|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации города Рязани от 12.05.1999 № 2314
(ред. от 16.09.1999)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ФИНАНСИРОВАНИЯ ПРОГРАММЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ РАСХОДОВАНИЯ СРЕДСТВ, ВЫДЕЛЕННЫХ В ГОРОДСКОМ БЮДЖЕТЕ НА КАПИТАЛЬНЫЕ ВЛОЖЕНИЯ ПО СТРОКЕ "БЮДЖЕТНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ НА ВОЗВРАТНОЙ ОСНОВЕ НА ВНЕДРЕНИЕ ПРОГРАММЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ")
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.
Утратил силу в связи с изданием Постановления Администрации города Рязани от 29.07.2005 № 2695
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА РЯЗАНИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 мая 1999 г. № 2314
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ФИНАНСИРОВАНИЯ ПРОГРАММЫ
ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
(в ред. Постановлений Администрации города Рязани
от 16.09.1999 № 4940, от 26.11.1999 № 6354)
В связи с решением Рязанского городского Совета об утверждении "Правил продажи и приобретения жилья в рамках ипотечного кредитования в г. Рязани" № 92 от 11 марта 1999 г. и началом внедрения программы ипотечного кредитования в г. Рязани постановляю:
1. Утвердить "Положение о порядке финансирования строительства и приобретения жилья населением в рамках программы ипотечного кредитования" (Приложение № 1), финансовую схему и порядок взаимодействия организаций и граждан в системе ипотечного кредитования в г. Рязани (Приложение № 2), этапы выполнения финансовой схемы (Приложение № 3).
------------------------------------------------------------------
--> Примечание.
"Положение о порядке финансирования строительства и приобретения жилья населением в рамках программы ипотечного кредитования" Постановлением главы администрации г. Рязани от 6.09.1999 № 4940 утверждено в новой редакции, с новым названием "Положение о порядке расходования средств, выделенных в городском бюджете на капитальные вложения по строке "Бюджетные инвестиции на возвратной основе на внедрение программы ипотечного кредитования".
------------------------------------------------------------------
2. Назначить уполномоченным банком по программе ипотечного кредитования в г. Рязани муниципальный коммерческий банк им. С.Живаго.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации по промышленности, транспорту, строительству и торговле Плужника Г.Н.
4. Назначить главной управляющей компанией по программе ипотечного кредитования в г. Рязани некоммерческую организацию "Рязанский ипотечный фонд" (Семенов С.Н.).
(п. 4 введен Постановлением Администрации города Рязани от 16.09.1999 № 4940)
5. Поручить некоммерческой организации "Рязанский ипотечный фонд" (Семенов С.Н.) разработать до 10 сентября 1999 года порядок отчетности по расходованию бюджетных средств, направляемых на ипотечное кредитование и согласовать с финансовым управлением администрации города, ООО "МКБ им. С. Живаго.
(п. 5 введен Постановлением Администрации города Рязани от 16.09.1999 № 4940)
Глава Администрации
города Рязани
П.Д.МАМАТОВ
Приложение № 1
к постановлению главы
Администрации г. Рязани
от 16 сентября 1999 г. № 4940
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РАСХОДОВАНИЯ СРЕДСТВ, ВЫДЕЛЕННЫХ В ГОРОДСКОМ
БЮДЖЕТЕ НА КАПИТАЛЬНЫЕ ВЛОЖЕНИЯ ПО СТРОКЕ "БЮДЖЕТНЫЕ
ИНВЕСТИЦИИ НА ВОЗВРАТНОЙ ОСНОВЕ НА ВНЕДРЕНИЕ
ПРОГРАММЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ"
(в ред. Постановления Администрации города Рязани
от 16.09.1999 № 4940)
1. Основные положения
Настоящий документ определяет порядок финансирования программы ипотечного кредитования в г. Рязани.
Целью мероприятий, проводимых в соответствии с настоящим Положением, является улучшение жилищных условий жителей города путем:
- оказания финансовой поддержки гражданам;
- увеличения объемов строительства жилья;
- создания условий для развития ипотечного кредитования граждан.
Уполномоченной компанией по реализации программы ипотечного кредитования в г. Рязани является некоммерческая организация "Рязанский ипотечный Фонд" (далее Фонд). Фонд имеет право осуществлять свою деятельность от имени администрации г. Рязани.
2. Этапы Программы
2.1. Направление финансовых средств городского бюджета
Финансовые средства на развитие ипотечного кредитования предусматриваются в бюджете города в составе расходов на капитальные вложения по строке "Государственные инвестиции на возвратной основе" и выделяются непосредственно Фонду.
График предоставления и возврата бюджетных средств разрабатывается финансовым управлением администрации города по заявке Фонда в соответствии с поквартальной разбивкой бюджета и может предусматривать как денежную, так и вексельную форму расчетов.
Финансовые средства, выделенные в городском бюджете на развитие ипотечного кредитования, направляются через Фонд на оплату строительства или приобретения жилья для последующей продажи гражданам - участникам программы. Финансовые средства, выделенные в городском бюджете на развитие ипотечного кредитования, для граждан - участников программы, являющихся владельцами государственных жилищных сертификатов, членами жилищно - строительных кооперативов, гражданами, оплатившими по договору долевого участия основную часть стоимости жилья, направляются через фонд по договору займа на оплату капитальных вложений для приобретения жилья или оплату паевого взноса. Фонд принимает на себя обязательство использовать предоставленные средства по целевому назначению. Допускается использование механизмов взаимозачетов, в том числе товарных, бартерных схем и расчетов ценными бумагами.
2.2. Строительство и приобретение жилья Фондом
Все операции, связанные со строительством и приобретением жилья, Фонд осуществляет как самостоятельно, так и с привлечением сторонних организаций. Фонд через своих представителей участвует в строительстве и приобретении жилья в муниципальную собственность, для последующей продажи гражданам - участникам программы. Основанием для предоставления бюджетных средств является договор на строительство или приобретение жилья в муниципальную собственность. Фонд имеет право от своего имени и за свой счет заключить договор на долевое строительство или приобретение жилья, с последующей переуступкой этого договора по договору цессии для передачи в муниципальную собственность. На основании договора цессии из бюджета производится возмещение затрат Фонда.
