|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации города Рязани от 26.02.1999 № 860
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОВОЙ РЕДАКЦИИ ПОЛОЖЕНИЯ О МУНИЦИПАЛЬНОМ УЧРЕЖДЕНИИ "БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА РЯЗАНИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 февраля 1999 г. № 860
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОВОЙ РЕДАКЦИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О МУНИЦИПАЛЬНОМ УЧРЕЖДЕНИИ
"БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ"
В связи с передачей муниципальным учреждением "Бюро технической инвентаризации" функций по регистрации прав собственности на недвижимое имущество Рязанской областной регистрационной палате, созданной в соответствии со ст. 131 ГК РФ и Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и приведением Положения об учреждении БТИ в соответствие согласно нормам ст. 120, 296, 298 ГК РФ и Постановления Правительства РФ от 13 октября 1997 г. № 1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации", руководствуясь статьями 32, 55, 56 Устава г. Рязани постановляю:
1. Утвердить новую редакцию Положения о муниципальном учреждении "Бюро технической инвентаризации" (Приложение № 1).
2. Признать утратившим силу пункты 2, 5 Постановления № 4526 от 16.10.1997 г. "О реорганизации департамента технической инвентаризации".
Глава Администрации
города Рязани
П.Д.МАМАТОВ
Приложение № 1
к постановлению главы
Администрации г. Рязани
от 26 февраля 1999 г. № 860
ПОЛОЖЕНИЕ
О МУНИЦИПАЛЬНОМ УЧРЕЖДЕНИИ
"БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ"
(НОВАЯ РЕДАКЦИЯ)
1. Общие положения
1.1. Муниципальное учреждение "Бюро технической инвентаризации" (далее МУ БТИ), является юридическим лицом, имеет печать, штампы и бланки с собственным наименованием.
1.2. Учредителем МУ БТИ является Администрация г. Рязани, именуемая в дальнейшем - "Учредитель". МУ БТИ непосредственно подчиняется Администрации города Рязани в лице заместителя главы Администрации по управлению собственностью города.
1.3. МУ БТИ создано для осуществления учета строений, сооружений в составе недвижимого имущества на территории города, его технической экспертизы, оценки, содержания и хранения архивного фонда.
1.4. МУ БТИ осуществляет свою деятельность в соответствии с действующим законодательством РФ, настоящим Положением, постановлениями глав администрации области и города, решениями областной Думы и городского Совета.
1.5. По возникающим практическим вопросам деятельности МУ БТИ, решение которых не имеет законодательной или нормативной основы, решения принимаются в пределах своей компетенции, исходя из обычаев делового оборота аналогии права.
1.6. МУ БТИ осуществляет свою деятельность на основе хозяйственного расчета и частичного бюджетного финансирования в пределах норматива средств, утвержденного администрацией города.
1.7. МУ БТИ выступает истцом и ответчиком в суде, арбитражном и третейском суде в соответствии с законодательством Российской Федерации.
1.8. МУ БТИ не отвечает по обязательствам учредителя и его органов. МУ БТИ отвечает по своим обязательствам в пределах находящихся в его распоряжении денежных средств. При их недостаточности субсидиарную ответственность по его обязательствам несет собственник соответствующего имущества.
1.9. Юридический адрес учреждения: 390046, г. Рязани, ул. Введенская, д. 107.
2. Деятельность МУ БТИ
2.1. Целью деятельности МУ БТИ является удовлетворение потребности населения города, органов государственного и местного самоуправления, органов суда, прокуратуры, юстиции и нотариата, финансовых и налоговых органов, органов строительства, архитектуры, жилищно - коммунального хозяйства, органов статистики, жилищной инспекции, Комитета по земельным ресурсам, Управления муниципальным имуществом, юридических лиц и других пользователей в информации о наличии, составе, месторасположении, техническом состоянии, эксплуатационно - технических показателях, стоимости и принадлежности жилых зданий и зданий гражданского назначения, а также других строений и сооружений, расположенных на территории города.
2.2. Цель деятельности достигается посредством периодических натурных обследований (инвентаризации) объектов, разработки технической и иной документации, учета объектов и документов, содержащих соответствующие сведения.
2.3. Порядок доступа к информации и порядок ее выдачи пользователям утверждается Главой Администрации г. Рязани по представлению заместителя главы Администрации по управлению собственностью города.
2.4. Для достижения указанной в п. 2.1 настоящего Положения цели МУ БТИ выполняет следующие виды деятельности:
2.4.1. Учет и паспортизация жилищного фонда города вне зависимости от его принадлежности в порядке, определяемом Правительством РФ для государственного учета жилищного фонда.
2.4.2. Учет и паспортизация расположенных на территории города нежилых зданий, строений и сооружений, принадлежащих гражданам, в порядке, определяемом администрацией города для налогообложения имущества физических лиц.
