Законодательство Рязанской области Рязанская область Законы Постановления Распоряжения Определения Решения Положения Приказы Все документы Указы Уставы Протесты Представления ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации города Рязани от 03.12.2001 № 4380 "О ПРОЕКТЕ ПРОГРАММЫ УЛУЧШЕНИЯ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ И РАССЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИХ В ОБЩЕЖИТИЯХ Г. РЯЗАНИ" Официальная публикация в СМИ: публикаций не найдено АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА РЯЗАНИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 3 декабря 2001 г. № 4380 О ПРОЕКТЕ ПРОГРАММЫ УЛУЧШЕНИЯ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ И РАССЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИХ В ОБЩЕЖИТИЯХ Г. РЯЗАНИ В соответствии с Постановлением главы администрации Рязанской области от 5 июля 2000 г. № 431 "О мерах по улучшению жилищных условий лиц, проживающих в общежитиях г. Рязани" постановляю: 1. Принять прилагаемый проект Программы улучшения жилищных условий и расселения граждан, проживающих в общежитиях г. Рязани. 2. Направить проект Программы улучшения жилищных условий и расселения граждан, проживающих в общежитиях г. Рязани, для рассмотрения и утверждения в Рязанский городской Совет. 3. Ходатайствовать перед Рязанским городским Советом об освобождении заказчиков, осуществляющих строительство жилых домов для отселения лиц, проживающих в общежитиях, от арендной платы за земельные участки, предоставляемые на период проведения проектно-изыскательских работ и строительства. 4. Управлению городского строительства (Семенов С.Н.) при выдаче технических условий на подключение к городским инженерным сетям предусматривать их выдачу с учетом минимальных затрат на инженерное обеспечение жилья, строящегося для отселения лиц, проживающих в общежитиях. 5. Направить администрации Рязанской области проект Программы улучшения жилищных условий и расселения граждан, проживающих в общежитиях г. Рязани, для рассмотрения и формирования бюджетной заявки на финансирование данной Программы из областного и городского бюджетов в порядке межбюджетных отношений. 6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации по городскому хозяйству Мужихова Н.В. Глава Администрации города Рязани П.Д.МАМАТОВ Приложение к Постановлению главы Администрации г. Рязани от 3 декабря 2001 г. № 4380 ПРОГРАММА УЛУЧШЕНИЯ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ И РАССЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИХ В ОБЩЕЖИТИЯХ Г. РЯЗАНИ СОДЕРЖАНИЕ Паспорт городской программы улучшения жилищных условий и расселения граждан, проживающих в общежитиях г. Рязани 1. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения программными методами 2. Основные цели и задачи программы 3. Сроки и этапы реализации программы 4. Система программных мероприятий 5. Ресурсное обеспечение программы 6. Механизм реализации программы 7. Организация Управления программой 8. Оценка эффективности, социально-экономических и экологических последствий от реализации программы Приложение № 1 Приложение № 2 Приложение № 3 Приложение № 4 Приложение № 5 ПАСПОРТ ГОРОДСКОЙ ПРОГРАММЫ УЛУЧШЕНИЯ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ И РАССЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИХ В ОБЩЕЖИТИЯХ Г. РЯЗАНИ Наименование программы Программа улучшения жилищных условий и расселения граждан, проживающих в общежитиях г. Рязани. Наименование, номер и дата принятия решения о разработке программы Постановление главы администрации Рязанской области от 05.07.2000 № 431 "О мерах по улучшению жилищных условий лиц, проживающих в общежитиях". Государственный заказчик программы Администрация Рязанской области. Основные разработчики программы Управление городского строительства администрации г. Рязани. Цели и задачи программы Основными целями программы являются: - улучшение жилищных условий и расселение граждан, проживающих в общежитиях; - обеспечение жильем граждан, проживающих в общежитиях, признанных непригодными для постоянного проживания; - капитальный ремонт и реконструкция общежитий; - ликвидация до 2005 года включительно общежитий, непригодных для проживания, признанных таковыми в 2002 году. Для реализации данных целей необходимо решить следующие основные задачи: - подготовка условий и разработка механизма для переселения граждан из общежитий, непригодных для проживания; - обеспечение формирования обязательств собственника жилищного фонда относительно его технического состояния в случае непредвиденных техногенных и иных явлений; - оптимизация развития территорий, занятых в настоящее время общежитиями, непригодными для проживания. Сроки и этапы реализации программы - 2002 - 2010 годы: 1-й этап - 2002 - 2005 годы; 2-й этап - 2006 - 2010 годы. Перечень основных мероприятий - Подготовка реестра общежитий города; - Формирование законодательной и нормативной базы для предоставления жилья гражданам; - Установление этапов переселения граждан и очередности сноса общежитий, непригодных для проживания; - Привлечение и аккумулирование бюджетных и внебюджетных финансовых ресурсов для реализации программы; - Поэтапное переселение жильцов и снос общежитий, непригодных для проживания; - Оптимизация развития освободившихся земельных участков, создание рыночных механизмов страхования для минимизации финансовых рисков собственников жилья. Исполнители основных мероприятий программы - Администрация Рязанской области; - Администрация города Рязани; - Организации и предприятия - балансодержатели общежитий; - Предприятия строительного комплекса, определяемые на конкурсной основе. Объемы и источники финансирования Общий объем финансирования - 785 млн. руб. в ценах соответствующих лет, и предполагается привлечь 64 % бюджетных средств и 36 % внебюджетных средств. -------------------------------T---------------------------------¬ ¦ Источники ¦Объем финансовых ресурсов в ценах¦ ¦ финансирования, ¦ соответствующих лет, млн. руб. ¦ ¦ направления +----------T----------------------+ ¦ расходования ¦На период ¦ Этапы ¦ ¦ ¦реализации+-----------T----------+ ¦ ¦ ¦ 1 ¦ 2 ¦ +------------------------------+----------+-----------+----------+ ¦Всего, в том числе ¦ 785 ¦ 315 ¦ 470 ¦ +------------------------------+----------+-----------+----------+ ¦Федеральный бюджет ¦ 30 ¦ 10 ¦ 20 ¦ +------------------------------+----------+-----------+----------+ ¦Областной бюджет ¦ 285 ¦ 135 ¦ 150 ¦ +------------------------------+----------+-----------+----------+ ¦В т.ч. капитальные вложения ¦ 105 ¦ 65 ¦ 40 ¦ +------------------------------+----------+-----------+----------+ ¦Проектно-изыскательские работы¦ 15 ¦ 5 ¦ 10 ¦ +------------------------------+----------+-----------+----------+ ¦Капитальный ремонт ¦ 90 ¦ 40 ¦ 50 ¦ +------------------------------+----------+-----------+----------+ ¦Бюджетные инвестиции на возв-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ратной основе (ипотека) ¦ 75 ¦ 25 ¦ 50 ¦ +------------------------------+----------+-----------+----------+ ¦Городской бюджет <*> ¦ 190 ¦ 90 ¦ 100 ¦ +------------------------------+----------+-----------+----------+ ¦В т.ч. капитальные вложения ¦ 160 ¦ 80 ¦ 80 ¦ +------------------------------+----------+-----------+----------+ ¦Бюджетные инвестиции на возв-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ратной основе (ипотека) ¦ 30 ¦ 10 ¦ 20 ¦ +------------------------------+----------+-----------+----------+ ¦Внебюджетные источники ¦ 280 ¦ 80 ¦ 200 ¦ +------------------------------+----------+-----------+----------+ ¦Капитальные вложения, всего из¦ ¦ ¦ ¦ ¦бюджетов всех уровней ¦ 575 ¦ 235 ¦ 340 ¦ +------------------------------+----------+-----------+----------+ ¦Проектно-изыскательские работы¦ 15 ¦ 5 ¦ 10 ¦ +------------------------------+----------+-----------+----------+ ¦Капитальный ремонт ¦ 90 ¦ 40 ¦ 50 ¦ +------------------------------+----------+-----------+----------+ ¦Бюджетные инвестиции на возв-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ратной основе (ипотека), всего¦ ¦ ¦ ¦ ¦из областного и городского¦ ¦ ¦ ¦ ¦бюджетов ¦ 105 ¦ 35 ¦ 70 ¦ +------------------------------+----------+-----------+----------+ ¦Прочие текущие расходы ¦ - ¦ - ¦ - ¦ L------------------------------+----------+-----------+----------- <*> - Реализация Программы по объектам за счет средств областного и городского бюджетов осуществляется в порядке межбюджетных отношений (в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации) Ожидаемые конечные результаты реализации программы - До 2010 года - переселение из общежитий около 10000 человек; - В рамках реализации программы предполагается ликвидировать, реконструировать и провести капитальный ремонт 135 тыс. кв. метров общей площади общежитий; - Разработка механизмов привлечения внебюджетных ресурсов в решении сложных социальных проблем; - Выполнение государственных обязательств по переселению граждан из общежитий, непригодных для постоянного проживания. Система организации контроля за исполнением программы Администрация Рязанской области осуществляет общую координацию и мониторинг работ, формирует нормативную базу, управляет потоками денежных средств, выделяемых из федерального бюджета, решает вопросы финансирования программы из областного бюджета, организует работу по реализации программы в рамках своих полномочий. Администрация г. Рязани осуществляет финансирование, контроль за выполнением программы на местном уровне, организует работу межведомственной комиссии для обследования технического состояния общежитий, участвует в подготовке предложений по порядку переселения граждан, организует строительство жилья. 1. СОДЕРЖАНИЕ ПРОБЛЕМЫ И ОБОСНОВАНИЕ НЕОБХОДИМОСТИ ЕЕ РЕШЕНИЯ ПРОГРАММНЫМИ МЕТОДАМИ 1.1. Программа улучшения жилищных условий и расселения граждан, проживающих в общежитиях г. Рязани, направлена на создание организационных, правовых и финансовых предпосылок для ускоренного решения жилищной проблемы и обеспечения граждан, проживающих в общежитиях, доступным жильем. Основная задача программы - обеспечить реализацию прав на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в общежитиях, не отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям. 1.2. Более 25000 человек (около 5 % населения Рязани) в настоящее время проживают в общежитиях. По данным БТИ в разряд общежитий в городе отнесено 115 зданий. Из них 33 общежития используются для временного проживания, в основном, это общежития ВУЗов, колледжей, техникумов. 82 общежития - государственные, муниципальные, ведомственные и частные. В рамках реализации данной программы предусматривается улучшение жилищных условий граждан, проживающих в данных общежитиях. Основные характеристики общежитий города на 01.12.2001: ------T------T--------T--------T-----T---------------------------------------------------------------¬ ¦Этаж-¦Кол-во¦Площадь ¦ Площадь¦% из-¦ в том числе износ <*> ¦ ¦ность¦обще- ¦общая, ¦ жилая, ¦носа +-------------T------------T------------T-----------T-----------+ ¦ ¦житий ¦кв. м ¦ кв. м ¦сред-¦ до 30 % ¦ 30 - 40 %¦ 40 - 50 %¦ 50 - 60 %¦свыше 60 % ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ний +----T--------+----T-------+----T-------+----T------+----T------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Кол-¦S общ., ¦Кол-¦S общ.,¦Кол-¦S общ.,¦Кол-¦S общ.¦Кол-¦S общ.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦во ¦кв. м ¦во ¦ кв. м ¦во ¦кв. м ¦во ¦кв. м ¦во ¦кв. м ¦ +-----+------+--------+--------+-----+----+--------+----+-------+----+-------+----+------+----+------+ ¦ 1 ¦ 4 ¦ 1203,6¦ 796,9¦ 42 ¦ - ¦ - ¦ 1 ¦ 375,2¦ 2 ¦ 699,1¦ 1 ¦ 129,3¦ - ¦ - ¦ +-----+------+--------+--------+-----+----+--------+----+-------+----+-------+----+------+----+------+ ¦ 2 ¦ 19 ¦ 15745,9¦ 9652,1¦ 41 ¦ 4 ¦ 5575,6¦ 3 ¦ 2290 ¦ 9 ¦ 5765,6¦ 3 ¦2114,7¦ - ¦ - ¦ +-----+------+--------+--------+-----+----+--------+----+-------+----+-------+----+------+----+------+ ¦ 3 ¦ 7 ¦ 8341,5¦ 4684,3¦ 39 ¦ 2 ¦ 3026,3¦ 2 ¦ 2362,9¦ 1 ¦ 1110,3¦ 2 ¦1842 ¦ - ¦ - ¦ +-----+------+--------+--------+-----+----+--------+----+-------+----+-------+----+------+----+------+ ¦ 4 ¦ 6 ¦ 18315,3¦ 10809,2¦ 37 ¦ 2 ¦ 5398 ¦ 2 ¦ 6498 ¦ 1 ¦ 3114,3¦ - ¦ - ¦ 1 ¦3305 ¦ +-----+------+--------+--------+-----+----+--------+----+-------+----+-------+----+------+----+------+ ¦ 5 ¦ 35 ¦118109,2¦ 69921,8¦ 24 ¦ 25 ¦ 91079,2¦ 8 ¦24064,5¦ 1 ¦ 2008,3¦ - ¦ - ¦ 1 ¦ 957,2¦ +-----+------+--------+--------+-----+----+--------+----+-------+----+-------+----+------+----+------+ ¦ 9 ¦ 11 ¦ 56212,2¦ 32808 ¦ 15 ¦ 11 ¦ 56212,2¦ - ¦ - ¦ - ¦ - ¦ - ¦ - ¦ - ¦ - ¦ +-----+------+--------+--------+-----+----+--------+----+-------+----+-------+----+------+----+------+ ¦Итого¦ 82 ¦217927,7¦128672,3¦ 30 ¦ 44 ¦161291,3¦16 ¦35590,6¦14 ¦12697,6¦ 6 ¦4086 ¦ 2 ¦4262,2¦ L-----+------+--------+--------+-----+----+--------+----+-------+----+-------+----+------+----+------- <*> Для общежитий степень износа определялась в соответствии с едиными нормами отчислений на полное восстановление основных фондов. Суммарная площадь данных общежитии составляет 217927 кв. метров (около 2,2 % жилищного фонда Рязани). Указанная суммарная площадь общежитий в 1,2 раза превышает объемы годового ввода в действие жилых домов в Рязани за счет всех источников финансирования. По проценту износа площадь общежитий распределяется следующим образом: - до 30 % - 161,3 тыс. кв. м; - 30 - 40 % - 35,6 тыс. кв. м; - 40 - 50 % - 12,7 тыс. кв. м; - 50 - 60 % - 4,1 тыс. кв. м; - свыше 60 % 4,3 тыс. кв. м. 1.3. Исходя из общего количества проживающих в общежитиях граждан, а также средней сложившейся стоимости затрат на переселение граждан из общежитий в масштабах Рязани в целом необходимо (в ценах соответствующих лет) 2,7 млрд. руб. С учетом возможностей бюджетного финансирования (различных уровней) и привлечения внебюджетных ресурсов на современном этапе экономического развития Российской Федерации данная программа направлена на поэтапное решение проблемы. На период до 2010 года в масштабах Рязани в целом планируется (в ценах соответствующих лет) 775 млн. руб. для переселения граждан из общежитий, проведения капитального ремонта и реконструкции. По мере улучшения социально-экономической ситуаций в городе и области предусматривается увеличение объемов финансирования на улучшение жилищных условий и переселение граждан из общежитий. 