2.3. Продажа жилья гражданину
Передачу жилья гражданину Фонд осуществляет по договору купли - продажи. Продажа гражданину жилья, построенного или купленного за счет бюджетных средств, полученных через Фонд, осуществляется с рассрочкой платежа. Рассрочка платежа предоставляется гражданину на срок от 7 до 15 лет. За предоставление рассрочки платежа гражданин оплачивает Фонду услуги в размере 7 % годовых. Размеры ежемесячных платежей гражданина по оплате жилья и услуг Фонда определяются в соответствии с правилами аннуитетных платежей. Сумма и срок предоставляемой рассрочки платежей устанавливаются Фондом в договоре купли - продажи исходя из утвержденных списков согласно "Правилам продажи и приобретения жилья в рамках ипотечного кредитования", утвержденным решением Рязанского городского Совета от 11 марта 1999 г. № 92 (далее Правила). Цена жилья устанавливается Фондом в соответствии со ст. 424, 555 ГК РФ.
Фонд заключает с гражданином договор об ипотеке на приобретенное гражданином жилье (или его часть), а также оформляет иные документы.
Фонд вправе требовать обеспечения исполнения обязательств покупателя поручительством третьих лиц, страхованием рисков, а также другими способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации.
2.4. Предоставление займов
Предоставление займов производится на основании Положения о порядке выдачи и погашения займа, предоставляемого некоммерческой организацией "Рязанский ипотечный фонд" участникам Программы ипотечного кредитования приведенному в Приложении 1 к настоящему Положению.
Выдача Фондом займов производится за счет средств выделенных в городском бюджете на капитальные вложения по строке "Бюджетные инвестиции на возвратной основе на внедрение программы ипотечного кредитования". Основными документами для выдачи займа гражданину с бюджетного счета Фонда является договор займа и копия договора купли - продажи или долевого участия.
Денежные средства по договору займа гражданину на руки в наличной или безналичной форме не выдаются и не перечисляются. Предоставление займа осуществляется в виде безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет продавца (застройщика) жилья или на блокированный целевой счет гражданина, владельца государственного жилищного сертификата.
3. Отчетность по использованию бюджетных средств
Фонд предоставляет отчет об использовании бюджетных средств, направляемых на реализацию программы ипотечного кредитования с указанием:
- Суммы выделенных средств.
- Использования средств (долевое строительство, покупка жилья, заем, предоставление рассрочки платежа).
- Сумма средств возвращенных в бюджет.
- Остатка средств на конец периода.
- Срока отчетности.
4. Возврат финансовых средств, предоставленных Фонду
Фонд обязан возвращать предоставленные из городского бюджета инвестиционные средства в соответствии с графиком возврата средств гражданином. Перечисление средств Фондом осуществляется ежеквартально, начиная со второго календарного года с момента предоставления инвестиций (если иное не оговорено особо). Средства поступающие от граждан в виде процентов за пользование услугами Фонда должны быть направлены, после уплаты соответствующих налогов и возмещения расходов на содержание Фонда, на пополнение оборотных средств Фонда для дальнейшей реализации программы ипотечного кредитования. Если сумма бюджетных средств в стоимости жилья передаваемого гражданину по договору купли - продажи превышает сумму, предоставляемую гражданину в рассрочку, то разница между этими суммами подлежит перечислению в бюджет в течение 30 банковских дней.
Приложение 1
к Положению
о порядке расходования средств,
выделенных в городском бюджете
на капитальные вложения по строке
"Бюджетные инвестиции на возвратной
основе на внедрение программы
ипотечного кредитования"
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ И ПОГАШЕНИЯ ЗАЙМА,
ПРЕДОСТАВЛЯЕМОГО НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ
"РЯЗАНСКИЙ ИПОТЕЧНЫЙ ФОНД" УЧАСТНИКАМ
ПРОГРАММЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
(в ред. Постановления Администрации города Рязани
от 26.11.1999 № 6354)
I. Основные положения
1.1. Финансовая помощь гражданам участникам Программы ипотечного кредитования предоставляется на возмездной, льготной основе с соблюдением требований действующего законодательства Российской Федерации и основных принципов кредитования: целевого использования, обеспеченности, срочности, платности, возвратности.
1.2. Финансовая помощь предоставляется некоммерческой организацией "Рязанский ипотечный фонд" (далее именуется Фонд) на основе заключенного договора о предоставлении займа, в виде льготных займов, с последующим их погашением денежными средствами.
1.3. Заем предоставляется гражданам Российской Федерации, проживающим на территории города и вошедшим в списки участников городской Программы ипотечного кредитования, желающим улучшить свои жилищные условия (далее заемщикам).
1.4. Исключительным правом на предоставление займа пользуются: граждане - участники программы, являющиеся владельцами государственных жилищных сертификатов, члены жилищно - строительных кооперативов, граждане, оплатившие по договору долевого участия или купли - продажи не менее 50 % от стоимости жилья.
(п. 1.4 в ред. Постановления Администрации города Рязани от 26.11.1999 № 6354)
1.5. Отношения Фонда с заемщиком определяются заключенным в соответствии с действующим законодательством договором.
II. Порядок предоставления займа
2.1. Для получения займа заемщик предоставляет Фонду соответствующим образом оформленные документы:
2.1.1 паспорт или удостоверение личности;
2.1.2 заявление, подтверждающее право на участие в Программе ипотечного кредитования;
2.1.3 заявление на предоставление займа (Приложение № 1);
2.1.4 копию договора на приобретение жилья, с приложением документов, подтверждающих оплату гражданином за счет собственных средств (включая государственный жилищный сертификат) не менее 50 % приобретаемого жилья. Подтверждающим документом может являться извещение, квитанция или иной банковский документ, подтверждающий оплату, квитанция к приходному кассовому ордеру, справка жилищно - строительного кооператива подтверждающая сумму произведенной оплаты, запись о сумме произведенной оплаты в договоре купли - продажи или долевого участия, сделка по которому зарегистрирована Рязанской областной регистрационной палатой или удостоверена нотариально, другие документы подтверждающие факт оплаты.
(п. 2.1.4 в ред. Постановления Администрации города Рязани от 26.11.1999 № 6354)
2.1.5 справку о ежемесячном доходе гражданина за последние три месяца;
2.1.6 обязательство заключить договор ипотеки с фондом;
2.1.7 гарантии возврата займа и процентов по нему третьими лицами (при необходимости).
2.2. После предоставления указанных в п. 2.4 документов, фонд оформляет с гражданином договор займа (Приложение № 2).
