РФ № 1 по г. Рязани от 16.05.2003 № 13-25/4069 о взыскании с ООО "Городское тепло" в доход государства задолженности по налогам и сборам в размере 4058034 руб. возбуждено исполнительное производство № 306-Ш-03.
В рамках указанного исполнительного производства Межрайонным подразделением судебных приставов № 30 Рязанской области (далее - МПСП № 30 Рязанской области) было вынесено Постановление от 18.06.2003, в соответствии с которым был наложен арест на имущество должника (ООО "Городское тепло") - дебиторскую задолженность МУП "Рязанское муниципальное предприятие тепловых сетей" г. Рязани (далее - МУП "РМПТС") в размере 5371322 руб. 40 коп.
Для определения рыночной стоимости арестованного имущества МПСП № 30 Рязанской области Постановлением от 01.07.2003 был назначен специалист - ЗАО "Экспертиза".
14.08.2003 указанным оценщиком составлен отчет № 3390904, в соответствии с которым рыночная стоимость прав требования дебиторской задолженности в сумме 5371322 руб. 40 коп., принадлежащих ООО "Городское тепло" как кредитору по неисполненным денежным обязательствам МУП "РМПТС", арестованной МПСП № 30 Рязанской области, по состоянию на 01.07.2003, составляет 1417000 руб.
08.09.2003 МПСП № 30 Рязанской области в рамках исполнительного производства № 306-Ш-03 было вынесено постановление, которым была назначена реализация упомянутого имущества ООО "Городское тепло", а специализированной организацией для осуществления реализации арестованного имущества назначено Рязанское региональное отделение Российского фонда федерального имущества.
В тот же день во исполнение данного постановления Межрайонным подразделением судебных приставов № 30 Рязанской области в Рязанское региональное отделение Российского фонда федерального имущества была подана заявка на реализацию названного имущества (далее - Продавец).
24.10.2003 Продавцом были проведены торги по продаже арестованного имущества ООО "Городское тепло", по результатам которых имущество - права требования дебиторской задолженности в сумме 5371322 руб. 40 коп., принадлежащие ООО "Городское тепло" как кредитору по неисполненным денежным обязательствам МУП "РМПТС", арестованной МПСП № 30 Рязанской области, было реализовано, а выручка от реализации составила 1417000 руб.
Не согласившись с данными о рыночной цене арестованного имущества заявителя, определенной в данном отчете, заявитель обратился в Арбитражный суд с настоящим заявлением.
Изучив материалы дела, заключение экспертизы, назначенной по ходатайству истца, заслушав пояснения сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. При этом суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 13 Федерального закона "Об оценочной деятельности" заинтересованная сторона может оспаривать в суде сведения, содержащиеся в отчете, которые подтверждают величину рыночной или иной стоимости объекта оценки и могут говорить о недостоверности установленной величины.
В ст. 20 Закона № 135-ФЗ указано, что стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности, разрабатываются и утверждаются Правительством РФ в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Стандарты оценки утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.07.2001 № 519 "Об утверждении стандартов оценки".
В соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности" № 135-ФЗ стандарты оценки являются обязательными к применению субъектами оценочной деятельности при определении вида стоимости объекта оценки, подходов к оценке и методов оценки, а также при проведении оценки.
В соответствии со ст. 3 Закона объект подлежит оценке по рыночной стоимости, если на величину цены сделки не оказывают влияние чрезвычайные ситуации.
Рыночная стоимость объекта оценки - наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства (п. 3 Стандартов).
Экспертное заключение ООО "Независимый центр оценки и экспертиз" № 120304 на Отчет № 3390904 об оценке рыночной стоимости прав требования дебиторской задолженности, принадлежащих ООО "Городское тепло" как кредитору по неисполненным денежным обязательствам МУП "РМПТС", содержит вывод, что отчет ЗАО "Экспертиза" № 3390904 противоречит требованиям, установленным ФЗ от 29.07.1998 № 135 ФЗ "Об оценочной деятельности РФ" и Стандартам оценки, обязательным к применению субъектами оценочной деятельности, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.07.2001 № 519.
Отчет ЗАО "Экспертиза" № 3390904 не соответствует требованиям, установленным ст. 11 ФЗ "Об оценочной деятельности РФ", устанавливающей общие требования к отчету об оценке объекта оценки.
При составлении отчета об оценке оценщик обязан использовать информацию, обеспечивающую достоверность отчета об оценке как документа, содержащего сведения доказательственного значения.
В отчете ЗАО "Экспертиза" № 3390904 не указано основание для проведения оценки объекта, период проведения работ по оценки, сведения о лицензии оценщика. Отсутствует точное описание объекта оценки, перечень документов, используемых оценщиком, и устанавливающих количественных и качественных характеристик объекта оценки.
Кроме того, не указан стандарт оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки. Реквизиты собственника указаны не полностью.
В нарушение п. 13 Стандарта оценки в отчете отсутствует указание на выбор методов оценки, не указаны реквизиты договора заказчиком.
Отсутствует описание последовательности определения рыночной стоимости объекта оценки. В отчете имеются математические ошибки, допущенные при проведении финансового анализа (раздел 7 экспертного заключения ООО "Независимый центр оценки и экспертиз" № 120304).
Таким образом, в соответствии с заключением экспертизы, проведенной ООО "Независимый центр оценки и экспертиз" № 120304 на Отчет № 3390904 об оценке рыночной стоимости прав требования дебиторской задолженности, принадлежащих ООО "Городское тепло" как кредитору по неисполненным денежным обязательствам МУП РМПТС", назначенной Арбитражным судом Рязанской области, выявлены нарушения и ошибки, допущенные ЗАО "Экспертиза" в отчете № 3390904, имеющие существенное влияние на величину стоимости оцениваемой дебиторской задолженности.
В соответствии с оценкой ООО "Независимый центр оценки и экспертиз", проведенной в рамках назначенной судом экспертизы (отчет № 152), рыночная стоимость прав требования дебиторской задолженности, принадлежащих ООО "Городское тепло" как кредитору по неисполненным денежным обязательствам МУП "РМПТС" в сумме 5371322,4 руб. на 01.07.2003 определенной на основании методов и рекомендаций, изложенных в Стандартах оценки, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.07.2001 № 519, а также в соответствии с ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ", составляет 3867000 рублей.
Таким образом, судом установлено наличие прямой зависимости между недостатками в описательной части отчета и определенным в нем финансовым результатом - величиной итоговой стоимости объекта оценки.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 167 - 170 АПК РФ, Арбитражный суд
решил:
1. Признать недостоверной величину стоимости арестованной дебиторской задолженности ООО "Городское тепло", определенной в отчете № 3390904 оценщика ЗАО "Экспертиза" г. Рязани.
2. Возвратить ООО "Городское тепло" из федерального бюджета излишне уплаченную госпошлину в сумме 1000 руб.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
