|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Главы Администрации Рязанской области от 03.06.1996 № 258
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА И УСЛОВИЙ ВЫКУПА ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ (АДМИНИСТРАЦИЯМИ РАЙОНОВ) ЗЕМЕЛЬНЫХ ДОЛЕЙ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Утратил силу в связи с изданием Постановления Администрации Рязанской области от 30.07.2002 № 494
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 июня 1996 г. № 258
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА И УСЛОВИЙ ВЫКУПА
ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
(АДМИНИСТРАЦИЯМИ РАЙОНОВ) ЗЕМЕЛЬНЫХ ДОЛЕЙ
В соответствии с постановлением главы администрации Рязанской области от 8 мая 1996 г. № 216 "Об организации исполнения Указа Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 г. № 337" постановляю:
Утвердить Порядок и условия выкупа органами местного самоуправления (администрациями районов) земельных долей (прилагается).
Глава Администрации области
Г.К.МЕРКУЛОВ
Приложение
к постановлению главы
Администрации области
от 03.06.1996 № 258
ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ВЫКУПА ОРГАНАМИ
МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
(АДМИНИСТРАЦИЯМИ РАЙОНОВ) ЗЕМЕЛЬНЫХ ДОЛЕЙ
I. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок применяется при выкупе органами местного самоуправления (администрациями районов) земельных долей у их собственников для пополнения фонда перераспределения земель и передачи (продажи) юридическим лицам и гражданам Российской Федерации для производства сельскохозяйственной продукции.
1.2. Правомочия органов местного самоуправления (администраций районов) по выкупу земельных долей установлены Указом Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 года № 337.
Сделки по выкупу долей совершаются в соответствии с нормами, определенными Гражданским кодексом Российской Федерации.
1.3. Сделка по выкупу (купле - продаже) земельной доли осуществляется собственником земельной доли, выступающим в роли продавца, и покупателем - уполномоченным лицом органа местного самоуправления (администрации района), на территории которого находится земельная доля.
Сделки совершаются в письменной форме путем составления договора. Договор подлежит нотариальному удостоверению и регистрации в районном комитете по земельным ресурсам и землеустройству.
1.4. Для заключения договора необходимо выражение согласованного волеизъявления собственника земельной доли и органа местного самоуправления (администрации района). При этом другие участники долевой собственности имеют преимущественное право на приобретение продаваемой доли.
1.5. Цена выкупа (купли - продажи) земельной доли и условия оплаты определяются между продавцом и покупателем по договоренности. Основой для торга служит действующая нормативная цена на земли сельскохозяйственного назначения. В целях исключения нарушений прав граждан органы местного самоуправления (администрации района) определяют базовые нормативы выкупных цен для земель различного качества, местоположения, а также условий оплаты, в т.ч. с рассрочкой и публикуют их в средствах массовой информации.
Местоположение выкупаемого земельного участка определяется по соглашению между собственниками земельных долей на условиях, установленных Указом Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 г. № 337, в месячный срок со дня представления предварительного соглашения о цене сделки между продавцом и покупателем. Данное предварительное соглашение представляется коллективу собственников долей и районному комитету по земельным ресурсам и землеустройству.
Предварительное соглашение сторон является основанием для выбора участка в соответствии с земельной долей и гарантией оплаты работ по выделению земельного участка. Соглашение заключается в письменной произвольной форме, в нем указывается предварительная цена сделки, обязательства сторон по оплате землеустроительных работ и другое в зависимости от конкретной ситуации. Предварительное соглашение подписывается сторонами сделки и не требует регистрации, по решению сторон может быть нотариально удостоверено.
1.6. Выкуп (продажа) земельной доли осуществляется после выделения ее на местности с проведением необходимых в каждом конкретном случае землеустроительных работ.
II. Порядок и условия выкупа земельной доли
2.1. Собственник земельной доли, изъявивший желание продать ее, обращается с заявлением в орган местного самоуправления (администрацию района), на территории которого находится долевое землепользование. Представляет свидетельство о собственности на земельную долю, а также заявление о ее продаже.
2.2. Орган местного самоуправления (администрация района) в двухнедельный срок рассматривает заявление и принимает решение о выкупе (отказе в приобретении) и в недельный срок уведомляет продавца о принятом решении.
При согласии сторон о купле - продаже земельной доли ими заключается предварительное соглашение о цене сделки.
2.3. Продавец представляет коллективу собственников земельных долей, а также комитету по земельным ресурсам и землеустройству района копии решения органа местного самоуправления (администрации района) о выкупе доли и предварительного соглашения о цене сделки с просьбой об определении местоположения земельного участка в счет земельной доли. Местоположение участка устанавливается по соглашению между собственниками долей в месячный срок.
При выделении земельной доли должны быть обеспечены рациональная организация территории и качество земель выделяемого участка не ниже среднего по хозяйству, с учетом угодий и их оценки.
2.4. Соглашение о местоположении земельного участка является основанием для проведения землеустроительных мероприятий по выделению его на местности с составлением плана участка. При наличии нескольких заявлений на выдел доли, землеустройство осуществляется по всему комплексу выделяемых земель. Планы землепользований выделяемых участков составляются отдельно для каждого заявителя, а для удешевления стоимости по заявке единого покупателя, план составляется в границах одного (общего) массива, если земли расположены компактно. К договорам прикладывается выкопировка общего плана с нанесением границ долей.
2.5. По результатам согласования местоположения участка, изготовления его плана стороны сделки заключают договор купли - продажи. Форма договора купли - продажи (купчая) земельного участка утверждена Роскомземом (№ 1-16/770 от 2 июня 1993 г.) и зарегистрирована Минюстом (№ 275 от 20 июня 1993 г.).
2.6. Свидетельство на долю передается продавцом в комитет по земельным ресурсам и землеустройству района.
2.7. Выкупленный земельный участок зачисляется в фонд перераспределения земель для передачи в пользование, аренду или продажи юридическим лицам и гражданам с целью производства сельскохозяйственной продукции.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
