|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Мэра города Рязани от 30.12.1994 № 1874
(ред. от 01.12.1998)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О БЕСПЛАТНОЙ ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В Г. РЯЗАНИ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.
МЭР ГОРОДА РЯЗАНИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 декабря 1994 г. № 1874
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О БЕСПЛАТНОЙ
ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В Г. РЯЗАНИ
(в ред. Постановлений Мэра города Рязани
от 22.02.1995 № 459, от 14.02.1996 № 288,
от 04.12.1996 № 3695, Администрации города Рязани
от 18.06.1998 № 2710, от 01.12.1998 № 6135)
В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", Законом РФ "О местном самоуправлении в РФ" и Примерным положением о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ, утвержденным коллегией Комитета РФ по муниципальному хозяйству и одобренным Постановлением Совета Министров - Правительства РФ от 26.11.1993 № 1238, постановляю:
1. Утвердить Положение о бесплатной приватизации жилищного фонда в г. Рязани (прилагается).
2. Признать утратившими силу:
Положение о приватизации жилищного фонда в г. Рязани, утвержденное решением малого Совета Рязанского городского Совета народных депутатов от 03.04.1992 № 35; пункты 1, 4 постановления мэра г. Рязани от 08.11.1993 № 895; постановление мэра г. Рязани от 14.01.1994 № 28.
3. Функции по приватизации жилищного фонда в г. Рязани возложить на департамент городских префектур.
Поручить департаменту городских префектур (Мухин А.И.) подготовить проект постановления по реализации указанных полномочий.
Мэр города Рязани
В.К.МАРКОВ
Приложение
к постановлению
мэра г. Рязани
от 30 декабря 1994 г. № 1874
ПОЛОЖЕНИЕ
О БЕСПЛАТНОЙ ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА В ГОРОДЕ РЯЗАНИ
(в ред. Постановлений Мэра города Рязани
от 22.02.1995 № 459, от 14.02.1996 № 288,
от 04.12.1996 № 3695, Администрации города Рязани
от 18.06.1998 № 2710, от 01.12.1998 № 6135)
1. Настоящее положение устанавливает основные правила передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда, обслуживания и порядок содержания и ремонта приватизированного жилья в соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и Примерным положением о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденным коллегией Комитета РФ по муниципальному хозяйству и одобренным постановлением Совета Министров - Правительства РФ от 26 ноября 1993 г. № 1238.
2. Основными принципами приватизации государственного и муниципального жилищного фонда являются:
добровольность приобретения гражданами жилья в собственность;
бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений;
гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только один раз, кроме несовершеннолетних, ставших собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, за которыми сохраняется право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
3. Передача гражданам в собственность квартир в домах государственного и муниципального жилищного фонда производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением.
(в ред. Постановления Мэра города Рязани от 14.02.1996 № 288)
Граждане, забронировавшие занимаемые жилые помещения, осуществляют приватизацию жилья по месту бронирования жилых помещений.
Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, при улучшении своих жилищных условий и получении ордера на новое жилое помещение обязаны заключить с префектурой или департаментом по жилищной политике договор об освобождении занимаемого ими жилого помещения и его неприватизации, который подписывается всеми совершеннолетними членами семьи (Приложение № 6).
После выдачи ордеров списки таких лиц направляются ЖКО соответствующих префектур и департаментом по жилищной политике в департамент городских префектур, БТИ и отдел регистрации департамента по общественной безопасности и административно-правовым вопросам для контроля за выполнением условий договора.
Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
При этом за гражданами, не участвующими в приватизации занимаемого жилого помещения и выразившими согласие на приобретение в собственность жилого помещения другими проживающими с ними лицами, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность, в порядке приватизации, другого впоследствии полученного жилого помещения.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 15 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
(в ред. Постановления Мэра города Рязани от 14.02.1996 № 288)
При этом в случае помещения несовершеннолетнего в детское или иное воспитательное учреждение соответствующего назначения администрация указанного учреждения, родители (усыновители) либо опекун над его имуществом, если таковой назначен, обязаны в течение шести месяцев со дня помещения несовершеннолетнего в указанное учреждение оформить договор передачи жилого помещения в его собственность и принять меры по распоряжению жилым помещением в интересах несовершеннолетнего.
Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств местных бюджетов.
4. Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются этими помещениями по своему усмотрению, они вправе: продавать, завещать, сдавать в аренду только для проживания граждан, совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству.
Для совершения сделок в отношении приватизированных жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, независимо от того, являются ли они собственниками, собственниками или членами семьи собственником, в том числе бывшими, имеющие право пользования данным жилым помещением, требуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства. Это правило распространяется также на жилые помещения, в которых несовершеннолетние не проживают, однако, на момент приватизации имели на это жилое помещение равные с собственником права.
Средства от сделок с приватизированными жилыми помещениями, в которых проживают (проживали) исключительно несовершеннолетние, зачисляются родителями (усыновителями), опекунами (попечителями), администрацией детских или иных воспитательных учреждений соответствующего назначения на счет по вкладу на имя несовершеннолетнего в местном отделении сберегательного банка.
Собственники приватизированных жилых помещений являются совладельцами либо пользователями внеквартирного инженерного оборудования и мест общего пользования дома.
Продажа одним из участников общей долевой собственности принадлежащей ему доли постороннему лицу возможна лишь при условии, если остальные собственники откажутся от осуществления права преимущественной ее покупки.
При приватизации комнат в коммунальных квартирах гражданам передаются помещения в общую долевую собственность.
(абзац введен Постановлением Администрации города Рязани от 01.12.1998 № 6135)
5. Передача в собственность гражданам, занимаемых ими жилых помещений, осуществляется:
департаментом городских префектур;
предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения;
учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.
6. Переход государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, на приватизацию жилья.
Это положение не должно применяться, если правопреемники изменивших форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации.
7. Для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы:
заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними, а также несовершеннолетними в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, прописанными в данном жилом помещении;
(в ред. Постановления Мэра города Рязани от 14.02.1996 № 288)
справку с места жительства о членах семьи и других лицах, прописанных по данному адресу;
справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано.
8. Не подлежат приватизации:
жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненных, а также жилые помещения в специализированных домах.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.
(п. 8 в ред. Постановления Администрации города Рязани от 01.12.1998 № 6135)
9. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и настоящим положением. При этом за наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
10. Собственник может передать другому лицу свои правомочия владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать его в качестве предмета залога, продавать, дарить, завещать, а также совершать в отношении принадлежащего ему жилого помещения иные действия, не противоречащие закону.
11. Собственник жилого помещения вправе произвести обмен этого жилого помещения на другое, занимаемое по договору найма или аренды. При этом право собственности на это жилое помещение передается нанимателю или арендатору жилого помещения в домах государственного муниципального или общественного жилищного фонда, по нотариально удостоверенным договорам, а бывший собственник приобретает права и обязанности, вытекающие из договора найма или аренды. Обмен жилых помещений оформляется в установленном порядке.
Собственник жилого помещения может произвести обмен его на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности другому лицу, по договору мены в соответствии с нормами гражданского законодательства.
Мена (обмен) переданного в порядке приватизации в общую собственность граждан жилого помещения возможна только с согласия всех участников общей собственности.
12. Прекращение права собственности, помимо воли собственника, не допускается, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.
13. Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит законодательству. Соблюдение установленного порядка соответствующим органом представительной власти оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
14. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи (Приложение № 2), заключаемым органом местной администрации, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке (Приложение № 3) установленном соответствующим представительным органом власти. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в отделе регистрации департамента по общественной безопасности и административно-правовым вопросам и "РБТИ".
Если гражданин, подавший заявление о приватизации жилья, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в его собственность либо до регистрации такого договора, то это обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследников, вступившим в свои права по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, если наследодатель выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам, был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
15. В том случае, если гражданин/граждане добровольно расторгнут договор приватизации жилого помещения приватизированного ими ранее, он утрачивает право на повторную бесплатную приватизацию жилья.