2.3. Выдача Фондом займа производится за счет средств выделенных Фонду в городском бюджете на капитальные вложения по строке "Бюджетные инвестиции на возвратной основе на внедрение программы ипотечного кредитования". Основными документами для выдачи займа гражданину с бюджетного счета Фонда гражданину являются договор займа и договор купли - продажи (долевого строительства).
2.4. Денежные средства по договору займа гражданину на руки в наличной или безналичной форме не выдаются и не перечисляются. Предоставление займа осуществляется в виде безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет продавца (застройщика) жилья или на блокированный целевой счет гражданина, владельца государственного жилищного сертификата.
III. Условия предоставления займа
3.1. Заем предоставляется на срок до 15 лет. За предоставление займа гражданин оплачивает Фонду услуги в размере 7 % годовых (далее проценты).
3.2. Сроки возврата займа и процентов определяются с учетом того, что ежемесячные выплаты в счет погашения займа и процентов не должны превышать 20 % от совокупного дохода гражданина (Приложение № 3). Допускается досрочное погашение займа.
3.3. Заем предоставляется гражданам при условии оплаты гражданином за счет собственных средств не менее 50 % стоимости жилья.
(п. 3.3 в ред. Постановления Администрации города Рязани от 26.11.1999 № 6354)
3.4. Заемщик при получении займа обязуется заключить с заимодавцем договор ипотеки (залога) на недвижимое имущество, приобретенное за счет заемных средств.
IV. Порядок и гарантии возврата суммы займа и процентов
4.1. Погашение суммы займа и процентов производится гражданином ежемесячно до 15 числа в течение всего периода аннуитетными (равномерными) платежами согласно Приложению № 4.
4.2. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату заимодавцу причитающихся ему процентов.
4.3. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:
1) в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;
2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;
3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;
4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.
4.4. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.
V. Ответственность сторон
5.1. В процессе финансирования Фонд осуществляет контроль за целевым расходованием денежных средств.
5.2. В случае выявления нецелевого использования займа Фонд имеет право расторгнуть договор, требовать досрочного погашения займа заемщиком, гарантом, поручителем или принять меры к обращению взыскания на заложенное имущество.
5.3. За просрочку погашения займа, более 3 месяцев, заемщик уплачивает Фонду неустойку в размере 0,16 % от суммы предоставленного займа за каждый день просрочки до 30 числа каждого месяца и даты окончания погашения займа.
5.4. До полного погашения займа и процентов заемщик не имеет права продать или переуступить имущественные права на приобретенное жилье третьему лицу без согласования с Фондом.
Приложение № 1
ОБРАЗЕЦ ЗАПОЛНЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЯ НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗАЙМА
Исполнительному директору
некоммерческой организации
"Рязанский ипотечный фонд"
Семенову С.Н.
от _______________________
проживающей по адресу: ___
__________________________
паспорт __________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу предоставить заем в сумме ________________ рублей на срок _________________ лет для приобретения жилья.
С положением о порядке предоставления займа ознакомлен.
"__"__________________ 1999 г. подпись
Приложение № 2
ДОГОВОР N
(договор займа)
г. Рязань "__"___________1999 г.
Некоммерческая организация "Рязанский ипотечный фонд", в лице исполнительного директора Семенова Сергея Николаевича, действующего на основании устава и на основании Положения о порядке предоставления займа некоммерческой организацией "Рязанский ипотечный фонд", утвержденного постановлением главы администрации г. Рязани N_ от "__"____________1999 г., именуемая в дальнейшем Заимодавец, с одной стороны, и гр-н ___________ паспорт ____________ выданный _______________________ проживающий _________________________, именуем_ в дальнейшем Заемщик с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 Заимодавец предоставляет Заемщику заем на сумму равную _______ (__________________) рублей для оплаты жилья по договору купли - продажи (долевого участия) заключенного Заемщиком. Указанный заем предоставляется Заемщику на срок ____________ месяцев под семь процентов годовых в рублях.
2. ОБЪЕКТ ДОГОВОРА
2.1. Предоставляемый Заимодавцем заем используется исключительно для оплаты жилья по договору _______________ от ______1999 г. № __ заключенному Заемщиком с ______________________ __________________________________________________________________
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Заимодавец перечисляет сумму займа предоставленную Заемщику в размере __________________ (__________) рублей в срок до "__" _______ 1999 года в счет оплаты договора долевого участия (купли - продажи) N___ от "_" ____ 199_ г. на ________________
3.2. Размер ежемесячных платежей Заемщика составляет (___________________________________________ рублей __ копеек). Срок оплаты устанавливается не позднее 15 числа каждого месяца. Форма оплаты - безналичное перечисление Заимодавцу на расчетный счет 40703810000000000125 в ООО "МКБ им. С. Живаго" отдельными платежными документами:
- по возврату займа (с обязательным указанием: "возврат займа согласно договору № _____ от "__"__________1999 г.");
- по оплате услуг Фонда (с обязательным указанием: "оплата услуг РИФ согласно договору № _____ от "__"__________1999 г.").
3.3. Срок начала ежемесячных платежей по Договору устанавливается с "__"_______ 1999 г.
3.4. Размеры ежемесячных платежей указаны Приложением № 1 к настоящему Договору.
3.5. Перерасчет суммы обязательств при изменении графика платежей, описанного в п. 3.1 - 3.4 настоящего Договора, устанавливается дополнительным соглашением к настоящему Договору.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Заемщик обязан зарегистрировать в органах государственной регистрации указанное в п. 2.1. жилье в течение 15 дней после сдачи дома в эксплуатацию и получения правоустанавливающих документов на него.
4.2. Заемщик обязан в течение 10 календарных дней с момента оформления приобретенного жилья в собственность заключить с фондом договор ипотеки на приобретенное жилье, гарантирующий возврат заемных средств и процентов.
4.3. Заемщик обязуется:
- в срок до 15 числа текущего месяца уплачивать сумму, не менее размера ежемесячного платежа, указанного в п. 3.2 настоящего Договора;
- произвести своевременный возврат займа на расчетный счет заимодавца;
- не препятствовать Заимодавцу контролировать выполнение условий Договора Заемщиком;
- незамедлительно информировать Заимодавца об изменении места работы или снижении доходов по основному месту работы.
4.4. Заемщик имеет право:
- досрочно выполнить обязательства перед Заимодавцем;
- требовать перерасчет суммы подлежащей выплате при досрочной оплате, из расчета семи процентов годовых.
