|  |
РЕШЕНИЕ Ухоловской районной Думы Рязанской области от 28.09.2006 № 196
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА НА ТЕРРИТОРИИ УХОЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Ухоловского муниципального района", № 3, 2006
Утратил силу в связи с изданием Решения Ухоловской районной Думы Рязанской области от 24.12.2008 № 96, вступившего в силу после опубликования (обнародования).
------------------------------------------------------------------
Вступил в силу с 28 сентября 2006 года (пункт 4 данного документа)
УХОЛОВСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 28 сентября 2006 г. № 196
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА НА ТЕРРИТОРИИ УХОЛОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Рассмотрев обращение администрации Ухоловского муниципального района, руководствуясь Положениями Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 54, 58 Устава муниципального образования - Ухоловский муниципальный район Рязанской области, Ухоловская районная Дума решила:
------------------------------------------------------------------
Пункт 1 вступил в силу после официального опубликования (пункт 3 данного документа)
------------------------------------------------------------------
1. Утвердить Положение "О порядке сдачи в аренду муниципального имущества на территории Ухоловского муниципального района" согласно приложению.
2. Направить настоящее решение главе муниципального образования - Ухоловский муниципальный район для подписания и обнародования.
3. Пункт 1 настоящего решения вступает в силу после официального опубликования (обнародования).
4. Данное решение вступает в силу со дня принятия.
Председатель Ухоловской районной Думы
А.Г.ПУЛИН
Глава муниципального образования -
Ухоловский муниципальный район
А.В.КОЗЛОВ
Приложение
к решению
Ухоловской районной Думы
от 28 сентября 2006 г. № 196
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
НА ТЕРРИТОРИИ УХОЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1.1. Настоящее Положение определяет порядок передачи имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования - Ухоловский муниципальный район Рязанской области, в аренду и определения арендной платы, если иное не установлено федеральными законами и иными правовыми актами.
1.2. Объектами аренды могут быть следующие виды имущества:
- предприятия и другие имущественные комплексы, здания, строения, сооружения, помещения, в том числе встроенно-пристроенные, находящиеся в жилых домах;
- оборудование, транспортные средства;
- другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
1.3. Решение по вопросам передачи муниципального имущества в аренду, заключения и оформления договора аренды принимается администрацией Ухоловского муниципального района, если иное не предусмотрено настоящим Положением.
1.4. Размер арендной платы, льготы по арендной плате устанавливаются настоящим Положением и договором аренды муниципального имущества. Арендная плата за муниципальное имущество подлежит налогообложению в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Нумерация разделов дана в соответствии с официальным текстом документа.
------------------------------------------------------------------
2. Порядок рассмотрения заявлений
2.1. Решение о предоставлении объектов в аренду принимается администрацией Ухоловского муниципального района на основании следующих документов, представляемых арендатором:
а) заявления о передаче объекта в аренду в письменной форме;
б) копии устава, свидетельства о государственной регистрации арендатором (для физического лица - копии свидетельства о государственной регистрации в качестве предпринимателя), нотариально заверенные;
в) справки органа технической инвентаризации о площади и характеристике объекта с приложением плана и экспликации;
г) в зависимости от вида объекта - письменного согласования соответствующими организациями, осуществляющими государственный санитарно-эпидемиологический надзор, государственный пожарный надзор, архитектурно-строительный надзор и т.д., балансодержателем;
д) других документов при необходимости.
2.2. Заявление о предоставлении объектов муниципальной собственности в аренду рассматривается в месячный срок. Предпочтением пользуются учреждения, предприятия, организации, финансируемые из местного бюджета.
2.3. На основании принятого решения администрация района разрабатывает проект договора аренды, который определяет весь круг взаимоотношений между арендатором и арендодателем на весь период пользования переданным в аренду муниципальным имуществом.
3. Договор аренды
3.1. На основании принятого решения арендодатель оформляет проект договора аренды и направляет его арендатору для подписания.