(п. 15 в ред. Постановления Администрации города Рязани от 18.06.1998 № 2710)
16. Пользование земельными участками, на которых размещены приватизированные жилые дома и придомовые территории, осуществляется в порядке и на условиях, установленных нормами Земельного законодательства.
17. Владение, пользование и распоряжение общей долевой собственностью производится по согласию всех ее участников. В случае разногласия порядок владения, пользования и распоряжения определяется по иску любого из участников в судебном порядке.
Каждый участник общей долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и использованию.
18. Собственники жилых помещений обязаны соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории. Несоблюдение собственником этих правил влечет ответственность в установленном порядке.
Собственники жилых помещений, расположенных в домах-памятниках истории и культуры, обязаны также соблюдать законодательство по охране памятников истории и культуры.
19. Предоставление гражданам посреднических услуг по приватизации жилья может осуществлять отдел приватизации департамента городских префектур по тарифам, утвержденным мэрией.
20. Обслуживание и ремонт приватизированного жилья осуществляется с обязательным соблюдением единых правил и норм эксплуатации и ремонта жилищного фонда на условиях, установленных для домов государственного и муниципального жилищного фонда, за счет средств их собственников.
Оплата расходов, связанных с обслуживанием и ремонтом приватизированных жилых помещений производится собственниками по ставкам, установленным для обслуживания государственного и муниципального жилищного фонда.
21. Собственники квартир, расположенных в домах государственного и муниципального жилищного фонда, обязаны участвовать в общих расходах по обслуживанию и ремонту строения, его инженерного оборудования и придомовой территории пропорционально доле занимаемой площади в этом доме, что должно быть предусмотрено договором передачи квартир в собственность.
В переходный период формирования рынка жилья для собственников приватизированных квартир, участвующих в общих расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом всего дома и оплатой коммунальных услуг, сохраняются те же условия оплаты, что и для нанимателей жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда. При этом должен быть учтен порядок перехода на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг и предоставления гражданам компенсаций (субсидий) при оплате жилья и коммунальных услуг, определенный постановлением Совета Министров - Правительства Российской Федерации от 22 сентября 1993 года № 935.
22. Содержание и ремонт жилого дома в целом осуществляется жилищными ремонтно-эксплуатационными государственными и муниципальными предприятиями, обслуживающими этот дом до начала приватизации квартир.
На период наличия бюджетных дотаций на содержание и ремонт приватизированных жилых помещений договоры на обслуживание и ремонт приватизированных квартир необходимо заключать с департаментом городских префектур, осуществляющим функции службы единого заказчика, а в случае создания кондоминиума - с любым субъектом хозяйствования по обслуживанию и ремонту жилых домов (Приложение № 4 и 5).
23. При объединении собственников жилых помещений могут образовываться товарищества собственников жилых помещений по содержанию и ремонту жилых домов.
Порядок и условия организации товариществ устанавливаются учредительным договором, уставом товарищества и Положением о товариществах собственников жилых помещений в многоквартирных домах по содержанию и ремонту жилых домов (кондоминиумах).
24. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он праве обратиться в суд.
Приложение № 1
к Положению о бесплатной
приватизации жилищного
фонда в городе Рязани
В администрацию города Рязани
Ф.И.О._______________________
_______________________
тел.:________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
(в ред. Постановления Мэра города Рязани
от 14.02.1996 № 288)
Прошу(сим) передать в собственность совместную, долевую,
одного лица (ненужное зачеркнуть) занимаемое жилое помещение по
адресу:___________________________________________________________
Если собственность долевая, право на приватизацию жилого
помещения реализуется в долях:
________________________________________ ____________________
(Ф.И.О.) доля
________________________________________ ____________________
(Ф.И.О.) доля
________________________________________ ____________________
(Ф.И.О.) доля
Ранее право на приватизацию жилья не было использовано.