1.4. В последние годы от проживающих в общежитиях значительно увеличилось число жалоб на низкое качество жилищно-коммунальных услуг, неисправное техническое состояние зданий, непомерно высокую плату за проживание. 1.5. Проживающие в общежитиях граждане, в основном, не в состоянии в настоящее время самостоятельно приобрести или получить на условиях найма жилище удовлетворительного качества. 1.6. Государство гарантирует гражданам, проживающим в жилом помещении (доме), не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям, право на получение и пользование жилого помещения (ст. 28, 29 Жилищного Кодекса РСФСР). Законодательное определение ветхого и аварийного жилья на федеральном уровне отсутствует. Социальные обязательства государства по отношению к населению, проживающему в ветхом и аварийном жилищном фонде, не определены. Правовая база не учитывает современного состояния проблемы, связанного с вопросами собственности на объекты жилищной недвижимости. 1.7. Ветхий и аварийный жилищный фонд (в т.ч. общежития) ухудшает внешний облик городов, сдерживает развитие городской инфраструктуры, понижает инвестиционную привлекательность города. Реализацию реконструктивных мероприятий на таких территориях сдерживают часто как финансовые проблемы, так и нерешенность правовых вопросов, касающихся резервирования земли для объектов инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры, предоставлению компенсаций владельцам недвижимости в связи с использованием их участков для общественных нужд. 2. ОСНОВНЫЕ ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ПРОГРАММЫ 2.1. Основными целями Программы улучшения жилищных условий и расселения граждан, проживающих в общежитиях г. Рязани, являются: - обеспечение жильем граждан, проживающих в общежитиях, признанных непригодными для постоянного проживания; - капитальный ремонт и реконструкция общежитий; - ликвидация до 2005 года включительно общежитий, признанных непригодными для постоянного проживания в 2002 году. 2.2. В рамках реализации Программы необходимо решить следующие основные задачи: - формирование правового и методологического обеспечения для определения порядка переселения граждан из общежитий, непригодных для проживания, а также размеров оказываемой им государственной помощи; - обеспечение формирования обязательств собственника (собственников) жилищного фонда относительно не только состояния жилищного фонда, но и его восстановления в случае аварийного разрушения; - формирование финансовых и инвестиционных ресурсов для обеспечения переселяемых граждан благоустроенным жильем; - взаимосвязь Программы улучшения жилищных условий и расселения граждан, проживающих в общежитиях г. Рязани, с другими реализуемыми программами и мероприятиями, в которых частично решаются проблемы ликвидации ветхого и аварийного жилья (Программы ипотечного кредитования в г. Рязани, региональной программы "Свой дом", федеральной целевой программы "Жилище", подпрограммы "Переселение граждан из ветхого аварийного жилищного фонда", "Государственные жилищные сертификаты", осуществление мероприятий по реализации Федерального закона и др.) при определении методологии и объемов финансовой поддержки за счет муниципальных, региональных и федеральных ресурсов. 2.3. Программа улучшения жилищных условий и расселения граждан, проживающих в общежитиях г. Рязани, включает в себя два уровня решения проблемы переселения: - региональный уровень: региональная Программа реконструкции общежитий определяет временные рамки решения проблемы в Рязанской области, формирует местную законодательную базу в рамках жилищного и земельного законодательств, координирует сроки реализации региональной программы с другими региональными программами, определяет принципы и методы государственной поддержки; - уровень муниципального образования: Программа улучшения жилищных условий и расселения граждан, проживающих в общежитиях г. Рязани, содержит конкретные планы действий администрации г. Рязани; систему привлечения внебюджетных ресурсов для переселения граждан из общежитий, их реконструкции и капитального ремонта; организацию системы эффективного управления поступающим на программные цели бюджетными и внебюджетными средствами, данные конкретных адресов объектов строительства, завершения строительства домов высокой степени готовности, вторичного рынка жилья и т.д., планируемые для вложения средства всех источников финансирования программы переселения. 3. СРОКИ И ЭТАПЫ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ 3.1. Программа улучшения жилищных условий и расселения граждан, проживающих в общежитиях г. Рязани, предусматривает комплекс мероприятий, реализуется в 2002 - 2010 годах. 3.2. Реализация Программы должна происходить поэтапно. На первом этапе выполнение программных мероприятий будет происходить за счет, в основном, бюджетных средств. В то же время будут создаваться предпосылки для крупномасштабного привлечения внебюджетных ресурсов, которое планируется для осуществления мероприятий второго этапа. 3.3. На первом этапе (2002 - 2005 годы) будут ликвидированы общежития, признанные непригодными для проживания, созданы необходимые методические, организационные и правовые условия для реализации основных задач программы: - ликвидация общежитий, признанных непригодными для проживания; - упорядочение методологических основ оценки и собственно оценка количества общежитий, подлежащих ликвидации, а также необходимых ресурсов площади жилищного фонда для переселения граждан; - формирование законодательной и нормативной базы для предоставления жилья переселяемым гражданам; - формирование финансово-кредитных механизмов поддержки граждан, переселяемых из общежитий; - установление очередности сноса общежитий (по районам, участкам, зданиям) и, соответственно, очередности переселения граждан; - создание маневренного фонда для переселения граждан из непригодных для проживания общежитий; - перевод части общежитий в жилой фонд, снятие с них статуса общежитий; - привлечение и аккумулирование, в том числе в целевых бюджетных фондах финансовых ресурсов для реализации программы; - привлечение к реализации программы по улучшению жилищных условий проживания в общежитиях промышленных и других предприятий, имеющих их на своем балансе; - решение проблемы переселения граждан из общежитий на первом этапе частично будет осуществляться путем финансирования строительства нового жилья, реконструкции и капитального ремонта общежитий. 3.4. Второй этап Программы (2005 - 2010 годы) будет посвящен реализации задач реконструкции, капитального ремонта общежитий и переселения граждан из общежитий: - формирование жилищного фонда для переселения граждан из общежитий; - реконструкция и капитальный ремонт общежитий; - поэтапное переселение жильцов и снос общежитий, восстановление которых экономически нецелесообразно; - разработка комплекса мер по установлению льгот, упрощенного порядка по отводу земельных участков, выдачи техусловий и разрешения на проектирование и строительство жилья и реконструкцию общежитий; - формирование обязательств собственника (собственников) жилищного фонда по его восстановлению в случае аварийного разрушения; - подготовка освобожденных земельных участков для новой застройки и их конкурсная продажа. 4. СИСТЕМА ПРОГРАММНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ В соответствии с поставленными целями и задачами система программных мероприятий по реализации Программы улучшения жилищных условий и расселения граждан, проживающих в общежитиях г. Рязани, включает в себя работу по двум направлениям; - правовое и методологическое обеспечение улучшения жилищных условий и расселения граждан, проживающих в общежитиях; - финансово-инвестиционное обеспечение Программы и практическая деятельность по переселению граждан в благоустроенное жилье. 4.1. Правовое и методологическое обеспечение Правовое и методологическое обеспечение Программы предполагает реализацию следующих мероприятий (Приложение 1): - подготовка реестра общежитий города; - формирование нормативно-правовой базы Программы; - определение и отработка механизма расселения граждан, проживающих в общежитиях. 4.1.1. Подготовка реестра общежитий города Подготовка реестра общежитий города осуществляется в 3 этапа. 1 этап. Корректировка имеющегося реестра (кроме общежитий учебных заведений и других, используемых для временного проживания) с пообъектным уточнением данных. 2 этап. Подготовка реестра арендаторов и собственников нежилых помещений общежитий. 3 этап. Определение механизма проведения обследований технического состояния общежитий. 1. Корректировка имеющегося реестра (Приложение № 3) (кроме общежитий учебных заведений и других, используемых для временного проживания) с пообъектным уточнением следующих данных: - округ; - почтовый адрес; - балансодержатель и его реквизиты; - год постройки; - дата инвентаризации; - процент износа; - этажность; - площадь застройки; - объем здания; - площадь общая; - площадь жилая; - материал фундамента; - материал стен; - планировка здания (коридорного или малосемейного типа); - количество проживающих, в т.ч. семей; - расчетная потребность в жилой площади (исходя из социальных норм). При корректировке реестра используются данные управления жилищно-коммунального хозяйства и транспорта, управления по жилью, ДФГУП "Рязанское БТИ". 2. Подготовка реестра арендаторов и собственников нежилых помещений общежитий с указанием информации: - сроки аренды; - площадь арендуемых или находящихся в собственности нежилых помещений; - реквизиты арендаторов и собственников. Подготовку реестра арендаторов нежилых помещений осуществляет управление муниципальным имуществом, а собственников - ДФГУП "Рязанское БТИ". 3. Определение механизма проведения обследований технического состояния общежитий. Необходимость проведения обследований технического состояния общежитий обусловлена тем, что в настоящее время отсутствует информация о фактическом износе зданий: почти 30 % городских общежитий было проинвентаризировано до 1990 года. Обследование технического состояния общежитий осуществляется межведомственной комиссией, состав которой утверждается распоряжением главы администрации г. Рязани, и проектным институтом. Межведомственная комиссия и проектный институт приступают к обследованию здания на основании заявки собственника общежития, эксплуатирующей организации, проживающих в нем граждан или по указанию главы администрации г. Рязани. По результатам проведенного обследования проектным институтом составляется заключение о техническом состоянии общежития, а межведомственной комиссией - акт. В результате обследований предусматривается выделение 4 категорий общежитий: - здания, непригодные для проживания, не подлежащие восстановлению или восстановление экономически нецелесообразно; - здания, подлежащие реконструкции; - здания, подлежащие капитальному ремонту; - здания, пригодные для проживания. Исходя из этого, в рамках формирования ежегодных планов реализации Программы осуществляется постоянный мониторинг состояния общежитий с внесением соответствующих изменений в реестр. 4.1.2. Формирование нормативно-правовой базы Программы Юридические вопросы улучшения жилищных условий и расселения граждан, проживающих в общежитиях, решаются в рамках жилищного законодательства, которое является предметом совместной компетенции Российской Федерации и ее субъектов. Реализация городской Программы требует формирования местной нормативно-методической базы, определяющей условия и порядок переселения граждан, проживающих в общежитиях. Основой данных документов должны стать следующие положения: - граждане, зарегистрированные по месту жительства в общежитии, имеют право на участие в городской Программе улучшения жилищных условий и расселения граждан, проживающих в общежитиях, на условиях, определяемых Программой; - граждане - участники Программы, имеют право на финансово-кредитную поддержку на условиях, определяемых Программой; - очередность расселения общежитий определяется ежегодно составляемым планом-графиком, основным критерием для включения в который является неудовлетворительное техническое состояние здания. На 1 этапе реализации программы необходимо разработать следующие регламентирующие документы. 1. Положение об участии в долевом строительстве жилья граждан, проживающих в общежитиях, непригодных для постоянного проживания (Проект - Приложение № 4). 2. Положение о порядке отселения граждан, не участвующих в долевом строительстве жилья, из общежитий, непригодных для постоянного проживания (Проект - Приложение № 5). 3. Положение о финансово-кредитной поддержке малоимущих и социально незащищенных граждан, проживающих в общежитиях. 4.1.3. Определение и отработка механизма улучшения жилищных условий переселяемых граждан Для улучшения жилищных условий и расселения граждан, проживающих в общежитиях, предполагается использовать следующие механизмы улучшения жилищных условий: - гражданам, участвующим в долевом строительстве жилья, предоставляется отдельная квартира, размеры которой определяются исходя из законодательно установленных гарантий государства перед гражданами по минимально допустимым социальным нормам общей площади жилых помещений; - гражданам, не участвующим в долевом строительстве жилья, переселяемым в общежитие, пригодное для проживания, предоставляется жилая площадь в соответствии с существующими нормами для проживающих в общежитиях. 4.2. Финансово-инвестиционное обеспечение Программы Финансовые средства для решения проблем улучшения жилищных условий и расселения граждан, проживающих в общежитиях, должны формироваться в рамках региональной и муниципальной программ и состоять из двух главных источников: бюджетных и внебюджетных. Реализация Программы по объектам за счет средств областного и городского бюджетов осуществляется в порядке межбюджетных отношений (в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации). 