3.2. Договор заключается на срок, определенный решением арендодателя, и не может превышать:
- для бюджетных организаций, а также предприятий, деятельность которых необходима району, - 15 лет;
- для коммерческих организаций - 3 года.
В исключительных случаях более длительные сроки аренды могут быть установлены решением Ухоловской районной Думы Рязанской области.
3.3. Договор аренды считается заключенным с момента его подписания или государственной регистрации, если иное не предусмотрено законом. Передача объекта арендодателем и принятие его арендатором оформляется передаточным актом, подписываемым сторонами. Расходы по государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества оплачивает арендатор.
3.4. Обязанность по содержанию переданного в аренду объекта, поддержанию его в исправном состоянии, проведению текущего и капитального ремонта лежит на арендаторе.
3.5. Переоборудование арендуемого объекта без письменного разрешения арендодателя и согласования с соответствующими организациями, осуществляющими государственный санитарно-эпидемиологический надзор, государственный пожарный надзор, архитектурно-строительный надзор и т.д., балансодержателем не допускается.
3.6. Все произведенные арендатором улучшения арендованного объекта, не отделимые без вреда для него, признаются собственностью муниципального образования - Ухоловский муниципальный район, их стоимость подлежит возмещению в порядке, предусмотренном настоящим Положением.
3.7. Сдача арендованного имущества в субаренду допускается только с согласия арендодателя.
3.8. Договор аренды предусматривает: сроки аренды, состав и условия использования имущества, размер и порядок внесения арендных платежей; ответственность сторон.
3.9 Арендатор за счет собственных средств оплачивает содержание арендуемого имущества, а также коммунальные услуги.
3.10. При осуществлении арендатором капитального ремонта за счет собственных средств стоимость необходимых затрат может быть полностью или частично возмещена в счет арендной платы в порядке и на условиях, определенных договором аренды.
3.11. Если договором предусмотрена передача имущества в аренду с обслуживающим персоналом, то арендная плата включает в себя возмещение заработной платы обслуживающего персонала с необходимыми начислениями.
3.12. Арендная плата за муниципальное недвижимое имущество определяется исходя из методики ее расчета согласно Приложению № 1.
3.13. Арендная плата за муниципальное движимое имущество определяется исходя из методики ее расчета согласно Приложению № 2.
3.14. Размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом пересматривается в случаях:
а) изменения состава арендуемого имущества;
б) изменения базовой ставки арендной платы за 1 кв. м в год (Бап);
в) изменения значений коэффициентов, установленных настоящим Положением;
г) установленных договором аренды муниципального имущества.
Приложение № 1
к Положению
о порядке сдачи в аренду
муниципального имущества
РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА МУНИЦИПАЛЬНОЕ НЕДВИЖИМОЕ
ИМУЩЕСТВО НА ТЕРРИТОРИИ УХОЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Размер арендной платы за муниципальное недвижимое имущество (без учета НДС) в расчете на год производится по формуле:
Ан = Бап х Sa х Ктн х Ккп х Квп х Киз х Км х Кт х Кд,
где:
Бап - базовая ставка арендной платы за 1 квадратный метр недвижимого имущества в год, утверждаемая решением Ухоловской районной Думы.
Sa - площадь здания, строения, помещения, передаваемого в аренду.
Ктн - коэффициент, учитывающий тип населенного пункта:
- р.п. Ухолово - 1,0;
- сельские населенные пункты - 0,8.
Ккп - коэффициент категории здания, строения, помещения:
- отдельно стоящее здание - 1,2;
п - коэффициент вида площадей:
- основная площадь - 1,0;
- вспомогательная площадь - 0,75;
- подвальное и полуподвальное помещение - 0,75.
Киз - коэффициент износа арендуемого здания, строения, помещения, имеющего износ:
- до 50% - 1,0;
- от 50% до 60% Киз определяется по формуле: Киз = (100% - % износа): 100%;
- более 60% - 0,4.
Км - коэффициент качества строительного материала:
- кирпич, железобетон - 1,0;
- смешанное (деревянно-кирпичное) - 0,8;
- дерево - 0,6.