Подписи будущих собственников (совершеннолетних, а также
несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет)
1.________________________________________________________________
2.________________________________________________________________
3.________________________________________________________________
4.________________________________________________________________
5.________________________________________________________________
6.________________________________________________________________
7.________________________________________________________________
8.________________________________________________________________
9.________________________________________________________________
10._______________________________________________________________
Прошу не включать меня в число участников общей собственности
приватизируемого жилого помещения
1.________________________________________________________________
ф.и.о. подпись
2.________________________________________________________________
3.________________________________________________________________
4.________________________________________________________________
5.________________________________________________________________
6.________________________________________________________________
7.________________________________________________________________
8.________________________________________________________________
9.________________________________________________________________
10._______________________________________________________________
Подписи всех совершеннолетних, а также несовершеннолетних в
возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, прописанных в данном
жилом помещении,
удостоверяю _________________________________
(подпись должностного лица
М.П. участка службы единого заказчика)
Состав прописанных граждан___________чел.
---T----------------T------------T----T-----------------T--------¬
¦NN¦ Ф.И.О. граждан,¦ Родственные¦Дата¦ Данные паспорта,¦Дата ¦
¦пп¦ прописанных в ¦ отношения к¦рож-¦ свидетельство о ¦прописки¦
¦ ¦ данном жилом ¦ квартиро- ¦де- ¦ рождении (серия,¦ ¦
¦ ¦ помещении ¦ съемщику ¦ния ¦ номер, кем и ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ когда выдан) ¦ ¦
L--+----------------+------------+----+-----------------+---------
1._______________________________________________________________
2._______________________________________________________________
3._______________________________________________________________
4._______________________________________________________________
5._______________________________________________________________
6._______________________________________________________________
7._______________________________________________________________
8._______________________________________________________________
9._______________________________________________________________
10.______________________________________________________________
Сведения о занимаемом жилом помещении
Общая площадь квартиры _______________ кв. м, в т.ч.:
- жилая площадь ______________________ кв. м
- число комнат _______________________
1. Жилое помещение является государственным, муниципальным,
служебным, коммунальной квартирой.
2. Не является общежитием, квартирой в закрытом военном
городке.
3. Не находится в аварийном состоянии.
4. Не подлежит сносу.
5. Не находится в доме, который состоит на балансе ___________
__________________________________________________________________
Начальник участка службы
единого заказчика _____________________________
подпись
М.П.
Приложение № 2
к Положению о бесплатной
приватизации жилищного
фонда в городе Рязани
ДОГОВОР
ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН
Российская Федерация
г. Рязань
__________________________________________________________________
(число, месяц, год - прописью)
Администрация ____________________________________________________
населенного пункта, предприятия, учреждения
__________________________________________________________________
в лице ___________________________________________________________
действующего на основании ________________________________________
(устава, положения, доверенности:
__________________________________________________________________
указать номер и дату выдачи доверенности)
именуемого в дальнейшем "Администрация" с одной стороны и
гражданин (граждане) _____________________________________________
(фамилия, имя, отчество, а при условии
__________________________________________________________________
приобретения гражданами квартиры в общую (совместную, долевую)
__________________________________________________________________
собственность фамилии, имена, отчества)
именуемый в дальнейшем "Гражданин" ("Граждане") с другой стороны
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. "Администрация" передала, а "Гражданин" ("Граждане")
приобрел (приобрели) квартиру, состоящую из ____________ комнат(ы)
общей площадью ___________ кв. м, жилой площадью ___________ кв. м
по адресу: _______________________________________________________
_____________ в собственность ____________________________________
(совместную, долевую, одного лица)
2. Право на приватизацию жилого помещения реализуют граждане в
долях (если собственность долевая):
________________________________________ ____________________
(Ф.И.О.) доля
________________________________________ ____________________
(Ф.И.О.) доля
________________________________________ ____________________
(Ф.И.О.) доля
3. "Гражданин" приобретает право собственности (владения,
пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации
договора в отделе регистрации департамента по общественной
безопасности и административно-правовым вопросам мэрии г. Рязани и
"РБТИ".
