|  |
РЕШЕНИЕ Рязанского городского Совета от 22.04.1999 № 149
(ред. от 13.05.1999)
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ В ГОРОДЕ РЯЗАНИ, УТВЕРЖДЕННОЕ РЕШЕНИЕМ РЯЗАНСКОГО ГОРОДСКОГО СОВЕТА № 96 ОТ 15.05.1997 Г."
(вместе с "ДОГОВОРОМ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ")
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Рязанские ведомости", N№ 97-98, 12.05.1999
Утратил силу в связи с изданием Решения Рязанского городского Совета от 30.05.2002 № 217, вступившего в силу со дня официального опубликования.
РЯЗАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ
РЕШЕНИЕ
от 22 апреля 1999 г. № 149
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ В ГОРОДЕ РЯЗАНИ, УТВЕРЖДЕННОЕ РЕШЕНИЕМ
РЯЗАНСКОГО ГОРОДСКОГО СОВЕТА № 96 ОТ 15.05.1997 Г.
(в ред. Решения Рязанского городского Совета
от 13.05.1999 № 196)
Рассмотрев обращение комитета по земельным ресурсам и землеустройству администрации города № 199-с от 6 апреля 1999 года и обращение главы администрации города № 8-566 от 20 апреля 1999 года, подготовленные с учетом требований Рязанской областной регистрационной палаты, с просьбой согласовать типовой договор аренды земельного участка взамен типового договора застроенного земельного участка, приведенного в Приложении 5 Положения о порядке землепользования в городе Рязани, городской Совет решил:
1. Внести изменения в Положение о порядке землепользования в городе Рязани, утвержденное решением Рязанского городского Совета № 96 от 15 мая 1997 года:
1.1. В разделе "Содержание" изменить название Приложения 5. Вместо слов "Договор аренды застроенной территории" записать "Договор аренды земельного участка".
1.2. В Приложении 5 исключить приведенный типовой Договор аренды застроенного земельного участка с кадастровым номером и ввести типовой Договор аренды земельного участка с кадастровым номером, форма которого приведена в Приложении к данному решению городского Совета.
2. Решение вступает в силу с момента его принятия.
3. Контроль за исполнением решения возложить на комитет по промышленности, строительству, связи, собственности, предпринимательской деятельности и землеустройству (Пискун Е.Е.).
Председатель Рязанского
городского Совета
Н.А.КОРНЕЕВА
Приложение
к решению Рязанского
городского Совета
от 22 апреля 1999 г. № 149
ДОГОВОР № __________
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ __________
(в ред. Решения Рязанского городского Совета
от 13.05.1999 № 196)
Город Рязань _________________________________________________
_________________________________________________
_________________________________________________
_________________________________________________
Администрация города Рязани, осуществляющая права собственника
земельного участка от имени муниципального образования города
Рязани, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", в лице ____________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
действующего на основании Устава города Рязани,
зарегистрированного Управлением юстиции администрации Рязанской
области 17 января 1997 года, регистрационный номер 21, с
изменениями и дополнениями от 11 июля 1996 года, от 22 августа
1996 года, от 26 июня 1997 года, зарегистрированными Управлением
юстиции администрации Рязанской области 8 октября 1997 года,
изменениями и дополнениями от 22 апреля 1998 года,
зарегистрированными Управлением юстиции администрации Рязанской
области 24 апреля 1998 года, изменениями и дополнениями от 17 июля
1998 года, зарегистрированными Управлением юстиции администрации
Рязанской области 27 июля 1998 года, свидетельство о регистрации
Устава города Рязани от 17 января 1997 года, регистрационный номер
21 и постановления главы администрации города Рязани № 364 от 1
февраля 1999 года, с одной стороны, и ____________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
именуем _______ в дальнейшем "Арендатор" в лице __________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
действующего на основании ________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель передал согласно постановлению администрации
г. Рязани № ________ от "___" ______________ г. (Приложение № 1),
а Арендатор принял в аренду на срок с "___" ________________ по
"___" _____________ земельный участок, далее "Участок", с
кадастровым номером __________ общей площадью __________ кв.м.,
расположенный: г. Рязань _________________________________________
__________________________________________________________________
для ______________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
в границах, указанных на прилагаемом к настоящему договору плане
земельного участка (Приложение № 2).