4.5. Во время действия данного Договора Заимодавец имеет право проверять финансовое положения Заемщика.
5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
5.1. Договор вступает в силу с момента списания средств по займу со счета Заимодавца и заканчивает свое действие после полного погашения Заемщиком займа, перечисления процентов по нему и выполнения Заемщиком других условий настоящего Договора.
5.2. Заимодавец вправе востребовать у Заемщика заем и проценты по нему досрочно в случае задержки перечисления ежемесячных платежей более чем на три календарных месяца.
5.3. Договор может быть расторгнут Заимодавцем досрочно также в случае:
- предоставления ложных сведений о состоянии Заемщика (немедленно);
- признания Заемщика неплатежеспособным (в течение месяца);
- нарушения Заемщиком любого из существенных условий настоящего Договора.
5.4. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны лишь в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то лицами.
5.5. Все споры, возникающие в процессе исполнения настоящего Договора, будут в предварительном порядке рассматриваться сторонами в целях выработки взаимоприемлемого решения.
5.6. При не достижении договоренности спор будет передан на рассмотрение в соответствующее судебное учреждение Российской Федерации.
5.7. Настоящий Договор составлен в 2-х экз., имеющих одинаковую юридическую силу: первый хранится у Заимодавца, второй - у Заемщика.
5.8. Приложения к настоящему договору:
- Приложение № 1 - "Размер ежемесячных платежей",
- копия паспорта или удостоверение личности,
- заявление, подтверждающее право на участие в Программе ипотечного кредитования,
- заявление на предоставление займа,
- копию договора на приобретение жилья, с приложением документов подтверждающих оплату гражданином за счет собственных средств (включая государственный жилищный сертификат) не менее 75 % приобретаемого жилья,
- справку о ежемесячном доходе гражданина за последние три месяца,
- гарантии возврата займа и процентов по нему третьими лицами (при необходимости).
6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Заемщик: Заимодавец:
Фамилия __________________ Некоммерческая организация
Имя ______________________ "Рязанский
Отчество _________________ ипотечный фонд"
паспорт: серия __ № ______ ИНН 6231042295
выданный "__" _____ 19 __ г. 390046, ул. Введенская, д. 107,
__________________________ к. 409
__________________________ ОКПО 44910819
проживающий по адресу: ОКОНХ 96190
г. Рязань,______________ р/с 40703810000000000125
д. ___, корп. ___, кв. ____ ООО МКБ им. С. Живаго
"__" _________ 1999 г. БИК 046126744
к/с 30101810700000000744
____________________ Исполнительный директор
(подпись заемщика) "__" _________ 1999 г.
___________________/С.Н. Семенов/
Приложение № 3
ЗАВИСИМОСТЬ СУММЫ ЗАЙМА И СРОКОВ ЕГО ПОГАШЕНИЯ
ОТ СОВОКУПНОГО СЕМЕЙНОГО ДОХОДА
Таблица 1
----------T--------------T-------------T------------T----------¬
¦Приоритет¦Сумма кредита,¦Срок кредита,¦Сумма ¦Совокупный¦
¦ ¦ тыс. рублей ¦ лет ¦ежемесячного¦(семейный)¦
¦ ¦ ¦ ¦платежа ¦доход (не ¦
¦ ¦ ¦ ¦(не менее), ¦менее), ¦
¦ ¦ ¦ ¦рублей ¦рублей ¦
+---------+--------------+-------------+------------+----------+
¦ 1 ¦ 5 ¦ 7 ¦ 75,46 ¦ 377,31 ¦
+---------+--------------+-------------+------------+----------+
¦ 2 ¦ 10 ¦ 7 ¦ 150,92 ¦ 754,62 ¦
+---------+--------------+-------------+------------+----------+
¦ 3 ¦ 15 ¦ 7 ¦ 226,39 ¦ 1131,94 ¦
+---------+--------------+-------------+------------+----------+
¦ 4 ¦ 20 ¦ 7 ¦ 301,85 ¦ 1509,25 ¦
+---------+--------------+-------------+------------+----------+
¦ 5 ¦ 25 ¦ 7 ¦ 377,31 ¦ 1886,56 ¦
+---------+--------------+-------------+------------+----------+
¦ 6 ¦ 30 ¦ 7 ¦ 452,77 ¦ 2263,87 ¦
+---------+--------------+-------------+------------+----------+
¦ 7 ¦ 35 ¦ 8 ¦ 477,17 ¦ 2385,87 ¦
+---------+--------------+-------------+------------+----------+
¦ 8 ¦ 40 ¦ 8 ¦ 545,34 ¦ 2726,70 ¦
+---------+--------------+-------------+------------+----------+
¦ 9 ¦ 45 ¦ 9 ¦ 562,77 ¦ 2813,87 ¦
+---------+--------------+-------------+------------+----------+
¦ 10 ¦ 50 ¦ 9 ¦ 625,30 ¦ 3126,52 ¦
+---------+--------------+-------------+------------+----------+
¦ 11 ¦ 55 ¦ 10 ¦ 638,59 ¦ 3192,93 ¦
+---------+--------------+-------------+------------+----------+
¦ 12 ¦ 60 ¦ 10 ¦ 696,64 ¦ 3483,19 ¦
+---------+--------------+-------------+------------+----------+
¦ 13 ¦ 65 ¦ 11 ¦ 707,45 ¦ 3537,26 ¦
+---------+--------------+-------------+------------+----------+
¦ 14 ¦ 70 ¦ 11 ¦ 761,87 ¦ 3809,36 ¦
+---------+--------------+-------------+------------+----------+
¦ 15 ¦ 75 ¦ 11 ¦ 816,29 ¦ 4081,46 ¦
+---------+--------------+-------------+------------+----------+
¦ 16 ¦ 80 ¦ 11 ¦ 870,71 ¦ 4353,56 ¦
+---------+--------------+-------------+------------+----------+
¦ 17 ¦ 85 ¦ 12 ¦ 874,11 ¦ 4370,53 ¦
+---------+--------------+-------------+------------+----------+
¦ 18 ¦ 90 ¦ 12 ¦ 925,52 ¦ 4627,62 ¦
+---------+--------------+-------------+------------+----------+
¦ 19 ¦ 95 ¦ 12 ¦ 976,94 ¦ 4884,71 ¦
+---------+--------------+-------------+------------+----------+
