|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Ухоловской районной Думы от 28.05.2003 № 199
"ОБ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, И АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ...")
Официальная публикация в СМИ:
"Колос", № 51, 09.07.2003
Утратил силу в связи с изданием Решения Ухоловской районной Думы Рязанской области от 28.11.2008 № 83.
------------------------------------------------------------------
Утратил силу в связи с изданием Решения Ухоловской районной Думы Рязанской области от 11.04.2008 № 6.
------------------------------------------------------------------
Вступил в силу с 1 января 2003 года (пункт 4 данного документа)
УХОЛОВСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 мая 2003 г. № 199
ОБ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, И АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ
Обсудив вопрос об аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и арендной плате, руководствуясь ст. 260 Гражданского кодекса РФ, ст. 19 Земельного кодекса РФ, ст. 53 Устава муниципального образования - Ухоловский район, Ухоловская районная Дума постановила:
1. Утвердить Положение об аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и арендной плате (Приложение № 1).
2. Утвердить коэффициенты функционального использования земельных участков в границах населенных пунктов (Приложение № 2).
3. Утвердить базовые размеры арендной платы при аренде земли, находящейся в государственной (муниципальной) собственности за пределами населенных пунктов (Приложение № 3).
4. Постановление вступает в законную силу с 1 января 2003 года.
Председатель Ухоловской
районной Думы
В.Н.ПЕРОВ
Приложение № 1
к Постановлению
Ухоловской районной Думы
от 28 мая 2003 г. № 199
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, И АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским и Земельным кодексами РФ, Уставом муниципального образования - Ухоловский район.
1.2. Настоящее Положение регулирует некоторые вопросы аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования - Ухоловский район, и порядок взимания арендной платы.
1.3. Арендаторами земельных участков могут выступать как юридические, так и физические лица в соответствии с действующим земельным законодательством и Положением о порядке предоставления земельных участков на территории муниципального образования - Ухоловский район.
1.4. Договор аренды является документом, дающим право пользования земельным участком, определяющим права и обязанности сторон (арендодателя и арендатора) на весь период его действия.
1.5. Изменения и дополнения условий договора оформляются дополнительным соглашением в 30-дневный срок со дня получения одной из сторон предложения об изменении условий договора.
1.6. Договор может быть досрочно расторгнут по согласованию сторон или через суд в соответствии с действующим законодательством.
II. ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
2.1. Для заключения договора аренды на земельный участок предоставляется следующая документация:
- заявление арендатора;
- землеустроительное дело по отводу земельного участка;
- постановление главы администрации муниципального образования, сельского округа (р.п. Ухолово) о выделении конкретного земельного участка.
2.2. Юридические лица дополнительно предоставляют копии Устава (Положения) и Учредительные договора.
2.3. Физические лица предоставляют копию свидетельства о регистрации в качестве предпринимателя, карточку постановки на учет в налоговом органе, справку налоговой инспекции о состоянии расчетов с бюджетом.
III. ПОРЯДОК РАСЧЕТА И ВЗИМАНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
3.1. Арендная плата за пользование земельным участком устанавливается в размере земельного налога с учетом коэффициентов функционального использования земельных участков в границах населенных пунктов (Приложение № 2) и базовых размеров арендной платы при аренде земли, находящейся в муниципальной собственности за пределами населенных пунктов (Приложение № 3).
3.2. Арендная плата вносится с момента заключения договора через Сбербанк два раза в год равными долями в сроки до 15 сентября и 15 ноября т.г. Производственные предприятия и коммерческие предприятия всех форм собственности вносят арендную плату ежеквартально до 15 числа месяца, следующего за расчетным. За неуплату в срок начисляется пеня в размере 0,1 % от суммы просроченной платы за каждый день просрочки.
Квитанция об уплате предоставляется в отдел по управлению муниципальным имуществом (через глав администраций сельских округов, р.п. Ухолово) для ведения контроля за уплатой. Квитанция тем же порядком возвращается плательщику (арендатору).