Участок предоставлен _________________________________________
сдачи территории участка в субаренду.
1.2. Участок принадлежит Арендодателю ________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
1.3. В контуре _______________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
1.4. Ограничения в использовании Участка _____________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
1.5. Арендодателем в натуре предъявлены Арендатору нанесенные на прилагаемом к настоящему договору плане земельного участка и идентифицированы Арендатором в натуре (на местности) поворотные точки территориальных границ Участка.
1.6. Арендодатель гарантирует, что Участок на момент заключения настоящего договора не продан, не заложен, в споре и под арестом не состоит.
(п. 1.6 в ред. Решения Рязанского городского Совета от 13.05.1999 № 196)
2. Арендная плата
2.1. Использование Участка является платным. Арендная плата за Участок рассчитывается Арендодателем на основании базового размера арендной платы, установленного администрацией города Рязани для ____________ градостроительной экономической оценочной зоны города Рязани по виду использования земли и категории арендатора.
2.2. При предоставлении участка Арендатору впервые арендные платежи начинают исчисляться с момента приобретения Арендатором права собственности либо иного права на здание, строение, сооружение, находящиеся на Участке, но не более чем за три предшествующих года.
При заключении договора на новый срок арендные платежи исчисляются с момента окончания предшествующего договора.
Неправильно произведенное начисление арендной платы подлежит пересмотру не более, чем за три предшествующих года.
2.3. Арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября.
2.4. Арендная плата вносится на основании счетов, получаемых Арендатором у Арендодателя.
(п. 2.4 в ред. Решения Рязанского городского Совета от 13.05.1999 № 196)
2.5. Размер арендной платы на момент подписания договора составляет:
-----T--------T-------T----------T---------------¬
¦Зона¦Площадь ¦Период ¦Базовая ¦Сумма платежа ¦
¦ ¦участка,¦платежа¦ставка, +---------T-----+
¦ ¦м.кв. ¦ ¦руб./м.кв.¦в квартал¦в год¦
+----+--------+-------+----------+---------+-----+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------+-------+----------+---------+-----+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------+-------+----------+---------+-----+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------+-------+----------+---------+-----+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L----+--------+-------+----------+---------+------
2.6. Размер арендной платы подлежит изменению не чаще одного раза в год, кроме случаев, когда законом предусмотрен иной минимальный срок пересмотра размера арендной платы.
2.7. Допускается авансовый платеж, но не более чем за двенадцать месяцев. Авансовый платеж не освобождает Арендатора от уплаты разницы по платежам, возникшей в результате повышения размера арендной платы.
2.8. Порядок внесения арендной платы по настоящему договору определяется законодательством Российской Федерации.
3. Права и обязанности Арендодателя
3.1. Арендодатель имеет право:
а) осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду;
б) вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных договором;
в) на возмещение вреда, причиненного Арендатором в результате нарушения земельного законодательства;
г) требовать через суд выполнения Арендатором всех условий настоящего договора.
3.2. Арендодатель обязуется:
а) выполнять в полном объеме все условия настоящего договора;
б) не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего договора и земельному законодательству РФ;
в) в случаях, связанных с необходимостью изъятия Участка или его части для государственных или муниципальных нужд, возместить Арендатору в полном объеме возникающие при этом убытки.
4. Права и обязанности Арендатора
4.1. Арендатор имеет право:
а) использовать Участок в соответствии с условиями настоящего договора;
б) на заключение договора на новый срок по истечении срока настоящего договора;
в) выкупить Участок в собственность в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
г) требовать через суд выполнения Арендодателем условий настоящего договора.