4. Каждый гражданин имеет право на приобретение жилого
помещения в домах государственного и муниципального жилищного
фонда в собственность бесплатно, в порядке приватизации, только
один раз.
5. "Гражданин" принимает на себя обязанность по уплате налогов
на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию
квартир, дома и придомовой территории, коммунальных услуг.
6. "Гражданин" обязан заключить договор на обслуживание и
ремонт приватизированных квартир с департаментом городских
префектур, выполняющим функции службы единого заказчика, а в
случае создания кондоминиума с любым субъектом хозяйствования по
обслуживанию и ремонту жилых домов.
7. Особые условия, если они имеются, должны быть изложены в
Приложении к настоящему договору.
8. Споры по договору рассматриваются в порядке, установленном
законодательством.
Договор может быть расторгнут при волеизъявлении сторон
договора ("Администрации", "Гражданин"), а в случае спора - в
судебном порядке по иску одной из сторон договора с изменением
права собственности квартиры.
9. Расходы, связанные с оформлением договора, несет
"Гражданин".
10. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых
один находится в делах администрации, второй выдается
"Гражданину", третий находится в "Бюро технической
инвентаризации".
Адреса сторон:
"Администрация" __________________________________________________
__________________________________________________________________
"Гражданин" ______________________________________________________
__________________________________________________________________
(адрес и паспортные данные)
_____________________________ ______________________________
подпись "Администрации" подпись "Гражданина"
М.П.
Договор зарегистрирован в отделе регистрации департамента по
общественной безопасности и административно-правовым вопросам
мэрии г. Рязани.
"____"____________ 199___ г. Подпись___________________________
(печать отдела регистрации
Регистрационная надпись департамента по общественной
БТИ: безопасности и административно-
правовым вопросам)
Приложение
ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
К ДОГОВОРУ ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ
В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН
При приватизации жилого помещения в домах-памятниках архитектуры, истории и культуры:
1. Данное жилое помещение расположено в доме, являющемся памятником архитектуры (истории, культуры).
2. "Гражданин" обязуется производить капитальный ремонт занимаемого жилого помещения после согласования с Научно-производственным центром по охране и использованию памятников истории и культуры Рязанской области.
3. Отчуждение (продажа, дарение и пр.) занимаемого жилого помещения производится с обязательным предварительным уведомлением Научно-производственного центра по охране и использованию памятников истории и культуры Рязанской области.
4. При продаже жилого помещения, расположенного в доме-памятнике архитектуры, истории, культуры, государство имеет преимущественное право покупки при прочих равных условиях.
5. Иные условия, не противоречащие законодательству.
Приложение № 3
к Положению о бесплатной
приватизации жилищного
фонда в городе Рязани
ПОРЯДОК
ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ПО ПРИВАТИЗАЦИИ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
(в ред. Постановления Мэра города Рязани
от 14.02.1996 № 288)
1. Граждане, желающие приобрести квартиру в собственность, обращаются в участок службы единого заказчика, который обслуживает соответствующий дом, для оформления следующих документов:
- заявления на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанного всеми совершеннолетними членами семьи, а также несовершеннолетними в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, прописанными в данном жилом помещении;
(в ред. Постановления Мэра города Рязани от 14.02.1996 № 288)
- договора передачи жилого помещения в собственность, подписанного гражданами.
Справка, подтверждающая что ранее право на приватизацию жилья не было использовано, выдается БТИ.
Указанные документы работники участка службы единого заказчика передают в течение недели в отдел приватизации департамента городских префектур (службы единого заказчика).
2. Отдел приватизации на основании представленных документов дооформляет договор передачи и передает документы руководителю департамента городских префектур для подписания договора передачи, а затем - в отдел регистрации департамента по общественной безопасности и административно-правовым вопросам мэрии г. Рязани.
3. Договор, полученный из отдела регистрации, работники отдела приватизации передают МП "РБТИ" для расчета стоимости квартиры, оформления регистрационного удостоверения и регистрационной надписи на договоре.