Производственные предприятия и коммерческие предприятия всех форм собственности квитанции (платежные поручения) представляют в отдел по управлению муниципальным имуществом непосредственно.
3.3. Размер арендной платы подлежит перерасчету арендодателем при изменении ставок земельного налога на землю, поправочных коэффициентов в соответствии с решением Ухоловской районной Думы.
3.4. Перерасчет арендной платы производится со времени начала ввода новых ставок и коэффициентов, о чем арендатор извещается письменно.
3.5. Допускается авансовый платеж, но не более чем за 12 месяцев. Авансовый платеж не освобождает арендатора от уплаты разницы по платежам, возникшей в результате изменения арендной платы за землю, происшедшей в пределах срока авансирования.
3.6. Погашение просроченных платежей производится арендатором исходя из действующих на момент оплаты цен аренды за землю, но не ниже цены, действующей в предыдущем периоде.
3.7. Расчет арендной платы производится по следующей схеме: площадь земельного участка умножается на размер земельного налога и умножается на коэффициент (для определенной категории арендаторов; см. Приложения № 2, 3 к Постановлению Ухоловской районной Думы № 199 от 28.05.2003)
IV. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. После подачи заявления и всех необходимых документов, решения межведомственной комиссии по вопросам землепользования и градостроительства глава администрации муниципального образования, сельского округа (р.п. Ухолово) выносит постановление о выделении конкретного земельного участка в аренду и в течение недели отдел по муниципальному имуществу подготавливает договор аренды с арендатором, а при отказе о выделении земельного участка в тот же срок уведомляет заинтересованное лицо в письменной форме.
4.2. Неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязанностей как арендатором, так и арендодателем влечет за собой расторжение договора аренды в порядке, установленном действующим законодательством.
V. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. Контроль за использованием земельных участков, сданных в аренду по назначению, осуществляет Комитет по земельным ресурсам и землеустройству, отдел архитектуры и градостроительства, главы администраций сельских округов (р.п. Ухолово).
Сведения о нецелевом использовании земельных участков, предоставленных в аренду, направляются в комитет по управлению муниципальным имуществом.
5.2. Контроль за поступлением средств от аренды земельных участков осуществляет Отдел по управлению муниципальным имуществом (ОУМИ).
5.3. ОУМИ ведет учет договоров аренды земельных участков, контролирует своевременное внесение арендной платы, принимает меры принудительного погашения задолженности по арендной плате.
5.4. ОУМИ ежемесячно предоставляет информацию по аренде земельных участков в комитет по земельным ресурсам и землеустройству МО.
5.5. Договора аренды подлежат регистрации у консультанта-регистратора Ухоловского представительства Рязанской областной Регистрационной палаты (за исключением договоров аренды земли, на срок до 1 года).
Приложение № 2
к Постановлению
Ухоловской районной Думы
от 28 мая 2003 г. № 199
КОЭФФИЦИЕНТЫ
ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ В ГРАНИЦАХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
---T-------------------------------------------------T-----------¬
¦NN¦Функциональное использование земельного участка ¦Коэффициент¦
¦ ¦ ¦ к размеру ¦
¦ ¦ ¦земельного ¦
¦ ¦ ¦ налога ¦
+--+-------------------------------------------------+-----------+