4.2. Арендатор обязан:
а) использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления (разрешенным использованием);
б) выполнять в полном объеме все условия настоящего договора;
в) заблаговременно до сроков, установленных в п. 2.3 настоящего договора, получать у Арендодателя счета, подтверждающие сумму начислений по настоящему договору к очередному сроку платежа;
(пп. "в" введен Решением Рязанского городского Совета от 13.05.1999 № 196)
г) своевременно и в соответствии с настоящим договором вносить арендную плату;
(в ред. Решения Рязанского городского Совета от 13.05.1999 № 196)
д) не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории города;
(в ред. Решения Рязанского городского Совета от 13.05.1999 № 196)
е) вести строительство новых объектов недвижимости и реконструкцию существующих только при наличии соответствующих согласований компетентных органов;
(в ред. Решения Рязанского городского Совета от 13.05.1999 № 196)
ж) при прекращении права аренды на Участок произвести окончательный расчет по арендной плате;
(в ред. Решения Рязанского городского Совета от 13.05.1999 № 196)
з) обеспечить Арендодателю и органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на Участок;
(в ред. Решения Рязанского городского Совета от 13.05.1999 № 196)
и) в случае изменения наименования, адреса, банковских или иных реквизитов Арендатора в десятидневный срок направлять Арендодателю письменное уведомление об этом и внести изменения в настоящий договор;
(в ред. Решения Рязанского городского Совета от 13.05.1999 № 196)
к) не нарушать прав других землепользователей;
(в ред. Решения Рязанского городского Совета от 13.05.1999 № 196)
л) обеспечить сохранность геодезических пунктов и межевых знаков, расположенных на территории Участка;
(в ред. Решения Рязанского городского Совета от 13.05.1999 № 196)
м) в срок не позднее 30 дней с момента отчуждения здания, строения, сооружения либо их части, находящихся на Участке, расторгнуть настоящий договор;
(в ред. Решения Рязанского городского Совета от 13.05.1999 № 196)
н) иные условия ______________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(в ред. Решения Рязанского городского Совета от 13.05.1999 № 196)
5. Ответственность сторон
5.1. За неуплату арендной платы в установленный настоящим договором срок начисляется пеня в размере 0,2 процента от суммы недоимки за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает Арендатора от оплаты задолженности по арендной плате.
5.2. Нанесение ущерба экологическим характеристикам участка предусматривает ответственность по нормам городских природоохранных и санитарных служб, а также действующего земельного законодательства.
5.3. При нанесении Арендатором ущерба памятникам истории и архитектуры, расположенным на Участке, Арендатором оплачиваются все работы, необходимые для ликвидации последствий нанесенного ущерба.
5.4. Иная ответственность ____________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
6. Обстоятельства непреодолимой силы
6.1. Непреодолимая сила, то есть чрезвычайные и непреодолимые при данных условиях обстоятельства (стихийные явления, военные действия и т.д.), препятствующие одной из сторон исполнять свои обязательства по настоящему договору, освобождает ее от ответственности за исполнение этих обязательств. О наступлении особых обстоятельств каждая из сторон обязана немедленно известить другую сторону.
Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом. При продолжительности особых обстоятельств свыше шести месяцев стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением действия настоящего договора.
7. Заключительные положения
7.1. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.
7.2. Соглашение об изменении или расторжении настоящего договора совершается в той же форме, что и договор.
7.3. Настоящий договор вступает в силу с даты его государственной регистрации.
8. Юридические адреса.
Банковские реквизиты и подписи сторон
Арендодатель Арендатор
Администрация города Рязани _______________________________
_______________________________ _______________________________
_______________________________ _______________________________
390000 Рязань, ул. Радищева, 28 Адрес:
_______________________________ _______________________________
ИНН ИНН
_______________________________ _______________________________
Расчетный счет № Расчетный счет N
_______________________________ _______________________________
_______________________________ _______________________________
Кор.сч. Кор.сч.
_______________________________ _______________________________
_______________________________ _______________________________
БИК БИК
_______________________________ _______________________________
Телефон Телефон
_______________________________ _______________________________
Настоящий договор подписан сторонами в ___ экз., по одному
экз. для каждой подписавшей стороны, ___ экз. для Рязанской
областной регистрационной палаты.
Арендодатель Арендатор
_______________________________ _______________________________
М.П. М.П.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