2.4.3. Учет и паспортизация основных фондов жилищно - коммунального хозяйства города, находящихся в муниципальной собственности.
2.4.4. Учет и паспортизация государственных (федеральных и областных) строений и сооружений, расположенных на территории города.
2.4.5. Учет и паспортизация строений и сооружений, расположенных на территории города, вне зависимости от формы собственности.
2.4.6. Учет и паспортизация отдельных строений и сооружений любого назначения по специальным решениям городской администрации.
2.4.7. Учет самовольных построек на территории города.
2.4.8. Натурные освидетельствования объектов, указанных в п.п. 2.4.1. - 2.4.7., с доступом на объекты по согласованию с их собственниками, а при не достижении согласия - в административном порядке или по решению суда.
2.4.9. Определение геометрических размеров строений и проведение натурных обмерочных работ вне зданий и сооружений.
2.4.10. Проведение технических экспертиз состояния фундаментов, стен, перекрытий строений и сооружений неразрушающими методами с выдачей заключений о техническом состоянии.
2.4.11. Определение восстановительной и действительной стоимости строений и сооружений на даты инвентаризации для целей учета национального богатства, целей налогообложения, целей взимания госпошлин при совершении сделок и иных государственных целей по соответствующим государственным методикам.
2.4.12. Определение восстановительной и действительной стоимости строений и сооружений на прошлую или текущую дату для различных целей по отдельным заявкам пользователей и согласованным с ними методикам.
2.4.13. Установление нижней границы цены при продаже муниципальных строений и сооружений, по методикам Управления "Ростехинвентаризация" или иным, утвержденным для этой цели администрацией города.
2.4.14. Установление верхней границы цены при приобретении строений и сооружений в собственность муниципалитета по методикам Управления "Ростехинвентаризация" или иным, утвержденным для этой цели администрацией города.
2.4.15. Оценка недвижимости и переоценка основных фондов для различных целей по заявлениям собственников, пользователей.
2.4.16. Оценка и переоценка строений, принадлежащих гражданам для целей налогообложения имущества физических лиц.
2.4.17. Оценка и переоценка по заявкам собственников и владельцев эксплуатируемых строений и сооружений для целей постановки на баланс и отражения в балансах по методикам, установленным финансовыми органами и органами статистики.
2.4.18. Расчет и обоснование сумм компенсаций собственникам строений, подлежащих сносу в связи с изъятиями земельных участков для государственных и общественных нужд.
2.4.19. Представительство по доверенности интересов администрации города в суде, арбитражном суде по спорам, связанным с определением размера компенсаций.
2.4.20. Ведение кадастра объектов, указанных в п.п. 2.4.1. - 2.4.5. настоящего Положения. Присвоение уникальных кадастровых (инвентарных) номеров указанным объектам. Присвоение почтовых адресов указанным объектам.
2.4.21. Ведение реестра строений, указанных в п.п. 2.4.1. - 2.4.5. настоящего Положения с отражением в нем собственников, владельцев и пользователей строений, сооружений.
2.4.22. Учет в реестре строений в прямом сопоставлении каждому строению любых документов, содержащих сведения о возникновении, изменении, переходе или прекращении обязательств и прав лиц по содержанию строений в нормальном техническом состоянии (владельцев) и несущих бремя затрат по их содержанию (собственников).
2.4.23. Разрабатывает планы и программы работ по технической инвентаризации строений и сооружений на территории города, которые после утверждения администрацией города становятся обязательными для учреждений, юридических лиц и граждан, имеющих строения и сооружения на территории города.
2.4.24. Разрабатывает проекты перенумерации строений в связи с изменением застройки или изменением названий улиц, ведет адресный реестр.
2.4.25. Участвует в работе комиссий администрации города по приемке жилых зданий в эксплуатацию, по признанию жилых строений непригодными для постоянного пользования, по исключению жилых строений из реестра жилого фонда в связи со сносом, пожаром и т.п.
2.4.26. Ежегодно в установленном порядке готовит налоговым органам сведения, необходимые для налогообложения имущества физических лиц, в частности, проинвентаризированных строений, находящихся в собственности граждан.
2.4.27. Содержит архив МУ БТИ.
2.4.28. По заданию администрации города определяет ущерб от стихийных бедствий на территории города по объектам учета МУ БТИ.
2.4.29. Совместно с Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству и Управлением главного Архитектора разрабатывает и представляет на утверждение администрации программы профилактических мероприятий по недопущению и пресечению самовольного строительства на территории города.
2.4.30. Разрабатывает и представляет на утверждение Администрации образцы документов (копий, справок, выписок из технического паспорта строения), порядок их истребования и выдачи.
2.4.31. Выдает пользователям сведения, необходимые для приватизации жилых помещений, а также приватизации иных объектов.
