|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 13.04.2004 № А54-509/04-С9
<ПОСКОЛЬКУ СО СТОРОНЫ ОТВЕТЧИКА НАРУШЕНИЯ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА НЕ БЫЛО, ТРЕБОВАНИЕ ИСТЦА О ВЗЫСКАНИИ ПЕНИ ЯВЛЯЕТСЯ НЕОБОСНОВАННЫМ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 13 апреля 2004 г. № А54-509/04-С9
(Извлечение)
Администрация г. Рязани обратилась с иском к ОАО "Рязанский радиозавод" с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора на стороне истца, КУГИ Рязанской области о взыскании задолженности в сумме 3156116 руб. 56 коп. и пени в размере 225284 руб. 45 коп.
В судебном заседании истец в порядке ст. 49 АПК РФ заявил об изменении исковых требований в связи с частичной оплатой ответчиком основной задолженности и просит взыскать задолженность в сумме 2936838 руб. 24 коп. В части взыскания пени исковые требования поддерживает. Уточнение судом принято.
Ответчик возражает по исковым требованиям, указывая, что с учетом соглашения, заключенного между сторонами 29.01.2002, задолженности не имеется.
Третье лицо в заседание не явилось, дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие третьего лица, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, проанализировав и оценив представленные доказательства, Арбитражный суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
Законом Российской Федерации "О плате за землю" установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы являются земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли (статья 1).
Пунктом 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ установлено, что порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Согласно ст. 21 Закона "О плате за землю" и ст. 614 ГК РФ размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются договором. При аренде земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, соответствующие органы исполнительной власти устанавливают базовые размеры арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов.
Между Администрацией г. Рязани (арендодатель) и ОАО "Рязанский радиозавод" (арендатор) в соответствии с Постановлением администрации г. Рязани № 2269 от 28.06.2001 заключен договор № А266-01 от 10.07.2001 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:080082:11 общей площадью 118456,0 кв. м, расположенного: г. Рязань, для размещения и эксплуатации административно-производственных зданий и сооружений сроком на 10 лет.
Согласно п. 2.1 использование участка является платным, п. 2.3 - арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября. Пунктом 2.6 предусмотрено, что размер арендной платы подлежит изменению не чаще одного раза в год.
Соглашением об изменении условий договора аренды земельного участка от 29.01.2002 пункт 2.5 договора - "размер арендной платы" указан в новой редакции. В соответствии с данным соглашением за площадь земельного участка, отраженного как площадь мобилизационного назначения, с 16.07.1999 плата не взимается и в графе базовая ставка руб./кв. м указано - без оплаты.
Договором с учетом соглашения установлены: размер, условия и сроки внесения арендной платы, определены базовые ставки арендной платы на 1999 - 2003 гг. и следующие периоды по видам использования земель и категориям арендаторов. Так, согласно договору в 2002 г. базовая ставка составляет 18,72 руб./кв. м - сумма платежа за год 442933,92 руб., в 2003 г. базовая ставка составила 33,696 руб./кв. м - сумма платежа за год 797375,68 руб.
Ссылки истца на то, что ФЗ "О мобилизационной подготовке и мобилизации в РФ" утратил силу, в связи с чем соглашение от 29.01.2002 является ничтожным, признаны судом необоснованными.
Соглашение от 29.01.2002 заключено на основании Постановления администрации г. Рязани № 2269 от 28.06.2001, на момент заключения соглашения ФЗ "О мобилизационной подготовке и мобилизации в РФ" уже не действовал, в соглашении отсутствует ссылка на ФЗ "О мобилизационной подготовке и мобилизации в РФ". Изменений и дополнений в связи с тем, что Федеральный закон утратил силу, в договор не вносилось.
Выполняя обязательства по оплате арендных платежей, ОАО "Рязанский радиозавод" перечислил за 2002 г. 442933,92 руб., за 2003 г. - 797375,68 руб.
Таким образом, с учетом переплаты по состоянию на 01.01.2003 задолженности по арендным платежам не имеется, вследствие чего исковые требования в этой части не подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 5.1 договора истец начислил за неуплату арендных платежей пени в размере 0,2 % от суммы недоимки за каждый день просрочки, которая составила 225284 руб. 45 коп. Поскольку со стороны ответчика не имеет место нарушение условий договора аренды, требование истца о взыскании пени является необоснованным.
Госпошлина в соответствии со ст. 110 АПК РФ относится на истца, однако взысканию не подлежит, так как истец освобожден от уплаты госпошлины.
Руководствуясь статьями 110, 150, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
1. В удовлетворении исковых требований отказать.
2. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Арбитражный суд Рязанской области в месячный срок со дня принятия.
Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в кассационную инстанцию Федерального Арбитражного суда Центрального округа г. Брянска в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