4. Оформленные надлежащим образом экземпляры договора передаются:
- сторонам договора;
- МП "РБТИ".
5. Оплату по оформлению документов граждане производят при подаче заявлений в участок службы единого заказчика через сбербанк.
6. Работники участка службы единого заказчика осуществляют прием заявлений четыре дня в неделю, не менее четырех часов в день.
7. Граждане, изъявившие желание на прекращение права собственности на жилое помещение, полученное ими в порядке приватизации, обращаются в отдел по приватизации жилья департамента городских префектур.
(п. 7 введен Постановлением Мэра города Рязани от 22.02.1995 № 459)
8. Отдел по приватизации жилья департамента городских префектур на основании заявления собственника готовит необходимые документы и передает в МП "Бюро технической инвентаризации" для регистрации прекращения права собственности.
(п. 8 введен Постановлением Мэра города Рязани от 22.02.1995 № 459)
Приложение отменено. - Постановление Мэра города Рязани от 22.02.1995 № 459.
Приложение № 4
к Положению о бесплатной
приватизации жилищного
фонда в городе Рязани
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
НА ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛЫХ ДОМОВ,
ИМЕЮЩИХ ПРИВАТИЗИРОВАННЫЕ ЖИЛЫЕ
ПОМЕЩЕНИЯ (КОНДОМИНИУМОВ)
________________________ "____"__________ 199__ г.
(населенный пункт) (дата)
Настоящий договор заключен между _____________________________
(наименование жилищного
__________________________________________________________________
ремонтно-эксплуатационного предприятия, кооператива, частной фирмы
и другого субъекта хозяйствования) _______________________________
__________________________________ в лице ________________________
__________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ________________________________________
(устава, положения)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(кем утвержден и дата)
именуемый в дальнейшем "Исполнитель", с одной стороны, и
Товарищество собственников жилых помещений в лице ________________
__________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании Устава товарищества ____________________
__________________________________________________________________
(кем утвержден и дата)
с другой стороны, именуемое в дальнейшем "Заказчик", заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. "Заказчик" сдает, а "Исполнитель" принимает по акту на
техническое обслуживание и ремонт дом ____________________________
по адресу: _______________________________________________________
площадью _____________ кв. м, в т.ч. жилой площадью _______ кв. м.
2. "Исполнитель" обязуется:
2.1. Обеспечивать техническое обслуживание и ремонт дома
"Заказчика" с обязательным соблюдением единых правил и норм
эксплуатации и ремонта жилых домов на условиях, определенных для
домов государственного и муниципального жилищного фонда, т.е.
проводить работы, обеспечивающие содержание в надлежащем состоянии
дома и его оборудования, придомовой территории, согласно перечню
оплачиваемых "Заказчиком" работ: _________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
на следующих условиях оплаты _____________________________________
__________________________________________________________________
2.2. Обеспечивать уровень качества и надежности работ и услуг
не ниже следующих параметров:
Показатели качества Критерии качества
____________________________ __________________________
____________________________ __________________________
____________________________ __________________________
__________________________________________________________________
2.3. Возмещать "Заказчику" убытки, возникшие по вине
"Исполнителя" в связи с нарушением гарантируемого уровня качества
и надежности.
2.4. _________________________________________________________
(прочие обязательства "Исполнителя")
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
3. "Заказчик" обязуется:
3.1. Своевременно принимать и оплачивать выполнение по настоящему договору работы по техническому обслуживанию и ремонту дома, а также получаемые через "Исполнителя" услуги.
3.2. Использовать жилые помещения в соответствии с их назначением, бережно относиться к санитарно-техническому оборудованию, жилому дому и объектам благоустройства.
3.3. Осуществлять ежемесячную оплату за техническое обслуживание и ремонт дома до 10 числа текущего месяца по утвержденной ставке в размере ___________ за 1 кв. м общей площади.
Окончательный расчет по платежам за техническое обслуживание и ремонт дома производится по истечение года на основании данных о фактически выполненных объемах работ и их качестве.
