|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Ермишинской районной Думы от 01.06.2005 № 88
(ред. от 19.08.2008)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ О ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ЭТИХ УЧАСТКАХ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Ермишинский вестник", № 33, 10.06.2005.
Изменения, внесенные Решением Ермишинской районной Думы Рязанской области от 19.08.2008 № 58, вступили в силу с момента его опубликования.
ЕРМИШИНСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 июня 2005 г. № 88
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ О ПРОДАЖЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМ ЗДАНИЙ,
СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ЭТИХ УЧАСТКАХ
(в ред. Решения Ермишинской районной Думы Рязанской области
от 19.08.2008 № 58)
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления", Уставом муниципального образования - Ермишинский район районная Дума постановила:
Утвердить Временное положение о продаже земельных участков собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках.
Председатель Ермишинской районной Думы
А.И.БОБРОВ
Приложение
к Постановлению
Ермишинской районной Думы
от 1 июня 2005 г. № 88
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМ ЗДАНИЙ,
СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ЭТИХ УЧАСТКАХ
(в ред. Решения Ермишинской районной Думы Рязанской области
от 19.08.2008 № 58)
(действует до согласования перечней земельных участков,
на которые у Российской Федерации,
субъектов Российской Федерации и муниципальных
образований возникает право собственности)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления", Устава муниципального образования - Ермишинский муниципальный район.
(в ред. Решения Ермишинской районной Думы Рязанской области от 19.08.2008 № 58)
1.2. Положение регламентирует порядок реализации права собственников объектов недвижимости на выкуп земельных участков под ними. Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
1.3. Покупателями земельных участков в соответствии с настоящим Положением могут быть физические и юридические лица - собственники расположенных на этих участках зданий и сооружений, владеющие и пользующиеся указанными земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, по договору аренды либо по иным предусмотренным законом основаниям. В случае, если указанные выше объекты недвижимости принадлежат нескольким лицам и находятся на неделимом земельном участке, то эти лица приобретают данный земельный участок в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
1.4. Продавцом земельных участков по настоящему Положению выступает Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами муниципального образования - Ермишинский муниципальный район (далее по тексту - Комитет).
(в ред. Решения Ермишинской районной Думы Рязанской области от 19.08.2008 № 58)
2. Порядок подачи заявления
на выкуп земельного участка
Продажа земельных участков, находящихся под вышеуказанными объектами недвижимости, осуществляется следующим образом:
2.1. К заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения (далее - Заявление), прилагаются следующие документы:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
2) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);
3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с Заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
4) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);
5) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в пункте 4 настоящего перечня, к Заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
6) кадастровый паспорт, а до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" - выписка из государственного земельного кадастра (кадастровый план земельного участка (разделы В.1 и В.2, а также В.3 и В.4 - при наличии соответствующих сведений в государственном земельном кадастре);
7) копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством.
(п. 2.1 в ред. Решения Ермишинской районной Думы Рязанской области от 19.08.2008 № 58)
2.2. В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, Комитет на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения, предусмотренного статьей 29 ЗК РФ, исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
(п. 2.2 в ред. Решения Ермишинской районной Думы Рязанской области от 19.08.2008 № 58)
3. Принятие решения о продаже
3.1. После представления в Комитет полного комплекта документов с кадастровой картой (планом) земельного участка, указанных в п. 2.1 настоящего Положения, Комитет производит оценку стоимости земельного участка в соответствии со ст. 2 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Рязанской области "Об установлении цены земли при продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности", принятым Постановлением Рязанской областной Думы № 67-III РОД от 27.03.2002.
До принятия поправочных коэффициентов Правительством РФ согласно ст. 2 п. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" продажа осуществляется в соответствии с Письмом Министерства имущественных отношений РФ № ДА-17/21254 от 18.12.2001.
3.2. Решение о предоставлении или об отказе в предоставлении земельного участка в собственность принимается в месячный срок со дня поступления Заявления. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность Комитет осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
(п. 3.2 в ред. Решения Ермишинской районной Думы Рязанской области от 19.08.2008 № 58)
3.3. В случае принятия решения об отказе в предоставлении земельного участка в собственность Комитет в 3-дневный срок направляет заявителю копию соответствующего решения заказным письмом с уведомлением о вручении либо выдает копию решения заявителю под роспись.
(в ред. Решения Ермишинской районной Думы Рязанской области от 19.08.2008 № 58)
3.4. В случае принятия решения о продаже земельного участка администрация МО - Ермишинский муниципальный район выносит постановление о продаже земельного участка собственнику зданий, строений и сооружений. Постановление является основанием для заключения договора купли-продажи.
(в ред. Решения Ермишинской районной Думы Рязанской области от 19.08.2008 № 58)
4. Заключение и исполнение договора
купли-продажи земельного участка
4.1. В случае принятия положительного решения о продаже земельного участка Комитет готовит проект договора купли-продажи.
4.2. Обязательными условиями договора купли-продажи земельного участка являются:
- сведения о сторонах договора;
- характеристики земельного участка и место его нахождения;
- цена земельного участка;
- порядок и срок передачи земельного участка в собственность покупателя;
- форма и сроки платежа за продаваемый земельный участок;
- порядок осуществления покупателем полномочий в отношении земельного участка до перехода к нему права собственности на земельный участок;
- сведения о наличии в отношении продаваемого земельного участка;
- обременений и ограничений (в том числе публичного сервитута), сохраняемого при переходе права на указанный земельный участок;
- основания для расторжения договора;
- иные условия, установленные сторонами договора по взаимному соглашению.
4.3. Постановление главы района о продаже земельного участка и проект подписанного Комитетом договора купли-продажи выдаются заявителю под роспись.
4.4. Заявитель в течение 5 рабочих дней с момента официального получения документов, указанных в пункте 4.3, представляет в Комитет подписанный им договор купли-продажи или письменный отказ от заключения договора.
Договор считается заключенным с момента подписания его заявителем.
4.5. Письменный отказ заявителя от заключения договора купли-продажи, а также непредставление подписанного договора или письменного отказа от заключения договора в срок, установленный в п. 4.4, является основанием для отмены решения о продаже испрашиваемого земельного участка.
4.6. Покупатель на основании договора купли-продажи производит оплату за приобретенный земельный участок, перечислив денежные средства на счет отделения федерального казначейства по Ермишинскому району согласно срокам, указанным в договоре.
В случае неуплаты денежных средств за земельный участок в установленный срок договор признается недействительным.
4.7. Комитет в трехдневный срок после поступления денежных средств на его расчетный счет подготавливает акты приема-передачи на земельный участок, подписывает их и передает для подписи (в трехдневный срок) покупателю.
4.8. Непредставление в установленный срок подписанных актов приема-передачи или письменный отказ покупателя от подписания актов приема-передачи на земельный участок влечет за собой расторжение договора.
4.9. Право собственности на приватизируемый земельный участок переходит к покупателю после государственной регистрации перехода права собственности на него в Рязанской областной регистрационной палате.
Расходы по государственной регистрации возлагаются на покупателя.
4.10. Распределение средств, полученных от продажи земельных участков, осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
