|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 09.11.2006 № А54-5461/2006-С19
<ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО, НЕ ЯВЛЯЮЩЕЕСЯ СОБСТВЕННИКОМ ИМУЩЕСТВА, НО ДОБРОСОВЕСТНО, ОТКРЫТО И НЕПРЕРЫВНО ВЛАДЕЮЩЕЕ КАК СВОИМ СОБСТВЕННЫМ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ТЕЧЕНИЕ 15 ЛЕТ, ПРИОБРЕТАЕТ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЭТО ИМУЩЕСТВО>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 9 ноября 2006 г. № А54-5461/2006-С19
(Извлечение)
Гусевское потребительское общество, Рязанская область, обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с иском к КУМИ Администрации муниципального образования - Касимовский район Рязанской области о признании права собственности на недвижимое имущество - 3/5 доли здания (магазина) общей площадью 87,12 кв. м (литеры А 1, А 2), расположенное по адресу: Рязанская область, Касимовский р-н, р.п. Гусь-Железный, ул. Ленинская, 35а.
Определением от 26.08.2005 суд в порядке ст. 51 АПК РФ по своей инициативе привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора: ФГУП "Ростехинвентаризация" по Рязанской области; Управление Федеральной регистрационной службы по Рязанской области; Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Рязанской области; Ц.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования.
Ответчик в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.
Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие ответчика и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, при наличии от ФГУП "Ростехинвентаризация" по Рязанской области заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей.
Из материалов дела судом установлено.
С 1979 г. Гусевское сельпо пользуется 3/5 доли нежилой части здания магазина, общей площадью 87,12 кв. м, расположенного по адресу: Рязанская область, Касимовский район, р.п. Гусь-Железный, ул. Ленинская, д. 35а (лит. А, А 1). 2/5 доли указанного жилого здания принадлежат Ц.
В 1998 г. Гусевское сельпо реорганизовано в Гусевское потребительское общество добровольного объединения пайщиков на основе членства (ПО "Гусевское").
Земельный участок под зданием и прилегающей территорией согласно Постановлению № 6 от 19.02.2001 передан Гусевскому сельпо в бессрочное постоянное пользование.
Истец открыто и непрерывно в течение длительного времени пользуется указанным объектом недвижимости для осуществления своей деятельности, уплачивает налоги, поддерживает помещение в надлежащем техническом состоянии, производит необходимые текущие ремонтные работы.
Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, истец обратился с иском о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности.
Изучив представленные документальные доказательства, обосновывающие заявленные требования, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Согласно ч. 4 ст. 234 ГК РФ установлен приоритет требований собственника перед правами владельца, что выражается в определении законом начала течения срока приобретательной давности после истечения срока исковой давности по требованиям, основанным на ст. 301, 305 ГК РФ.
Для приобретения права собственности ст. 234 ГК РФ устанавливает пять необходимых условий: объективные (длительное, непрерывное и открытое владение вещью) и субъективные (добросовестное владение и владение имуществом как своим собственным).
Что касается длительности владения, то закон допускает возможность присоединить ко времени владения все время, в течение которого имуществом владел тот, чьим правопреемником является лицо, полагающееся на давность владения.
Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Касимовским райпотребсоюзом объектом недвижимости более 18 лет подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, в том числе данными бухгалтерского учета основных средств, техническим паспортом; доказательствами по правопреемству.
Согласно представленным в материалы дела документальным доказательствам право собственности 3/5 доли нежилой части здания магазина, общей площадью 87,12 кв. м, расположенного по адресу: Рязанская область, Касимовский район, р.п. Гусь-Железный, ул. Ленинская, д. 35а (лит. А, А 1) не зарегистрировано в реестрах муниципальной, федеральной и областной собственности (письмо № 220 от 14.09.2004, справки № ВК-3234 от 27.09.2005, 6516/02-23 от 21.09.2005).
Принимая во внимание изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.
Вступившие в законную силу судебные акты согласно ст. 17 ФЗ РФ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст. 110, 167 - 170 АПК РФ, Арбитражный суд
решил:
1. Признать за Гусевским потребительским обществом добровольного объединения пайщиков на основе членства право собственности в силу приобретательной давности на 3/5 доли нежилой части здания магазина, общей площадью 87,12 кв. м, расположенного по адресу: Рязанская область, Касимовский район, р.п. Гусь-Железный, ул. Ленинская, д. 35а (лит. А 1, А 2).
2. На решение может быть подана жалоба в порядке и сроки, установленные АПК РФ.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