4.2.1. Использование бюджетных ресурсов для улучшения жилищных условий и расселения граждан, проживающих в общежитиях Бюджетные ресурсы являются основными финансовыми источниками на первом этапе реализации программы, в дальнейшем их доля в финансировании программы улучшения жилищных условий и расселения граждан, проживающих в общежитиях, должна сокращаться. Финансирование Программы из бюджетных источников (регионального и муниципального) будет осуществляться в равных долях в зависимости от технического состояния здания: - для зданий, непригодных для проживания, - по 33,3 %; - для зданий, подлежащих реконструкции, - по 25 %; - для зданий, подлежащих капитальному ремонту, - по 20 %. В перспективе необходимо включить городскую Программу улучшения жилищных условий и расселения граждан, проживающих в общежитиях, в региональную Программу "Переселение граждан Рязанской области из ветхого и аварийного жилищного фонда" и оформить бюджетную заявку на ассигнование из федерального бюджета для финансирования подпрограммы "Переселение граждан Российской Федерации из ветхого и аварийного жилищного фонда" в составе федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы. 4.2.2. Привлечение внебюджетных ресурсов для улучшения жилищных условий и расселения граждан, проживающих в общежитиях К внебюджетным ресурсам, привлекаемым для финансирования Программы, относятся: - кредиты банков; - облигационные займы; - средства предприятий, заинтересованных в реализации программы; - средства от реализации дополнительных площадей пристроек, надстраиваемых мансардных этажей и т.п. при реконструкции общежитий; - свободные денежные средства населения и т.д. Кроме того, необходимо учитывать квартиры, получаемые муниципальным образованием от застройщиков в счет средств, направляемых на освобождение земельных участков под новое строительство и развитие инфраструктуры. 5. РЕСУРСНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПРОГРАММЫ 5.1. Расходы на реализацию Программы улучшения жилищных условий и расселения граждан, проживающих в общежитиях, составят 785 млн. руб. (в ценах соответствующих лет). Предполагается, что в первые два года она будет финансироваться, в основном, за счет бюджетных ресурсов всех уровней, и первоначально предполагается финансирование строительства жилья. За это время будут созданы необходимые методические и организационные предпосылки крупномасштабного привлечения внебюджетных ресурсов для реализации Программы. С учетом реализации Программы в течение 10 лет средние годовые расходы на реализацию программы должны быть около 78,5 млн. рублей. Для успешной реализации Программы необходимо ориентироваться на выполнение контрольных цифр, приведенных в таблице 1. Таблица 1 В ценах соответствующих лет (млрд. рублей) -------------T-----T---------------------------------------------¬ ¦ Год ¦Всего¦ В том числе ¦ ¦реализации ¦ +----------T----------T----------T------------+ ¦ ¦ ¦ <*> ¦Средства ¦Средства ¦Внебюджетные¦ ¦ ¦ ¦Средства ¦областного¦городского¦ ¦ ¦ ¦ ¦федеральн.¦бюджета ¦бюджета ¦ ¦ ¦ ¦ ¦бюджета ¦ ¦ ¦ ¦ +------------+-----+----------+----------+----------+------------+ ¦2002 ¦ 57 ¦ 0 ¦ 30 ¦ 15 ¦ 12 ¦ +------------+-----+----------+----------+----------+------------+ ¦2003 ¦ 71 ¦ 3 ¦ 30 ¦ 20 ¦ 18 ¦ +------------+-----+----------+----------+----------+------------+ ¦2004 ¦ 85 ¦ 3 ¦ 35 ¦ 25 ¦ 22 ¦ +------------+-----+----------+----------+----------+------------+ ¦2005 ¦102 ¦ 4 ¦ 40 ¦ 30 ¦ 28 ¦ +------------+-----+----------+----------+----------+------------+ ¦2006 - 2010 ¦470 ¦ 20 ¦ 150 ¦ 100 ¦ 200 ¦ +------------+-----+----------+----------+----------+------------+ ¦Итого ¦785 ¦ 30 ¦ 285 ¦ 190 ¦ 280 ¦ L------------+-----+----------+----------+----------+------------- <*> Объемы ассигнований из федерального бюджета подлежат ежегодному уточнению исходя из возможностей федерального бюджета на соответствующий год. Направления расходования средств на период реализации подпрограмм ---------------------------------------------T------¬ ¦Капитальные вложения ¦ 575¦ +--------------------------------------------+------+ ¦Бюджетные инвестиции на возвратной основе ¦ 105¦ +--------------------------------------------+------+ ¦ПИР ¦ 15¦ +--------------------------------------------+------+ ¦Капитальный ремонт ¦ 90¦ +--------------------------------------------+------+ ¦Прочие текущие расходы ¦ -¦ L--------------------------------------------+------- 5.2. При разработке проекта Закона Рязанской области об областном бюджете ежегодно должны предусматриваться отдельной строкой средства областного бюджета, направленные на финансирование программы. Распределение этих средств по муниципальным образованиям утверждается государственным заказчиком подпрограммы. Основными критериями распределения областных ресурсов являются: - наличие разработанной и утвержденной муниципальной программы улучшения жилищных условий и расселения граждан, проживающих в общежитиях; - наличие унифицированной региональной и местной нормативно-методической базы, положения которой соответствуют друг другу; - площадь жилищного фонда, непригодного для проживания, в регионе; - участие муниципального образования в других социальных федеральных и региональных программах. 6. МЕХАНИЗМ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ Реализация Программы включает в себя два уровня: региональный и муниципальный. 6.1. Задачи уровня субъекта РФ (Рязанской области): - формирование сводной региональной Программы реконструкции общежитий на основе обобщения представляемых органами местного самоуправления аналогичных муниципальных программ; - определение приоритетов выполнения отдельных частей данной Программы, в т.ч. способных привлечь наибольшие объемы внебюджетных источников финансирования, принести наибольшую прибыль при минимальном сроке окупаемости; - проведение ежегодного мониторинга целевого использования средств, выделенных с регионального уровня, и соблюдение соответствующих процедур при выполнении проектов, на реализацию которых были выделены указанные средства. 6.2. Задачи муниципального уровня (г. Рязани): - формирование городской Программы улучшения жилищных условий и расселения граждан, проживающих в общежитиях, включающей следующие показатели: срок окупаемости, объем требуемых инвестиций, объем внебюджетных ресурсов; разбивку ее на составные части с учетом работ по строительству, по реконструкции и т д.; - создание необходимой нормативно-правовой базы, соответствующей типовой, утвержденной на уровне субъекта Российской Федерации; - своевременное оснащение отчета о расходовании средств, консолидируемых на реализацию муниципальной Программы улучшения жилищных условий и расселения граждан, проживающих в общежитиях, и предоставление его в региональные органы власти; - организация строительства нового жилья; - ежегодный контроль использования средств муниципального целевого бюджетного фонда в случае его создания. Механизм реализации городской Программы улучшения жилищных условий и расселения граждан, проживающих в общежитиях Обследование технического состояния общежитий осуществляется межведомственной комиссией, состав которой утверждается распоряжением главы администрации г. Рязани, и проектным институтом. Межведомственная комиссия и проектный институт приступают к обследованию здания на основании заявки собственника общежития, эксплуатирующей организации, проживающих в нем граждан или по указанию главы администрации г. Рязани. По результатам проведенного обследования проектным институтом составляется заключение о техническом состоянии общежития, а межведомственной комиссией - акт. В результате обследований предусматривается выделение 4 категорий общежитий: 1. здания, непригодные для проживания, не подлежащие восстановлению или восстановление экономически нецелесообразно; 2. здания, подлежащие реконструкции; 3. здания, подлежащие капитальному ремонту; 4. здания, пригодные для проживания. В случае признания общежития непригодным для проживания и подлежащим сносу (1 категория) или подлежащим реконструкции (2 категория) осуществляется выбор земельных участков под строительство домов для расселения данных общежитии и проводится конкурс на проведение проектно-изыскательских работ (ПИР). Стоимость ПИР не должна превышать 3 % от стоимости 2-ой главы сводного сметного расчета строительства объекта. В случае признания общежития подлежащим капитальному ремонту (3 категория), проводится конкурс на выполнение капитального ремонта. В случае признания общежития пригодным для проживания (4 категория), рассматривается возможность снятия статуса общежитий с объектов, для которых допустим перевод в жилой фонд. После подписания межведомственной комиссией акта о признании общежития непригодным для проживания и подлежащим сносу (1 категория) или подлежащим реконструкции (2 категория), граждане, проживающие в данных общежитиях, уведомляются о предоставлении им права улучшить жилищные условия в рамках Программы. Порядок участия в Программе различных категорий граждан определяется положениями о порядке долевого участия в строительстве жилья, о порядке отселения из общежитий и др. Срок подготовки бюджетной заявки на финансирование ПИР и строительство объектов на следующий год - не позднее III квартала текущего года. Финансовые средства для решения проблем улучшения жилищных условий и расселения граждан, проживающих в общежитиях, формируются из двух источников: бюджетных и внебюджетных. Реализация Программы по объектам за счет средств областного и городского бюджетов осуществляется в порядке межбюджетных отношений (в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации). Средства городского бюджета выделяются в составе базовых расходов города в процессе формирования межбюджетных отношений на региональном уровне и обеспечиваются за счет нормативов отчисления от регулирующих налогов или фонда финансовой поддержки муниципальных образований. Средства областного бюджета передаются в виде субсидий на осуществление целевых расходов. Механизм реализации городской Программы улучшения жилищных условий и расселения граждан, проживающих в общежитиях ------------------------------¬ --------+ Общежития +----------¬ ¦ L---------T---------------T---- ¦ ----------+-----------------+---------------+--------------+----¬ ¦ Определение технического состояния здания ¦ L---------T-----------------T---------------T--------------T----- ----------+------------¬----+---------¬-----+-------¬------+----¬ ¦ Здания, не подлежащи妦 Здания, ¦¦ Здания, ¦¦ Здания, ¦ ¦ восстановлению или ¦¦ подлежащие ¦¦ подлежащие ¦¦пригодные ¦ ¦ восстановление ¦¦реконструкци覦капитальному¦¦ для ¦ ¦ которых экономически ¦¦ ¦¦ ремонту ¦¦проживания¦ ¦нецелесообразно (снос)¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦ L---------T-------------L---T----------L----T--------L------T---- ----------+------¬----------+-----¬---------+------¬--------+--------¬ ¦Износ свыше 60 %¦¦Износ 40 - 60 %¦¦Износ 30 - 60 %¦¦Износ менее 30 %¦ L---------T-------L---------T------L-T--------------L-------T--------- ----------+-----------------+------¬ ¦ ---------------------+------¬ ¦ПИР (не более 3 % от сметной стои-¦ ¦ ¦Снятие статуса общежития с¦ ¦мости). Срок подготовки бюджетной¦ ¦ ¦объектов, для которых до-¦ ¦заявки на следующий год - III¦ ¦ ¦пустим перевод в жилой фонд¦ ¦квартал текущего года ¦ ¦ L---------------------------- L---------T------------T------------ ¦ ----------+------------+--¬ ¦ ¦Работа с гражданами, ¦ ¦ ¦проживающими в общежитиях+-------¬ L----------------------¬ L---------T---------------- ¦ ¦ ----------+-----------------------+-------------------------+-------¬ ¦Условия финансирования строительства и финансовой поддержки граждан¦ L---------T-----------------------T-------------------------T-------- ----------+----------------¬------+--------------------¬ ---+-----------------------¬ ¦Областной бюджет - 33,35 %¦¦Областной бюджет - 25 %¦ ¦Областной бюджет - 20 %¦ ¦Городской бюджет - 33,35 %¦¦Городской бюджет - 25 %¦ ¦Городской бюджет - 20 %¦ ¦Внебюджетные источники -¦¦Внебюджетные источники -¦ ¦Внебюджетные источники -¦ ¦33,3 % ¦¦50 % ¦ ¦60 % ¦ ¦в перспективе планируется¦¦в перспективе планируется¦ ¦в перспективе планируется¦ ¦привлечение средств феде-¦¦привлечение средств феде-¦ ¦привлечение средств феде-¦ ¦рального бюджета ¦¦рального бюджета ¦ ¦рального бюджета +-¬ L---------------------------L-----T-------------------T- L--T------------------------ ¦ ------+------------------¬¦-----+-------------------¬-----+------------------¬ ¦Снятие статуса общежития¦¦¦Снятие статуса общежития¦¦Средства направляются ¦ ¦и перевод в жилой фонд ¦¦¦с объектов, для которых ¦¦на финансовую поддержку¦ L-------------------------¦¦допустим перевод в жило馦граждан, переселяющихся¦ ¦¦фонд ¦¦из общежитий ¦ ¦L-------------------------L-T---------------------- L----------------------------- Финансирование Программы из бюджетных источников (регионального и муниципального) будет осуществляться в равных долях в зависимости от технического состояния здания: для 1 категории - по 33,35 %; для 2 категории - по 25 %; для 3 категории - по 20 % (на финансово-кредитную поддержку граждан, переселяющихся из общежитий). Объем финансирования Программы за счет бюджетных источников определяется на каждый финансовый год соответствующими законом Рязанской области и решением Рязанского городского Совета. В перспективе необходимо включить городскую Программу улучшения жилищных условий и расселения граждан, проживающих в общежитиях, в региональную Программу "Переселение граждан Рязанской области из ветхого и аварийного жилищного фонда" и оформить бюджетную заявку на ассигнование из федерального бюджета для финансирования подпрограммы "Переселение граждан Российской Федерации из ветхого и аварийного жилищного фонда" в составе Федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы. К внебюджетным источникам, привлекаемым для финансирования Программы, относятся: - кредиты банков; - облигационные займы; - средства предприятий, заинтересованных в реализации программы; - денежные средства населения и т.