|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 13.04.2004 № А54-333/04-С9
<СУД ОТКАЗАЛ В УДОВЛЕТВОРЕНИИ ИСКА О ВЗЫСКАНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ И ПЕНИ ЗА ПРОСРОЧКУ ПЛАТЕЖА, ТАК КАК ОТВЕТЧИКОМ ОНА УПЛАЧЕНА ПОЛНОСТЬЮ В СООТВЕТСТВИИ С УСЛОВИЯМИ ДОГОВОРА>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 13 апреля 2004 г. № А54-333/04-С9
(Извлечение)
Иск заявлен администрацией г. Рязани к ООО "АЗС-САМ", при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования на предмет спора КУГИ Рязанской области, о взыскании 458760 руб. 32 коп. - задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежа.
В порядке ст. 48 АПК РФ произведена замена третьего лица - КУГИ Рязанской области на его правопреемника - Управление государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области.
В судебном заседании истец уточнил исковые требования и просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 52377 руб. 54 коп. и пени за просрочку платежа в сумме 3619 руб. 12 коп. Уточнение судом принято.
Ответчик возражает по исковым требованиям, полагая, что задолженности перед истцом нет, а имеет место переплата по договору аренды.
Третье лицо поддержало требования истца.
Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы сторон, проанализировав и оценив представленные доказательства, Арбитражный суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
Между администрацией г. Рязани (арендодатель) и ООО "АЗС-САМ" (арендатор) на основании Постановления администрации г. Рязани от 27.10.2000 № 5577 заключен договор № А 457-00 от 03.11.2000 аренды земельного участка, расположенного: г. Рязань, общей площадью 2609,8 кв. м для размещения и эксплуатации АЗС на срок с 28.10.2000 по 28.10.2003. Данный договор совершен в письменной форме и прошел регистрацию в Рязанской областной регистрационной палате 18.01.2001.
Пунктом 2.1 договора установлено, что арендная плата рассчитывается арендодателем на основании базового размера арендной платы, установленного администрацией г. Рязани для 14-й градостроительной экономической оценочной зоны г. Рязани. Согласно п. 2.3, 2.4 договора арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября, вносится на основании счетов, получаемых ответчиком у истца. За неуплату в срок начисляются пени в размере 0,2% от суммы недоимки за каждый день просрочки (п. 5.1 договора).
В соответствии с п. 2.5 договора размер арендной платы на момент подписания договора составлял 21609 руб. 14 коп. в квартал, исходя из базового размера ставки арендной платы - 33,12 руб. за кв. м. Документальных доказательств соглашения сторон об увеличении размера базовой ставки арендной платы и изменении суммы арендной платы истцом не представлено.
Статьей 452 ГК РФ предусмотрено, что соглашения об изменениях и дополнениях к договору совершаются в той же форме, что и договор. Договор аренды № А 457-00 от 03.11.2000 совершен в письменной форме и зарегистрирован в Рязанской областной регистрационной палате 18.01.2001. Соглашения об изменении размера базовой ставки арендной платы и изменении суммы арендной платы между сторонами в силу указанного должны быть оформлены письменно и подлежат государственной регистрации.
Решением Арбитражного суда Рязанской области от 18.12.2002 по делу № А54-3554/02-С16 исковые требования администрации г. Рязани о взыскании задолженности и пени по договору № А 457-00 от 03.11.2000 за период с 16.08.2000 по 15.09.2002 оставлены без удовлетворения. Данным решением установлено, что на 15.09.2002 по договору № А 457-00 от 03.11.2000 составила переплата в сумме 64902 руб. 48 коп. Решение сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу.
Учитывая изложенное, суд не находит оснований для взыскания суммы арендной платы и пени в размере 55996 руб. 66 коп., так как ответчиком она уплачена полностью в соответствии с условиями договора и на 01.12.2003 имеется переплата в сумме 144708 руб. 33 коп.
Госпошлина, в соответствии со ст. 110 АПК РФ относится на истца, однако взысканию не подлежит, так как истец освобожден от уплаты госпошлины.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
1. В удовлетворении исковых требований отказать.
2. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Арбитражный суд Рязанской области в месячный срок со дня принятия.
Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в кассационную инстанцию Федерального Арбитражного суда Центрального округа г. Брянска в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
