|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 11.07.2003 № А54-1520/03-С19
<СУД УДОВЛЕТВОРИЛ ИСК ОБ ИСКЛЮЧЕНИИ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА ИЗ РЕЕСТРА МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ТАК КАК ИСТЕЦ, ЯВЛЯЯСЬ ЕДИНСТВЕННЫМ СОБСТВЕННИКОМ КВАРТИР, В СИЛУ ЗАКОНА ЯВЛЯЕТСЯ И ЕДИНСТВЕННЫМ СОБСТВЕННИКОМ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ДОМА>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 11 июля 2003 г. № А54-1520/03-С19
(Извлечение)
ООО "Маяк-Инвест" г. Рязани обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации г. Рязани о признании права собственности на двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Рязань, ул. Урицкого, общей площадью 117,2 кв. м, площадью квартир 117,2 кв. м, жилой площадью 87,4 кв. м за ООО "Маяк-Инвест" г. Рязани.
В судебном заседании истец заявил об изменении предмета иска и уточнении исковых требований и просит обязать Администрацию города Рязани исключить из реестра муниципальной собственности и передать на баланс ООО "Маяк-Инвест" жилой дом, расположенный по адресу: г. Рязань, ул. Урицкого, общей площадью 118,5 кв. м. Изменение предмета и уточнение исковых требований судом приняты.
Суть спора.
ООО "Маяк-Инвест" г. Рязани приобрело в собственность две квартиры в двухквартирном жилом доме по адресу: г. Рязань, ул. Урицкого, что подтверждается договором купли-продажи от 30.04.2002 3-комнатной квартиры общей площадью 45,9 кв. м, расположенной по адресу: г. Рязань, ул. Урицкого, и договором купли-продажи от 03.09.2001 3-х комнатной квартиры общей площадью 82,3 кв. м, расположенной по адресу: г. Рязань, ул. Урицкого. Право собственности на данные квартиры зарегистрировано Рязанской областной регистрационной палатой, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 07.05.2002 № 62-01/29-198/2002-179 и от 05.09.2001 № 62-01/29-59/2001-162.
Согласно представленной выписке из реестра муниципальной собственности жилой дом, расположенный по адресу: г. Рязань, ул. Урицкого, числится в реестре муниципальной собственности за № 7829.
Истец обратился с иском об исключении данного жилого дома из реестра муниципальной собственности и передаче его на баланс ООО "Маяк-Инвест".
Изучив представленные документальные доказательства, заслушав доводы представителей сторон, арбитражный суд пришел к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
В силу ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Особенностью права общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме является то, что общая собственность возникает непосредственно в силу факта приобретения в собственность конкретных помещений. Приобретая конкретную квартиру в многоквартирном доме, собственник одновременно становится участником общей собственности на общие части жилого дома. Доля каждого собственника квартиры в праве общей собственности в многоквартирном жилом доме следует судьбе права собственности на квартиру.
Поскольку истец является единственным собственником квартир в жилом доме по ул. Урицкого г. Рязани, то в силу закона он является и единственным собственником общего имущества дома, в связи с чем требования об исключении указанного дома из реестра муниципальной собственности и передаче на баланс ООО "Маяк-Инвест" подлежат удовлетворению.
Госпошлина в соответствии со ст. 110 АПК РФ относится на ответчика, однако взысканию не подлежит, поскольку ответчик освобожден от уплаты госпошлины, в связи с чем госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления, подлежит возвращению истцу из дохода федерального бюджета РФ.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 174 АПК РФ, арбитражный суд
решил:
1. Обязать Администрацию г. Рязани исключить из реестра муниципальной собственности и передать на баланс ООО "Маяк-Инвест" жилой дом, расположенный по адресу: г. Рязань, ул. Урицкого, общей площадью 118,5 кв. м.
2. Возвратить ООО "Маяк-Инвест" из дохода федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 9474 руб. 22 коп.
3. На решение может быть подана жалоба в порядке и сроки, установленные АПК РФ.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
