|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Мэра города Рязани от 14.09.1993 № 737
"О ВРЕМЕННОМ ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ И РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НА ТЕРРИТОРИИ Г. РЯЗАНИ"
(вместе с "ВРЕМЕННЫМ ПОЛОЖЕНИЕМ...")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
МЭР ГОРОДА РЯЗАНИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 сентября 1993 г. № 737
О ВРЕМЕННОМ ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ И РЕГИСТРАЦИИ
ДОГОВОРОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ НА ТЕРРИТОРИИ Г. РЯЗАНИ
В целях обеспечения выполнения Закона РФ "О залоге" от 29.05.1992, "О собственности" от 24.12.1990, "О предприятиях и предпринимательской деятельности" от 25.12.1990, Земельного кодекса от 25.04.1991 постановляю:
1. Утвердить временный порядок оформления и регистрации договоров об ипотеке и залоге имущества, земли и других договоров, подлежащих обязательной государственной регистрации на территории г. Рязани (Приложение № 1).
2. Установить, что застройщики (юридические и физические лица), приступающие к строительству на территории г. Рязани, заключают с администрацией города договоры на реализацию инвестиционных проектов на строительство с последующей регистрацией указанных договоров в регистрационном отделе департамента общественной безопасности и административно - правовым вопросам. Проект договора с застройщиком готовит и вносит на утверждение мэру города департамент по жилищной политике (Зуденков А.В.).
3. Отделу регистрации департамента общественной безопасности и административно - правовым вопросам (Калинин О.С.) осуществлять с 01.09.1993 регистрацию договоров залога, ипотеки, купли - продажи земли, квартир, домов, договоров на реализацию инвестиционных проектов по строительству жилых домов и других договоров, требующих государственную регистрацию в органах исполнительной власти.
4. Обязать земельный департамент, МПБТИ (Свирин О.А., Комаров Е.И.) выдавать свидетельства о праве собственности после государственной регистрации договоров в регистрационном отделе департамента общественной безопасности.
5. Обязать земельный департамент (Свирин О.А.) заключать договоры на аренду земельных участков под строительство жилых домов только после заключения инвестором упомянутого в п. 2 настоящего постановления договора с департаментом по жилищной политике.
6. Обязать физических и юридических лиц регистрировать договоры, указанные в п. 3 данного постановления в отделе регистрации мэрии г. Рязани.
7. Контроль за указанным постановлением возложить на департамент общественной безопасности и административно - правовым вопросам (Гордеев А.Ю.).
Мэр города Рязани
В.К.МАРКОВ
Приложение
к постановлению
мэра г. Рязани
от 14 сентября 1993 г. № 737
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ И РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРОВ,
ПОДЛЕЖАЩИХ ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА РЯЗАНИ
В целях обеспечения выполнения Закона РФ "О залоге" от 29.05.1992, "О собственности" от 24.12.1990, "О предприятиях и предпринимательской деятельности" от 25.12.1990, "О несостоятельности (банкротстве) предприятий", Гражданского кодекса РФ от 11.11.1964 и Основ гражданского законодательства о залоге при заключении договора об ипотеке и залоге имущества и земли залогодателем может быть любое юридическое и физическое лицо, имеющие необходимые правоустанавливающие документы на закладываемое им имущество. Залогодателями до утверждения иного порядка могут выступать главное управление Центрального банка РФ по Рязанской области, а также коммерческие банки, имеющие право по лицензиям Центрального банка России выдавать кредиты. Обязательным условием договора являются: вид залога, содержание обеспеченного залогом требования, его размер, сроки исполнения обязательства, состав и стоимость заложенного имущества, а также другие важные для сторон условия. Из договора должно быть ясно, какое требование обеспечено залогом, когда и при каких условиях, на какое имущество кредитор вправе обратить взыскание. Залог предприятия, строения, здания, сооружения или иного объекта, непосредственно связанного с землей при регистрации договора в регистрационном отделе залогодатель и залогодержатель должны предоставить следующие документы:
- Устав, Положение и другие документы, подтверждающие правоспособность сторон договора.
Для государственных предприятий:
1. Копия свидетельства о регистрации, завершенная в установленном порядке.
2. Копия приказа вышестоящего органа управления о создании предприятия, заверенная в установленном порядке.
3. Копия устава, заверенная в установленном порядке.
Для муниципальных предприятий:
1. Копия свидетельства о регистрации, заверенная в установленном порядке.
2. Копия приказа о создании предприятия, заверенная в установленном порядке.
3. Копия устава, заверенная в установленном порядке.
Для индивидуальных частных (семейных) предприятий:
1. Копия свидетельства о регистрации, заверенная в установленном порядке.
2. Копия учредительных документов, заверенных в установленном порядке.