¦ 20 ¦ 100 ¦ 12 ¦ 1028,36 ¦ 5141,80 ¦
+---------+--------------+-------------+------------+----------+
¦ 21 ¦ 105 ¦ 13 ¦ 1026,96 ¦ 5134,78 ¦
+---------+--------------+-------------+------------+----------+
¦ 22 ¦ 110 ¦ 13 ¦ 1075,86 ¦ 5379,29 ¦
+---------+--------------+-------------+------------+----------+
¦ 23 ¦ 115 ¦ 13 ¦ 1124,76 ¦ 5623,80 ¦
+---------+--------------+-------------+------------+----------+
¦ 24 ¦ 120 ¦ 13 ¦ 1173,66 ¦ 5868,31 ¦
+---------+--------------+-------------+------------+----------+
¦ 25 ¦ 125 ¦ 14 ¦ 1169,22 ¦ 5846,12 ¦
+---------+--------------+-------------+------------+----------+
¦ 26 ¦ 130 ¦ 14 ¦ 1215,99 ¦ 6079,96 ¦
+---------+--------------+-------------+------------+----------+
¦ 27 ¦ 135 ¦ 14 ¦ 1262,76 ¦ 6313,81 ¦
+---------+--------------+-------------+------------+----------+
¦ 28 ¦ 140 ¦ 14 ¦ 1309,53 ¦ 6547,65 ¦
+---------+--------------+-------------+------------+----------+
¦ 29 ¦ более 140 ¦ 15 ¦ ¦ ¦
L---------+--------------+-------------+------------+-----------
Приложение № 4
РАЗМЕР ЕЖЕМЕСЯЧНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ
-----------------------------------T---------T---------¬
¦ Сумма средств фонда, ¦ ¦ ¦
¦ представленных в виде займа ¦ 5000 р. ¦ ¦
+----------------------------------+---------+---------+
¦ Сумма ежемесячного платежа ¦ 75,46 р.¦ ¦
+----------------------------------+---------+---------+
¦ Срок выплат ¦ 7 лет ¦84 месяца¦
+----------------T-----------------+---------+---------+
¦Число месяцев от¦Сумма, необходи- ¦Сумма оп-¦Сумма ¦
¦даты получения¦мая для полного ¦латы ус-¦возвраща-¦
¦гражданином зай-¦погашения задол- ¦луг Фонда¦емых за-¦
¦ма ¦женности в дан- ¦ ¦емных ¦
¦ ¦ный месяц ¦ ¦средств ¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 0 ¦ 5000,0 р. ¦ -Р ¦ -Р ¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 1 ¦ 4953,5 р. ¦ 29,17 р.¦ 46,29 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 2 ¦ 4906,9 р. ¦ 28,90 р.¦ 46,56 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 3 ¦ 4860,1 р. ¦ 28,62 р.¦ 46,84 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 4 ¦ 4813,0 р. ¦ 28,35 р.¦ 47,11 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 5 ¦ 4765,6 р. ¦ 28,08 р.¦ 47,38 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 6 ¦ 4717,9 р. ¦ 27,80 р.¦ 47,66 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 7 ¦ 4670,0 р. ¦ 27,52 р.¦ 47,94 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 8 ¦ 4621,8 р. ¦ 27,24 р.¦ 48,22 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 9 ¦ 4573,3 р. ¦ 26,96 р.¦ 48,50 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 10 ¦ 4524,5 р. ¦ 26,68 р.¦ 48,78 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 11 ¦ 4475,4 р. ¦ 26,39 р.¦ 49,07 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 12 ¦ 4426,1 р. ¦ 26,11 р.¦ 49,35 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 13 ¦ 4376,4 р. ¦ 25,82 р.¦ 49,64 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 14 ¦ 4326,5 р. ¦ 25,53 р.¦ 49,93 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 15 ¦ 4276,3 р. ¦ 25,24 р.¦ 50,22 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 16 ¦ 4225,8 р. ¦ 24,94 р.¦ 50,52 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 17 ¦ 4174,9 р. ¦ 24,65 р.¦ 50,81 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 18 ¦ 4123,8 р. ¦ 24,35 р.¦ 51,11 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 19 ¦ 4072,4 р. ¦ 24,06 р.¦ 51,40 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 20 ¦ 4020,7 р. ¦ 23,76 р.¦ 51,70 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 21 ¦ 3968,7 р. ¦ 23,45 р.¦ 52,01 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 22 ¦ 3916,4 р. ¦ 23,15 р.¦ 52,31 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 23 ¦ 3863,8 р. ¦ 22,85 р.¦ 52,61 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 24 ¦ 3810,9 р. ¦ 22,54 р.¦ 52,92 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 25 ¦ 3757,7 р. ¦ 22,23 р.¦ 53,23 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 26 ¦ 3704,1 р. ¦ 21,92 р.¦ 53,54 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 27 ¦ 3650,3 р. ¦ 21,61 р.¦ 53,85 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 28 ¦ 3596,1 р. ¦ 21,29 р.¦ 54,17 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 29 ¦ 3541,6 р. ¦ 20,98 р.¦ 54,48 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 30 ¦ 3486,8 р. ¦ 20,66 р.¦ 54,80 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 31 ¦ 3431,7 р. ¦ 20,34 р.¦ 55,12 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 32 ¦ 3376,2 р. ¦ 20,02 р.¦ 55,44 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 33 ¦ 3320,5 р. ¦ 19,69 р.¦ 55,77 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 34 ¦ 3264,4 р. ¦ 19,37 р.¦ 56,09 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 35 ¦ 3208,0 р. ¦ 19,04 р.¦ 56,42 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 36 ¦ 3151,2 р. ¦ 18,71 р.¦ 56,75 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 37 ¦ 3094,1 р. ¦ 18,38 р.¦ 57,08 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 38 ¦ 3036,7 р. ¦ 18,05 р.