д. Со зданий 2 категории после проведения реконструкции статус общежития снимается и объект переводится в жилой фонд (в случае, если целевое и функциональное назначение здания в результате реконструкции не изменилось). Для зданий 3 категории после проведения капитального ремонта статус общежития снимается только с тех объектов, для которых допустим перевод в жилой фонд. 7. ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ ПРОГРАММОЙ 7.1. Система управления Программой улучшения жилищных условий и расселения граждан, проживающих в общежитиях г. Рязани, включает государственного заказчика в лице администрации Рязанской области, администрации г. Рязани. Функции элементов системы управления программой распределяются следующим образом. 7.2. Государственный заказчик осуществляет общую координацию и мониторинг работ, формирует нормативную базу, определяет принципы предоставления муниципальным образованиям денежных средств, выделяемых из областного бюджета, и отвечает за их эффективное использование, осуществляет мониторинг выполнения программы, включая вопросы межбюджетных отношений "субъект Российской Федерации - муниципальное образование". 7.3. Государственный заказчик в рамках текущей деятельности разрабатывает и формирует методические материалы для исполнителей программы в муниципальных образованиях. 7.4. Администрация Рязанской области также принимает участие в решении вопросов по организации различных форм внебюджетного финансирования работ по Программе улучшения жилищных условий и расселения граждан, проживающих в общежитиях, рассматривает, утверждает и контролирует порядок выполнения программы. В компетенцию администрации Рязанской области входит управление предоставлением муниципальным образованиям государственной помощи в пределах имеющихся ресурсов (включая как федеральную компоненту, так и областные бюджетные средства). 7.5. Администрация г. Рязани осуществляет финансирование городской Программы улучшения жилищных условий и расселения граждан, проживающих в общежитиях г. Рязани, из консолидированных источников, контроль за выполнением программы на местном уровне, организует работу межведомственных комиссий для обследования технического состояния общежитий, участвует в подготовке предложений по порядку переселения граждан. Администрация г. Рязани контролирует соблюдение сроков и очередности в соответствии с принятым порядком переселения, организует работу с переселяемыми гражданами, разрабатывает предложения по более эффективным методам решения поставленных задач. 7.6. Функции по непосредственному управлению городской Программы улучшения жилищных условий и расселения граждан, проживающих в общежитиях, осуществляют управление городского строительства и управление жилищно-коммунального хозяйства и транспорта администрации г. Рязани. 8. ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ, СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ И ЭКОЛОГИЧЕСКИХ ПОСЛЕДСТВИЙ ОТ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ 8.1. В соответствии с целью Программы улучшения жилищных условий и расселения граждан, проживающих в общежитиях г. Рязани, в качестве интегральной оценки эффективности программы должно рассматриваться количество граждан, переселенных из общежитий. По окончании 1 этапа Программы, к концу 2005 года должны быть переселены все граждане из общежитий, признанных непригодными для проживания на конец 2002 г. 8.2. В рамках реализации Программы будет ликвидировано, реконструировано и проведен капитальный ремонт 135 тыс. кв. метров общей площади общежитий, в том числе: в 2002 г. - 5 тыс. кв. метров, в 2003 г. - 12 тыс. кв. метров, в 2004 г. - 15 тыс. кв. метров, в 2005 г. - 19 тыс. кв. метров, в 2006 - 2010 гг. - 84 тыс. кв. метров. 8.3. Успешная реализация Программы обеспечит: - выполнение обязательств государства перед гражданами, проживающими в условиях, непригодных для постоянного проживания; - создание благоприятных условий на территории г. Рязани для ежегодного наращивания объемов нового жилищного строительства; - повышение комфортности и безопасности проживания в жилище; - снижение социальной напряженности в обществе; - создание дополнительных рабочих мест; - улучшение демографической ситуации в стране; - улучшение состояния здоровья населения; - также будет создана нормативно-правовая база для формирования ответственности за состояние жилищного фонда в случаях форс-мажорных разрушений. 8.4. Вторым критерием эффективности реализации подпрограммы станет размер привлекаемых внебюджетных ресурсов для реализации Программы улучшения жилищных условий и расселения граждан, проживающих в общежитиях г. Рязани. 8.5. Результатом привлечения внебюджетных ресурсов к реализации Программы станет не только решение проблемы улучшения жилищных условий и расселения граждан, проживающих в общежитиях, но и улучшение городской среды за счет комплексного освоения территорий ликвидации непригодных для проживания общежитий. 8.6. Использование финансовых средств, привлекаемых для реализации Программы, позволит увеличить объем налоговых поступлений в федеральный, региональный и муниципальный бюджеты. Приложение № 1 ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ГОРОДСКОЙ ПРОГРАММЫ УЛУЧШЕНИЯ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ И РАССЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИХ В ОБЩЕЖИТИЯХ, НА 2001 - 2010 ГОДЫ И ЕЕ НОРМАТИВНО-ПРАВОВОМУ ОБЕСПЕЧЕНИЮ ---T-----------------------T---------T-----------T---------------¬ ¦NN¦Наименование документов¦ Вид ¦Срок начала¦ Ответственные¦ ¦пп¦ ¦документа¦и окончания¦ исполнители ¦ ¦ ¦ ¦ ¦работ ¦ ¦ +--+-----------------------+---------+-----------+---------------+ ¦1.¦Формирование городской¦Программа¦2001 ¦УГС администра-¦ ¦ ¦Программы улучшения жи-¦ ¦ ¦ции г. Рязани ¦ ¦ ¦лищных условий и рассе-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ления граждан, прожива-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ющих в общежитиях ¦ ¦ ¦ ¦ +--+-----------------------+---------+-----------+---------------+ ¦2.¦Подготовка реестра об-¦Реестр ¦1 кв. 2002 ¦ ¦ ¦ ¦щежитий города ¦общежитий¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦города ¦ ¦ ¦ ¦ +-----------------------+---------+-----------+---------------+ ¦ ¦1 этап. Корректировка¦ ¦ ¦УЖКХ, ¦ ¦ ¦имеющегося реестра¦ ¦ ¦управление по¦ ¦ ¦(кроме общежитий учеб-¦ ¦ ¦жилью адми-¦ ¦ ¦ных заведений и других,¦ ¦ ¦нистрации г.¦ ¦ ¦используемых для вре-¦ ¦ ¦Рязани., ¦ ¦ ¦менного проживания) с¦ ¦ ¦"Рязанское БТИ"¦ ¦ ¦пообъектным уточнением¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦данных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-----------------------+---------+-----------+---------------+ ¦ ¦2 этап. Подготовка ре-¦ ¦ ¦УМИ администра-¦ ¦ ¦естра арендаторов и¦ ¦ ¦ции г. Рязани ¦ ¦ ¦собственников нежилых¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦помещений общежитий ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-----------------------+---------+-----------+---------------+ ¦ ¦3 этап. Определение ме-¦ ¦ ¦Межведомствен- ¦ ¦ ¦ханизма проведения обс-¦ ¦ ¦ная комиссия ¦ ¦ ¦ледований технического¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦состояния общежитий ¦ ¦ ¦ ¦ +--+-----------------------+---------+-----------+---------------+ ¦3.¦Формирование ¦ ¦ ¦Управление го-¦ ¦ ¦нормативно-правовой ¦ ¦ ¦родского строи-¦ ¦ ¦базы Программы: ¦ ¦ ¦тельства, адми-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦нистративно- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦правовое управ-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ление админист-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦рации г. Рязани¦ ¦ +-----------------------+---------+-----------+ ¦ ¦ ¦Положение об участии в¦ ¦2001 ¦ ¦ ¦ ¦долевом строительстве¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦жилья граждан, прожива-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ющих в общежитиях, неп-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ригодных для постоянно-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦го проживания ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-----------------------+---------+-----------+ ¦ ¦ ¦Положение о порядке от-¦ ¦2001 ¦ ¦ ¦ ¦селения граждан, не¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦участвующих в долевом¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦строительстве жилья, из¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦общежитий, непригодных¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦для постоянного прожи-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦вания ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-----------------------+---------+-----------+ ¦ ¦ ¦Положение о финансово-¦ ¦1 кв. 2002 ¦ ¦ ¦ ¦кредитной поддержке ма-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦лоимущих и социально¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦незащищенных граждан,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦проживающих в общежити-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ях ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-----------------------+---------+-----------+ ¦ ¦ ¦Корректировка норматив-¦ ¦в течение¦ ¦ ¦ ¦но-правовой базы ¦ ¦срока реа-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦лизации ¦ ¦ +--+-----------------------+---------+-----------+---------------+ ¦4.¦Финансово-инвестици- ¦ ¦в течение¦Администрация ¦ ¦ ¦онное обеспечение прог-¦ ¦срока реа-¦Рязанской об-¦ ¦ ¦раммы ¦ ¦лизации ¦ласти, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦администрация ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦г. Рязани ¦ +--+-----------------------+---------+-----------+---------------+ ¦5.¦Составление отчета о¦ ¦2002 - 2010¦УГС, УЭГ, адми-¦ ¦ ¦расходовании средств на¦ ¦ ¦нистрации г.¦ ¦ ¦реализацию программы ¦ ¦ ¦Рязани ¦ +--+-----------------------+---------+-----------+---------------+ ¦6.¦Мониторинг реализации¦ ¦2002 - 2010¦УГС, УЭГ, УЖКХ¦ ¦ ¦программы ¦ ¦ ¦администрации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦г. Рязани ¦ L--+-----------------------+---------+-----------+---------------- Приложение № 2 БЮДЖЕТНАЯ ЗАЯВКА НА АССИГНОВАНИЕ ИЗ БЮДЖЕТОВ Г. РЯЗАНИ И РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ <*> ДЛЯ ФИНАНСИРОВАНИЯ ПРОГРАММЫ УЛУЧШЕНИЯ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ И РАССЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИХ В ОБЩЕЖИТИЯХ, НА 2002 - 2005 ГОДЫ млн. руб. ---------------------T---------T----------T---------T---------T---------¬ ¦ ¦ 2002 г.¦ 2003 г. ¦ 2004 г. ¦ 2005 г. ¦ Всего ¦ ¦ ¦(прогноз)¦(прогноз) ¦(прогноз)¦(прогноз)¦ ¦ ¦ +----T----+-----T----+----T----+----T----+----T----+ ¦ ¦обл.¦гор.¦ обл.¦гор.¦обл.¦гор.¦обл.¦гор.¦обл.¦гор.¦ +--------------------+----+----+-----+----+----+----+----+----+----+----+ ¦Объем ассигнований ¦ 30¦ 15 ¦ 30 ¦ 20 ¦ 35¦ 25¦ 40 ¦ 30 ¦135 ¦ 90 ¦ +--------------------+----+----+-----+----+----+----+----+----+----+----+ ¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +--------------------+----+----+-----+----+----+----+----+----+----+----+ ¦капитальные вложения¦ 13¦ 13 ¦ 14 ¦ 18 ¦ 17¦ 22¦ 21 ¦ 27 ¦ 65 ¦ 80 ¦ +--------------------+----+----+-----+----+----+----+----+----+----+----+ ¦Бюджетные инвестиции¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦на возвратной основе¦ 5¦ 2 ¦ 5 ¦ 2 ¦ 7¦ 3¦ 8 ¦ 3 ¦ 25 ¦ 10 ¦ +--------------------+----+----+-----+----+----+----+----+----+----+----+ ¦ПИР ¦ 2¦ - ¦ 1 ¦ - ¦ 1¦ -¦ 1 ¦ - ¦ 5 ¦ - ¦ +--------------------+----+----+-----+----+----+----+----+----+----+----+ ¦Капитальный ремонт ¦ 10¦ - ¦ 10 ¦ - ¦ 10¦ -¦ 10 ¦ - ¦ 40 ¦ - ¦ +--------------------+----+----+-----+----+----+----+----+----+----+----+ ¦Прочие текущие нужды¦ -¦ - ¦ - ¦ - ¦ -¦ -¦ - ¦ - ¦ - ¦ - ¦ L--------------------+----+----+-----+----+----+----+----+----+----+----- <*> Реализация Программы по объектам за счет средств областного и городского бюджетов осуществляется в порядке межбюджетных отношений (в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации). Приложение № 3 РЕЕСТР ОБЩЕЖИТИЙ ГОРОДА РЯЗАНИ ПО СОСТОЯНИЮ НА 01.12.2001 ---T-----T-----------------T----------T-----T---------T--------T---T--------T-------T-------T----T-------T------------------¬ ¦NN¦Округ¦ Улица ¦ № д. ¦Этаж-¦ Стены ¦ Дата ¦% ¦Эксперт.¦S общая¦S жилая¦к-во¦Долевое¦ Балансодержатель ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ность¦ ¦ инвен- ¦из-¦оценка ¦ ¦ ¦ ¦участие¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ тари- ¦но-¦% изно- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ зации ¦са ¦са на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦БТИ¦01.01. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦2002 г. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦ 1¦ Ж/Д ¦1-я Линия ¦д. 1/32 ¦ 2 ¦кирпич. ¦10.06.88¦ 0¦ 16 ¦ 516,30¦ 410,80¦ ¦ 1 ¦АООТ "Рязсельмаш" ¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦ 2¦ Ж/Д ¦1-я Линия ¦д. 30 ¦ 2 ¦кирпич. ¦10.02.99¦ 45¦ 49 ¦ 511,00¦ 406,90¦ ¦ 1 ¦АООТ "Рязсельмаш" ¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦ 3¦ Ж/Д ¦2-я Линия ¦д. 29а ¦ 2 ¦шлакобет.¦18.02.86¦ 40¦ 58 ¦ 798,20¦ 570,20¦ 31¦ 1 ¦АООТ "Рязсельмаш" ¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦ 4¦ Ж/Д ¦3-й Мопровский п.¦д. 2 ¦ 5 ¦кирпич. ¦12.03.91¦ 11¦ 22 ¦3355,70¦2212,00¦ 144¦ 1 ¦Рязанское конс- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦трукторское бюро ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦"Глобус" ¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦ 5¦ Ж/Д ¦3-й пер. МОГЭС ¦д. 3 ¦ 5 ¦кирпич. ¦27.06.72¦ 0¦ 30 ¦1512,80¦ 883,10¦ ¦ 1 ¦Войсковая часть ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦33729 ¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦ 6¦ Ж/Д ¦5-я Линия ¦д. 68 ¦ 2 ¦кирпич. ¦21.02.01¦ 46¦ 46 ¦ 322,00¦ 266,60¦ ¦ 1 ¦ОАО "Голубая Ока" ¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦ 7¦ Ж/Д ¦9-я Линия ¦д. 18, к.¦ 5 ¦кирпич. ¦31.05.99¦ 29¦ 31 ¦3550,20¦2246,60¦ ¦ 1 ¦Ряз. областной Со-¦ ¦ ¦ ¦ ¦1 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦юз потребительских¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦обществ ¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦ 8¦ Ж/Д ¦Березовая ¦д. 1 ¦ 9 ¦кирпич. ¦23.12.99¦ 14¦ 16 ¦5707,80¦3193,10¦ 18¦кв.2,4,¦МУ ЖКХ "Дирекция¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦6,8,10,¦единого ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦12, 14,¦заказчика", ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦16, 18¦администрация г.