Для акционерных обществ открытого типа:
1. Копия свидетельства о регистрации, заверенная в установленном порядке.
2. Копия устава, заверенная в установленном порядке (если предприятие создано в результате приватизации государственного или муниципального имущества, устав должен быть утвержден соответствующим по управлению имуществом и комитет должен являться одним из его учредителей).
3. Копия учредительного договора (при числе учредителей более одного), заверенная в установленном порядке.
4. Копия протокола учредительного собрания (при числе учредителей более одного), заверенная в установленном порядке.
5. Копия справки о согласовании с Антимонопольным комитетом (если уставной капитал более 50 млн. рублей или при преобразовании объединений, коопераций, ассоциаций и т.д., содержащих долю государственного имущества, в акционерные общества открытого типа).
Для акционерных обществ закрытого типа:
1. Копия свидетельства о регистрации, заверенная в установленном порядке.
2. Копия устава, заверенная в установленном порядке.
3. Копия учредительного договора (при числе учредителей более одного), заверенная в установленном порядке.
4. Копия протокола учредительного собрания (при числе учредителей более одного), заверенная в установленном порядке.
5. Копия договора купли - продажи между соответствующими фондом имущества и предприятием, если АОЗТ создано в результате приватизации государственного или муниципального имущества, или копии разрешения.
6. Копия справки о согласовании с Антимонопольным комитетом (если уставной капитал более 50 млн. рублей).
7. Копия справки о согласовании с соответствующим комитетом по управлению имуществом (если в уставном капитале присутствует государственная или муниципальная собственность).
Для товариществ с ограниченной ответственностью:
1. Копия свидетельства о регистрации, заверенная в установленном порядке.
2. Копия устава, заверенная в установленном порядке.
3. Копия учредительного договора, заверенная в установленном порядке.
4. Копия договора купли - продажи между соответствующим фондом имущества и предприятием, если ТОО создано в результате приватизации государственного или муниципального имущества.
5. Копия справки о согласовании с Антимонопольным комитетом (если уставной фонд более 50 млн. рублей).
6. Копия справки о согласовании с соответствующим комитетом по управлению имуществом (если в уставном капитале присутствует государственная или муниципальная собственность).
Для смешанных товариществ:
1. Копия свидетельства о регистрации, заверенная в установленном порядке.
2. Копия устава, заверенная в установленном порядке.
3. Копия учредительного договора, заверенная в установленном порядке.
4. Копия справки о согласовании с Антимонопольным комитетом (если уставной фонд более 50 млн. рублей).
5. Копия справки о согласовании с соответствующим комитетом по управлению имуществом (если в уставном капитале присутствует государственная или муниципальная собственность).
Для полных товариществ:
1. Копия свидетельства о регистрации, заверенная в установленном порядке.
2. Копия устава, заверенная в установленном порядке.
3. Копия учредительного договора, заверенная в установленном порядке.
4. Копия справки о согласовании с соответствующим комитетом по управлению имуществом.
Для арендных предприятий:
1. Копия свидетельства о регистрации, заверенная в установленном порядке.
2. Копия устава, заверенная в установленном порядке.
3. Копия учредительного договора, заверенная в установленном порядке.
4. Копия договора аренды, заверенная в установленном порядке.
- Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности залогодателя на закладываемое имущество;
- согласие собственника закладываемого имущества, если оно закреплено за залогодателем на праве хозяйственного ведения;
- документ, подтверждающий размер земельного участка под закладываемым объектом, выдаваемый земельным департаментом.
Юридические и физические лица, приступающие к строительству на территории г. Рязани, заключают с администрацией города договоры на реализацию инвестиционных проектов на строительство с последующей регистрацией указанных договоров в регистрационном отделе. В договорах на жилищное строительство с целью выполнения жилищной программы администрации города предусматривается безвозмездное отчисление инвестором департаменту по жилищной политике в муниципальную собственность не менее 15 % построенной жилой площади, определяется участие инвестора в развитии городских инженерных сооружений и коммуникаций, имущественные права сторон на них после окончания строительства.
При оформлении договора залога земли представляются в регистрационный отдел следующие документы:
- Устав, Положение, другие документы, подтверждающие правоспособность сторон договора;
- государственный акт на право собственности на землю или свидетельство на право собственности на землю;
- акт установления нормативной цены земельного участка.
Договор об ипотеке должен быть нотариально удостоверен. Несоблюдение такой формы влечет недействительность договора.
За регистрацию залога, выдачу свидетельства о регистрации залога на расчетный счет городского бюджета физические и юридические лица на основании ст. 3 ч. 5 п. "о" Закона "О государственной пошлине" уплачивает 5-ти кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда.
За предоставление выписки из реестра регистрации залога - 50 процентов установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
