|  |
"ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ И ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О ПРИВАТИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ - СОБСТВЕННИКАМ НАХОДЯЩИХСЯ НА НИХ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ"
(утв. Решением Совета депутатов муниципального образования - Милославский район от 30.06.2003 № 14)
Официальная публикация в СМИ:
"Мое Милославское", № 50, 04.07.2003 (без Приложений)
Утверждено
решением Совета депутатов
муниципального образования
Милославский район
от 30 июня 2003 г. № 14
ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК
ПОДГОТОВКИ И ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О ПРИВАТИЗАЦИИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
СОБСТВЕННОСТИ, ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ -
СОБСТВЕННИКАМ НАХОДЯЩИХСЯ НА НИХ ЗДАНИЙ,
СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ
1. Общие положения
1.1. Настоящий порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.08.2002 № 576 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю" в целях реализации Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" в части приватизации находящихся в государственной собственности земельных участков.
1.2. Настоящий Порядок регламентирует деятельность Администрации муниципального образования - Милославский район и других подразделений по реализации права собственников объектов недвижимости на выкуп земельных участков под ними, а также другие особенности купли-продажи земельных участков.
1.3. Покупателями земельных участков в соответствии с настоящим Порядком могут быть собственники расположенных на них зданий, строений, сооружений. В случае, если указанные выше объекты недвижимости принадлежат нескольким лицам и находятся на неделимом земельном участке, то эти лица приобретают данный земельный участок единовременно в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
1.4. Продавцом земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, приватизированные в соответствии с планами приватизации муниципальной собственности муниципального образования - Милославский район, приобретенные в собственность юридическими и физическими лицами, выступает Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования - Милославский район (далее - Комитет).
1.5. Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
2. Порядок подачи заявления на приобретение права
собственности на земельный участок
2.1. Для приобретения права собственности на земельный участок граждане или юридические лица подают в Комитет заявку (Приложение № 1 к настоящему Порядку) о приобретении прав на земельный участок с приложением следующих документов:
- кадастровой карты (плана земельного участка);
- копии документа, подтверждающего государственную регистрацию права собственности на здания, строения и сооружения, расположенные на данном земельном участке, и иных документов, подтверждающих возникновение прав на эти объекты недвижимости, в соответствии с действующим законодательством;
- копии договора аренды земельного участка или документов, подтверждающих право постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненно наследуемого владения земельным участком (документы о праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения земельным участком предоставляются гражданином в случае, если он уже реализовал право бесплатной однократной приватизации на другие земельные участки, принадлежащие ему на тех же правах);
- справки об отсутствии задолженности по уплате арендной платы или налога за земельный участок от органа, осуществляющего контроль за данными платежами;
- нотариально заверенных копий учредительных документов юридического лица;
- копии документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица;
- копии документа, удостоверяющего личность (для физических лиц);
- доверенности, оформленной надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем заявителя).
2.2. Для реализации бесплатной однократной приватизации земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненно наследуемом владении, граждане подают заявку (Приложение № 2 к настоящему Порядку) на имя Главы администрации муниципального образования - Милославский район о приобретении в собственность земельного участка с приложением следующих документов:
- кадастровой карты (плана земельного участка);
- копии документа, подтверждающего право постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения земельным участком;
- копии документа, подтверждающего государственную регистрацию права собственности на здание, строение и сооружение, или иных документов, подтверждающих возникновение прав на эти объекты недвижимости, в соответствии с действующим законодательством;
- копии документа, удостоверяющего личность гражданина;
- справки МРИ МНС РФ № 5 по Рязанской области об отсутствии задолженности по уплате налога за землю;
- доверенности, оформленной надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем заявителя);
- справки из Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Милославскому району, а также с последнего места жительства о неиспользовании права бесплатной однократной приватизации на другие земельные участки.
2.3. В случае отсутствия кадастровой карты (плана) земельного участка:
2.3.1. Комитет направляет физическое или юридическое лицо в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству по Милославскому району для получения технического задания на межевание земель (установление границ участка).
2.3.2. После получения технического задания заявитель обращается в лицензированную землеустроительную организацию, которая за счет заявителя производит работы по межеванию земель и представляет их для утверждения (установление границ участка) в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству по Милославскому району.
2.3.3. После выполнения межевания заявитель обращается в ФГУ "Земельная кадастровая палата по Рязанской области" Скопинский филиал (Милославский район) с заявлением о проведении кадастрового учета земельного участка, который за счет заявителя проводит необходимые работы и выдает кадастровую карту (план) земельного участка.
2.3.4. После получения кадастровой карты (плана) заявитель предоставляет ее в Комитет.
3. Принятие решения о продаже
3.1. После предоставления полного комплекта документов, указанных в п. 2.1 настоящего Порядка, Комитет регистрирует заявку и в трехдневный срок со дня поступления заявления оформляет запросы:
- сектор архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования - Милославский район и Комитет по земельным ресурсам и землеустройству по Милославскому району на предмет получения информации об установленных сервитутах земельного участка и о принадлежности испрашиваемого земельного участка к землям, ограниченным в обороте в соответствии с п. 4, 5 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации;
- в МРИ МНС РФ № 5 по Рязанской области на предмет получения информации о ставке земельного налога по данному участку.
3.2. Заключения указанных выше органов предоставляются в Комитет в течение пяти дней с момента официального получения запросов.