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦общ. 1,¦Рязани, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦3,5, 7,¦АООТ "Рязанский¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦9, 11,¦литейный завод" ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦13, 15,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦17 ¦ ¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦ 9¦ Ж-Д ¦Вокзальная ¦д. 38 ¦ 5 ¦кирпич. ¦05.04.00¦ 30¦ 31 ¦1682,90¦1238,80¦ ¦ 1 ¦Ряз. дистанция¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦гражданских соору-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦жений МЖД ¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦10¦ Ж/Д ¦Вокзальная ¦д. 42 ¦ 3 ¦кирпич. ¦17.08.01¦ 46¦ 46 ¦1110,30¦ 473,40¦ ¦ 1 ¦ГУП Дорстройтрест¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Московской желез-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ной дороги МПС РФ ¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦11¦ Ж/Д ¦Высоковольтная ¦д. 31, к.¦ 5 ¦кирпич. ¦25.10.94¦ 24¦ 31 ¦2178,40¦ 270,80¦ ¦ 1 ¦УВД Рязанской об-¦ ¦ ¦ ¦ ¦1 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ласти ¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦12¦ Ж/Д ¦Гоголя ¦д. 3 ¦ 2 ¦кирпич. ¦12.01.87¦ 21¦ 39 ¦ 794,00¦ 545,90¦ ¦ ¦ДООО ЖЭУ АООТ "Ря-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦заньстрой" ¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦13¦ Ж/Д ¦Заводской пр. ¦д. 6а ¦ 9 ¦кирпич. ¦05.04.00¦ 18¦ 19 ¦2718,80¦1853,90¦ ¦ 1 ¦Муниципальное об-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦разование город¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Рязань ¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦14¦ Ж/Д ¦Кирпичного завода¦д. 15 ¦ 5 ¦кирпич. ¦18.04.00¦ 34¦ 35 ¦1689,40¦1435,10¦ ¦ 1 ¦ЗАО "Рязанский¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦кирпичный завод" ¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦15¦ Ж/Д ¦Лен. Комсомола ¦д. 1 ¦ 5 ¦кирпич. ¦22.06.81¦ 0¦ 21 ¦4130,60¦2657,00¦ 178¦ 1 ¦ДООО ЖЭУ АООТ "Ря-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦заньстрой" ¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦16¦ Ж/Д ¦Лен. Комсомола ¦д. 110 ¦ 2 ¦кирпич. ¦10.10.01¦ 47¦ 47 ¦ 656,60¦ 373,50¦ ¦ 2 ¦МУ ЖКХ "Дирекция¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦единого заказчика"¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦администрации г.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Рязани ¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦17¦ Ж/Д ¦Нахимова ¦д. 68 ¦ 9 ¦кирпич. ¦22.02.01¦ 27¦ 27 ¦9514,70¦7162,80¦ ¦ 1 ¦АООТ "Рязанский¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦литейный завод" ¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦18¦ Ж/Д ¦Островского ¦д. 40, к.¦ 5 ¦кирпич. ¦02.12.98¦ 27¦ 30 ¦3319,20¦2317,90¦ ¦ 1 ¦ОАО "Рязанский¦ ¦ ¦ ¦ ¦1 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦нефтеперерабатыва-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ющий завод" ¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦19¦ Ж/Д ¦Полетаева ¦д. 13 ¦ 2 ¦кирпич. ¦27.04.79¦ 24¦ 52 ¦ 771,90¦ 548,90¦ 31¦ 1 ¦ЖКУ "Рязаньстрой" ¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦20¦ Ж/Д ¦пр. Гоголя ¦д. 2 ¦ 5 ¦кирпич. ¦07.09.88¦ 12¦ 26 ¦3722,90¦2364,80¦ 148¦ 1 ¦ДООО ЖЭУ АООТ "Ря-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦заньстрой" ¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦21¦ Ж/Д ¦Строителей ¦д. 15а ¦ 2 ¦кирпич. ¦15.11.99¦ 26¦ 30 ¦ 663,90¦ 423,90¦ ¦лит. А,¦Общественная орга-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Б, Ж ¦низация "Всерос-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦сийское ордена¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Трудового Красного¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Знамени общество¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦слепых" ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦174,4 ¦Владение прекраще-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦кв. м ¦но ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(лит. ¦Владение прекраще-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦В), ¦но ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦лит. Г ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦лит. Д ¦ООО "Полиблок" ¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦22¦ Ж/Д ¦Строителей ¦д. 17, к.¦ 3 ¦кирпич. ¦04.06.99¦ 31¦ 33 ¦1252,80¦ 786,60¦ ¦ 1 ¦Учебно-произ- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦1 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦водственное предп-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦риятие ВОГ ¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦23¦ Ж/Д ¦Типанова ¦д. 17 ¦ 5 ¦кирпич. ¦19.11.98¦ 18¦ 22 ¦2787,60¦ 990,90¦ ¦совм. ¦Ремонтно-строи- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦тельный трест, Уп-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦равление Рязанско-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦го троллейбуса ¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦24¦ Ж/Д ¦Ушакова ¦д. 2б ¦ 5 ¦кирпич. ¦23.02.83¦ 12¦ 31 ¦3255,90¦2275,90¦ 144¦ 1 ¦Ново-Рязанская ТЭЦ¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦25¦ Ж/Д ¦Чернышевского ¦д. 6а ¦ 2 ¦кирпич. ¦19.11.74¦ 16¦ 50 ¦ 799,10¦ 564,50¦ 35 ¦ 1 ¦ДООО ЖЭУ АООТ "Ря-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦заньстрой" ¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦26¦ Ж/Д ¦Чернышевского ¦д. 10 ¦ 2 ¦кирпич. ¦19.11.74¦ 14¦ 48 ¦ 805,90¦ 565,60¦ 30 ¦ 1 ¦ДООО ЖЭУ АООТ "Ря-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦заньстрой" ¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦27¦ Ж/Д ¦Чкалова ¦д. 48д ¦ 1 ¦кирпич. ¦27.04.01¦ 40¦ 41 ¦ 579,30¦ 375,30¦ 25 ¦ 1 ¦АООТ "Рязаньзер-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦нопродукт" ¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦28¦ Ж/Д ¦Шевченко ¦д. 3 ¦ 5 ¦кирпич. ¦03.01.01¦ 5¦ 5 ¦2329,20¦ 936,40¦ ¦ 1 ¦ОАО "Электросвязь"¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦29¦ Ж/Д ¦Шевченко ¦д. 93 ¦ 5 ¦кирпич. ¦21.05.96¦ 4¦ 10 ¦3138,40¦2136,00¦140 ¦ 1 ¦Управление испол-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦нения наказаний¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦УВД Ряз. обл. ¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦30¦ Ж/Д ¦2-я Красная ¦д. 13 ¦ 3 ¦панель ¦11.08.82¦ 14¦ 34 ¦1110,10¦ 712,40¦ ¦ 1 ¦ОКС УВД Рязоблис-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦полкома ¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦31¦Мос. ¦Бирюзова ¦д. 1, к. 1¦ 5 ¦кирпич. ¦05.05.89¦ 11¦ 24 ¦4747,60¦2779,00¦180 ¦ 1 ¦АО фирма "Комбайн"¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦32¦Мос. ¦Бирюзова ¦д. 20 ¦ 9 ¦кирпич. ¦16.08.83¦ 0¦ 19 ¦4822,80¦2901,40¦537 ¦ 1 ¦АООТ "Тяжпрессмаш"¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦33¦Мос. ¦Бирюзова ¦д. 26 ¦ 9 ¦кирпич. ¦15.06.01¦ 0¦ 0 ¦5604,80¦3138,00¦ 0 ¦ 1 ¦Завод "Красное¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦знамя" ¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦34¦Мос. ¦Бирюзова ¦д. 27 ¦ 9 ¦кирпич. ¦19.02.99¦ 14¦ 16 ¦5415,60¦3148,00¦ ¦ 1 ¦Опытно-ремонтный ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦завод ПО "Росте-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦хавторемонт" ¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦35¦Мос. ¦Бронная ¦д. 10 ¦ 5 ¦кирпич. ¦15.05.98¦ 60¦ 63 ¦ 957,20¦ 806,50¦ 43 ¦ 1 ¦Дочернее общество¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦с ограниченной от-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ветственностью ЖЭУ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦АООТ "Рязаньстрой"¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦36¦Мос. ¦Дачная ¦д. 4 ¦ 2 ¦кирпич. ¦21.08.95¦ 38¦ 44 ¦ 949,90¦ 553,20¦ ¦ 1 ¦ДООО ЖЭУ АООТ "Ря-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦заньстрой" ¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦37¦Мос. ¦Дачная ¦д. 6 ¦ 2 ¦кирпич. ¦02.04.85¦ 23¦ 39 ¦ 815,30¦ 582,60¦ 31 ¦ 1 ¦ДООО ЖЭУ АООТ "Ря-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦заньстрой" ¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦38¦Мос. ¦Забайкальская ¦д. 5 ¦ 4 ¦кирпич. ¦12.03.01¦ 16¦ 16 ¦2231,90¦1476,80¦ 83 ¦ ¦ФУП "360 авиацион-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ный ремонтный за-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦вод" ВВС РФ ¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦39¦Мос. ¦Интернациональная¦д. 3а ¦ 3 ¦кирпич. ¦15.03.01¦ 25¦ 25 ¦1805,40¦ 388,10¦ ¦ 1 ¦Областная клини-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ческая больница ¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦40¦Мос. ¦Крупской ¦д. 9 ¦ 5 ¦кирпич. ¦20.07.99¦ 10¦ 12 ¦5259,90¦3841,20¦ ¦ 1 ¦АО фирма "Комбайн"¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦41¦Мос. ¦Крупской ¦д. 11 ¦ 5 ¦кирпич. ¦27.03.98¦ 0¦ 3 ¦5502,30¦3255,30¦ ¦ 1 ¦ЖКО завода "Крас-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ное знамя" ¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦42¦Мос. ¦Крупской ¦д. 13 ¦ 5 ¦кирпич. ¦13.09.00¦ 9¦ 10 ¦5214,20¦3972,60¦ ¦ 1 ¦ДООО ЖЭУ АООТ "Ря-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦заньстрой" ¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦43¦Мос. ¦Крупской ¦д. 21, к.¦ 5 ¦кирпич. ¦27.09.83¦ 13¦ 32 ¦4502,70¦2601,20¦178 ¦ ¦Завод "Красное¦ ¦ ¦ ¦ ¦1 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦знамя" ¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦44¦Мос. ¦Магистральная ¦д. 8, к. 1¦ 5 ¦кирпич. ¦11.09.89¦ 28¦ 41 ¦2008,30¦1582,90¦ 20 ¦ 1 ¦ОАО "Рязанский¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦станкостроительный¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦завод" ¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦45¦Мос. ¦Медицинская ¦д. 5, к. 1¦ 5 ¦кирпич. ¦24.11.87¦ 0¦ 15 ¦2676,10¦1551,10¦ 20 ¦ ¦ОАО "Рязанский¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦станкостроительный¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦завод" ¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦46¦Мос. ¦Молодцова ¦д. 3 ¦ 4 ¦кирпич. ¦25.04.95¦ 65¦ 71 ¦3305,00¦2488,30¦119 ¦ 1 ¦АООТ "Тяжпрессмаш"¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦47¦Мос. ¦Молодцова ¦д. 4 ¦ 4 ¦кирпич. ¦29.10.97¦ 16¦ 21 ¦3166,10¦1748,50¦ ¦2797/ ¦ОАО "Рязанский¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦3167 ¦станкостроительный¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦завод" ¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦48¦Мос. ¦Молодцова ¦д. 6 ¦ 4 ¦кирпич. ¦25.12.87¦ 33¦ 47 ¦3114,30¦2081,70¦101 ¦ 1 ¦ОАО "Рязанский¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦станкостроительный¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦завод" ¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦49¦Мос. ¦Октябрьская ¦д. 3/1 ¦ 4 ¦кирпич. ¦21.03.88¦ 24¦ 37 ¦4328,30¦1623,40¦ 90 ¦ 1 ¦АООТ "Тяжпрессмаш"¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦50¦Мос. ¦Октябрьская ¦д. 50 ¦ 3 ¦кирпич. ¦11.09.89¦ 38¦ 51 ¦ 914,30¦ 759,70¦ 45 ¦ 1 ¦ОАО "Рязанский¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦станкостроительный¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦завод" ¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦51¦Мос. ¦Станкозаводская ¦д. 14/2 ¦ 5 ¦кирпич. ¦09.09.98¦ 23¦ 26 ¦3001,80¦1960,70¦ ¦ 1 ¦АООТ "Тяжпрессмаш"¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦52¦Мос. ¦Энгельса ¦д. 28 ¦ 5 ¦кирпич. ¦23.12.87¦ 13¦ 28 ¦3445,70¦1841,70¦133 ¦ 1 ¦ОАО "Рязанский¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦станкостроительный¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦завод" ¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦53¦Мос. ¦Энгельса ¦д. 45 ¦ 3 ¦кирпич. ¦11.04.85¦ 40¦ 56 ¦ 927,70¦ 724,90¦ 41 ¦ 1 ¦ДООО ЖЭУ АООТ "Ря-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦заньстрой" ¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦54¦Окт. ¦Гагарина ¦д. 18 ¦ 5 ¦кирпич. ¦12.12.99¦ 14¦ 16 ¦2326,00¦ 658,80¦ ¦ 1 ¦ЗАО "Рязанское¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦предприятие "Трест¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦№ 7" ¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦55¦Окт. ¦Зубковой ¦д. 4, к. 2¦ 9 ¦кирпич. ¦05.01.00¦ 14¦ 15 ¦4699,50¦1739,70¦ 10 ¦ 1 ¦Завод электронных¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦приборов ¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦56¦Окт. ¦Зубковой ¦д. 20, к.¦ 9 ¦панель ¦03.04.98¦ 0¦ 3 ¦2246,60¦1312,10¦ 62 ¦ 1 ¦АОЗТ "Домострои-¦ ¦ ¦ ¦ ¦5 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦тельный комбинат" ¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦57¦Окт. ¦Колхозная ¦д. 5 ¦ 2 ¦кирпич. ¦18.12.98¦ 42¦ 47 ¦ 700,50¦ 554,20¦ ¦ 1 ¦ОАО "Ряз. произ-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦водственное объ-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦единение САМ" ¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦58¦Окт. ¦Колхозная ¦д. 8 ¦ 2 ¦кирпич. ¦18.12.98¦ 30¦ 35 ¦ 680,70¦ 493,50¦ ¦ 1 ¦ОАО "Ряз. произ-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦водственное объ-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦единение САМ" ¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦59¦Окт. ¦Колхозная ¦д. 14 ¦ 5 ¦кирпич. ¦18.07.01¦ 19¦ 22 ¦4397,40¦2729,10¦ ¦ 1 ¦ОАО "Ряз. произ-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦водственное объ-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦единение САМ" ¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦60¦Окт. ¦Куйбышевское ш. ¦д. 23 ¦ 2 ¦шлакобет.¦17.01.75¦ 18¦ 50 ¦782,80 ¦ 623,10¦ 32 ¦ 1 ¦ДООО "ЖЭУ" АООТ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦"Рязаньстрой" ¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦61¦Окт. ¦Мусоргского ¦д. 66 ¦ 5 ¦кирпич. ¦22.02.01¦ 26¦ 26 ¦4127,00¦3120,10¦ ¦ 1 ¦АООТ "Рязанский¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦литейный завод" ¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦62¦Окт. ¦пр. Машиностроит.