|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Мэра города Рязани от 20.02.1995 № 448
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРОДАЖЕ ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ ТОРГОВЫМИ ПЛОЩАДЯМИ В ТОРГОВЫХ РЯДАХ НА ПЛОЩАДИ ЛЕНИНА"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
МЭР ГОРОДА РЯЗАНИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 февраля 1995 г. № 448
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРОДАЖЕ
ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ ТОРГОВЫМИ ПЛОЩАДЯМИ
В ТОРГОВЫХ РЯДАХ НА ПЛОЩАДИ ЛЕНИНА
Руководствуясь Законом РФ "О местном самоуправлении в РФ" постановляю:
1. Утвердить Положение "О продаже права пользования торговыми площадями в торговых рядах на площади Ленина" (Приложение № 1).
2. Утвердить Типовую форму заявки на участие в конкурсе по продаже права пользования торговыми площадями (Приложение № 2).
3. Утвердить Типовой договор купли-продажи вышеуказанных прав пользования (Приложение № 3).
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на комитет по управлению муниципальным имуществом (Петухов Ю.Н.).
Мэр города Рязани
В.К.МАРКОВ
Приложение № 1
к постановлению
мэра г. Рязани
от 20 февраля 1995 г. № 448
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРОДАЖЕ ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ ТОРГОВЫМИ ПЛОЩАДЯМИ
В ТОРГОВЫХ РЯДАХ НА ПЛОЩАДИ ЛЕНИНА
1. Настоящее положение разработано в соответствии с действующим законодательством РФ и регулирует порядок проведения конкурсов по продаже права пользования торговыми площадями в торговых рядах.
2. Положение определяет общий порядок организации и проведения конкурсов, условия участия в них покупателей, порядок рассмотрения их предложений, а также процедуру утверждения принятого решения и оформления приобретенных по конкурсу прав.
3. Продажа права пользования гражданам и юридическим лицам осуществляется только при наличии их письменного согласия с определенными ниже условиями:
- цена одного квадратного метра продаваемой в пользование торговой площади не менее 2 млн. руб.;
- срок пользования торговыми площадями 10 лет;
- сохранение профиля, а именно, розничная торговля, общественное питание и оказание других услуг населению в течение всего срока пользования торговыми площадями;
- выполнение требований по содержанию и использованию переданных торговых площадей;
- передача права пользования третьим лицам осуществляется только с письменного согласия собственника;
- в случае победы на конкурсе победитель обязан заключить договор купли-продажи на право пользования торговыми площадями в течение 10 дней со дня проведения конкурса;
- покупатель вносит всю сумму по договору купли-продажи в течение 30 дней со дня его подписания.
4. Продавцом вышеуказанных прав, выставленных на конкурс, является Комитет по управлению муниципальным имуществом.
5. Претендентом является любое юридическое или физическое лицо, подавшее заявку и уплатившее разовый сбор в размере 200 тыс. руб. за участие в конкурсе.
6. Заявка - документ, содержащий согласие претендента на выполнение условий конкурса, участие в торгах и заключение сделки на условиях, предложенных продавцом. Заявка принимается вместе с платежным документом, подтверждающим оплату разового сбора, и регистрируется секретарем конкурсной комиссии. Претенденту выдается уведомление о приеме заявки.
7. Конкурсная комиссия - орган, созданный продавцом для организации, проведения конкурса и определения победителя торгов.
8. Конкурсную комиссию формирует Комитет по управлению муниципальным имуществом.
Конкурсная комиссия состоит из пяти человек: два представителя от продавца, один от Фонда муниципального имущества, один от АООТ "Рязаньгорстрой" и один от Рязанского регионального антимонопольного управления.
9. Конкурс проводится в виде закрытых торгов (предложения претендентов по цене одного квадратного метра и общей площади торговых площадей подаются в запечатанном виде в день проведения торгов).
Например: фирма "Квант" предлагает 2 млн. 500 тыс. руб. за право пользования 1 кв. м торговой площади. Претендуем на 100 кв. м. Итого готовы платить за право пользования 100 кв. м 250 млн. руб.