¦1.¦Земли жилищной застройки: ¦ ¦
¦ ¦одно- и двухэтажной ¦ 1 ¦
¦ ¦многоэтажной ¦ 1 ¦
¦2.¦Земли гаражной застройки, включая обособленные¦ ¦
¦ ¦индивидуальные гаражи ¦ 1 ¦
¦3.¦Земли легкой и тяжелой промышленности, строитель-¦ ¦
¦ ¦ства ¦ 1 ¦
¦4.¦Земли горной промышленности открытых разработок и¦ ¦
¦ ¦карьеров ¦ 1 ¦
¦5.¦Земли коммерческого использования: ¦ 10 ¦
¦ ¦оптовой и розничной торговли банковских учрежде-¦ ¦
¦ ¦ний (обществ), страховых компаний, автозаправоч-¦ ¦
¦ ¦ных комплексов (станций), казино, дискотек, ноч-¦ ¦
¦ ¦ных клубов, игорных домов и видеосалонов, баров,¦ ¦
¦ ¦ресторанов, кафе, организаций по работе с недви-¦ ¦
¦ ¦жимостью и ценными бумагами, заготконтор по сбору¦ ¦
¦ ¦металлолома и другой коммерческой деятельности ¦ ¦
¦6.¦Земли общественного назначения: ¦ 1 ¦
¦ ¦госуправления и местного самоуправления обороны,¦ ¦
¦ ¦образования, культуры, охраны здоровья и соцуслуг¦ ¦
¦ ¦общественных и религиозных организаций ¦ ¦
¦7.¦Земли технической инфраструктуры: ¦ 1 ¦
¦ ¦санитарной очистки и благоустройства, водоснабже-¦ ¦
¦ ¦ния и канализации, энергообеспечения, другого ин-¦ ¦
¦ ¦женерного обеспечения ¦ ¦
¦8.¦Земли транспорта и связи: ¦ 1 ¦
¦ ¦автомобильного, железнодорожного, трамвайного,¦ ¦
¦ ¦троллейбусного, водного и воздушного транспорта;¦ ¦
¦ ¦связи и телекоммуникаций, радиовещания; другие¦ ¦
¦ ¦земли транспорта и связи ¦ ¦
¦9.¦Земли рекреационного назначения и другие открытые¦ ¦
¦ ¦земли: ¦ 1 ¦
¦ ¦зеленых насаждений общего пользования и специаль-¦ ¦
¦ ¦ного использования; ¦ ¦
¦ ¦кладбищ; ¦ ¦
¦ ¦отдыха и спорта; ¦ ¦
¦ ¦зарезервированные под будущее строительство; ¦ ¦
¦ ¦другие незастроенные земли ¦ ¦
L--+-------------------------------------------------+------------
Приложение № 3
к Постановлению
Ухоловской районной Думы
от 28 мая 2003 г. № 199
БАЗОВЫЕ РАЗМЕРЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ АРЕНДЕ ЗЕМЛИ,
НАХОДЯЩЕЙСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ (МУНИЦИПАЛЬНОЙ)
СОБСТВЕННОСТИ, ЗА ПРЕДЕЛАМИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
Единица измерения: количество сумм земельного налога за аренду земельных участков в расчете на год
------------------------------------------------T----------------¬
¦ Объекты взимания ¦Базовые размеры ¦
¦ ¦ арендной платы ¦
¦ ¦ за земельные ¦
¦ ¦ участки, ¦
¦ ¦расположенные на¦
¦ ¦ расстоянии от ¦
¦ ¦районного центра¦
¦ ¦ в км ¦
¦ +----T-----T-----+
¦ ¦до 5¦от 5 ¦свыше¦
¦ ¦вкл.¦до 10¦10 ¦
+-----------------------------------------------+----+-----+-----+
¦Земельные участки, предоставленные в аренду: ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+----+-----+-----+
¦- для ведения крестьянского (фермерского) хо-¦ 1,5¦ 1,2¦ 0,8¦
¦зяйства ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+----+-----+-----+
¦- сельскохозяйственными организациями и пред-¦ 1,5¦ 1,2¦ 0,8¦
¦приятиями ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+----+-----+-----+
¦- не сельскохозяйственными организациями и¦ 2,0¦ 1,5¦ 1,0¦
¦предприятиями для ведения подсобного сельского¦ ¦ ¦ ¦
¦хозяйства ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+----+-----+-----+
¦- гражданам для индивидуального садоводства,¦ 1,5¦ 1,2¦ 1,0¦
¦огородничества и животноводства ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+----+-----+-----+
¦- коллективам граждан для садоводства, огород-¦ 1,5¦ 1,2¦ 1,0¦
¦ничества и животноводства ¦ ¦ ¦ ¦
L-----------------------------------------------+----+-----+------
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