¦д. 7 ¦ 5 ¦кирпич. ¦12.09.01¦ 32¦ 32 ¦3714,90¦2475,30¦ 40 ¦ 1 ¦ОАО "Ряз. произ-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦водственное объ-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦единение САМ" ¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦63¦Окт. ¦Советской Армии ¦д. 5 ¦ 9 ¦кирпич. ¦04.01.01¦ 17¦ 17 ¦5498,70¦2578,70¦ ¦ 1 ¦Рязанский завод¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦автоагрегатов АМО¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦"ЗИЛ" ¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦64¦Окт. ¦Советской Армии ¦д. 7, к. 1¦ 9 ¦кирпич. ¦04.01.01¦ 15¦ 15 ¦5137,50¦2576,70¦ ¦ 1 ¦Рязанский завод¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦автомобильных аг-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦регатов ¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦65¦Окт. ¦Соколовская ¦д. 3, к. 2¦ 5 ¦кирпич. ¦05.01.01¦ 35¦ 35 ¦3490,10¦ 928,40¦140 ¦ 1 ¦ОАО "Кислотоупор" ¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦66¦Окт. ¦Тимуровцев ¦д. 9, к. 2¦ 9 ¦кирпич. ¦12.08.97¦ 15¦ 20 ¦4845,40¦3203,60¦ 18 ¦ ¦"Рязаньвест", ОАО¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦"ГОЛУБАЯ ОКА" ¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦67¦Сов. ¦Есенина ¦26 ¦ 2 ¦кирпич. ¦15.03.99¦ 0¦ 2 ¦2050,90¦ 714,60¦ ¦лит А, ¦ООО "САНЕКО" ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Б,В,Д ¦Бреев Виктор Пет- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦лит Г ¦рович ¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦68¦Сов. ¦Железнодорожная ¦д. 38 ¦ 2 ¦кирпич. ¦18.08.89¦ 10¦ 26 ¦2344,50¦ 848,20¦ 1 ¦ ¦Солотчинский детс-¦ ¦ ¦ ¦(пос. Солотча) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦кий дом ¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦69¦Сов. ¦Каляева ¦д. 35 ¦ 5 ¦кирпич. ¦24.04.00¦ 19¦ 20 ¦2924,10¦2098,10¦134 ¦ 1 ¦ГУП Государствен-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ный Рязанский при-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦борный завод ¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦70¦Сов. ¦Каляева ¦д. 35, к.¦ 5 ¦кирпич. ¦16.05.96¦ 13¦ 19 ¦5294,30¦2134,40¦135 ¦ 1 ¦ГУП Государствен-¦ ¦ ¦ ¦ ¦1 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ный Рязанский при-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦борный завод ¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦71¦Сов. ¦Касимовское ш. ¦д. 23, к.¦ 5 ¦кирпич. ¦30.03.95¦ 6¦ 12 ¦4371,90¦2706,50¦ 20 ¦кв. 1 -¦АО "Рязаньагропро-¦ ¦ ¦ ¦ ¦7 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦3, 7 ¦мстрой", МУП "Жи-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦кв. 4 -¦лищно-эксплуата- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦6, 8 -¦ционное управление¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦20 ¦№ 21" ¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦72¦Сов. ¦Ленина ¦д. 48а ¦ 1 ¦кирпич. ¦09.09.94¦ 25¦ 31 ¦ 375,20¦ 232,10¦ 17 ¦ 1 ¦УВД Рязанской об-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ласти ¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦73¦Сов. ¦Новая ¦д. 86в ¦ 3 ¦кирпич. ¦29.06.01¦ 26¦ 26 ¦1220,90¦ 839,20¦ 11 ¦ 1 ¦ЖКО Радиозавода ¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦74¦Сов. ¦пл. 26 Бакинских ¦д. 2/12 ¦ 4 ¦кирпич. ¦21.03.01¦ 32¦ 32 ¦2169,70¦1390,50¦ ¦ 1 ¦Швейная фабрика N1¦ ¦ ¦ ¦комиссаров ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦75¦Сов. ¦Пожалостина ¦д. 14-18 ¦ 5 ¦кирпич. ¦10.12.99¦ 23¦ 24 ¦1662,50¦1308,40¦ ¦ 1 ¦Рязанский почтамт ¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦76¦Сов. ¦Попова ¦д. 22/51 ¦ 5 ¦кирпич. ¦25.01.00¦ 16¦ 17 ¦3473,50¦2064,20¦ ¦ 1 ¦Радиозавод ¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦77¦Сов. ¦р-н Солотча ¦д. 8, к.¦ 1 ¦кирпич. ¦04.11.97¦ 40¦ 45 ¦ 119,80¦ 82,00¦ ¦ 1 ¦Каданцев Василий¦ ¦ ¦ ¦ ¦17 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Петрович ¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦78¦Сов. ¦р-н Солотча ¦10 ¦ 2 ¦шлакобл. ¦06.01.97¦ 42¦ 46 ¦ 237,80¦ 155,50¦ ¦лит. ¦ОАО "Санаторий¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦А - М ¦"Дружба" ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦лит. ¦Владение прекраще-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Н,П,С,Ф¦но ¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦79¦Сов. ¦р-н Солотча ¦22 ¦ 1 ¦бревенч. ¦19.05.99¦ 44¦ 52 ¦ 129,30¦ 107,50¦ ¦лит. ¦ОАО "Рязанский¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦А,Д,З,Л¦порт", ООО "База¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦отдыха "Волна" ¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦80¦Сов. ¦Рыбацкая ¦д. 9 ¦ 2 ¦кирпич. ¦21.03.01¦ 51¦ 51 ¦ 544,60¦ 450,40¦ ¦ 1 ¦Швейная фабрика N1¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦81¦Сов. ¦Солнечная ¦д. 4 ¦ 5 ¦блочный ¦21.11.95¦ 7¦ 14 ¦4844,80¦2582,80¦ ¦ 1 ¦ГУП Государствен-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ный Рязанский при-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦борный завод ¦ +--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------+ ¦82¦Сов. ¦Электрозаводская ¦д. 51 ¦ 5 ¦кирпич. ¦10.09.98¦ 14¦ 17 ¦3513,70¦ 958,20¦ 29 ¦58 ком-¦ОАО "Рязанский ра-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ нат ¦диозавод" ¦ L--+-----+-----------------+----------+-----+---------+--------+---+--------+-------+-------+----+-------+------------------- Приложение № 4 ПОЛОЖЕНИЕ "ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛЬЯ ГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИХ В ОБЩЕЖИТИЯХ, НЕПРИГОДНЫХ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ" 1. Общие положения 1.1. Положение "Об участии в долевом строительстве жилья граждан, проживающих в общежитиях, непригодных для постоянного проживания" (далее по тексту - Положение) разработано в соответствии с Постановлением главы администрации Рязанской области от 5 июля 2000 г. № 431 "О мерах по улучшению жилищных условий лиц, проживающих в общежитиях", Постановлением Рязанской областной Думы от 19 сентября 2000 г. № 573 "Об общежитиях, расположенных на территории Рязанской области", Постановлением главы администрации Рязанской области и главы администрации города Рязани от 25 мая 2001 г. № 296/1770 "О мерах по улучшению жилищных условий лиц, проживающих в общежитии по адресу: г. Рязань, ул. Бронная, дом 10". 1.2. Настоящее Положение определяет условия долевого участия в строительстве жилья, порядок финансирования строительства и предоставления квартир физическим лицам, проживающим в общежитиях, состояние которых в установленном порядке признано непригодным для постоянного проживания. 1.3. Договор долевого участия в строительстве жилья (далее по тексту - Договор) заключается между заказчиком строительства жилого дома под расселение общежития (далее по тексту - Заказчик) и гражданами, имеющими право заключения Договора и ранее этим правом не воспользовавшиеся (далее по тексту - Дольщики). 1.4. Выполнение функций Заказчика возлагается на организацию, утвержденную постановлением главы администрации города Рязани. 1.5. Право заключения Договора и приобретения жилья предоставляется совершеннолетним гражданам, признанным в установленном законом порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий и зарегистрированным по месту жительства в общежитии. 1.6. Не утрачивается право на заключение Договора, если кто-либо из членов семьи имеет в собственности недвижимое имущество и при этом его жилая площадь на человека не превышает 9 кв. метров. 1.7. Право на заключение Договора утрачивается для граждан, имеющих в собственности или в найме жилое помещение в домах частного, общественного, муниципального, государственного жилищного фонда, жилая площадь которого превышает 9 кв. метров на человека, а также для граждан, преднамеренно ухудшивших свои жилищные условия с даты подписания главой администрации города Рязани акта о признании здания общежития непригодным для постоянного проживания. 1.8. Акт о признании здания общежития непригодным для постоянного проживания составляется межведомственной комиссией на основании проведенного обследования и заключения проектного института. 1.9. Состав межведомственной комиссии определяется из представителей областной и городской администраций, ДФГУП "Рязанское БТИ", эксплуатирующей организации, надзорных органов и утверждается распоряжением главы администрации города Рязани. 1.10. Межведомственная комиссия и проектный институт приступают к обследованию здания общежития на основании заявки собственника общежития, или эксплуатирующей организации, или проживающих в нем граждан, или по указанию главы администрации города Рязани. 1.11. Собственник общежития и администрация города Рязани оформляют передачу здания общежития в муниципальную собственность до завершения строительства жилого дома под расселение граждан, проживающих в общежитии. 2. Категории граждан, имеющих право на финансовую поддержку 2.1. Граждане, проживающие и прописанные (зарегистрированные) в общежитии не менее пяти лет до даты подписания главой администрации города Рязани акта о признании здания общежития непригодным для постоянного проживания, имеют право на финансовую поддержку за счет средств областного и местного бюджетов при оплате по Договору стоимости жилья в пределах социальной нормы. 3. Условия предоставления финансовой поддержки за счет средств бюджетов 3.1. Финансирование строительства жилья за счет средств бюджетов разных уровней определяется в размере 66,7 % на условиях: - 33,35 % от расчетной стоимости квартиры финансируется на безвозмездной основе за счет средств областного бюджета; - 33,35 % от расчетной стоимости квартиры финансируется на безвозмездной основе за счет средств местного бюджета. 3.2. Гражданам, воспользовавшимся финансовой поддержкой, указанной в п. 3.1 настоящего Положения, иные формы бюджетного финансирования не предоставляют. 4. Условия финансирования за счет средств Дольщиков 4.1. При условии предоставления Дольщику финансовой поддержки за счет средств бюджетов, финансирование строительства жилья в пределах социальной нормы осуществляется за счет средств Дольщика и размере доли, равной 33,3 % от договорной стоимости квартиры. 4.2. Дольщик, не пользующийся правом финансовой поддержки за счет средств бюджетов, финансирует за счет собственных средств строительство предоставляемого жилья по договорной стоимости квартиры. 4.3. Дольщик имеет право в пределах своей доли осуществлять финансирование за счет: - средств предприятий; - ипотечных займов (при участии в городской Программе ипотечного кредитования); - банковских кредитов. 5. Условия и порядок заключения договоров 5.1. Граждане, изъявившие желание заключить Договор, обращаются в управление по жилью администрации города Рязани с письменным заявлением установленной формы (Приложение № 1) и Приложением необходимых документов. 5.2. Управление по жилью регистрирует заявления граждан и направляет их на рассмотрение в Общественную жилищную комиссию при управлении по жилью (далее по тексту - Комиссия). 5.3. Комиссия в установленном законом и настоящим Положением порядке принимает решение о признании граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий и включении их в Список участников долевого строительства жилья (далее по тексту - Список) с указанием условий финансирования, который утверждается начальником управления по жилью администрации города Рязани. 5.4. Управление по жилью в течение одного рабочего дня с момента утверждения Списка направляет его и решение Комиссии Заказчику с целью уведомления проживающих в общежитии граждан о начале договорной кампании. 5.5. В течение пяти календарных дней с момента получения Списка Заказчик вручает гражданам, изъявившим желание заключить Договор, под расписку лично письменное уведомление о необходимости заключения Договора. 5.6. Договор между Заказчиком и Дольщиком заключается не позднее 30 календарных дней с момента получения Заказчиком утвержденного Списка и решения Комиссии. 5.7. Договор заключается без указания почтового адреса дома и номера квартиры. В Договоре указывается количество комнат, проектная общая площадь квартиры, договорная стоимость квартиры по проектным данным, степень готовности передаваемой квартиры, срок предоставления квартиры, который не должен превышать двух лет с даты заключения Договора, и другие необходимые условия. 5.8. При заключении Договора предусматривается условие членства Дольщика в товариществе собственников жилья (ТСЖ) вновь создаваемого кондоминиума на стадии строительства жилого дома. 5.9. Заказчик, на основании заявления Дольщика, может переоформить заключенный Договор на долевое строительство и получение жилья большей площади, но до момента фактической передачи квартиры. 5.10. Переоформление Договора производится Заказчиком в случае тяжелой болезни или смерти лица, заключившего Договор, на основании письменного заявления правопреемника в двадцатидневный срок. В случае, если Договор был заключен без предоставления финансовой поддержки за счет средств бюджетов, все права переходят к правопреемнику. В случае, если Договор был заключен с предоставлением финансовой поддержки за счет средств бюджетов, права на которую правопреемник не имеет, Договор перезаключается на условиях, предусмотренных п. 4.2 настоящего Положения, а при нежелании правопреемника заключить Договор на предлагаемых условиях, Договор подлежит расторжению, а правопреемнику возвращается оплаченная сумма в течение не более четырех месяцев с даты подачи правопреемником письменного заявления Заказчику. Возврат оплаченной суммы производится в следующем порядке: - при действии Договора свыше одного года оплаченная сумма индексируется с учетом среднегодовой (предшествующий год) процентной ставки Рязанского отделения Сбербанка РФ по вкладам населения "до востребования"; - при действии Договора менее одного года оплаченная сумма возвращается без индексации. 