10. Конкурсная комиссия:
- организует публикацию информационного сообщения, которое включает в себя наименование продавца, адрес конкурсной комиссии и контактный телефон, наименование и местонахождение объекта торгов, сведения о порядке проведения торгов, порядок предварительного ознакомления претендентов с объектом или документацией, условия конкурса, окончательный срок приема заявок, дату, время и место проведения торгов, сроки объявления победителя торгов, размер разового сбора и расчетный счет для его внесения, форма платежа;
- принимает и регистрирует немедленно по мере поступления заявки;
- определяет победителя торгов;
- подписывает протокол о результатах конкурса.
11. Конкурсная комиссия самостоятельно разрабатывает и утверждает регламент своей работы. Комиссия правомочна проводить торги и принимать решения при наличии не менее трех членов комиссии. Решения комиссии принимаются
равенства голосов, голос председателя является решающим.
12. Решение конкурсной комиссии оформляется протоколом и подписывается председателем комиссии.
13. Торги должны быть объявлены не менее чем за две недели до проведения конкурса.
14. Прием заявок заканчивается в установленный день и час. Заявки, поступившие после установленного срока не рассматриваются. Дата поступления заявки определяется датой и временем ее регистрации.
15. Претендент имеет право отозвать свою заявку до установленного срока окончания приема заявок без возвращения внесенного им разового сбора. Отзыв подлежит регистрации продавцом.
16. В случае, если предложения двух или более претендентов удовлетворяют условиям конкурса и содержат одинаковое предложение, то победителем объявляется претендент, подавший заявку ранее.
17. В случае, если физическое или юридическое лицо, признанное покупателем, является единственным участником конкурса, то право продается указанному лицу.
18. После выявления победителя конкурсная комиссия составляет итоговый протокол. В протоколе содержится:
- размер и расположение торговой площади, право на пользование которой куплено победителем;
- состав конкурсной комиссии;
- предложения участников конкурса;
- результаты голосования;
- наименование победителя конкурса;
- сроки подписания договора купли-продажи.
Протокол подлежит утверждению продавцом.
19. Договор купли-продажи подписывается продавцом и покупателем и включает в себя следующие разделы:
- сведения о продавце и покупателе;
- размер и расположение торговой площади, право на пользование которой куплено;
- сумма по договору и порядок расчетов;
- обязательства сторон;
- другие условия, устанавливаемые по соглашению сторон.
20. В случае отказа победителя конкурса от заключения договора купли-продажи либо если победитель конкурса в течение 10 дней не заключил вышеуказанный договор, результаты конкурса аннулируются, торг проводится повторно, а внесенный участником разовый сбор ему не возвращается.
21. Торги считаются несостоявшимися, если:
- до установленного срока представления заявок не поступило ни одной заявки;
- все представленные в запечатанном виде заявки не соответствуют условиям продавца.
Приложение № 2
к постановлению
мэра г. Рязани
от 20 февраля 1995 г. № 448
ЗАЯВКА
НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ
(Полное наименование Претендента, ФИО директора, юридический адрес, реквизиты, контактный телефон) ____________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ изъявляет(ю) желание принять участие в конкурсе и приобрести в пользование ______ кв. м торговой площади.
С Положением о продаже права пользования ознакомлен и с условиями, изложенными в п. 3 вышеуказанного Положения согласен.
В случае признания меня победителем конкурса обязуюсь в течение 10 дней со дня проведения конкурса заключить договор купли-продажи.
Кроме того, в день проведения торгов обязуюсь представить запечатанный конверт со своими предложениями по цене за 1 кв. м торговой площади и общей сумме платежа.
Директор (Фамилия)
Принято секретарем
______________________________________________________________
Уведомление о регистрации заявки
Принята от (наименование юридического или физического лица
заявка "____"________________ 1995 г. в _____ час. _____ мин.
МП __________________ (подпись секретаря)
Приложение № 3
к постановлению
мэра г. Рязани
от 20 февраля 1995 г. № 448
ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ
ТОРГОВЫМИ ПЛОЩАДЯМИ
г. Рязань "____"___________________1995 г.