Ведет учет граждан, реализовавших свое право на приватизацию жилья. Ведет учет граждан, являющихся собственниками жилых строений и помещений. Предоставляет данные сведения в органы управления, суда, прокуратуры по их запросам.
2.4.32. Ведет прием граждан по вопросам, связанным с деятельностью МУ БТИ, рассматривает и отвечает на письма, запросы и жалобы граждан по вопросам своей компетенции.
2.4.33. Составляет и ежегодно корректирует список физических и юридических лиц, с которых не взимаются платежи и сборы за выполнение работ по первичной и текущей инвентаризации жилищного фонда, предоставляет данный перечень на утверждение администрации, рассчитывает суммы дотаций и бюджетных ассигнований на эти цели.
2.4.34. Предоставляет владельцам строений сведения о фактических эксплуатационно - технических и стоимостных характеристиках строений, в том числе о физическом износе, объемах, площадях.
2.4.35. Предоставляет Рязанской областной регистрационной палате сведения, необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, нотариальным органам сведения, необходимые для удостоверения сделок, для оформления наследства, для взимания госпошлины за нотариальные действия.
2.4.36. Предоставляет судебным органам сведения, необходимые для рассмотрения споров по строениям и помещениям.
2.4.37. Предоставляет органам суда, собственникам строений имеющиеся в МУ БТИ сведения, необходимые для защиты прав граждан, в т.ч. для исчисления сроков приобретательной давности, для определения момента возникновения права собственности на строения и помещения.
2.4.38. Предоставляет органам статистики имеющиеся сведения для составления государственной отчетности.
2.4.39. Доводит до сведения Администрации и Управления муниципальным имуществом факты, нарушения установленного порядка и норм оформления документов.
2.4.40. Контроль хозяйственного содержания строений и сооружений. Оперативное доведение до сведения финансовых органов, нотариата и налоговой инспекции фактов бесхозного содержания строений и сведений о бесхозных жилых строениях и помещениях.
2.5. Продукцией МУ БТИ являются конечные или частичные результаты работ по видам деятельности, указанным в п. 2.4. настоящего Положения. Продукция МУ БТИ производится для конкретных общественных целей. Область применения и цель разработки продукции МУ БТИ являются ее обязательными реквизитами.
Возможность многоцелевого использования продукции МУ БТИ настоящим Положением не ограничивается.
Администрация города и МУ БТИ не несут ответственности за использование кем-либо продукции МУ БТИ для целей и областей применения, не указанных в наименовании продукции.
2.6. Перечень видов деятельности и функций, приведенный п. 2.4 настоящего Положения, может изменяться и дополняться решениями Администрации.
3. Управление МУ БТИ
3.1. Управление МУ БТИ осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим положением.
3.2. Структуру и штаты МУ БТИ утверждает Глава администрации города по представлению директора МУ БТИ с учетом объемов работ и особенностью характера деятельности подразделения.
3.3. Высшим должностным лицом МУ БТИ является его директор, назначаемый и освобождаемый по контракту учредителем.
3.4. Директор действует на основании настоящего Положения, контракта и законодательства Российской Федерации.
3.5. Директор осуществляет текущее руководство деятельностью МУ БТИ и подотчетен учредителю.
3.6. Директор по вопросам, отнесенным законодательством Российской Федерации к его компетенции, действует на принципах единоначалия.
3.7. Директор выполняет следующие постоянные функции и обязанности по организации:
- действует без доверенности от имени МУ БТИ, представляет его интересы в государственных органах, предприятиях, организациях и учреждениях;
- в пределах, установленных контрактом и настоящим Положением, распоряжается имуществом МУ БТИ, заключает договоры, выдает доверенности;
- открывает расчетный и иные счета МУ БТИ;
- утверждает сметы на выполнение работ;
- в пределах своей компетенции издает приказы, распоряжения и дает указания, обязательные для всех работников МУ БТИ.
3.8. Директор самостоятельно определяет структуру, численность, квалификационный и штатный составы, нанимает (назначает) на должность и освобождает от должности работников административно - технического персонала, заключает с ними трудовые договоры (контракты).
3.9. Отношения работника МУ БТИ, возникшие на основе трудового договора или контракта, регулируются законодательством о труде Российской Федерации.
3.10. Трудовой коллектив МУ БТИ составляют все граждане, участвующие своим трудом в его деятельности на основе трудового договора или контракта.
4. Имущество МУ БТИ
4.1. Имущество МУ БТИ является муниципальной собственностью и закрепляется за ним на праве оперативного управления Учредителем согласно перечню имущества и баланса на дату его учреждения.
4.2. Источниками формирования имущества и финансовых ресурсов являются:
- бюджетные и небюджетные средства;
- имущество, переданное собственником или уполномоченным им органом;
- средства, полученные от оказанных платных услуг;
- кредиты банков и других кредиторов;
- капитальные вложения и дотации из бюджета;
- безвозмездные или благотворительные взносы, пожертвования предприятий, учреждений и граждан.