5.11. По окончании строительства, на основании данных ДФГУП "Рязанское БТИ" и результатов распределения квартир, между Заказчиком и Дольщиком заключается Дополнительное соглашение к Договору. 5.12. В Дополнительном соглашении к Договору указывается почтовый адрес построенного жилого дома, номер и фактическая общая площадь квартиры, окончательная стоимость квартиры и другие необходимые данные. 5.13. Граждане, по уважительным причинам не имеющие возможность заключить Договор в срок, установленный п. 5.6 настоящего Положения, имеют право на продление указанного срока, но не более чем на 30 календарных дней. 5.14. Граждане, без уважительных причин не заключившие Договор в срок, указанный в п. 5.6 настоящего Положения, переселяются в другие общежития в соответствии с Положением "Об отселении из непригодного для проживания общежития граждан, не участвующих в долевом строительстве жилья". 5.15. К причинам, являющимся уважительными, относятся: - пребывание в лечебных стационарах; - пребывание в длительных командировках за пределами области; - отсутствие документов удостоверения личности в связи с их утратой или находящихся на оформлении в соответствующих органах; - другие причины. Наличие уважительных причин подтверждается соответствующими документами. 6. Порядок финансирования строительства и определение стоимости квартиры 6.1. Финансирование долевого строительства жилья за счет средств областного бюджета в соответствии с настоящим Положением осуществляется на основании: - принятого Рязанской областной Думой закона Рязанской области о бюджете на очередной финансовый год; - графика финансирования на текущий месяц, утвержденного главой администрации Рязанской области. 6.2. Финансирование долевого строительства жилья за счет средств местного бюджета в соответствии с настоящим Положением осуществляется на основании: - решения Рязанского городского Совета об утверждении бюджета города Рязани на очередной финансовый год; - графика финансирования объектов муниципального заказа на текущий месяц, утвержденного главой администрации города Рязани. 6.3. Финансирование долевого строительства жилья за счет средств граждан в соответствии с настоящим Положением осуществляется на основании заключенного Договора между Заказчиком и Дольщиком. 6.4. Объем финансирования ни текущий год за счет средств бюджетов определяется администрацией города Рязани по заявке Заказчика на основании заключенных договоров и объемов строительства. 6.5. В соответствии с графиками финансирования на текущий месяц, администрация Рязанской области и администрация города Рязани перечисляют денежные средства на счет Заказчика для финансирования строительства. 6.6. При составлении Договора договорная стоимость одного квадратного метра проектной общей площади жилья определяется в рублях, исходя из договорной стоимости строительства жилого дома на момент заключения Договора, проектной общей площади дома и условий п. 4.1, 4.2 настоящего Положения. Стоимость квартиры по Договору для Дольщика, не имеющего права финансовой поддержки за счет средств бюджетов, рассчитывается исходя из договорной стоимости одного квадратного метра проектной общей площади жилья строящегося жилого дома и проектной общей площади квартиры. Стоимость квартиры по Договору для Дольщика, имеющего право финансовой поддержки за счет средств бюджетов, рассчитывается исходя из 33,3 % от договорной стоимости одного квадратного метра проектной общей площади жилья в пределах социальной нормы площади жилья для семьи и договорной стоимости одного квадратного метра проектной общей площади жилья сверх социальной нормы площади жилья для семьи, в пределах проектной общей площади квартиры. 6.7. При составлении Дополнительного соглашения к Договору фактическая стоимость одного квадратного метра фактической общей площади жилья определяется в рублях, исходя из фактической стоимости строительства жилого дома, фактической общей площади дома и условий п. 4.1, 4.2 настоящего Положения, но не выше средней стоимости строительства одного квадратного метра жилья, сложившейся по городу Рязани в период строительства. Стоимость квартиры по Дополнительному соглашению к Договору для Дольщика, не имеющего права финансовой поддержки за счет средств бюджетов, рассчитывается исходя из фактической стоимости одного квадратного метра фактической общей площади жилья построенного жилого дома и фактической общей площади квартиры. Стоимость квартиры по Дополнительному соглашению к Договору для Дольщика, имеющего право финансовой поддержки за счет средств бюджетов, рассчитывается исходя из 33 % от фактической стоимости одного квадратного метра фактической общей площади жилья в пределах социальной нормы площади жилья для семьи и фактической стоимости одного квадратного метра фактической общей площади жилья сверх социальной нормы площади жилья для семьи, в пределах фактической общей площади квартиры. 6.8. При заключении Договора и определении стоимости квартиры, Заказчик руководствуется действующими в соответствии с законодательством социальными нормами площади жилья для семьи: - на семью из трех и более человек - 18 квадратных метров общей площади на одного члена семьи; - на семью из двух человек - 42 квадратных метра общей площади; - для одиноко проживающих граждан - 33 квадратных метра общей площади. 6.9. В случае, если у лица, заключающего Договор, имеется в собственности жилье, указанное в п. 1.6 настоящего Положения, общая площадь жилья, на которую распространяется право предоставления финансовой поддержки за счет бюджетов в соответствии с настоящим Положением, уменьшается на величину общей площади жилья, имеющегося в собственности данного лица. 6.10. В течение одного месяца с даты заключения Договора Дольщик вносит в виде первоначального взноса 10 % от договорной стоимости квартиры. Оставшиеся платежи в рублях вносятся равными долями ежемесячно до срока ввода жилого дома в эксплуатацию с правом досрочного погашения. 6.11. При просрочке внесения первоначального износа свыше пяти дней и очередного платежа свыше десяти дней, Заказчик вправе принять меры по расторжению Договора в одностороннем порядке. Возврат оплаченной Дольщиком суммы без индексации производится Заказчиком в течение не более 90 дней с момента расторжения Договора. В случае расторжения Договора по инициативе Дольщика, возврат оплаченной Дольщиком суммы без индексации производится в течение не более 90 дней с момента подачи Дольщиком письменного заявления на имя Заказчика. 6.12. После заключения Дополнительного соглашения производится окончательный расчет по платежам между Дольщиком и Заказчиком: - в случае, если фактическая стоимость жилья, финансируемого за счет средств Дольщика, оказалась выше выплаченной по Договору суммы, Дольщик производит доплату недостающей суммы в срок до даты утверждения главой администрации города Рязани акта государственной комиссии о вводе жилого дома в эксплуатацию; - в случае, если стоимость жилья, финансируемая за счет средств Дольщика, оказалась ниже выплаченной по Договору суммы, Дольщику возвращается переплаченная сумма в течение двух месяцев после ввода жилого дома в эксплуатацию за счет средств областного и местного бюджетов в равных долях. 6.13. Все расчеты с Заказчиком Дольщик обязан произвести до утверждения главой администрации города Рязани акта государственной комиссии о вводе жилого дома в эксплуатацию. 6.14. При просрочке Дольщиком окончательного расчета по платежам по завершении строительства Договор подлежит расторжению по взаимному соглашению сторон или в судебном порядке по инициативе Заказчика, а квартира, указанная в Договоре, подлежит реализации по договору купли-продажи. При расторжения Договора бывший Дольщик имеет преимущественное право приобретения по договору купли-продажи указанной в Договоре квартиры. При этом стоимость приобретения жилья по договору купли-продажи уменьшается на сумму, выплаченную Дольщиком по Договору. В случае, если бывший Дольщик не изъявил желание приобрести указанную в Договоре квартиру по договору купли-продажи, возврат оплаченной по Договору Дольщиком суммы без индексации производится Заказчиком в течение не более 10 банковских дней с момента реализации квартиры по договору купли-продажи другому физическому или юридическому лицу. 6.15. Преимущественным правом приобретения квартиры по договору купли-продажи имеют граждане в следующем порядке: - проживающие в общежитиях, непригодных для постоянного проживания; - проживающие в общежитиях коридорного типа, пригодных для проживания; - проживающие в общежитиях малосемейного типа. 6.16. При расторжении Договоров в период строительства в случаях, указанных в п. 5.10, 6.11 настоящего Положения, Договор перезаключается на условиях настоящего Договора с другими лицами, изъявившими желание принять участие в долевом строительстве жилья и проживающими в общежитиях в соответствии с п. 6.16 настоящего Положения. 6.17. В случае если Договор, в соответствии с настоящим Положением, и договор купли-продажи заключаются с гражданами, не проживающими в общежитиях, стоимость квартиры определяется по рыночным ценам. В данном случае дополнительные средства, полученные от реализации квартир, Заказчик использует на строительство жилья для расселения лиц, проживающих в общежитиях. 7. Порядок распределения квартир 7.1. Распределение квартир производится путем жеребьевки между Дольщиками, выполнившими условия Договора, по окончании строительства жилого дома до утверждения главой администрации города Рязани акта государственной комиссии о вводе жилого дома в эксплуатацию. 7.2. По окончании строительства в течение трех календарных дней после получения технического паспорта на жилой дом Заказчик назначает день жеребьевки, письменно уведомив участников о месте и времени ее проведения за 5 календарных дней до даты жеребьевки. 7.3. Жеребьевка проводится Комиссией по жеребьевке, состав которой утверждается распоряжением главы администрации города Рязани. 7.4. Комиссия по жеребьевке возглавляется председателем комиссии - руководителем службы Заказчика. В состав ее входят: - заместитель председателя комиссии; - секретарь комиссии; - шесть членов комиссии: 2 человека от администрации города Рязани, 2 человека - от Заказчика, 2 человека - от жильцов общежития. 7.5. Заседание Комиссии по жеребьевке правомочно, если на нем присутствует 2/3 от общего количества представителей. Комиссия по жеребьевке имеет право приостановления жеребьевки, рассматривает и принимает решения по жалобам и заявлениям Дольщиков по вопросам распределения жилья. 7.6. Первый этап жеребьевки состоит из распределения квартир между лицами, имеющими преимущественное право выбора местоположения квартиры в связи с наличием некоторых заболеваний, подтвержденное соответствующими документами. 7.7. Номера квартир, распределенных в соответствии с п. 7.7 настоящего Положения, исключаются из дальнейшей жеребьевки. 7.8. Второй этап жеребьевки проводится между участниками - Дольщиками, не имеющими преимущественного права, указанного в п. 7.7 настоящего Положения, и состоит из распределения квартир с учетом п. 7.8 настоящего Положения. 7.9. Квартиры, расположенные на первых и последних этажах, распределяются по желанию участников жеребьевки либо включаются в жеребьевку. 7.10. В процессе жеребьевки ведется реестр, в который вносятся результаты жеребьевки, с указанием данных по квартирам. 7.11. Результаты жеребьевки, согласно реестру, Комиссия по жеребьевке вносит в Протокол, подписываемый всем присутствующим составом Комиссии. Решение Комиссии по жеребьевке считается принятым, если за него проголосовало не менее половины ее состава, и оформляется выпиской из Протокола заседания, подписанной председателем и секретарем Комиссии. 7.12. На основании данных жеребьевки составляется Дополнительное соглашение к Договору в соответствии с п. 5.11 настоящего Положения. 8. Порядок передачи квартиры 8.1. Передача квартиры Дольщику осуществляется Заказчиком в течение 2-х месяцев после утверждения акта государственной комиссии о вводе жилого дома в эксплуатацию по акту приема-передачи при условии выполнения Дольщиком всех обязательств по Договору и предоставлении информации из Управления по жилью об оформлении "Обязательства" по освобождению жилой площади общежития (Приложение № 2). 8.2. Степень готовности передаваемой квартиры определяется условиями Договора. 8.3. Допускается по взаимному соглашению сторон выполнение внутренних отделочных работ собственными силами Дольщика, что оговаривается в особых условиях заключаемого Договора. При этом сроки выполнения отделочных работ могут не указываться. Дольщику, выполняющему полный объем отделочных работ, Заказчик может компенсировать стоимость затрат, предусмотренных утвержденной сметой на отделочные работы соответствующей квартиры. 8.4. При передаче квартиры Заказчик выдает Дольщику, выполнившему условия Договора в полном объеме, комплект документов, необходимых Дольщику для регистрации права собственности. 8.5. Расходы по оформлению права собственности на квартиру в Рязанской областной регистрационной палате несет Дольщик. 8.6. Обязательства Заказчика перед Дольщиками в рамках Договора считаются исполненными с момента передачи Заказчиком в Рязанскую областную регистрационную палату соответствующих документов по жилому дому, необходимых при регистрации дольщиками права собственности. 9. Порядок заселения квартир 9.1. Заселение квартир гражданами, принимавшими участие в долевом строительстве, производится на основании полученных от Заказчика документов, акта приема-передачи после ввода объекта в эксплуатацию и исполнении всех условий Договора. 10. Заключительные положения 10.1. Все платежи по Договору перечисляются Дольщиком на счет Заказчика. 10.2. За нарушение условий Договора применяются штрафные санкции: - за просрочку платежей по Договору с Дольщика в пользу Заказчика взимается пеня в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки; - за нарушение Заказчиком сроков предоставления квартиры в пользу Дольщика взимается пеня в размере 0,5 % от стоимости квартиры по Договору за каждый месяц просрочки; - за нарушение Заказчиком сроков возврата денежных средств по условиям Договора в пользу Дольщика взимается пеня в размере 0,05 % от суммы, подлежащей возврату, за каждый день просрочки. 