|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 28.04.2004 № А54-380/04-С19
<ТЕЧЕНИЕ СРОКА ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ В ОТНОШЕНИИ ВЕЩЕЙ, НАХОДЯЩИХСЯ У ЛИЦА, ИЗ ВЛАДЕНИЯ КОТОРОГО ОНИ МОГЛИ БЫТЬ ИСТРЕБОВАНЫ, НАЧИНАЕТСЯ НЕ РАНЕЕ ИСТЕЧЕНИЯ СРОКА ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ ПО СООТВЕТСТВУЮЩИМ ТРЕБОВАНИЯМ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Решением Арбитражного суда Рязанской области от 07.07.2004 № А54-380/04-С19 данное решение отменено.
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 28 апреля 2004 г. № А54-380/04-С19
(Извлечение)
Конкурсный управляющий колхоза "Победа" Рязанской области обратился в Арбитражный суд Рязанской области, при участии в качестве заинтересованных лиц Администрации Спасского района Рязанской области, Комитета по управлению государственным имуществом Рязанской области, Рязанской областной регистрационной палаты, с заявлением об установлении факта владения и пользования имуществом как своим собственным в силу приобретательной давности, а именно: крановой эстакадой 1987 г. постройки, складами 1989, 1967, 1968 гг. постройки, телятниками 1965, 1970 гг. постройки, весовой 1989 г. постройки, коровниками 1981, 1974 гг. постройки, ЗАВ-20 1974 г. постройки, сенажными траншеями 1978, 1982 гг. постройки, кормоцехом 1972 г. постройки, механическими мастерскими 1967, 1979 гг. постройки, бензозаправкой 1979 г. постройки, ангарами 1989 г. постройки, расположенными по адресу: Рязанская область.
Согласно ст. 221 АПК РФ по инициативе суда к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены: Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Рязанской области, БТИ Спасского района Рязанской области, Территориальное управление Министерства имущественных отношений РФ по Рязанской области.
В связи с переименованием Комитета по управлению государственным имуществом Рязанской области в Управление государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области на основании Постановления Губернатора Рязанской области от 22.12.2003 № 670-пг судом уточнено наименование заинтересованного лица.
В судебном заседании заявитель поддержал заявленные требования.
Территориальное управление Министерства имущественных отношений РФ по Рязанской области в предварительном судебном заседании заявило возражения по заявленным требованиям, указав, что срок приобретательной давности не истек; согласно представленному в материалы дела письменному отзыву заявленные объекты недвижимости в реестре федерального имущества не значатся.
Управление государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области прав заявителя по владению и пользованию имуществом не оспаривает, указав, что в реестре государственного имущества Рязанской области доля государства в праве на объекты недвижимого имущества, указанные в заявлении, отсутствует.
Рязанская областная регистрационная палата в отзыве указала, что права собственности на объекты, указанные в заявлении, не оспаривает, сообщив, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорные объекты по состоянию на 14.04.2004 отсутствуют.
Свидетели, опрошенные в предварительном судебном заседании, пояснили, что объекты недвижимости строились за счет собственных средств колхоза; документы при сдаче объектов в эксплуатацию были, однако сгорели при пожаре конторы.
Заинтересованные лица - Администрация Спасского района Рязанской области, Рязанская областная регистрационная палата, Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Рязанской области, БТИ Спасского района Рязанской области, Территориальное управление Министерства имущественных отношений РФ по Рязанской области в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие указанных лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, при наличии от Рязанской областной регистрационной палаты и Территориального управления Министерства имущественных отношений РФ по Рязанской области заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей.
Материалами дела установлено.
Решением Арбитражного суда Рязанской области по делу № А54-2980/02-С20 от 10.11.2002 колхоз "Победа" Спасского района Рязанской области признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Рязанской области от 08.09.2003 конкурсным управляющим назначен А.А.И.
В ходе проведенной инвентаризации имущества, принадлежащего колхозу "Победа", выявлены объекты имущества, на которые отсутствуют правоустанавливающие документы, а именно: крановая эстакада, здание лит. 1, инв. № 9553, общ. площадью 428,8 кв. м, 1987 года постройки (далее - г.п.); склад, здание лит. А, инв. № 9550, общ. пл. 1440 кв. м, 1989 г.п.; склад, здание лит. А, инв. № 9355, общ. пл. 846,4 кв. м, 1967 г.п.; склад, здание лит. А, инв. № 9359, общ. пл. 386,6 кв. м, 1968 г.п.; телятник, здание лит. А, инв. № 9356, общ. пл. 878,7 кв. м, 1965 г.п.; телятник, здание лит. А, инв. № 9358, общ. пл. 893,5 кв. м, 1970 г.п.; весовая, здание лит. 1, инв. № 9357, общ. пл. 41,8 кв. м, 1989 г.п.; коровник, лит. А, А1, А2, А3, инв. № 9352, общ. пл. 3486,4 кв. м, 1981 г.п.; коровник, здание лит. А, А1, А2, инв. № 9362, общ. пл. 2116,6 кв. м, 1974 г.п.; ЗАВ-20, здание лит. 1, инв. № 9354, общ. пл. 77,4 кв. м, 1974 г.п., сенажная траншея, здание лит. 1, инв. № 9555, общ. пл. 288 кв. м, 1978 г.п.; сенажная траншея, здание лит. 1, инв. № 9554, общ. пл. 288 кв. м, 1982 г.п.; кормоцех, здание лит. А, инв. № 9549, общ. пл. 198,4 кв. м, 1972 г.п., механическая мастерская, здание лит. А, инв. № 9361, общ. пл. 393,8 кв. м, 1967 г.п.; механическая мастерская, здание лит. А, А-1 инв. № 9360, общ. пл. 315,1 кв. м, 1979 г.п., бензозаправка, здание лит. А, инв. № 9353, общ. пл. 54 кв. м, 1979 г.п.; ангар, здание лит. А, инв. № 9551, общ. пл. 510 кв. м, 1989 г.п.; ангар, здание лит. А, инв. № 9552, общ. пл. 510 кв. м, 1989 г.п.