- Кт - коэффициент технического обустройства, равный 1,0.
При отсутствии в здании, строении, помещении водоснабжения, канализации, отопления, горячей воды, электричества значение данного коэффициента снижается на 0,1 за каждый отсутствующий элемент.
Кд - коэффициент вида деятельности арендатора:
---T------------------------------------------------------T------------¬
¦NN¦ Наименование вида деятельности арендатора ¦Коэффициенты¦
¦пп¦ ¦ видов ¦
¦ ¦ ¦деятельности¦
+--+------------------------------------------------------+------------+
¦1.¦Банковская, биржевая деятельность; посреднические¦ 2,0 ¦
¦ ¦услуги; игорный бизнес; гостиничное хозяйство;¦ ¦
¦ ¦административная деятельность по управлению¦ ¦
¦ ¦предприятиями, учреждениями (офис), услуги связи ¦ ¦
+--+------------------------------------------------------+------------+
¦2.¦Общественное питание с реализацией спиртных напитков¦ 1,5 ¦
¦ ¦(закусочная, бар, столовая, кафе, ресторан); торговля¦ ¦
¦ ¦с продажей спиртных напитков ¦ ¦
+--+------------------------------------------------------+------------+
¦3.¦Производственные предприятия; учреждения, ведущие¦ 1,0 ¦
¦ ¦научно-исследовательские работы; торговля, кроме¦ ¦
¦ ¦специализированной торговли (п. 2 и 4), а также прочие¦ ¦
¦ ¦виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень ¦ ¦
+--+------------------------------------------------------+------------+
¦4.¦Общественное питание без реализации спиртных напитков¦ 0,5 ¦
¦ ¦(столовая, буфет); эксплуатация жилого фонда, ремонт и¦ ¦
¦ ¦строительство жилья (квартир) по заказам населения;¦ ¦
¦ ¦производство товаров народного потребления;¦ ¦
¦ ¦специализированная торговля хлебобулочной, молочной,¦ ¦
¦ ¦плодоовощной продукцией ¦ ¦
+--+------------------------------------------------------+------------+
¦5.¦Фармацевтическая деятельность ¦ 0,5 ¦
+--+------------------------------------------------------+------------+
¦6.¦Здравоохранение; аптечная деятельность; физическая¦ 0,2 ¦
¦ ¦культура; социальное обеспечение; клубные учреждения;¦ ¦
¦ ¦дошкольное воспитание; культура; библиотеки;¦ ¦
¦ ¦внешкольное воспитание; бытовое обслуживание ¦ ¦
+--+------------------------------------------------------+------------+
¦7.¦Прочие виды деятельности, не вошедшие в пункты 1 - 6 ¦ 1,0 ¦
L--+------------------------------------------------------+-------------
Приложение № 2
к Положению
о порядке сдачи в аренду
муниципального имущества
РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА МУНИЦИПАЛЬНОЕ ДВИЖИМОЕ
ИМУЩЕСТВО НА ТЕРРИТОРИИ УХОЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Размер арендной платы за муниципальное движимое имущество (без учета НДС) в расчете на год производится по формуле:
Ад = (Сос х П1 + Соб х П2) х Кд,
где:
Сос - стоимость основных средств (оборудование, транспорт и т.д.) в рублях, принимается равной остаточной стоимости арендованных основных средств. Для основных средств с полным нормативным износом (отсутствует остаточная стоимость), но находящихся в пригодном для использования состоянии, принимается равной восстановительной (первоначальная с учетом переоценки) стоимости арендованных основных средств;
П1 - арендный процент, равный 30% от остаточной стоимости основных средств, для основных средств с полным нормативным износом применяется в размере 10% от восстановительной стоимости;
Соб - стоимость оборотных средств (малоценные и быстро изнашивающиеся предметы, материалы, нематериальные активы и т.д.) в рублях;
П2 - арендный процент определяется в размере ставки рефинансирования, устанавливаемой Центральным Банком Российской Федерации;
Кд - коэффициент вида деятельности арендатора определяется по вышеприведенной таблице.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