4. Просрочка платежей "Заказчиком" влечет за собой начисление пени в размере 1% с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки.
5. В случае нарушения "Исполнителем" договорных обязательств "Заказчик" вправе выполнить работу, предусмотренную договором, за счет средств "Исполнителя" либо требовать возмещения убытков.
"Исполнитель" не несет ответственности за срыв работ вследствие несвоевременного выполнения "Заказчиком" своих договорных обязательств.
6. Уплата штрафных санкций не освобождает стороны от выполнения принятых обязательств по договору в установленный срок.
7. Настоящий договор составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у "Заказчика", а другой - у "Исполнителя".
8. К договору прилагается акт сдачи-приемки дома на техническое обслуживание (см. Приложение к договору).
9. Договор заключается с _____________________________________ до_______________________ и вступает в силу со дня его подписания.
_________________________
Споры по договору могут быть вынесены в органы местного самоуправления или разрешены в судебном порядке.
Договор может быть расторгнут при волеизъявлении сторон договора ("Заказчика" и "Исполнителя"), а в случае спора - в судебном порядке по иску одной из сторон договора.
Подписи сторон:
"Заказчик" "Исполнитель"
________________________ _______________________
________________________ _______________________
Адрес __________________ Адрес _________________
________________________ _______________________
Расчетный счет _________ Расчетный счет ________
Приложение к договору
АКТ
сдачи-приемки дома № ________ по
улице ____________________________
общей площадью ______________ кв. м
на обслуживание
--------------------------------------T--------------------------¬
¦ Потребительские качества жилья ¦ Характеристики ¦
+-------------------------------------+--------------------------+
¦ Характеристика дома ¦
+-------------------------------------T--------------------------+
¦Материал стен ¦ ¦
¦Наличие видов благоустройства ¦ ¦
¦(лишнее зачеркнуть) ¦ ¦
¦водопровод, канализация, центральное ¦ ¦
¦отопление, горячее водоснабжение, ¦ ¦
¦газовые (электрические) плиты, лифт, ¦ ¦
¦мусоропровод и т.д. ¦ ¦
¦Уровень износа ¦ ¦
¦Другие факторы ¦ ¦
L-------------------------------------+---------------------------
Председатель комиссии ____________________________
Члены комиссии ___________________________________
"Товарищество" ___________________________________
Приложение № 5
к Положению о бесплатной
приватизации жилищного
фонда в городе Рязани
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
НА ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ, ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ КВАРТИР
________________________ "____"___________ 199__ г.
(населенный пункт) (дата)
Настоящий договор заключен между _____________________________
(наименование жилищного
__________________________________________________________________
ремонтно-эксплуатационного предприятия, кооператива, частной фирмы
и другого субъекта хозяйствования) _______________________________
__________________________________ в лице ________________________
__________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ________________________________________
(устава, положения)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(кем утвержден и дата)
именуемый в дальнейшем "Исполнитель", с одной стороны, и
собственником квартиры ___________________________________________
(фамилия, имя, отчество гражданина)
с другой стороны, именуемый в дальнейшем "Заказчик", заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. "Заказчик" сдает, а "Исполнитель" принимает на техническое
обслуживание квартиру № ______ по адресу: ________________________
__________________________________________________________________
общей площадью _______ кв. м, в т.ч. жилой площадью _______ кв. м.
2. "Исполнитель" обязуется:
2.1. Обеспечить обслуживание и ремонт квартиры "Заказчика",
проводить работы по содержанию в надлежащем состоянии квартиры и
ее оборудования, согласно перечню оплачиваемых "Заказчиком" работ
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
________________на следующих условиях оплаты______________________
__________________________________________________________________
2.2. Возмещать "Заказчику" убытки, возникшие по вине
"Исполнителя", в связи с нарушением гарантируемого уровня
качества.
2.3. _________________________________________________________
(прочие обязательства "Исполнителя")
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
3. "Заказчик" обязуется:
3.1. Своевременно принимать и оплачивать выполненные по
настоящему договору работы по обслуживанию и ремонту квартиры, а
также получаемые через "Исполнителя" услуги.
