|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации города Касимова от 17.05.2002 № 349
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ "ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - Г. КАСИМОВ"
Официальная публикация в СМИ:
"Мещерские вести", № 46, 11.07.2002
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КАСИМОВА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 мая 2002 г. № 349
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ "ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ - Г. КАСИМОВ"
Рассмотрев "Положение о порядке предоставления земельных участков на территории муниципального образования - г. Касимов" и руководствуясь Федеральным законом "Земельный кодекс Российской Федерации", постановляю:
1. Утвердить "Положение о порядке предоставления земельных участков на территории муниципального образования - г. Касимов".
2. Контроль за выполнением постановления возложить на первого заместителя главы администрации г. Касимова В.Л.Сафонова.
Глава Администрации
города Касимова
В.И.ЕПИФАНОВ
Приложение № 1
к Постановлению главы
Администрации г. Касимова
от 17 мая 2002 г. № 349
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - Г. КАСИМОВ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее "Положение о порядке предоставления земельных участков на территории муниципального образования - г. Касимов" (далее по тексту - Положение) разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О землеустройстве", Законом РФ "О местном самоуправлении в Российской Федерации", Уставом муниципального образования - г. Касимов.
1.2. При предоставлении земельных участков выполняются следующие виды работ территориального землеустройства:
образование новых и упорядочение существующих объектов землеустройства;
межевание объектов землеустройства.
1.3. Землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.
1.4. Основанием для проведения территориального землеустройства являются решения федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления о проведении землеустройства;
договоры о проведении землеустройства;
судебные решения.
1.5. Заявления о предоставлении земельного участка подаются в администрацию г. Касимова с приложением имеющихся правоустанавливающих документов на строение и земельный участок по установленной форме. Администрация г. Касимова на основании представленных документов, градостроительных норм согласовывает с заявителем проведение землеустроительных работ.
1.6. Администрация г. Касимова или по его поручению соответствующая землеустроительная организация в соответствии со ст. 34, п. 4, ст. 36, п. 7 Земельного кодекса РФ, на основании указанного в п. 1.5 настоящего Положения заявления обеспечивает изготовление проекта границ, кадастровой карты (плана) земельного участка и утверждает проект его границ.
1.7. Земельные участки предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду, государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование.
1.8. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату в случаях, предусмотренных Земельным кодексом, федеральными законами.
1.9. Все земли населенных пунктов используются в соответствии с их целевым назначением, генеральными планами, проектами планировки и застройки, планами земельно-хозяйственного устройства.
1.10. Земли, пригодные для сельскохозяйственного использования, предоставляются, прежде всего, для сельскохозяйственных целей. Пригодность земель для сельскохозяйственного использования устанавливается по данным государственного земельного кадастра.
2. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО С ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ СОГЛАСОВАНИЕМ
Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:
2.1. Подача заявления на имя главы администрации о выборе земельного участка и предварительном согласовании проведения работ по формированию земельного участка.
2.2. Выбор земельного участка на основе документов государственного земельного кадастра и документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования посредством определения вариантов размещения объекта. Ответственные - главный архитектор, заявитель, землеустроительная организация. Срок исполнения - неделя.
2.3. Проведение процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями. Ответственные - главный архитектор, землеустроительная организация. Срок исполнения - 3 недели.
(Необходимая информация о разрешенном использовании земельных участков и об обеспечении этих земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, а также дежурные кадастровые карты (планы), содержащие сведения о местоположении земельных участков, предоставляются бесплатно соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями в двухнедельный срок со дня получения запроса от органа местного самоуправления).
2.4. Информирование населения о возможности или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства. Ответственные - КУМИ, главный архитектор. Срок исполнения - месяц.
2.5. Информирование землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, законные интересы которых могут быть затронуты в результате возможного изъятия для государственных и муниципальных нужд находящихся соответственно в их пользовании и владении земельных участков, в связи с предоставлением этих земельных участков для строительства. В случае, если в целях размещения объектов необходимо выкупить земельные участки для государственных или муниципальных нужд из земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, администрация г. Касимова информирует собственников этих земельных участков об их возможном выкупе. Ответственные - КУМИ, главный архитектор. Срок исполнения - неделя.