4.3. Имущество МУ БТИ учитывается на самостоятельном балансе и состоит из основных фондов и оборотных средств, необходимых для выполнения целей и задач МУ БТИ в соответствии с настоящим Положением.
4.4. МУ БТИ не вправе без согласия собственника совершать любые сделки с основными фондами, возможным последствием которых является отчуждение их в пользу третьих лиц.
4.5. При осуществлении оперативного управления имуществом, отраженным на его балансе, МУ БТИ обязано:
- эффективно использовать закрепленное на праве оперативного управления имущество;
- обеспечивать сохранность и использование закрепленного за ним на праве оперативного управления имущества строго по целевому назначению;
- не допускать ухудшения технического состояния закрепленного на праве оперативного управления имущества, это требование не распространяется на ухудшения, связанные с нормативным износом этого имущества в процессе эксплуатации;
- осуществлять капитальный и текущий ремонт закрепленного за МУ БТИ имущества, при этом не подлежат возмещению любые произведенные улучшения закрепленного на праве оперативного управления имущества.
4.6. Имущество, отраженное на балансе МУ БТИ может быть изъято как полностью так и частично исключительно в следующих случаях:
- при принятии решения о ликвидации, реорганизации МУ БТИ в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- при нарушении условий, предусмотренных п. 4.6. настоящего Положения. Изъятие и отчуждение имущества производится учредителем.
4.7. Материальной и целевой основой всей деятельности МУ БТИ является архив МУ БТИ.
Архив МУ БТИ - это совокупность архивных документов в интересах пользователей.
Создаваемый архив МУ БТИ является федеральной собственностью, отчуждению не подлежит.
4.8. Право собственности на государственный архив охраняется законодательством Российской Федерации.
4.9. Хранение и использование документов осуществляет МУ БТИ.
4.10. Инвентаризация архива МУ БТИ производится один раз в год комиссией, назначаемой решением заместителя главы администрации с участием представителей государственного областного архива.
5. Права и обязанности МУ БТИ
5.1. МУ БТИ обязано:
5.1.1. Обеспечить получение целевых результатов при оптимальных затратах времени и средств;
5.1.2. Способствовать оптимизации документооборота между учреждениями города: безвозмездно предоставлять по запросу данные структурным подразделениям Администрации, запрашиваемым для решения задач управления, в соответствии с их компетенцией; налоговым органам - сведения для налогообложения имущества физических лиц, органам суда, прокуратуры и органам внутренних дел - имеющиеся сведения о принадлежности строений и сооружений, органам статистики - материалы по государственной отчетности о жилищном фонде;
5.1.3. Оказывать содействие гражданам и юридическим лицам в оформлении инвентаризации объектов недвижимости, установлении физических границ, определения долей.
5.1.4. МУ БТИ представляет бухгалтерскую и иную отчетность в установленные сроки.
5.2. МУ БТИ имеет право:
5.2.1. Ставить вопрос перед собственниками жилищного фонда соблюдения установленного порядка и сроков проведения инвентаризации и регистрации объектов жилищного фонда. Отказ собственника в проведении инвентаризации и регистрации объектов жилищного фонда опротестовывается в административном или судебном порядке.
5.2.2. Требовать от собственников жилищного фонда соблюдения норм его содержания и эксплуатации.
5.2.3. Письменно уведомлять собственников жилищного фонда о целях и сроках проведения первичной и текущей инвентаризации жилых строений и помещений.
5.2.4. Безвозмездно получать по запросу структурных подразделений Администрации и государственных служб данных сведений, необходимых для выполнения своих функций, а также иные сведения, необходимые для проведения инвентаризационно - технических работ.
5.2.5. Приобретать и получать в установленном порядке в Госгеонадзоре, органах архитектуры, иных органах разрешение для служебного использования аэрофотосъемки территории города, материалов крупномасштабных топосъемок.
6. Ликвидация и реорганизация МУ БТИ
6.1. Решение о прекращении деятельности МУ БТИ принимается учредителем в виде его ликвидации, либо реорганизации (слияния, присоединения, выделения, преобразования в иную организационно - правовую форму) на условиях и в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
6.2. Процедура ликвидации или реорганизации осуществляется соответствующей комиссий, в состав которой должен входить представитель учредителя.
6.3. Имущество ликвидируемого МУ БТИ после расчетов, произведенных в установленном порядке с бюджетом, кредиторами, работниками МУ БТИ передается учредителю, закрепившему его за МУ БТИ на праве оперативного управления.
6.4. При ликвидации и реорганизации МУ БТИ увольняемым работникам гарантируется соблюдение их прав в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6.5. Учреждение считается ликвидированным с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
