|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации города Рязани от 14.07.1997 № 2302
"О МЕРАХ ПО УСТРАНЕНИЮ НАРУШЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА И НОРМ, РЕГУЛИРУЮЩИХ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА РЯЗАНИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 июля 1997 г. № 2302
О МЕРАХ ПО УСТРАНЕНИЮ НАРУШЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА И НОРМ, РЕГУЛИРУЮЩИХ РЕГИСТРАЦИЮ
ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ
Прокуратурой Рязанской области проведена проверка работы подразделений городской администрации, в ходе которой вскрыты факты нарушения жилищного законодательства при распределении жилья и установленного порядка регистрации прав собственности на жилые помещения.
В нарушение требования ст. 48 Жилищного кодекса РСФСР и п. 55 Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставления жилых помещений в населенных пунктах Рязанской области, утвержденных постановлением Рязанского облисполкома и облсовпрофа от 25.06.91 № 216/10, префектурой Советского округа выдавались ордера на фактически занятые жилые помещения (квартиры № 88 по ул. Астраханская, д. 2/68; № 84 по ул. Фирсова, д. 11; № 11 по ул. Народный бульвар и др.), а также предоставлялись квартиры гражданам, не нуждающимся в улучшении жилищных условий (Панину, Самарину и др.).
Департаментом технической инвентаризации (ДТИ) вопреки требованиям п. 3 Порядка государственного учета жилищного фонда, утвержденного постановлением Совета Министров СССР от 10.02.85 № 136 и Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда производилась регистрация за гражданами права собственности на квартиры в домах № 35 по ул. Щедрина, № 54-б по ул. Фурманова, которые находились в стадии строительства, а префектура Советского округа выдавала ордера на квартиры в указанных домах.
В ряде случаев ДТИ при регистрации права собственности на квартиры, передаваемые гражданам от организаций, не требовало предоставления правоустанавливающих документов на квартиры от передающих организаций. Так, областной комитет по вопросам культуры и искусства, не являясь собственником квартир в домах № 35 по ул. Щедрина, № 54-б по ул. Фурманова, передал их гражданам, а ДТИ произвел регистрацию, в то время как квартиры принадлежали комитету по управлению государственным имуществом Рязанской области.
Существенные нарушения норм действующего законодательства допущены также договорно-регистрационным отделом комитета по земельным ресурсам и землеустройству при регистрации договоров долевого участия в строительстве жилых домов.
Отмеченные нарушения вызваны неудовлетворительным состоянием контроля со стороны руководителей бывшего департамента по жилищной политике (Батьков А.А.), префектуры Советского округа (Юдин С.Б.), Земельного департамента (Тарабанов А.И.) за деятельностью подведомственных им подразделений.
В целях устранения выявленных нарушений и наведения должного порядка при распределении жилья и регистрации прав на недвижимость в жилищной сфере, постановляю:
1. Управлению по жилью (Батьков А.А.):
- постановку граждан на учет для улучшения жилищных условий и предоставление жилых помещений проводить в строгом соответствии с действующими Правилами;
- ордера выдавать только на фактически свободные жилые помещения;
- не выдавать ордера на квартиры в недостроенных, не принятых в эксплуатацию домах и не зарегистрированных в ДТИ жилых домах.
2. Департаменту технической инвентаризации (Сафонов В.А.) и договорно-регистрационному отделу комитета по земельным ресурсам и землеустройству (Усейкин А.К.):
- принимать к регистрации только законченные строительством, принятые в эксплуатацию и прошедшие техническую инвентаризацию жилые дома и квартиры;
- при регистрации договоров и прав собственности на жилые помещения требовать от организаций и граждан подлинники правоустанавливающих документов, тщательно проверять документы, удостоверяющие личность и полномочия граждан и представителей сторон, принадлежность жилых помещений, выяснять истинную волю сторон в сделках, убеждаться в дееспособности граждан и отсутствии признаков обмана, злоупотребления доверием, заблуждения, насилия, злонамеренного соглашения, стечения тяжелых обстоятельств и иных посягательств на свободу их волеизъявления;
- при регистрации прав частной собственности на квартиры, переданные гражданам и организациям как сторонам долевого участия в строительстве, тщательно проверять документы о долевом участии, имея в виду, что граждане и организации могут принимать долевое участие в строительстве только по согласованию с застройщиком, которому предоставлен земельный участок для строительства, и что передаваемая жилая площадь должна соответствовать размеру фактического долевого участия.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации города по городскому хозяйству (Мужихов Н.В.).
Глава Администрации
города Рязани
П.Д.МАМАТОВ
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