3.2. Использовать жилые помещения в соответствии с их
назначением, бережно относиться к санитарно-техническому
оборудованию, жилому дому и объектам благоустройства.
3.3. Осуществлять оплату за обслуживание и ремонт квартиры по
согласованным между "Заказчиком" и "Исполнителем" ставкам и
тарифам за каждый вид работ или профилактическое обслуживание и
текущий ремонт квартиры в целом.
Расчет по платежам за обслуживание и ремонт квартиры
производится в сроки, установленные настоящим договором __________
__________________________________________________________________
(указать сроки)
на основании данных о фактическом выполнении работ и их качестве.
4. Просрочка платежей "Заказчиком" влечет за собой начисление
пени в размере 1% с просроченной суммы платежей за каждый день
просрочки.
5. В случае нарушения "Исполнителем" договорных обязательств
"Заказчик" вправе выполнить работу, предусмотренную договором, за
счет средств "Исполнителя", либо требовать возмещения убытков.
"Исполнитель" не несет ответственности за срыв работ
вследствие несвоевременного выполнения "Заказчиком" своих
договорных обязательств.
6. Уплата штрафных санкций не освобождает стороны от
выполнения принятых обязательств по договору в установленный срок.
7. Настоящий договор составляется в двух экземплярах, один из
которых хранится у "Заказчика", а другой - у "Исполнителя".
8. Договор заключается с _________________ до ________________
и вступает в силу со дня его подписания.
Конфликтные ситуации, ведущие к расторжению договора по
инициативе одной из сторон решаются в установленном порядке в
соответствии с действующим законодательством.
Подписи сторон:
"Заказчик" "Исполнитель"
_________________________ ___________________________
Адрес: __________________ Адрес: ____________________
_________________________ ___________________________
_________________________ ___________________________
Расчетный счет: ___________
Приложение № 6
к Положению о бесплатной
приватизации жилищного
фонда в городе Рязани
ДОГОВОР
Российская Федерация
г. Рязань
__________________________________________________________________
(число, месяц, год)
Мы, нижеподписавшиеся, администрация _________________________
__________________________________________________________________
населенного пункта, предприятия, учреждения
в лице____________________________________________________________
действующего на основании ________________________________________
(устава, положения, доверенности)
с одной стороны и гражданин (граждане) ___________________________
__________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Гражданин (граждане) обязан(ы):
1.1. В связи с предоставлением жилой площади по адресу _______
__________________________________________________________________
освободить занимаемую в настоящий момент жилую площадь ___________
по адресу ________________________________________________________
с срок до ________________________________________________________
1.2. Не приватизировать занимаемое жилое помещение по адресу:
__________________________________________________________________
в любой вид собственности всеми проживающими, в том числе временно
отсутствующими, за которыми сохраняется право пользования жилым
помещением, включая несовершеннолетних.
2. Администрация обязана своевременно выдать ордер на жилое
помещение (обратиться с ходатайством о выдаче ордера) и произвести
заселение в установленном порядке.
3. Ответственность:
В случае неисполнения гражданином (гражданами) своих
обязательств, предусмотренных пп. 1.1, 1.2 настоящего договора
выданные ордера признаются недействительными и заселение во вновь
предоставляемое жилое помещение не производится.
4. Споры по договору рассматриваются в порядке, установленном
законодательством.
5. Настоящий договор составлен в 4 экземплярах, из которых два
выдаются сторонам, 3-й - департаменту городских префектур, 4-й -
БТИ.
Адреса сторон:
Администрация ____________________________________________________
Гражданин (граждане)______________________________________________
__________________________________________________________________
(адрес и паспортные данные)
_____________________________ ______________________________
подпись администрации подпись гражданина
(совершеннолетних граждан,
проживающих в данном жилом по-
мещении, в том числе временно
отсутствующих за которыми
сохраняется право пользования
жилым помещением)
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