10.3. Гарантом исполнения обязательств Заказчика в части своевременного предоставления квартир по заключенным Договорам и возврату денежных средств при расторжении договоров являются средства областного и местного бюджетов в равных долях. 10.4. В случае несвоевременного поступления средств бюджетов Заказчик не несет ответственности за сроки окончания строительства. 10.5. Споры, возникающие при исполнении Договоров, рассматриваются в соответствии с настоящим Положением и действующим законодательством. 10.6. Настоящее Положение вступает в силу с даты подписания постановления главы администрации Рязанской области и главы администрации города Рязани об утверждении "Программы улучшения жилищных условий и расселения граждан, проживающих в общежитиях г. Рязани" и является неотъемлемой ее частью. Приложение № 1 к Положению "Об участии в долевом строительстве жилья граждан, проживающих в общежитиях, непригодных для постоянного проживания" _______________________________________ _______________________________________ (кому: должность, Ф.И.О.) от ________________________ (Ф.И.О.) проживающего по адресу: _______________ _______________________________________ ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу принять меня и членов моей семьи в долевое участие по строительству жилого дома в городе Рязани под расселение общежития с предоставлением ___________________ квартиры. (количество комнат) Проживаю в общежитии по вышеуказанному адресу, занимаю _______ __________________________________________________________________ (койко-место, комнату(ы) - кв. м) Состав семьи, зарегистрированной по месту жительства в общежитии по ул. _________________________________________________ __________________________________________________________________ (Ф.И.О., год, число, месяц рождения, степень родства) __________________________________________________________________ (Ф.И.О., год, число, месяц рождения, степень родства) __________________________________________________________________ (Ф.И.О., год, число, месяц рождения, степень родства) __________________________________________________________________ (Ф.И.О., год, число, месяц рождения, степень родства) Положение "Об участии в долевом строительстве жилья граждан, проживающих в общежитиях, непригодных для постоянного проживания" мною и членами моей семьи изучены. С условиями, указанными в "Положении", согласны. Задолженности по оплате за общежитие не имею. К заявлению прилагаю: 1. Копии паспортов для совершеннолетних членов семьи и копии свидетельств о рождении для несовершеннолетних членов семьи. 2. Справки ДФГУП "Рязанское БТИ" об имеющейся недвижимости членов семьи. 3. Справку о регистрации по месту жительства. 4. Справку об отсутствии задолженности по оплате за проживание в общежитии. Подтверждаю достоверность сведений, приведенных в заявлении и прилагаемых к нему документах. Обязуюсь своевременно сообщать обо всех изменениях состава семьи. Подписи: _____________________ _______________________________ (Ф.И.О.) _____________________ _______________________________ (Ф.И.О.) _____________________ _______________________________ (Ф.И.О.) _____________________ _______________________________ (Ф.И.О.) _____________________ _______________________________ (Ф.И.О.) Решение: _____________________ _______________________________ _____________________ _______________________________ _____________________ _______________________________ Приложение № 2 к Положению "Об участии в долевом строительстве жилья граждан, проживающих в общежитиях, непригодных для постоянного проживания" _______________________________________ _______________________________________ (кому: должность, Ф.И.О.) ОБЯЗАТЕЛЬСТВО Я, __________________________________________________________, (Ф.И.О.) проживаю в общежитии по адресу: __________________________________ занимаю: _________________________________________________________ (койко-место, комнату(ы) кв. м) Состав семьи, зарегистрированный по месту жительства в общежитии по ул. _________________________________________________ __________________________________________________________________ (Ф.И.О., год, число, месяц рождения, степень родства) __________________________________________________________________ (Ф.И.О., год, число, месяц рождения, степень родства) __________________________________________________________________ (Ф.И.О., год, число, месяц рождения, степень родства) __________________________________________________________________ (Ф.И.О., год, число, месяц рождения, степень родства) Положение "Об участии в долевом строительстве жилья граждан, проживающих в общежитиях, непригодных для постоянного проживания" мною и членами моей семьи изучены. С условиями, указанными в "Положении", согласны. Задолженности по оплате за общежитие не имею. К заявлению прилагаю: 1. Справку об отсутствии задолженности по оплате за проживание в общежитии. 2. Справку о регистрации по месту жительства. Обязуюсь освободить занимаемое мною и моей семьей жилое помещение в общежитии по указанному адресу не позднее 5 (пяти) дней с момента подписания акта приема-передачи построенной по Договору квартиры. Подписи: _____________________ _______________________________ (Ф.И.О.) _____________________ _______________________________ (Ф.И.О.) _____________________ _______________________________ (Ф.И.О.) _____________________ _______________________________ (Ф.И.О.) _____________________ _______________________________ (Ф.И.О.) Приложение № 5 ПОЛОЖЕНИЕ "О ПОРЯДКЕ ОТСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН, НЕ УЧАСТВУЮЩИХ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛЬЯ, ИЗ ОБЩЕЖИТИЙ, НЕПРИГОДНЫХ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ" 1. Общие положения 1.1. Положение "О порядке отселения граждан, не участвующих в долевом строительстве жилья, из общежитий, непригодных для постоянного проживания" (далее по тексту - Положение) разработано в соответствии с Постановлением главы администрации Рязанской области от 5 июля 2000 г. № 431 "О мерах по улучшению жилищных условий лиц, проживающих в общежитиях", Постановлением Рязанской областной Думы от 19 сентября 2000 г. № 573 "Об общежитиях, расположенных на территории Рязанской области". 1.2. Положение определяет условия и порядок отселения граждан, не участвующих в долевом строительстве жилья при расселении непригодного для постоянного проживания общежития. 1.3. Акт о признании здания общежития непригодным для постоянного проживания составляется межведомственной комиссией на основании проведенного обследования и заключения проектного института. 1.4. Состав межведомственной комиссии определяется из представителей областной и городской администраций, ДФГУП "Рязанское БТИ", эксплуатирующей организации, надзорных органов и утверждается распоряжением главы администрации города Рязани. 1.5. Межведомственная комиссия и проектный институт приступают к обследованию здания общежития на основании заявки собственника общежития или эксплуатирующей организации, или проживающих в нем граждан, или по указанию главы администрации города Рязани. 1.6. Граждане, проживающие и зарегистрированные (прописанные) по месту жительства в общежитии на дату подписания главой администрации города Рязани акта о признании общежития непригодным для постоянного проживания, не участвующие в долевом строительстве жилья, подлежат переселению в другие общежития. 2. Условия переселения 2.1. При переселении гражданам предоставляется жилая площадь в соответствии с существующими нормами для проживающих в общежитиях. 2.2. Одиноким гражданам, ранее занимавшим отдельные комнаты в общежитии, при переселении в другое общежитие также предоставляется отдельная комната. 3. Порядок переселения 3.1. Граждане, подлежащие переселению из расселяемого общежития, подают заявления установленного образца (Приложение № 1) в управление по жилью администрации города Рязани не позднее срока, указанного в извещении управления по жилью. 3.2. Управление по жилью определяет адреса общежитий для переселения граждан в соответствии с настоящим Положением. 3.3. Управление по жилью предлагает гражданам, проживающим в других общежитиях города Рязани, имеющим право участия в долевом строительстве жилья при расселении общежитий, заключить Договор о долевом участии в строительстве жилья и предоставлении квартир. 3.4. Жилье, занимаемое гражданами в общежитиях в соответствии с п. 3.3 настоящего Положения должно отвечать существующим нормам и требованиям. 3.5. При согласовании вариантов отселения с заинтересованными гражданами управление по жилью администрации города Рязани передает в Общественную жилищную комиссию при управлении по жилью (далее по тексту - Комиссия) заявление с прилагаемыми документами граждан, изъявивших желание принять участие в долевом строительстве жилья для переселения из общежития, и обязательства об отселении (Приложение № 2) граждан, подлежащих отселению из непригодных для постоянного проживания общежитий, в другие общежития. 3.6. При положительном решении Комиссии граждане действуют в соответствии с поданными заявлениями. 4. Заключительные положения 4.1. Спорные вопросы, возникающие между гражданами и администрацией города Рязани, рассматриваются в соответствии с настоящим "Положением", Положением "Об участии в долевом строительстве жилья граждан, проживающих в общежитиях, непригодных для постоянного проживания". 4.2. Положение вступает в силу с даты подписания постановления главы администрации Рязанской области и главы администрации города Рязани об утверждении "Программы улучшения жилищных условий и расселения граждан, проживающих в общежитиях г. Рязани". Приложение № 1 к Положению "О порядке расселения граждан, не участвующих в долевом строительстве жилья, из общежитий, непригодных для постоянного проживания" _______________________________________ _______________________________________ (кому: должность, Ф.И.О.) от ________________________ (Ф.И.О.) проживающего по адресу: _______________ _______________________________________ ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу переселить меня и членов моей семьи с предоставлением жилой площади в другом общежитии. Проживаю в общежитии по вышеуказанному адресу, занимаю _______ __________________________________________________________________ (койко-место, комнату(ы) - кв. м) Состав семьи, зарегистрированной по месту жительства в общежитии по ул. _________________________________________________ __________________________________________________________________ (Ф.И.О., год, число, месяц рождения, степень родства) __________________________________________________________________ (Ф.И.О., год, число, месяц рождения, степень родства) __________________________________________________________________ (Ф.И.О., год, число, месяц рождения, степень родства) __________________________________________________________________ (Ф.И.О., год, число, месяц рождения, степень родства) Положение "О порядке расселения граждан, не участвующих в долевом строительстве жилья, из общежитий, непригодных для постоянного проживания", согласны. Задолженности по оплате за общежитие не имею. К заявлению прилагаю: 1. Копии паспортов для совершеннолетних членов семьи и копии свидетельств о рождении для несовершеннолетних членов семьи. 2. Справку о регистрации по месту жительства. 3. Справку об отсутствии задолженности по оплате за проживание в общежитии. Подтверждаю достоверность сведений, приведенных в заявлении и прилагаемых к нему документах. Обязуюсь своевременно сообщать обо всех изменениях состава семьи. Подписи: _____________________ _______________________________ (Ф.И.О.) _____________________ _______________________________ (Ф.И.О.) _____________________ _______________________________ (Ф.И.О.) _____________________ _______________________________ (Ф.И.О.) _____________________ _______________________________ (Ф.И.О.) Приложение № 2 к Положению "О порядке расселения граждан, не участвующих в долевом строительстве жилья, из общежитий, непригодных для постоянного проживания" _______________________________________ _______________________________________ (кому: должность, Ф.И.О.) ОБЯЗАТЕЛЬСТВО Я, __________________________________________________________, (Ф.И.О.) проживаю в общежитии по адресу: _________________________________, занимаю: ________________________________________________________. (койко-место, комнату(ы) кв. м) Состав семьи, зарегистрированный по месту жительства в общежитии по ул. _________________________________________________ __________________________________________________________________ (Ф.И.О., год, число, месяц рождения, степень родства) __________________________________________________________________ (Ф.И.О., год, число, месяц рождения, степень родства) __________________________________________________________________ (Ф.И.О., год, число, месяц рождения, степень родства) __________________________________________________________________ (Ф.И.О., год, число, месяц рождения, степень родства) Положение "О порядке расселения граждан, не участвующих в долевом строительстве жилья, из общежитий, непригодных для постоянного проживания", мною и членами моей семьи изучены. С условиями, указанными в "Положении", согласны. Задолженности по оплате за общежитие не имею. К заявлению прилагаю: 1. Справку об отсутствии задолженности по оплате за проживание в общежитии. 2. Справку о регистрации по месту жительства. Обязуюсь осуществить переселение по указанному адресу не позднее 5 (пяти) дней с момента подписания акта приема-передачи построенной по Договору квартиры. Подписи: _____________________ _______________________________ (Ф.И.О.) _____________________ _______________________________ (Ф.И.О.) _____________________ _______________________________ (Ф.И.О.) _____________________ _______________________________ (Ф.И.О.) _____________________ _______________________________ (Ф.И.О.) ------------------------------------------------------------------ -------------------- Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru