|  |
РЕШЕНИЕ Рязанского городского Совета от 11.06.2002 № 258
(с изм. от 24.10.2002)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННЫХ НОРМАТИВОВ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА РЯЗАНИ"
Официальная публикация в СМИ:
"Рязанские ведомости", N№ 117-118, 25.06.2002
Утратил силу с 13 ноября 2003 года в связи с изданием Решения Рязанского городского Совета от 13.11.2003 № 631
------------------------------------------------------------------
Вступает в силу со дня официального опубликования (пункт 2 данного документа)
РЯЗАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ
РЕШЕНИЕ
от 11 июня 2002 г. № 258
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННЫХ НОРМАТИВОВ ПО
ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА РЯЗАНИ
(с изм., внесенными Решением Рязанского городского Совета
от 24.10.2002 № 521)
Рассмотрев обращение администрации города Рязани (№ 02-7/603 от 18.05.2002), руководствуясь Уставом г. Рязани, городской Совет решил:
1. Утвердить и ввести в действие с 01.07.2002 прилагаемые временные нормативы по эксплуатации жилищного фонда города Рязани:
1.1. Осмотры (обследование) технического состояния жилых зданий (Приложение № 1);
1.2. Работы аварийного характера в жилых зданиях (Приложение № 2);
1.3. Подготовка к сезонной эксплуатации жилых зданий, их дворовых территорий, инженерного оборудования (Приложение № 3);
1.4. Наладка инженерного оборудования жилых зданий (Приложение № 4);
------------------------------------------------------------------
Действие п. 1.5 приостановлено Решением Рязанского городского Совета от 24.10.2002 № 521.
------------------------------------------------------------------
1.5. Работы, выполняемые по заявкам за счет собственных средств жителей, арендаторов и владельцев нежилых помещений в здании (Приложение № 5);
1.6. Работы, выполняемые при технических осмотрах и по заявкам населения в счет платы за техническое обслуживание зданий (Приложение № 6);
1.7. Работы по уборке придомовых территорий (Приложение № 7);
1.8. Работы по уборке лестничных клеток жилых домов и обслуживанию мусоропроводов (Приложение № 8).
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет по жилищно - коммунальному хозяйству, собственности и строительству (Яшин И.А.).
Председатель Рязанского
городского Совета
А.А.ЧАЙКА
Приложение № 1
к Решению Рязанского
городского Совета
от 11 июня 2002 г. № 258
ВРЕМЕННЫЕ НОРМАТИВЫ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА (ВЖНР-02-01/1) Г. РЯЗАНИ
Осмотры (обследования) технического
состояния жилых зданий
Утвержден и введен в действие
"___"________ 2002 года
1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения собственниками, владельцами (управляющими) зданий.
2. Целью осмотров является выявление неисправностей конструктивных элементов, оборудования зданий и инженерных коммуникаций, организация их устранения, а также определение объемов текущего и капитального ремонтов зданий.
3. Проведение осмотров (обследований):
---T------------------------------------T----------T-------------¬
¦NN¦ Элементы и ¦Количество¦Периодичность¦
¦пп¦ помещения зданий ¦ осмотров ¦ ¦
¦ ¦ (объекта) ¦ в год ¦ ¦
+--+------------------------------------+----------+-------------+
¦1.¦Крыши, фундаменты ¦ 2 ¦В период под-¦
¦ ¦ ¦ ¦готовки к се-¦
¦ ¦ ¦ ¦зонной экс-¦
¦ ¦ ¦ ¦плуатации ¦
+--+------------------------------------+----------+-------------+
¦2.¦Внешнее благоустройство зданий (фа-¦ 1 ¦В период под-¦
¦ ¦сады, козырьки над подъездами, сту-¦ ¦готовки к ве-¦
¦ ¦пени входа в подъезд, тамбуры, домо-¦ ¦сенне - лет-¦
¦ ¦вые знаки, указатели, флагштоки и¦ ¦ней эксплуа-¦
¦ ¦др.) ¦ ¦тации ¦
+--+------------------------------------+----------+-------------+