¦ 57,41 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 39 ¦ 2979,0 р. ¦ 17,71 р.¦ 57,75 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 40 ¦ 2920,9 р. ¦ 17,38 р.¦ 58,08 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 41 ¦ 2862,5 р. ¦ 17,04 р.¦ 58,42 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 42 ¦ 2803,7 р. ¦ 16,70 р.¦ 58,76 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 43 ¦ 2744,6 р. ¦ 16,36 р.¦ 59,10 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 44 ¦ 2685,2 р. ¦ 16,01 р.¦ 59,45 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 45 ¦ 2625,4 р. ¦ 15,66 р.¦ 59,80 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 46 ¦ 2565,2 р. ¦ 15,31 р.¦ 60,15 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 47 ¦ 2504,7 р. ¦ 14,96 р.¦ 60,50 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 48 ¦ 2443,9 р. ¦ 14,61 р.¦ 60,85 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 49 ¦ 2382,7 р. ¦ 14,26 р.¦ 61,20 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 50 ¦ 2321,1 р. ¦ 13,90 р.¦ 61,56 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 51 ¦ 2259,2 р. ¦ 13,54 р.¦ 61,92 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 52 ¦ 2196,9 р. ¦ 13,18 р.¦ 62,28 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 53 ¦ 2134,3 р. ¦ 12,82 р.¦ 62,64 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 54 ¦ 2071,3 р. ¦ 12,45 р.¦ 63,01 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 55 ¦ 2007,9 р. ¦ 12,08 р.¦ 63,38 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 56 ¦ 1944,1 р. ¦ 11,71 р.¦ 63,75 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 57 ¦ 1880,0 р. ¦ 11,34 р.¦ 64,12 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 58 ¦ 1815,5 р. ¦ 10,97 р.¦ 64,49 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 59 ¦ 1750,7 р. ¦ 10,59 р.¦ 64,87 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 60 ¦ 1685,4 р. ¦ 10,21 р.¦ 65,25 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 61 ¦ 1619,8 р. ¦ 9,83 р.¦ 65,63 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 62 ¦ 1553,8 р. ¦ 9,45 р.¦ 66,01 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 63 ¦ 1487,4 р. ¦ 9,06 р.¦ 66,40 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 64 ¦ 1420,6 р. ¦ 8,68 р.¦ 66,78 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 65 ¦ 1353,4 р. ¦ 8,29 р.¦ 67,17 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 66 ¦ 1285,8 р. ¦ 7,89 р.¦ 67,57 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 67 ¦ 1217,9 р. ¦ 7,50 р.¦ 67,96 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 68 ¦ 1149,5 р. ¦ 7,10 р.¦ 68,36 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 69 ¦ 1080,8 р. ¦ 6,71 р.¦ 68,75 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 70 ¦ 1011,6 р. ¦ 6,30 р.¦ 69,16 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 71 ¦ 942,1 р. ¦ 5,90 р.¦ 69,56 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 72 ¦ 872,1 р. ¦ 5,50 р.¦ 69,96 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 73 ¦ 801,7 р. ¦ 5,09 р.¦ 70,37 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 74 ¦ 730,9 р. ¦ 4,68 р.¦ 70,78 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 75 ¦ 659,7 р. ¦ 4,26 р.¦ 71,20 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 76 ¦ 588,1 р. ¦ 3,85 р.¦ 71,61 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 77 ¦ 516,1 р. ¦ 3,43 р.¦ 72,03 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 78 ¦ 443,7 р. ¦ 3,01 р.¦ 72,45 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 79 ¦ 370,8 р. ¦ 2,59 р.¦ 72,87 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 80 ¦ 297,5 р. ¦ 2,16 р.¦ 73,30 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 81 ¦ 223,8 р. ¦ 1,74 р.¦ 73,72 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 82 ¦ 149,6 р. ¦ 1,31 р.¦ 74,15 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 83 ¦ 75,0 р. ¦ 0,87 р.¦ 74,59 р.¦
+----------------+-----------------+---------+---------+
¦ 84 ¦ 0,0 р. ¦ 0,44 р.¦ 75,02 р.¦
L----------------+-----------------+---------+----------
В данном Приложении представлена форма таблицы с расчетом ежемесячных платежей по возврату займа и оплаты услуг Фонда для суммы займа равной 5 тыс. рублей, предоставленной на 7 лет.
К договору займа с гражданином прилагаются таблицы расчета ежемесячных платежей в соответствии с суммами и сроками, указанными в договоре.
Приложение № 2
к постановлению главы
Администрации г. Рязани
от 12 мая 1999 г. № 2314
ФИНАНСОВАЯ СХЕМА И ПОРЯДОК ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ОРГАНИЗАЦИЙ И
ГРАЖДАН В СИСТЕМЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В Г. РЯЗАНИ
----------------------------------¬
¦Рязанская городская администрация¦
L---T--------T--------------T------
----------------¬ -------- ¦ ¦ --------------¬
¦ Оформление ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Управление ¦
¦ закладной, ¦ Список Бюджетные Возврат ¦движением ¦
¦Регистрационная¦ участников инвестиции бюджетных ¦финансовых ¦
¦ палата, ¦ программы на возвратной средств ¦средств по ¦
¦ нотариус ¦ ¦ основе, ¦ ¦доверенности ¦