С момента постройки заявитель открыто и непрерывно пользовался указанными объектами недвижимости для осуществления своей деятельности, поддерживал в надлежащем техническом состоянии, производил необходимые текущие ремонтные работы.
Руководствуясь ст. 218, 219 АПК РФ, истец обратился с заявлением об установлении факта владения и пользования имуществом как своим собственным в силу приобретательной давности.
Изучив представленные документальные доказательства, обосновывающие заявленные требования, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных требований в части следующего имущества: крановой эстакады 1987 г.п., складов 1967 г.п., 1968 г.п., телятников 1965 г.п., 1970 г.п., коровников 1981 г.п., 1974 г.п., ЗАВ-20 1974 г.п., сенажных траншей 1978 г.п., 1982 г.п., кормоцеха 1972 г.п., механических мастерских 1967 г.п., 1979 г.п., бензозаправки 1979 г.п.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество. Согласно ч. 4 ст. 234 установлен приоритет требований собственника перед правами владельца, что выразилось в определении законом начала течения срока приобретательной давности после истечения срока исковой давности по требованиям, основанным на ст. 301, 305 ГК РФ.
Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения колхозом "Победа" перечисленными объектами недвижимости более 16 лет (с учетом срока исковой давности согласно ст. 78 ГК РСФСР) подтверждается данными бухгалтерского учета основных средств, техническими паспортами, свидетельскими показаниями. Земельные участки, на которых находятся вышеназванные застройки, находятся в бессрочном пользовании колхоза "Победа", что подтверждается справкой Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Рязанской области за № 5/а от 22.10.2003.
Заинтересованные лица факт владения заявителем перечисленными объектами не оспаривают; права третьих лиц на недвижимость в Рязанской областной регистрационной палате не зарегистрированы.
Требования, в части установления факта владения и пользования имуществом как своим собственным в силу приобретательной давности на склад лит. А, инв. № 9550, общ. пл. 1440 кв. м, весовую, здание лит. 1, инв. № 9357, площадь застройки 41,8 кв. м; ангар, лит. А, инв. № 9551, общ. пл. 510 кв. м; ангар, лит. А, инв. № 9552, общ. пл. 510 кв. м, не подлежат удовлетворению, поскольку данные объекты согласно представленным документам построены в 1989 году.
В связи с тем, что с названного срока до обращения заявителя с настоящим заявлением (23.01.2004) истекло только 15 лет, оснований для установления факта владения и пользования имуществом как своим собственным в силу приобретательной давности на указанные объекты не имеется.
Руководствуясь ст. 110, 167, 222 АПК РФ, Арбитражный суд
решил:
1. Установить факт владения и пользования колхозом "Победа" как своим собственным в силу приобретательной давности следующим имуществом:
1) крановой эстакадой, здание лит. 1, общей площадью 428,8 кв. м;
2) складом, здание лит. А, общей площадью 846,4 кв. м;
3) складом, здание лит. А, общей площадью 386,6 кв. м;
4) телятником, здание лит. А, общей площадью 878,7 кв. м;
5) телятником, здание лит. А, общей площадью 893,5 кв. м;
6) коровником, лит. А, А1, А2, А3, общей площадью 3486,4 кв. м;
7) коровником, здание лит. А, А1, А2, общей площадью 2116,6 кв. м;
8) ЗАВ-20, здание лит. 1, общей площадью 77,4 кв. м;
9) сенажной траншеей, здание лит. 1, общей площадью 288 кв. м;
10) сенажной траншеей, здание лит. 1, общей площадью 288 кв. м;
11) кормоцехом, здание лит. А, общей площадью 198,4 кв. м;
12) механической мастерской, здание лит. А, общей площадью 393,8 кв. м;
13) механической мастерской, здание лит. А-А1, общей площадью 315,1 кв. м;
14) бензозаправкой, здание лит. А, общей площадью 54 кв. м;
расположенными по адресу: Рязанская область.
В остальной части требований - отказать.
2. На решение может быть подана жалоба в порядке и сроки, установленные АПК РФ.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
