|  |
ОПРЕДЕЛЕНИЕ Рязанского областного суда от 14.02.2001 № 33-214-01
<РЕШЕНИЕ РАЙОННОГО СУДА ОБ ИЗМЕНЕНИИ ДОГОВОРА ЖИЛИЩНОГО НАЙМА С ВЫДЕЛЕНИЕМ СЧЕТА ОТМЕНЕНО ПО ПРИЧИНЕ ТОГО, ЧТО МЕЖДУ ЖИЛЬЦАМИ УЖЕ СЛОЖИЛСЯ ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ И РАЗДЕЛ МОГ НАНЕСТИ ВРЕД ПРАВАМ ДРУГИХ ЖИЛЬЦОВ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 февраля 2001 г. № 33-214-01
(Извлечение)
14 февраля 2001 года судебная коллегия по гражданским делам заслушала в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Л., Н., М. на решение Шиловского районного суда от 5 декабря 2000 года, которым постановлено:
Договор найма жилого помещения на квартиру изменить.
Заключить с С. договор найма на комнату размером 8,47 кв. м в трехкомнатной квартире.
Обязать Шиловское Муниципальное многоотраслевое предприятие жилищно-коммунального хозяйства открыть С. отдельный лицевой счет на указанную квартиру.
В иске Н. к Л., М. и С. о принудительном разделе квартиры отказать.
Изучив материалы дела, заслушав личные объяснения Л. и М., поддержавших доводы жалобы, объяснения С., возражавшей против доводов кассационной жалобы, судебная коллегия
установила:
С. обратилась в суд к Л, Н., М. с иском об изменении договора найма жилого помещения. В обоснование исковых требований она указала, что состояла в браке с ответчиком Л., вместе с двумя детьми - ответчицами Н. и М. проживали в трехкомнатной квартире, жилой площадью 36,7 кв. м. Брак с ответчиком был расторгнут, совместное проживание в квартире невозможно, в связи с чем она просит открыть на ее имя лицевой счет на изолированную комнату в квартире площадью 8,4 кв. м.
Н. обратилась со встречным иском к Л.М. и С. об изменении договора найма жилого помещения, просила открыть отдельный лицевой счет на изолированную комнату размером 8,4 кв. м, поскольку ее родители конфликтуют между собой, в квартире имеется только одна изолированная комната, и она хотела бы во избежание вовлечения ее в ссоры пользоваться этой комнатой.
Районный суд удовлетворил исковые требования С., отказав в иске Н., постановив вышеизложенное решение.
Судебная коллегия находит, что решение районного суда подлежит отмене по следующим основаниям.
При рассмотрении настоящего спора суд неправильно определил юридически значимые обстоятельства.
Удовлетворяя исковые требования С., суд исходил из того, что между сторонами не сложился порядок пользования жилой площадью и с учетом приходящейся доли на каждого члена семьи открытие отдельного лицевого счета на имя С. на комнату размером 8,4 кв. м, не нарушит их жилищные интересы. Однако этот вывод суда не основан на материалах дела.
Из определения суда о подготовке дела слушанием не следует, что суд определил указанные обстоятельства как юридически значимые и обязал стороны представить доказательства, в протоколе судебного заседания не отражено, что суд выяснял у сторон - сложился ли порядок пользования жилым помещением, тогда как в кассационной инстанции стороны объяснили, что в период совместной жизни супругов Л. между членами их семьи был определен порядок пользования жилым помещением.
Кроме того, вынося резолютивную часть решения, суд изменил договор жилищного найма, обязав Шиловское муниципальное многоотрослевое предприятие жилищно-коммунального хозяйства открыть отдельный лицевой счет на имя С. на комнату размером 8,4 кв. м, не закрепив ни за кем оставшуюся жилую площадь, что нельзя признать правильным.
При таких обстоятельствах постановленное решение нельзя признать законным.
При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное в определении, правильно определить юридически значимые обстоятельства, в том числе что, был ли определен порядок пользования спорным жилым помещением в период совместного проживания сторон, обязать стороны представить доказательства и с учетом полученных данных разрешить спор в строгом соответствии с нормами материального и процессуального права.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 305, 306 ГПК РСФСР, судебная коллегия
определила:
Решение Шиловского районного суда от 5 декабря 2000 года отменить, а дело направить на новое рассмотрение в тот же районный суд.
Рязанский областной суд
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