¦3.¦Инженерное оборудование и коммуника-¦ 1 ¦Перед началом¦
¦ ¦ции здания (с оформлением актов го-¦ ¦отопительного¦
¦ ¦товности) ¦ ¦сезона ¦
+--+------------------------------------+----------+-------------+
¦4.¦Вспомогательные помещения здания¦ 1 ¦В период под-¦
¦ ¦(лестничные клетки, чердаки, подва-¦ ¦готовки к ве-¦
¦ ¦лы, тех. подполья) с проверкой со-¦ ¦сенне - лет-¦
¦ ¦стояния оборудования и коммуникаций,¦ ¦нему сезону ¦
¦ ¦расположенных в них ¦ ¦ ¦
+--+------------------------------------+----------+-------------+
¦5.¦Дымоходы кирпичные ¦ 4 ¦Не реже 1 ра-¦
¦ ¦ ¦ ¦за в квартал ¦
+--+------------------------------------+----------+-------------+
¦6.¦Вентиляционные каналы, дымоходы ас-¦ 1 ¦Перед началом¦
¦ ¦боцементные, гончарные, из спец.¦ ¦отопительного¦
¦ ¦блоков жаростойкого бетона ¦ ¦сезона ¦
L--+------------------------------------+----------+--------------
4. Помещения здания, конструктивные элементы, инженерные коммуникации подлежат осмотру после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера, а также в связи с жалобами и обращениями граждан.
5. Результаты осмотра (обследования) заносятся в журнал регистрации осмотра (прилагается).
Приложение № 2
к Решению Рязанского
городского Совета
от 11 июня 2002 г. № 258
ВРЕМЕННЫЕ НОРМАТИВЫ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА (ВЖНР-02-01/2) Г. РЯЗАНИ
Работы аварийного характера в жилых зданиях
Утвержден и введен в действие
"___"________ 2002 года
1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения собственниками, владельцами (управляющими) зданий, а также подрядчиками по аварийно - техническому обслуживанию инженерных систем и оборудования зданий.
2. К аварийным ситуациям относятся:
- повреждения трубопроводов, инженерных коммуникаций и оборудования зданий во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования инженерных коммуникаций и повреждению помещений;
- засоры канализации в жилых и вспомогательных помещениях, выход из строя запорной, водоразборной и регулировочной арматуры, приводящие к нарушению функционирования инженерных коммуникаций и затоплению помещений;
- поступление воды в жилые и вспомогательные помещения зданий.
3. Договоры с подрядчиками по аварийно - техническому обслуживанию должны предусматривать:
- выезд аварийной бригады на место не позднее 30 мин, после получения сообщения от диспетчера (с обязательным уведомлением диспетчера о принятом вызове), обеспечение доступа в подвал и чердачное помещение здания собственником, управляющим зданием;
- принятие мер по немедленной локализации аварии;
- проведение необходимых ремонтных работ, исключающих повторение аварии.
4. При нарушении в работе оборудования систем газоснабжения зданий и утечках газа в газопроводах и приборах вызывается аварийная служба ОАО "Рязаньгоргаз".
Приложение № 3
к Решению Рязанского
городского Совета
от 11 июня 2002 г. № 258
ВРЕМЕННЫЕ НОРМАТИВЫ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА (ВЖНР-02-01/3) Г. РЯЗАНИ
Подготовка к сезонной эксплуатации жилых зданий,
их дворовых территорий, инженерного оборудования
Утвержден и введен в действие
"___"________ 2002 года
1. Настоящий норматив устанавливает состав мероприятий и работ по техническому обслуживанию жилых зданий и инженерного оборудования, подлежащих выполнению при подготовке к эксплуатации в весенне - летний и осенне - зимний периоды, являющихся обязательными для собственников, владельцев (управляющих) зданий.
2. Подготовка к эксплуатации в весенне - летний период.
2.1. Работы выполняются по утвержденному графику в период с 1 марта по 1 мая во всех зданиях, кроме ветхих и аварийных, подлежащих отселению и сносу, и зданий, включенных в титул текущего и капитального ремонтов текущего года.
2.2. Виды работ:
- очистка кровель от посторонних предметов и мусора. Укрепление водосточных труб, колен и воронок. Снятие с воронок наружных водостоков установленных на зиму крышек - лотков;
- снятие пружин и доводчиков на входных дверях;
- консервация системы центрального отопления;
- переключение внутреннего водостока на летний режим работы;
- расконсервация и ремонт поливочной системы;
- устройство дополнительной сети поливочных систем;
- ремонт оборудования детских и спортивных площадок;
- приведение в порядок чердачных и подвальных помещений;
- проверка состояния облицовки и штукатурки фасадов, мелкий ремонт;
- ремонт отмосток при просадках, отслоении от стен;
- ремонт полов в подвалах и на лестничных клетках;
- укрепление флагодержателей и домовых знаков;
- непредвиденные работы.
3. Подготовка к эксплуатации в осенне - зимний период:
3.1. Работы выполняются во всех зданиях по утвержденному графику в период с 1 мая по 1 октября.
3.2. Виды работ:
- ремонт, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;
- оборудование тепловых вводов, элеваторных узлов и узлов управления врезками под контрольно - измерительные приборы;
- восстановление тепловой изоляции на трубопроводах, расширительных баках, регулирующей арматуре;
- ремонт кровель, остекление и закрытие чердачных слуховых окон;
- приведение помещений подвалов, техподполий, технических коридоров в соответствие с требованиями Правил безопасности в газовом хозяйстве (при наличии проложенных газопроводов), ограждение приямков в подвалах, восстановление освещения во взрывобезопасном исполнении;
- ремонт, утепление и прочистка дымовых и вентиляционных каналов;
- замена разбитых стеклоблоков, стекол окон, ремонт входных дверей и дверей вспомогательных помещений;
- ремонт и установка пружин и доводчиков на входных дверях;
- установка крышек - лотков на воронках наружного водостока;
- устранение причин подтопления подвальных помещений;
- консервация поливочных систем;
- переключение внутреннего водостока на зимний режим работы;
- проведение инструктажа с арендаторами и гражданами, проживающими на первых этажах, о мерах безопасности при обнаружении запаха газа;
- непредвиденные работы.
4. Документальное оформление выполненных работ по подготовке к сезонной эксплуатации:
4.1. Работы, выполняемые в период подготовки к сезонной эксплуатации, оформляются в порядке, установленном в договоре между управляющей и эксплуатирующей организациями;
4.2. Готовность жилого дома к эксплуатации в осенне - зимний период оформляется паспортом по форме Приложения.
Приложение
к ВЖНР-02-01/3
ПАСПОРТ
ПРИЕМКИ ЖИЛОГО ЗДАНИЯ ПО УЛ. (ПЕР.)
____________________________
№ _____, кор. (стр.) ____, подготовленного к эксплуатации
в зимних условиях 200_ - 200_ гг.
(оформляется до 20 сентября т.г.)
в летних условиях 200_ - 200_ гг.
(оформляется до 25 апреля т.г.)
Комиссия в составе:
Председатель - начальник (гл. инженер) дирекции единого заказчика ________________________________________________________
члены: представитель подрядной организации (МУП ЖЭУ, РСУ и другие) __________________________________________________________
представитель общественности (владельца) _____________________ произвела осмотр и приемку выполненных работ по подготовке жилого строения к эксплуатации в зимних условиях, по результатам которой оценка состояния основных конструктивных элементов здания следующая:
Приложение № 4
к Решению Рязанского
городского Совета
от 11 июня 2002 г. № 258
ВРЕМЕННЫЕ НОРМАТИВЫ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА (ВЖНР-02-01/4) Г. РЯЗАНИ
Наладка инженерного оборудования жилых зданий
Утвержден и введен в действие
"___"________ 2002 года
1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения собственниками, владельцами (управляющими) зданий, а также подрядчиками по техническому обслуживанию инженерных систем и оборудования зданий.
2. Состав и периодичность работ по наладке инженерного оборудования зданий (места общего пользования):
---T-----------------------------------------------T-------------¬
¦NN¦ Наименование работ ¦Периодичность¦
¦пп¦ ¦ работ и ¦
¦ ¦ ¦ сроки их ¦
¦ ¦ ¦ выполнения ¦
+--+-----------------------------------------------+-------------+
¦1.¦Наладка сантехоборудования: ¦при необходи-¦
¦ +-----------------------------------------------+мости, но не¦
¦ ¦- смена прокладок у водоразборной и водозапор-¦реже 1 раза в¦
¦ ¦ной арматуры; ¦год, в тече-¦
¦ +-----------------------------------------------+ние смены ¦
¦ ¦- набивка сальников у водоразборной и водоза-¦ ¦
¦ ¦порной арматуры; ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------+ ¦
¦ ¦- разборка, прочистка и сборка вентилей; ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------+ ¦
¦ ¦- прочистка с ершением внутренней канализации¦ ¦
¦ ¦до колодца на выпуске. ¦ ¦
+--+-----------------------------------------------+-------------+
¦2.¦Наладка и ремонт электрооборудования вспомога-¦при необходи-¦
¦ ¦тельных помещений (лестничных клеток, вестибю-¦мости, но не¦
¦ ¦лей, подвалов, чердаков): ¦реже 1 раза в¦
¦ +-----------------------------------------------+год, в тече-¦
¦ ¦- смена светильников (люминесцентных, полугер-¦ние смены ¦
¦ ¦метичных для ламп накаливания); ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------+ ¦
¦ ¦- ремонт светильников люминесцентных с заменой¦ ¦
¦ ¦стартеров и ламп ЛД; ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------+ ¦
¦ ¦- ремонт полугерметичной осветительной армату-¦ ¦
¦ ¦ры; ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------+ ¦
¦ ¦- ремонт светильников с заменой ламп накалива-¦ ¦
¦ ¦ния и патронов; ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------+ ¦
¦ ¦- смена автоматов АБ-25, переключателей пакет-¦ ¦
¦ ¦ных ПП-М1 устройств защитного отключения (УЗО),¦ ¦
¦ ¦включателей и отдельными местами - электропро-¦ ¦
¦ ¦водки; ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------------+ ¦
¦ ¦- ремонт распределительных щитов и вводно -¦ ¦
¦ ¦распределительных устройств; ¦ ¦
L--+-----------------------------------------------+--------------
Приложение № 5
к Решению Рязанского
городского Совета
от 11 июня 2002 г. № 258
ВРЕМЕННЫЕ НОРМАТИВЫ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА (ВЖНР-02-01/5) Г. РЯЗАНИ
Работы, выполняемые по заявкам за счет
собственных средств жителей, арендаторов
и владельцев нежилых помещений в здании
Утвержден и введен в действие
"___"________ 2002 года
1. Состав работ, связанных с обслуживанием, содержанием зданий и прилегающих территорий, выполняемых по заявкам населения и подлежащих оплате за счет собственных средств проживающих, арендаторов и собственников нежилых помещений.
---T-------------------------------------------------------------¬
¦NN¦ Наименование работ ¦
¦пп¦ ¦
+--+-------------------------------------------------------------+
¦1 ¦ 2 ¦
+--+-------------------------------------------------------------+
¦ 1¦Окраска (побелка) потолков жилых и подсобных помещений. ¦
+--+-------------------------------------------------------------+
¦ 2¦Окраска или оклейка стен обоями. ¦
+--+-------------------------------------------------------------+
¦ 3¦Окраска подоконников, пола, дверей. ¦
+--+-------------------------------------------------------------+
¦ 4¦Окраска радиаторов, труб центрального отопления, газопрово-¦
¦ ¦дов, водопровода и канализации. ¦
+--+-------------------------------------------------------------+
¦ 5¦Замена санитарно - технического оборудования (унитазов, ванн,¦
¦ ¦раковин, умывальников, смывных бачков, смесителей, водораз-¦
¦ ¦борных кранов, водозапорной арматуры, газовых и электрических¦
¦ ¦плит, водогрейных колонок и др.). ¦
+--+-------------------------------------------------------------+
¦ 6¦Смена вентильной головки для смесителей холодной и горячей¦
¦ ¦воды. ¦
+--+-------------------------------------------------------------+
¦ 7¦Смена вышедших из строя и не подлежащих ремонту унитаза и¦
¦ ¦бачка "Компакт", фаянсового умывальника, смесителя и ванно -¦
¦ ¦душевого, водоразборного крана. ¦
+--+-------------------------------------------------------------+
¦ 8¦Установка запорной арматуры к смывному бачку. ¦
+--+-------------------------------------------------------------+
¦ 9¦Ремонт смывного бачка со сменой шарового крана, резиновой¦
¦ ¦груши, поплавка, перелива, седла, коромысла. ¦
+--+-------------------------------------------------------------+
¦10¦Смена сидения к унитазу. ¦
+--+-------------------------------------------------------------+
¦11¦Замена полотенцесушителя на прибор улучшенной модели. ¦
¦ ¦Смена сантехприборов на приборы другой модели. ¦
¦ ¦Установка дополнительных кранов, смесителей и другого обору-¦
¦ ¦дования, замена дверных полотен, встроенных шкафов и оборудо-¦
¦ ¦вания и отделка помещений с целью повышения уровня благоуст-¦
¦ ¦ройства (разрешение на выполнение работ, связанные с перепла-¦
¦ ¦нировкой, оформляется в установленном порядке). ¦
+--+-------------------------------------------------------------+
¦14¦Замена оконных и дверных приборов, вставка стекол. ¦
+--+-------------------------------------------------------------+
¦15¦Циклевка полов. ¦
+--+-------------------------------------------------------------+
¦16¦Смена неисправного накладного и врезного замка, оконных и¦
¦ ¦дверных ручек. ¦
+--+-------------------------------------------------------------+
¦17¦Остекление лоджий (с оформлением в установленном порядке). ¦
+--+-------------------------------------------------------------+
¦18¦Открытие входной двери (в случае утери жильцами ключа от¦
¦ ¦входной двери) со вскрытием двери, с последующей подгонкой, с¦
¦ ¦заготовкой планки или вставки в обвязку полотна. ¦
+--+-------------------------------------------------------------+
¦19¦Замена и ремонт покрытия полов. ¦
+--+-------------------------------------------------------------+
¦20¦Ремонт внутриквартирной электропроводки, смена выключателей,¦
¦ ¦светильников и т.п., вышедших из строя не по вине ремонтно -¦
¦ ¦эксплуатационной организации. ¦
+--+-------------------------------------------------------------+
¦21¦Замена электропроводки от ввода в квартиру (кроме мест общего¦
¦ ¦пользования в коммунальных квартирах), смена электроприборов.¦
+--+-------------------------------------------------------------+
¦22¦Смена неисправного выключателя для открытой и скрытой провод-¦
¦ ¦ки или замена на выключатель другой модели, установка перек-¦
¦ ¦лючателя. ¦
+--+-------------------------------------------------------------+
¦23¦Смена неисправного потолочного патрона, установка люстр, све-¦
¦ ¦тильников и т.д. ¦
+--+-------------------------------------------------------------+
¦24¦Смена неисправной штепсельной розетки для потолочного патрона¦
¦ ¦для открытой и скрытой проводки или смена на розетку другой¦
¦ ¦модели. ¦
+--+-------------------------------------------------------------+
¦25¦Установка контрольных электрический счетчиков в квартирах¦
¦ ¦коммунального заселения, перенос электрических счетчиков с¦
¦ ¦площадки в квартиру, замена электрических счетчиков. ¦
+--+-------------------------------------------------------------+
¦26¦Установка, эксплуатация и ремонт домофонов, кодовых замков,¦
¦ ¦охранной сигнализации квартир и подъездов. ¦
+--+-------------------------------------------------------------+
¦27¦Улучшение отделки подъездов по решению собственников жилья и¦
¦ ¦нанимателей. ¦
+--+-------------------------------------------------------------+
¦28¦Дополнительная откачка выгребных ям (сверх нормативов) в не-¦
¦ ¦канализованном фонде. ¦
+--+-------------------------------------------------------------+
¦29¦Смена укрепления или ремонт вышедших из строя санитарно -¦
¦ ¦технического оборудования, газовых плит до истечении норма-¦
¦ ¦тивного срока эксплуатации, а также по истечению нормативного¦
¦ ¦срока эксплуатации, если техническое состояние оборудования¦
¦ ¦позволяет их дальнейшую эксплуатацию. ¦
+--+-------------------------------------------------------------+
¦30¦Смена отдельных узлов водонагревательных колонок; укрепление¦
¦ ¦и замена домоотводящих патрубков; очистка водонагревателей и¦
¦ ¦змеевиков от накипи и отложений, водящих патрубков; очистка¦
¦ ¦водонагревателей и змеевиков от накипи и отложений. ¦
+--+-------------------------------------------------------------+
¦31¦Смена прокладок, набивка сальников у водозапорной арматуры с¦
¦ ¦устранением утечки. ¦
+--+-------------------------------------------------------------+
¦32¦Устранение течи или смена гибкой проводки присоединения сани-¦
¦ ¦тарных приборов, смена выпусков, переливов, сифонов, участков¦
¦ ¦трубопроводов к сантехприборам, замена резиновых манжет уни-¦
¦ ¦таза, подчеканка раструбов. ¦
+--+-------------------------------------------------------------+
¦33¦Установка (при необходимости) воздушных кранов. ¦
+--+-------------------------------------------------------------+
¦34¦Врезка глазка во входную дверь квартиры. ¦
+--+-------------------------------------------------------------+
¦35¦Прочие сервисные работы и услуги, не включенные в состав обя-¦
¦ ¦зательных работ для ремонтно - эксплуатационных предприятий. ¦
L--+--------------------------------------------------------------
Приложение № 6
к Решению Рязанского
городского Совета
от 11 июня 2002 г. № 258
ВРЕМЕННЫЕ НОРМАТИВЫ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА (ВЖНР-02-01/6) Г. РЯЗАНИ
Работы, выполняемые при технических осмотрах
и по заявкам населения в счет платы
за техническое обслуживания зданий
Утвержден и введен в действие
"___"________ 2002 года
1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения подрядчиками по техническому обслуживанию жилых зданий, а также собственниками, владельцами (управляющими) зданий, осуществляющими техническое обслуживание своими силами (без заключения договоров подряда).
2. Состав и сроки выполнения заявок:
---T---------------------------------------T----------T----------¬
¦NN¦ Наименование работ по заявкам ¦ Срок ¦Примечание¦
¦пп¦ ¦исполнения¦ ¦
+--+---------------------------------------+----------+----------+
¦ 1¦Устранение неисправностей в системах¦В течение¦ ¦
¦ ¦ГВС, водоснабжения и канализации, обес-¦смены ¦ ¦
¦ ¦печивающее их удовлетворительное функ-¦ ¦ ¦
¦ ¦ционирование до водозапорной арматуры с¦ ¦ ¦
¦ ¦устранением утечки. ¦ ¦ ¦
+--+---------------------------------------+----------+----------+
¦ 2¦Устранение засоров внутренней канализа-¦В течение¦ ¦
¦ ¦ции и сантехприборов (не по вине жите-¦смены ¦ ¦
¦ ¦лей) с проверкой исправности канализа-¦ ¦ ¦
¦ ¦ционных вытяжек. ¦ ¦ ¦
+--+---------------------------------------+----------+----------+
¦ 3¦Устранение неисправностей в системах¦В течение¦ ¦
¦ ¦отопления (трубопроводов, приборов, ар-¦смены ¦ ¦
¦ ¦матуры, расширительных баков), обеспе-¦ ¦ ¦
¦ ¦чивающее их удовлетворительное функцио-¦ ¦ ¦
¦ ¦нирование, наладка и регулировка систем¦ ¦ ¦
¦ ¦с ликвидацией непрогревов, завоздушива-¦ ¦ ¦
¦ ¦ния замена до истечения срока эксплуа-¦ ¦ ¦
¦ ¦тации полотенцесушителей (стандартных),¦ ¦ ¦
¦ ¦крепление трубопроводов и приборов,¦ ¦ ¦
¦ ¦мелкий ремонт теплоизоляции. ¦ ¦ ¦
+--+---------------------------------------+----------+----------+
¦ 4¦Наладка автоматики подпитки расшири-¦В течение¦Выпол. ¦
¦ ¦тельных баков. ¦смены ¦собствен- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ными сила-¦
¦ ¦ ¦ ¦ми или по¦
¦ ¦ ¦ ¦договору ¦
¦ ¦ ¦ ¦со спец.¦
¦ ¦ ¦ ¦организа- ¦
¦ ¦ ¦ ¦циями ¦
+--+---------------------------------------+----------+----------+
¦ 5¦Мелкий ремонт местных отопительных при-¦В течение¦ ¦
¦ ¦боров (печей, очагов). ¦смены ¦ ¦
+--+---------------------------------------+----------+----------+
¦ 6¦Устранение неисправностей электрических¦В течение¦ ¦
¦ ¦устройств: протирка и смена перегорев-¦смены ¦ ¦
¦ ¦ших электролампочек, смена и ремонт¦ ¦ ¦
¦ ¦штепсельных розеток, выключателей, ав-¦ ¦ ¦
¦ ¦томатов, рубильников, устройств защит-¦ ¦ ¦
¦ ¦ного отключения (УЗО), мелкий ремонт и¦ ¦ ¦
¦ ¦электропроводки и др. работы вне квар-¦ ¦ ¦
¦ ¦тир. ¦ ¦ ¦
+--+---------------------------------------+----------+----------+
¦ 7¦Проверка и восстановление заземления¦В течение¦Выполн. ¦
¦ ¦оболочки и электрокабеля и ванн, замеры¦смены ¦собствен- ¦
¦ ¦сопротивления изоляции проводов. ¦ ¦ными сила-¦
¦ ¦ ¦ ¦ми или по¦
¦ ¦ ¦ ¦договору ¦
¦ ¦ ¦ ¦со специ-¦
¦ ¦ ¦ ¦альными ¦
¦ ¦ ¦ ¦организа- ¦
¦ ¦ ¦ ¦циями ¦
+--+---------------------------------------+----------+----------+
¦ 8¦Проверка технического состояния газовых¦По графику¦Выполняет ¦
¦ ¦приборов (стандартных), при необходи-¦спец. ¦"Горгаз" ¦
¦ ¦мости с заменой вышедших из строя час-¦предприя- ¦ ¦
¦ ¦тей и деталей на: водонагревателях, га-¦тия, по¦ ¦
¦ ¦зовых плитах; приведение помещений, где¦заявкам в¦ ¦
¦ ¦расположены газовые приборы, в соот-¦сроки сог-¦ ¦
¦ ¦ветствие с требованиями Правил техники¦ласован- ¦ ¦
¦ ¦безопасности в газовом хозяйстве. ¦ные, в те-¦ ¦
¦ ¦ ¦чение сме-¦ ¦
¦ ¦ ¦ны ¦ ¦
+--+---------------------------------------+----------+----------+
¦ 9¦То же, без замены вышедших из строя уз-¦В течение¦Выполняет-¦
¦ ¦лов и деталей, смазывание кранов, про-¦смены ¦ся по до-¦
¦ ¦чистка горелок и форсунок, регулировка¦ ¦говору ¦
¦ ¦горения в газовых приборах (независимо-¦ ¦ ¦
¦ ¦го типа). ¦ ¦ ¦
+--+---------------------------------------+----------+----------+
¦10¦Проверка технического состояния элект-¦По графику¦ ¦
¦ ¦роплит (стандартных). ¦спец. ¦ ¦
¦ ¦ ¦предприя- ¦ ¦
¦ ¦ ¦тия ¦ ¦
+--+---------------------------------------+----------+----------+
¦11¦Мелкий ремонт кровель, очистка их от¦В течение¦ ¦
¦ ¦снега и наледи, мусора, грязи, листьев¦смены по¦ ¦
¦ ¦и посторонних предметов. ¦мере необ-¦ ¦
¦ ¦ ¦ходимости ¦ ¦
+--+---------------------------------------+----------+----------+
¦12¦Локализация (прекращение) протечек от¦В течение¦ ¦
¦ ¦неисправностей кровли. ¦смены ¦ ¦
+--+---------------------------------------+----------+----------+
¦13¦Устранение неисправности в системах ор-¦2 суток ¦ ¦
¦ ¦ганизованного водоотвода с кровли:¦5 суток ¦ ¦
¦ ¦внутреннего водостока, наружного водос-¦ ¦ ¦
¦ ¦тока. ¦ ¦ ¦
L--+---------------------------------------+----------+-----------
Приложение № 7
к Решению Рязанского
городского Совета
от 11 июня 2002 г. № 258
ВРЕМЕННЫЕ НОРМАТИВЫ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА (ВНЖР-02-01/7) Г. РЯЗАНИ
Работы по уборке придомовых территорий
Утвержден и введен в действие
"___"________ 2002 года
1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения собственниками, владельцами (управляющими), нанимателями и арендаторами (в части, относящейся к их договорным обязательствам) жилых и нежилых помещений в жилых зданиях, предприятиями и физическими лицами, выполняющими санитарное содержание на условиях подряда.
2. Работы, выполняемые при уборке придомовых территорий, различаются в зависимости от сезона.
Зимняя уборка должна обеспечивать нормальное движение пешеходов и транспорта независимо от погодных условий и включает: подметание и сдвигание снега; устранение скользкости; удаление снега и снежно - ледяных образований.
Летняя уборка включает: подметание пыли и сора с поверхности покрытий; удаление мусора с газонов.
В осеннее время помимо обычных уборочных работ производится подметание и сгребание листьев, очистка от мусора территорий, на которых зимой предполагается складировать снег. Весной помимо обычных работ расчищаются канавы для стока талых вод к люкам и приемным колодцам ливневой сети и т.д.
Уборочные территории подразделяются по видам покрытий: усовершенствованные (асфальтированные) и неусовершенствованные (булыжные), без покрытий и газонные (внутридомовые, уличные).
Приложение № 8
к Решению Рязанского
городского Совета
от 11 июня 2002 г. № 258
ВРЕМЕННЫЕ НОРМАТИВЫ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА (ВЖНР 02-08/8) Г. РЯЗАНИ
Работы по уборке лестничных клеток жилых
домов и обслуживанию мусоропроводов
Утвержден и введен в действие
"___"________ 2002 года
1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения собственниками, владельцами (управляющими), нанимателями и арендаторами (в части, относящейся к их договорным обязательствам) жилых и нежилых помещений в жилых зданиях, организациями и физическими лицами, выполняющими санитарное содержание на условиях подряда.
2. Работы по уборке лестничных клеток включают: подметание лестничных площадок и маршей, обметание пыли с потолков, подметание площадки перед входом в подъезд.
3. Работы по обслуживанию мусоропроводов включают: профилактический осмотр, удаление мусора из мусороприемных камер и их уборку, уборку загрузочных клапанов, дезинфекцию мусоросборочных емкостей и стволов мусоропровода, устранение засоров и мелких неисправностей.
В случае обнаружения во время осмотров мусоропроводов повреждений и неисправностей (неплотность крепления клапанов, выпадение резиновых прокладок, нарушение действия вентиляции, образование трещин штукатурки возле клапанов и т.д.) должны приниматься меры по немедленному их устранению.
Вывоз мусора осуществляется специализированной организацией согласно заключенным договорам.
Периодичность основных работ, выполняемых при обслуживании мусоропроводом, приведена в Приложении.
Приложение
к ВЖНР-02-08/8
ПЕРИОДИЧНОСТЬ ОСНОВНЫХ РАБОТ
ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ МУСОРОПРОВОДОВ
---T----------------------------------------------T--------------¬
¦NN¦ Вид работ ¦ Периодичность¦
¦пп¦ ¦ ¦
+--+----------------------------------------------+--------------+
¦1.¦Профилактический осмотр мусоропроводов ¦2 раза в месяц¦
+--+----------------------------------------------+--------------+
¦2.¦Удаление мусора из мусороприемных камер ¦ежедневно ¦
+--+----------------------------------------------+--------------+
¦3.¦Уборка мусороприемных камер ¦ежедневно ¦
+--+----------------------------------------------+--------------+
¦4.¦Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов ¦1 раз в месяц ¦
+--+----------------------------------------------+--------------+
¦5.¦Очистка и дезинфекция всех элементов ствола ¦ ¦
¦ ¦мусоропровода ¦1 раз в месяц ¦
+--+----------------------------------------------+--------------+
¦6.¦Дезинфекция мусоросборников ¦1 раз в месяц ¦
+--+----------------------------------------------+--------------+
¦7.¦Устранение засора ¦По мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
L--+----------------------------------------------+---------------
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