L--T------------- ¦ (набор векселей) ¦ ¦от гражданина¦
¦ L-----------¬ ¦ ¦ L-----T--------
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ---+---+--------------+---¬ ¦
+-----------------------------+Рязанский ипотечный Фонд,+--T------
¦ ----------------------+ Уполномоченная Компания ¦ ¦
¦ ¦ LT------------------------- ¦
¦ ¦ --------------- --------------------¬------
¦ ¦ ¦ ¦Векселя инвестиций,¦¦ Оплата
¦ ¦ ¦ --------+ векселя банка, ¦¦ старого
---+------¬¦ ¦ ¦ ¦ закладные ¦¦ жилья в
¦Закладная¦¦ ¦ Покупка на L--------------------¦ счет
¦на новое ¦¦--------+--¬свободные ----------------------+¬ погашения -----------¬
¦жилье ил覦¦инвестиции¦средства ¦------¬--------------¬¦ кратко- ¦Покупатель¦
¦его часть¦¦L-------T---векселей ¦¦Зало㦦Краткосрочное¦+---- срочного -----+ жилья ¦
L--T-------¦ ¦ банка ¦¦ ¦¦кредитование ¦¦ кредита L-------T---
¦ ----+------¬ ¦ ¦ ¦L------L------------T-¦ ¦
¦ ¦Возврат ¦ ¦ ¦ ¦ L-+--Кратко- -------+--¬
¦ ¦инвестиций¦ ¦ ¦ ¦ БАНК ¦ срочный ¦Имеющееся¦
¦ L---T------- ¦ ¦ ¦ ¦ кредит ¦ жилье ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ -------------------¬ ¦ ¦ L------T---
¦ ¦ ¦ L------+-+Накопительный счет+-+---- ----------------¬ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ гражданина +-+- 100 %--¦Продавец нового¦ ¦
¦ L--------+--------------+ L------------------- ¦ ¦ ¦жилья, физичес-¦ ¦
¦ ¦ LT----------T----------- ¦ ¦кое лицо, риэл-¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦тер, застройщик¦ ¦
¦ ¦ Возврат инвестиций Денежный ¦ L------T--------- ¦
¦ ¦ в ипотечный Фонд взнос ¦ ------+-----¬ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Новое жилье¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L-----T------ ¦
¦ L---------------+----------+---------------- ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
---+--------------------------------+----------+---------------------------+----------+¬
¦ Граждане - участники программы ¦
L---------------------------------------------------------------------------------------
Приложение № 3
к постановлению главы
Администрации г. Рязани
от 12 мая 1999 г. № 2314
ЭТАПЫ ВЫПОЛНЕНИЯ ФИНАНСОВОЙ СХЕМЫ
---T---------------------------------T-------------T-------------¬
¦NN¦ ¦ ¦Сроки ¦
¦пп¦ Наименование операции ¦ Участники ¦(часть работы¦
¦ ¦ ¦ ¦проводится ¦
¦ ¦ ¦ ¦параллельно) ¦
+--+---------------------------------+-------------+-------------+
¦1 ¦Управление по жилью направляет в¦Управление по¦ 3 дня ¦
¦ ¦Фонд список граждан - участников¦жилью, Фонд ¦ ¦
¦ ¦программы ипотечного кредитова-¦ ¦ ¦
¦ ¦ния, получивших в результате кон-¦ ¦ ¦
¦ ¦курса право на бюджетные инвести-¦ ¦ ¦
¦ ¦ции и гарантии от Фонда. ¦ ¦ ¦
+--+---------------------------------+-------------+-------------+
¦2 ¦Фонд направляет в финансовое уп-¦Фонд, финан-¦ 5 дней ¦
¦ ¦равление заявку на инвестиции по¦совое управ-¦ ¦
¦ ¦программе ипотечного кредитова-¦ление ¦ ¦
¦ ¦ния, указывая объем необходимых¦ ¦ ¦
¦ ¦средств и желательный график их¦ ¦ ¦
¦ ¦поступления и возврата. ¦ ¦ ¦
+--+---------------------------------+-------------+-------------+
¦3 ¦Финансовое управление направляет¦Финансовое ¦ 5 дней ¦
¦ ¦в Фонд график предоставления и¦Управление, ¦ ¦
¦ ¦возврата бюджетных средств, а¦Фонд ¦ ¦
¦ ¦также направляет первые инвести-¦ ¦ ¦
¦ ¦ционные средства. ¦ ¦ ¦
+--+---------------------------------+-------------+-------------+
¦4 ¦Фонд направляет инвестиционные¦Фонд, РЦН ¦ 3 дня ¦
¦ ¦средства, а также список участни-¦ ¦ ¦
¦ ¦ков программы управляющей компа-¦ ¦ ¦
¦ ¦нии. ¦ ¦ ¦
+--+---------------------------------+-------------+-------------+
¦5 ¦Управляющая компания разрабатыва-¦РЦН, Фонд,¦ 7 дней ¦
¦ ¦ет график работы с гражданами в¦согласование ¦ ¦
¦ ¦соответствии со списком, графиком¦с Финансовым¦ ¦
¦ ¦поступления инвестиций и наличием¦управлением ¦ ¦
¦ ¦предлагаемого жилья и утверждает¦ ¦ ¦
¦ ¦его в Фонде. ¦ ¦ ¦
+--+---------------------------------+-------------+-------------+
¦6 ¦Управляющая компания разрабатыва-¦РЦН, финансо-¦ 10 дней ¦
¦ ¦ет финансовый план ипотечного¦вое управле-¦ ¦
¦ ¦кредитования, согласует с банком¦ние, МКБ им.¦ ¦
¦ ¦графики кредитования и другие не-¦С.Живаго ¦ ¦
¦ ¦обходимые документы по требованию¦ ¦ ¦
¦ ¦банка и финансового управления. ¦ ¦ ¦
+--+---------------------------------+-------------+-------------+
¦7 ¦Управляющая компания вызывает¦РЦН, гражда-¦ 21 дней ¦
¦ ¦гражданина. ¦нин ¦ ¦
+--+---------------------------------+-------------+-------------+
¦8 ¦Управляющая компания заключает с¦РЦН, гражда-¦ в течение ¦
¦ ¦гражданином предварительный дого-¦нин ¦ срока по ¦
¦ ¦вор по которому ему подбирается¦ ¦ п. 5 ¦
¦ ¦новая квартира, и он поручает¦ ¦ ¦
¦ ¦компании проведение всех финансо-¦ ¦ ¦
¦ ¦вых операций от своего имени. ¦ ¦ ¦
+--+---------------------------------+-------------+-------------+
¦9 ¦Гражданин дает доверенность уп-¦РЦН, гражда-¦ в течение ¦
¦ ¦равляющей компании на заключение¦нин, нотариус¦ срока по ¦
¦ ¦кредитных договоров, продажи сво-¦ ¦ п. 5 ¦
¦ ¦ей квартиры, покупки новой квар-¦ ¦ ¦
¦ ¦тиры. ¦ ¦ ¦
+--+---------------------------------+-------------+-------------+