1) Оформление акта о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и установление охранной или санитарно-защитной зоны данного участка. Ответственный - главный архитектор. Срок исполнения - неделя.
2) Подготовка проекта границ каждого земельного участка в соответствии с возможными вариантами их выбора. Ответственные - главный архитектор, землеустроительная организация. Срок исполнения - 3 недели.
(В случае предполагаемого изъятия, в том числе путем выкупа, земельного участка для государственных или муниципальных нужд к акту о выборе земельного участка также прилагаются расчеты убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, потерь сельскохозяйственного производства или потерь лесного хозяйства).
2.6. Принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающего акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта. Ответственный - администрация. Срок исполнения - 2 недели.
2.7. Выдача копии решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением проекта границ земельного участка или об отказе в размещении объекта заявителю. Ответственный - главный архитектор. Срок исполнения - неделя.
Принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта и проект границ земельного участка являются основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет границ такого земельного участка на местности и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами. Ответственные - заявитель, земельный комитет. Срок исполнения - 1,5 месяца.
*(В случае, если земельный участок сформирован, но не закреплен за заявителем, то см. п. 2.9 - 2.12).
2.8. Принятие решения о проведении торгов (если выбор земельного участка осуществлен за средства муниципального образования) или предоставлении земельных участков без проведения торгов. Ответственный - КУМИ. Срок исполнения - неделя.
2.9. Публикация сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов). Ответственный - КУМИ. Срок исполнения - 4 недели.
2.10. Государственный кадастровый учет земельного участка. Ответственный - земельный комитет. Срок исполнения - месяц.
Проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка. Передача земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка. Ответственный - КУМИ. Срок исполнения - 4 недели.
2.11. Подписание протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов) или подписание договора аренды земельного участка в результате предоставления земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов). Ответственный - КУМИ. Срок исполнения - неделя.
2.12. Заключение договора купли-продажи или договора аренды. Ответственный - КУМИ. Срок исполнения - неделя.
2.13. Уведомление заявителя о предоставлении или об отказе о предоставлении земельного участка. Ответственный - главный архитектор. Срок исполнения - неделя.
2.14. Внесение изменений в сведения о правах на земельный участок в государственный кадастровой учет. Ответственный - земельный комитет. Срок исполнения - 10 дней.
2.15. Государственная регистрация права на собственность или права постоянного (бессрочного) пользования при предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование или на аренду. Ответственный - заявитель.
3. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО БЕЗ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО СОГЛАСОВАНИЯ
3.1. Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:
1) проведение работ по формированию земельного участка:
- подготовка проекта границ земельного участка. Ответственные - главный архитектор, землеустроительная организация. Срок исполнения - 3 недели;
- установление границ на местности. Ответственный - землеустроительная организация. Срок исполнения - 2 недели;
- определение разрешенного использования земельного участка. Ответственный - главный архитектор. Срок исполнения - неделя;
- определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения. Ответственный - главный архитектор. Срок исполнения - 3 недели;
- принятие решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов). Ответственный - КУМИ. Срок исполнения - неделя;
- публикация сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов). Ответственный - КУМИ. Срок исполнения - 4 недели;
2) государственный кадастровый учет земельного участка. Ответственный - земельный комитет. Срок исполнения - месяц;
3) проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продажа права на заключение договора аренды земельного участка или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка. Передача земельных участков в аренду, продажа в собственность без проведения торгов (конкурсов, аукционов) гражданам допускается в соответствии с перечнем, утвержденным Постановлением № 128 от 27 марта 1998 г. главой администрации Рязанской области, а также при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка. Ответственный - КУМИ. Срок исполнения - 4 недели;
4) подписание протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов) или подписание договора аренды земельного участка в результате предоставления земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов). Ответственный - КУМИ. Срок исполнения - неделя.
