|  |
РЕШЕНИЕ Старожиловского районного Собрания депутатов от 27.06.2003 № 167
<ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - СТАРОЖИЛОВСКИЙ РАЙОН, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ, ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ>
Официальная публикация в СМИ:
"Старожиловские просторы", № 53, 11.07.2003
Вступил в силу с момента опубликования (пункт 2 данного документа)
СТАРОЖИЛОВСКОЕ РАЙОННОЕ СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 27 июня 2003 г. № 167
Рассмотрев предложенный депутатской комиссией по бюджету, налогам, хозяйственной деятельности и природопользованию проект Положения об аренде земель на территории муниципального образования - Старожиловский район, находящихся в муниципальной, государственной собственности, руководствуясь ст. 38 Устава муниципального образования - Старожиловский район Рязанской области, Старожиловское районное Собрание депутатов решило:
1. Утвердить прилагаемое Положение об аренде земель на территории муниципального образования - Старожиловский район, находящихся в муниципальной, государственной собственности, в новой редакции.
2. Решение вступает в силу с момента опубликования его в районной газете "Старожиловские просторы".
Председатель районного
Собрания депутатов
В.И.ТАТАРНИКОВ
Утверждено
Решением районного
Собрания депутатов
от 27 июня 2003 г. № 167
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ - СТАРОЖИЛОВСКИЙ РАЙОН, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ, ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Уставом муниципального образования - Старожиловский район Рязанской области.
1.2. Настоящее Положение регулирует порядок предоставления земель в аренду, находящихся в ведении муниципального образования.
1.3. В соответствии с настоящим Положением арендаторами могут быть физические и юридические лица независимо от организационно-правовой формы.
1.4. Арендодателем при заключении договоров аренды земельных участков от имени муниципального образования - Старожиловский район Рязанской области выступает комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Старожиловского района (далее - КУМИ), договор аренды подлежит согласованию с главой администрации района.
1.5. При предоставлении в аренду земельных участков они используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Договор аренды земельных участков заключается сроком до 49 лет.
1.6. Договор аренды является документом, подтверждающим право временного пользования земельным участком, определяющим права и
обязанности сторон на весь период его действия.
1.7. Объектом договора аренды могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.
1.8. Арендодатель при заключении договора аренды земельного участка обязан представить арендатору имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.
2. Порядок заключения договора аренды
2.1. Физические или юридические лица, заинтересованные в получении земельных участков в аренду, обращаются в администрацию Старожиловского района с заявлением, в котором указывают цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение.
КУМИ обращается в комитет по земельным ресурсам и землеустройству Старожиловского района с заявлением для получения задания по межеванию земельных участков, в котором указывают цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение. К заявлению должны быть приложены следующие документы:
- копия заявления гражданина или юридического лица о передаче земельного участка в аренду;
- правоустанавливающий документ на недвижимое имущество, находящееся на земельном участке, или другой документ, подтверждающий право собственности;
- акт выбора земельного участка;
- выкопировка из плана земель;
- учредительные документы юридического лица или паспорт гражданина (либо иной документ, удостоверяющий личность).
2.2. После получения технического задания заинтересованное лицо обращается в лицензированную землеустроительную организацию, которая за счет заинтересованного лица производит работы по межеванию земельного участка.
2.3. После получения межевого дела гражданин или юридическое лицо обращается в администрацию района с заявлением об утверждении земельного участка.
2.4. После утверждения постановлением главы района проекта границ земельного участка КУМИ обращается с заявлением в ФГУ ЗКП по Рязанской области - Старожиловский филиал о проведении кадастрового учета земельного участка.
2.5. После получения кадастровой карты глава района в двухнедельный срок принимает постановление о передаче в аренду испрашиваемого земельного участка.
2.6. В недельный срок со дня принятия постановления о передаче земельного участка в аренду КУМИ готовит проект договора аренды земельного участка. Проект договора направляется в комитет по управлению государственным имуществом Рязанской области на согласование в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 07.08.2002 № 576, и Постановлением администрации Рязанской области от 29.01.2003 № 16. После согласования в КУГИ Рязанской области договор подписывается заинтересованными лицами.
2.7. Изменения и дополнения условий договора оформляются дополнительным соглашением в тридцатидневный срок со дня получения одной из сторон предложения об изменении договора.
2.8. Договор может быть досрочно расторгнут по согласованию двух сторон и в соответствии с существующим законодательством.
2.9. Вопросы передачи в аренду земельных участков для строительства, для целей, не связанных со строительством, а также вопросы приобретения права аренды на земельные участки, на которых расположены здания, строения и сооружения, регулируются Земельным кодексом РФ и временным Положением "О порядке предоставления земельных участков на территории муниципального образования - Старожиловский район".
3. Порядок расчета и уплаты арендной платы
3.1. Расчет арендной платы производится КУМИ на основании базовой ставки за 1 кв. м земли и коэффициентов.
Базовые ставки и расчет арендной платы утверждается постановлением главы района в соответствии со ст. 21 Закона РФ "О плате за землю".
4. Заключительные положения
4.1. Контроль за поступлением средств от аренды земельных участков осуществляет КУМИ.
4.2. Контроль за использованием по назначению земельных участков, сданных в аренду, осуществляют:
- комитет по земельным ресурсам и землеустройству;
- отдел архитектуры и градостроительства;
- главы поселковой и сельских администраций.
4.3. Сведения по использованию земельных участков, предоставленных в аренду, направляются в КУМИ.
4.4. КУМИ ведет реестр договоров аренды и сданных в аренду земельных участков.
4.5. Договора аренды подлежат регистрации в Рязанской областной регистрационной палате.
4.6. КУМИ ежемесячно представляет информацию по аренде земельных участков в комитет по земельным ресурсам и землеустройству района, в налоговую инспекцию.
4.7. Во всем, что не предусмотрено настоящим Положением, участники земельных отношений руководствуются Земельным кодексом РФ и другими нормативно-правовыми актами в области землепользования.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