¦10¦Управляющая компания открывает в¦РЦН, МКБ им.¦ в течение ¦
¦ ¦банке на имя гражданина накопи-¦С.Живаго ¦ срока по ¦
¦ ¦тельный счет для покупки нового¦ ¦ п. 5 ¦
¦ ¦жилья. ¦ ¦ ¦
+--+---------------------------------+-------------+-------------+
¦11¦Гражданин переводит денежные¦гражданин, ¦ 10 дней ¦
¦ ¦средства для покупки новой квар-¦МКБ им. С.Жи-¦ ¦
¦ ¦тиры в банк на накопительный счет¦ваго ¦ ¦
+--+---------------------------------+-------------+-------------+
¦12¦Управляющая компания направляет¦РЦН, МКБ им.¦ 3 дня ¦
¦ ¦свободные средства: бюджетные и¦С.Живаго ¦ ¦
¦ ¦денежные с накопительных счетов,¦ ¦ ¦
¦ ¦на формирование залога (покупает¦ ¦ ¦
¦ ¦векселя банка, открывает депозит-¦ ¦ ¦
¦ ¦ные счета) для получения краткос-¦ ¦ ¦
¦ ¦рочных кредитов. ¦ ¦ ¦
+--+---------------------------------+-------------+-------------+
¦13¦Управляющая компания оформляет с¦РЦН, Продавец¦ 7 дней ¦
¦ ¦продавцом нового жилья договор¦нового жилья ¦ ¦
¦ ¦долевой купли-продажи. ¦ ¦ ¦
+--+---------------------------------+-------------+-------------+
¦14¦Гражданин заключает с банком до-¦РЦН, МКБ им.¦ 3 дня ¦
¦ ¦говор на получение краткосрочного¦С.Живаго ¦ ¦
¦ ¦кредита. ¦ ¦ ¦
+--+---------------------------------+-------------+-------------+
¦15¦Гражданин заключает договора¦РЦН, Страхо-¦ 2 дня ¦
¦ ¦страхования приобретенного иму-¦вая компания,¦ ¦
¦ ¦щества и жизни. ¦гражданин ¦ ¦
+--+---------------------------------+-------------+-------------+
¦16¦Гражданин и управляющая компания¦РЦН, гражда-¦ 2 дня ¦
¦ ¦оформляют договор ипотеки, вклю-¦нин, нотариус¦ ¦
¦ ¦чающий условия погашения гражда-¦ ¦ ¦
¦ ¦нином бюджетной ссуды и оплате %¦ ¦ ¦
¦ ¦по услугам Фонда. ¦ ¦ ¦
+--+---------------------------------+-------------+-------------+
¦17¦Банк переводит сумму по краткос-¦РЦН, МКБ им.¦ 1 день ¦
¦ ¦рочному кредиту на накопительный¦С.Живаго ¦ ¦
¦ ¦счет покупки. ¦ ¦ ¦
+--+---------------------------------+-------------+-------------+
¦18¦Управляющая компания оплачивает¦РЦН ¦ 1 день ¦
¦ ¦свою долю продавцу нового жилья. ¦ ¦ ¦
+--+---------------------------------+-------------+-------------+
¦19¦Банк по поручению управляющей¦РЦН, МКБ им.¦ 2 дня ¦
¦ ¦компании (от лица гражданина) пе-¦С.Живаго ¦ ¦
¦ ¦реводит средства с накопительного¦ ¦ ¦
¦ ¦счета покупки на счет продавца¦ ¦ ¦
¦ ¦нового жилья (физическому или¦ ¦ ¦
¦ ¦юридическому лицу). ¦ ¦ ¦
+--+---------------------------------+-------------+-------------+
¦20¦Банк представляет копию платежно-¦РЦН, МКБ им.¦ 1 день ¦
¦ ¦го документа о переводе денег для¦С.Живаго ¦ ¦
¦ ¦регистрации договора купли-прода-¦ ¦ ¦
¦ ¦жи. ¦ ¦ ¦
+--+---------------------------------+-------------+-------------+
¦21¦Управляющая компания представляет¦РЦН ¦ 1 день ¦
¦ ¦копию платежного документа о пе-¦ ¦ ¦
¦ ¦реводе денег для регистрации до-¦ ¦ ¦
¦ ¦говора купли-продажи. ¦ ¦ ¦
+--+---------------------------------+-------------+-------------+
¦22¦Договор приобретения гражданином¦РЦН, гражда-¦ 14 дней ¦
¦ ¦нового жилья регистрируется. ¦нин, Регист-¦ ¦
¦ ¦ ¦рационная па-¦ ¦
¦ ¦ ¦лата ¦ ¦
+--+---------------------------------+-------------+-------------+
¦23¦Гражданин и управляющая компания¦РЦН, гражда-¦ в течение ¦
¦ ¦оформляют закладную на новое¦нин, Регист-¦ срока по ¦
¦ ¦жилье и регистрируют ее. ¦рационная па-¦ п. 21 ¦
¦ ¦ ¦лата ¦ ¦
+--+---------------------------------+-------------+-------------+
¦24¦Управляющая компания находит по-¦РЦН ¦ 30 дней ¦
¦ ¦купателя старого жилья и заключа-¦ ¦ ¦
¦ ¦ет договор купли-продажи (от лица¦ ¦ ¦
¦ ¦гражданина). ¦ ¦ ¦
+--+---------------------------------+-------------+-------------+
¦25¦Покупатель старого жилья перево-¦РЦН, покупа-¦ 3 дня ¦
¦ ¦дит деньги в банк в счет погаше-¦тель старого¦ ¦
¦ ¦ния краткосрочного кредита, оста-¦жилья ¦ ¦
¦ ¦ток средств переводится на нако-¦ ¦ ¦
¦ ¦пительный счет гражданина с целе-¦ ¦ ¦
¦ ¦вым назначением на выплату расс-¦ ¦ ¦
¦ ¦рочки. ¦ ¦ ¦
+--+---------------------------------+-------------+-------------+
¦26¦Управляющая компания направляет¦РЦН, МКБ им.¦ 3 дня ¦
¦ ¦закладную в банк для обеспечения¦С.Живаго ¦ ¦
¦ ¦залога новых краткосрочных креди-¦ ¦ ¦
¦ ¦тов и уведомляет финансовое уп-¦ ¦ ¦
¦ ¦равление города о начале управле-¦ ¦ ¦
¦ ¦ния данной ценной бумаги. ¦ ¦ ¦
+--+---------------------------------+-------------+-------------+
¦27¦Гражданин через месяц после ре-¦Гражданин ¦1 раз в месяц¦
¦ ¦гистрации своей новой квартиры¦ ¦ ¦
¦ ¦начинает ежемесячно оплачивать¦ ¦ ¦
¦ ¦возврат инвестированных средств и¦ ¦ ¦
¦ ¦услуг Фонда через банк. ¦ ¦ ¦
+--+---------------------------------+-------------+-------------+
¦28¦Возврат Фондом бюджетных средств¦Фонд, Финан-¦1 раз в квар-¦
¦ ¦ежеквартально. ¦совое управ-¦ тал ¦
¦ ¦ ¦ление ¦ ¦
+--+---------------------------------+-------------+-------------+
¦29¦Управляющая компания создает ре-¦РЦН ¦ ¦
¦ ¦зервный фонд из остатков от про-¦ ¦ ¦
¦ ¦дажи старого жилья и по окончанию¦ ¦ ¦
¦ ¦года направляет часть средств на¦ ¦ ¦
¦ ¦реинвестирование ипотеки. ¦ ¦ ¦
L--+---------------------------------+-------------+--------------
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