Заключение договора купли-продажи при предоставлении земельного участка в собственность. Ответственный - КУМИ. Срок исполнения - неделя.
3.2. Уведомление заявителя о предоставлении земельного участка. Ответственный - КУМИ. Срок исполнения - 7 дней.
3.3. Внесение изменений в сведения о правах на земельный участок в государственный кадастровый учет. Ответственный - земельный комитет. Срок исполнения- 10 дней.
3.4. Государственная регистрация права на собственность или права постоянного (бессрочного) пользования при предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование. Ответственный - КУМИ. Срок исполнения - неделя.
4. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СВЯЗИ
С ПЕРЕХОДОМ ПРАВА НА СОБСТВЕННОСТЬ (ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ)
4.1. Подача заявления.
4.2. Подготовка проекта границ земельного участка. Ответственные - главный архитектор, землеустроительная организация. Срок исполнения - 3 недели.
4.3. Принятие решения о предоставлении испрашиваемого земельного участка. Ответственный - администрация. Срок исполнения - 2 недели.
4.4. Установление границ земельного участка на местности за счет заявителя. Ответственный - землеустроительная организация. Срок исполнения - 2 недели.
4.5. Внесение изменений в сведения о правах в государственный кадастровый учет. Ответственный - земельный комитет. Срок исполнения - 10 дней.
4.6. Заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка. Ответственный - КУМИ. Срок исполнения - неделя.
4.7. Государственная регистрация права. Ответственный - заявитель.
5. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НЕ СВЯЗАННЫХ
СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ (ПАЛАТКИ, ОГОРОДНИЧЕСТВО И Т.П.)
5.1. Выбор земельного участка на основе документов государственного земельного кадастра и документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории. Ответственные - главный архитектор, заявитель. Срок исполнения - неделя.
5.2. Проведение процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями. Ответственный - главный архитектор. Срок исполнения - 2 недели.
5.3. Подготовка проекта границ земельного участка. Ответственные - главный архитектор, землеустроительная организация. Срок исполнения - 3 недели.
5.4. Информирование населения о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков, не связанных со строительством. Ответственные - КУМИ, главный архитектор. Срок исполнения - неделя.
5.5. Прием заявлений о предоставлении земельного участка проводится в течение двух недель (если сроки не оговорены в публикации) после опубликования информации о возможности или предстоящем предоставлении земельных участков.
5.6. Принятие решения о предоставлении испрашиваемого земельного участка, Ответственный - администрация. Срок исполнения - 2 недели.
5.7. Установление границ земельного участка на местности за счет заявителя. Ответственный - землеустроительная организация. Срок исполнения - 2 недели.
5.8. Внесение изменений в сведения о правах в государственный кадастровый учет. Ответственный - земельный комитет. Срок исполнения -10 дней.
5.9. Заключение договора аренды земельного участка. Ответственный - КУМИ. Срок исполнения - неделя.
В случае поступления заявлений на предоставление земельного участка в количестве больше чем одна заявка земельный участок предоставляется в следующем порядке:
- публикация сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов). Ответственный - КУМИ. Срок исполнения - 4 недели;
- государственный кадастровый учет земельного участка. Ответственный - земельный комитет. Срок исполнения - месяц;
- проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка. Передача земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка. Ответственный - КУМИ. Срок исполнения - 4 недели;
- подписание протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов) или подписание договора аренды земельного участка в результате предоставления земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов). Ответственный - КУМИ. Срок исполнения - неделя;
- заключение договора купли-продажи при предоставлении земельного участка в собственность. Ответственный- КУМИ. Срок исполнения - неделя;
- уведомление заявителя о предоставлении земельного участка. Ответственный - КУМИ. Срок исполнения - 7 дней;
- государственная регистрация права на собственность или права постоянного (бессрочного) пользования при предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование. Ответственный - КУМИ. Срок исполнения - неделя.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