3.3. На основании представленных заключений Комитет в двухнедельный срок со дня регистрации заявления с полным комплектом документов готовит решение о предоставлении либо об отказе в предоставлении земельного участка в собственность.
В случае принятия решения об отказе в предоставлении земельного участка в собственность заявителю Комитет в указанный в настоящем пункте срок направляет заявителю копию соответствующего решения заказным письмом с уведомлением о вручении либо выдает копию решения на руки под роспись.
3.4. Документы, перечисленные в п. 2.2 настоящего Порядка, направляются в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству по Милославскому району, который в течение двух недель со дня регистрации заявки готовит проект постановления Главы администрации муниципального образования - Милославский район о предоставлении в собственность (бесплатно) земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении.
3.5. На основании принятого постановления о предоставлении в собственность (бесплатно) земельного участка, переданных Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по Милославскому району документов, указанных в п. 2.2 настоящего Порядка, Комитет готовит проект Договора купли-продажи земельного участка на безвозмездной основе (Приложение № 3 к настоящему Порядку) и оформляет соответствующие документы на земельный участок согласно настоящему Порядку.
4. Заключение и исполнение договора
купли-продажи земельного участка
4.1. В случае принятия Комитетом положительного решения о продаже земельного участка и на основании поданных документов, указанных в п. 2.1, в срок не позднее двух недель с момента регистрации заявления о предоставлении земельного участка в собственность Комитет готовит проект Договора купли-продажи (Приложение № 4 к настоящему Порядку).
4.2. Расчет цены выкупа земельного участка осуществляется Комитетом в письменной форме (Приложение № 5 к настоящему порядку) в соответствии со ст. 2 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Рязанской области "Об установлении цены земли при продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности".
4.3. Копию решения о продаже земельного участка и проект Договора купли-продажи в сроки, указанные в п. 4.1 настоящего Порядка, Комитет направляет заявителю заказным письмом с уведомлением о вручении либо выдает копию решения и проект Договора заявителю на руки под роспись.
4.4. Заявитель в течение пяти рабочих дней с момента официального получения копии решения о продаже земельного участка и проекта Договора купли-продажи предоставляет в Комитет подписанный им Договор купли-продажи или письменный отказ от заключения данного Договора.
Договор считается заключенным с момента подписания его Комитетом.
4.5. Письменный отказ заявителя от заключения Договора купли-продажи, а также непредоставление подписанного Договора или письменного отказа от заключения Договора в срок, установленный п. 4.4, является основанием для отмены решения Комитета о продаже испрашиваемого земельного участка.
Покупатель на основании Договора купли-продажи производит оплату за земельный участок. Расчетный счет: Финансовый отдел муниципального образования - Милославский район Рязанской области ИНН 6207000706 р/с 40204810153250100001 Скопинское ОСБ № 2650 БИК 046126614 кор. счет 30101810500000000614 Банк получателя: Рязанское ОСБ № 8606 г. Рязань код 04330 "Поступления от продажи земельных участков, на которых расположены иные объекты недвижимого имущества, зачисляемые в местные бюджеты". Код 04340 "Поступления от продажи иных земельных участков, а также от продажи права на заключение договоров их аренды".
НДС перечисляется ИНН 6219005498 УФК по Рязанской области Межрайонная ИМНС РФ № 5 по Рязанской области Территориальный участок 6207 по Милославскому району Р/с 40101810400000010008 Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Рязанской области БИК 046126001 Код 1020101 в течение 10 рабочих дней со дня заключения договора. В случае неуплаты денежных средств за земельный участок в установленный срок Договор считается расторгнутым.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа
------------------------------------------------------------------
4.7. Комитет в трехдневный срок после предъявления документа об оплате готовит акты приема-передачи на земельный участок и направляет их покупателю заказным письмом с уведомлением о вручении либо выдает на руки под роспись.
4.8. Покупатель в течение пяти рабочих дней с момента официального получения актов приема-передачи на земельный участок подписывает их и представляет в Комитет либо представляет в Комитет письменный отказ от подписания актов приема передачи.
4.9. Представленные покупателем акты приема-передачи земельного участка подлежат подписанию со стороны Комитета в течение трех рабочих дней с момента их официального получения.
Непредоставление в установленный срок актов приема передачи или письменного отказа покупателя от подписания актов приема-передачи на земельный участок влечет за собой расторжение договора.
4.10. Право собственности на земельный участок возникает у покупателя со дня государственной регистрации перехода права собственности на него. Основанием государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок является Договор купли-продажи, а также акт приема-передачи. Расходы по оплате услуг регистратора возглавляются на покупателя.
4.11. Распределение средств по бюджетам, полученных от продажи земельных участков, осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
Глава муниципального образования
- Милославский район
С.И.КУЗНЕЦОВ
И.о. Председателя Комитета
по управлению муниципальным
имуществом муниципального образования
- Милославский район
Н.П.МОРДВИНОВА
Председатель Комитета
по земельным ресурсам и землеустройству
по Милославскому району
С.И.КУДЕШОВ
Начальник сектора архитектуры
и градостроительства администрации
муниципального образования
- Милославский район
В.Н.ТИХВИНСКИЙ
Начальник юридического сектора
администрации муниципального образования
- Милославский район
В.А.ЛОБАНОВ
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