Комитет по управлению муниципальным имуществом, именуемый в дальнейшем "Продавец", в лице председателя Комитета Петухова Ю.Н., действующего на основании Положения о Комитете с одной стороны и ______________________________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", в лице ___________________________, действующего на основании _______________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
I. Предмет договора
1.1. Продавец на основании протокола по итогам конкурса по продаже права пользования торговыми площадями продает, а Покупатель покупает вышеуказанное право на ________ кв. м (позиция № ____ согласно поэтажного плана) в торговых рядах, расположенных на пл. Ленина.
1.2. Сумма по договору составляет ___________ тыс. рублей.
II. Обязанности сторон
2.1. Продавец обязан:
2.1.1. В 10-ти дневный срок после поступления на его расчетный счет денежных средств в размере, согласно п. 1.2 настоящего договора, организовать передачу Покупателю проданных в пользование торговых площадей.
2.2. Покупатель обязан:
2.2.1. В 10-ти дневный срок со дня проведения конкурса заключить договор купли-продажи на право пользования торговыми площадями.
2.2.2. В 30-ти дневный срок с момента подписания настоящего договора перечислить на расчетный счет Продавца денежные средства в размере общей суммы по договору.
2.2.3. Торговые площади, находящиеся в пользовании Покупателя и расположенные в здании, являющемся Памятником истории и культуры и охраняемом государством использовать исключительно для размещения на них ___________________________.
2.2.4. Не позднее 30-ти дней с момента подписания настоящего договора заключить с ЖЭУ либо др. обслуживающей организацией (предприятием) договор на коммунальное обслуживание.
2.2.5. Регулярно, в срок и в полном объеме производить необходимые платежи за электроэнергию, водоснабжение и др. коммунальные услуги.
2.2.6. Содержать территорию памятника в благоустроенном состоянии, не допускать использования этой территории под новое строительство и др. хозяйственные нужды, а также не производить никаких пристроек к используемому памятнику истории и культуры и переделок памятника как снаружи, так и внутри его, не вести никаких земляных работ на территории памятника без письменного разрешения Продавца.
2.2.7. Обеспечить соблюдение стандартов, норм и правил пожарной безопасности, выполнение постановлений и предложений органов государственного надзора и органов СЭС.
2.2.8. Беспрепятственно допускать представителей ЖЭУ либо другой обслуживающей организации (предприятия) к инженерному оборудованию, обеспечивающему жизнедеятельность всего здания в целом и выполнять требования этих представителей по надлежащей эксплуатации инженерного оборудования.
2.2.9. Передавать находящиеся у него в пользовании торговые площади в пользование третьим лицам либо использовать вышеуказанные площади по договорам о совместной и т.п. деятельности с третьими лицами исключительно с письменного распоряжения Продавца.
2.2.10. Передавать свое право пользования торговыми площадями в залог исключительно с письменного распоряжения Продавца.
2.2.11. По окончанию срока действия настоящего договора или иных случаях прекращения действия настоящего договора возвратить переданные ему в пользование торговые площади в состоянии не хуже полученных им по настоящему договору.
III. Ответственность сторон
3.1. За невыполнение обязательств, предусмотренных п. 2.2.2 настоящего договора, договор считается расторгнутым.
3.2. За невыполнение обязательств, предусмотренных п.п. 2.2.3, 2.2.6, 2.2.9 и 2.2.10 настоящий договор подлежит досрочному расторжению обязательств оформляется актом проверки.
3.3. Споры, возникающие в процессе исполнения настоящего договора, разрешаются в установленном законом порядке и в соответствии с действующим законодательством.
IV. Срок действия договора
4.1. Договор вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует до "____"____________________ 200___ г.
V. Особые условия
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
VI. Юридические адреса и реквизиты сторон
Продавец: ________________________________________________________
__________________________________________________________________
Покупатель: ______________________________________________________
__________________________________________________________________
Продавец: Покупатель:
_____________ _____________
МП МП
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
