|  |
РЕШЕНИЕ Совета депутатов муниципального образования - Касимовский район от 27.08.2004 № 42-III СД
(ред. от 27.09.2006)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА МУНИЦИПАЛЬНОЕ ИМУЩЕСТВО"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
КАСИМОВСКИЙ РАЙОН
РЕШЕНИЕ
от 27 августа 2004 г. № 42-III СД
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА МУНИЦИПАЛЬНОЕ ИМУЩЕСТВО
(в ред. Решения Совета депутатов
муниципального образования -
Касимовский район
от 18.04.2006 № 156-III СД (ред. 27.09.2006)
В соответствии с Законом Рязанской области "Об арендной плате за государственное имущество Рязанской области" от 03.08.1998 и Законом Рязанской области "О базовой стоимости 1 квадратного метра площади государственного имущества Рязанской области на 2004 год для целей аренды" от 29.12.2003 № 110-ОЗ Совет депутатов решил:
1. Утвердить методику расчета арендной платы за муниципальное имущество согласно Приложению.
2. Утратил силу. - Решение Совета депутатов муниципального образования - Касимовский район от 18.04.2006 № 156-III СД.
3. В случае сдачи в аренду объектов муниципального имущества, представляющих коммерческий интерес на конкурсной основе, начальный размер арендной платы рассчитывается в соответствии с методикой расчета арендной платы согласно Приложению 1, а окончательный размер арендной платы определяется по результатам проведения конкурсов.
4. Льготы по арендной плате устанавливаются Советом депутатов по предложению администрации муниципального образования - Касимовский район, при этом учитывается степень участия арендатора в решении социальных и экономических задач района.
5. Установить, что единовременный сбор за оформление договора аренды муниципального имущества муниципального образования - Касимовский район составляет один минимальный размер оплаты труда (сто рублей).
6. Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования в местных органах СМИ.
7. С момента вступления в силу настоящего решения считать утратившим силу решение Совета депутатов от 18.03.2003 № 201-II СД.
Председатель Совета депутатов
муниципального образования -
Касимовский район
С.А.НОВИКОВ
Утверждено
решением Совета депутатов
муниципального образования -
Касимовский район
от 27 августа 2004 г. № 42-III СД
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА МУНИЦИПАЛЬНОЕ ИМУЩЕСТВО
(в ред. Решения Совета депутатов
муниципального образования -
Касимовский район
от 18.04.2006 № 156-III СД (ред. 27.09.2006)
1. Общие положения
1.1. Настоящая методика устанавливает порядок расчета арендной платы за муниципальное имущество по следующим видам объектов:
- имущественные комплексы (предприятия);
- объекты недвижимости, закрепленные на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными предприятиями и учреждениями.
1.2. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования - Касимовский район производит расчет арендной платы за передаваемое муниципальное имущество в соответствии с настоящей методикой по всем видам объектов, указанных в пункте 1.1; заключает с арендатором договор, в котором определяет условия, сроки внесения и балансовые реквизиты для перечисления арендной платы за все имущество в совокупности или отдельно по каждому объекту.
1.3. Арендная плата не включает компенсации текущих, эксплуатационных расходов балансодержателя (арендодателя) в части сданного в аренду имущества; коммунальные, целевые услуги. Прочие затраты, связанные с содержанием арендуемого имущества, оплачивает арендатор по отдельным договорам с поставщиками данных услуг.
1.4. При заключении договоров аренды на объекты недвижимого имущества Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации - Касимовский район взимается единовременный сбор в размере, устанавливаемом представительным органом местного самоуправления, который остается в распоряжении КУМИ и используется для хозяйственных целей КУМИ по следующим реквизитам: р/с № 40206810800000000136 в РКЦ Касимов г. Касимов, БИК 046121000 ИНН 6204005600 КПП 620401001.
1.5. Налог на добавленную стоимость, начисленный на арендную плату, перечисляется отдельным платежным поручением на счет, определенный налоговой инспекцией по месту регистрации и представления отчетности арендатора.
2. Арендная плата по объектам недвижимости
Размер арендной платы (Ан) по объектам недвижимости в расчете на год производится по следующей форме:
Ан = Бап х Sа х Ктн х Кз х Ккп х Квп х Кс х Ккр х Кн х Кт х Кит х Кд,
(в ред. Решения Совета депутатов муниципального образования - Касимовский район от 18.04.2006 № 156-III СД)
где
Бап - базовая ставка арендной платы за 1 м2 нежилого помещения в год, утверждаемая решением Совета депутатов;
Sа - площадь помещения, передаваемая в аренду;
Ктн - коэффициент, учитывающий тип населенного пункта: районный центр -1,5, рабочий поселок - 1,0, прочие населенные пункты - 0,5;
Кз - зональный коэффициент удаления от районного центра: до 10 км - 2,0; от 10 до 35 км - 1,5; более 35 км - 1,0;
Ккп - коэффициент категории помещения: в отдельно стоящем здании - 1,2, во встроенно-пристроенном здании - 1,0;
Квп - коэффициент вида площадей: основная площадь - 1,0, вспомогательная - 0,75, подвальная и полуподвальная - 0,75;
Кс - коэффициент состояния арендуемого здания:
- отличное - 1,25;
- нормальное - 1,0;
- удовлетворительное - 0,7;
- неудовлетворительное - 0,5;
(в ред. Решения Совета депутатов муниципального образования - Касимовский район от 18.04.2006 № 156-III СД)
Ккр - коэффициент капитального ремонта и реконструкции объекта равен 0,25 и применяется на период проведения капитального ремонта и реконструкции арендуемого здания (помещения) после согласования сметы на ремонт;
Км - коэффициент качества строительного материала: кирпич - 1,0, смешанное (деревянно-кирпичное) - 0,8, деревянное - 0,6;
Кт - коэффициент технического обустройства: Кт = 1,0, но при отсутствии в помещении водоснабжения, канализации, отопления и электричества значение данного коэффициента уменьшается на 0,1 за каждый отсутствующий элемент;
(в ред. Решения Совета депутатов муниципального образования - Касимовский район от 18.04.2006 № 156-III СД)
Кит - коэффициент использования прилегающей территории: огороженная территория - 1,5, не огороженная - 1,2, не используется - 1,0;
Кд - коэффициент вида деятельности арендатора, устанавливается в соответствии с Приложением № 1
3. Заключительные положения
Размер арендной платы за муниципальное имущество пересматривается в случаях, когда происходят:
- изменения состава арендуемого имущества;
- изменения стоимости основных фондов в связи с переоценкой, проводимой централизованным порядком;
- изменения базовой ставки арендной платы за 1 м2 нежилого помещения в год;
- изменение централизованно устанавливаемых цен и тарифов;
- изменение методики расчета арендной платы.
Приложение № 1
к методике расчета арендной платы
за муниципальное имущество
КОЭФФИЦИЕНТЫ
ВИДА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АРЕНДАТОРА В АРЕНДУЕМОМ ПОМЕЩЕНИИ
(в ред. Решения Совета депутатов
муниципального образования -
Касимовский район
от 18.04.2006 № 156-III СД (ред. 27.09.2006)
---T-------------------------------------------------T------------¬
¦NN¦ Наименование вида деятельности арендатора ¦Коэффициент ¦
¦пп¦ ¦ вида ¦
¦ ¦ ¦деятельности¦
+--+-------------------------------------------------+------------+
¦1.¦Производственно-складская функция ¦ 1,0 ¦
+--+-------------------------------------------------+------------+
¦2.¦Офисная функция ¦ 1,2 ¦
+--+-------------------------------------------------+------------+
¦3.¦Торговая функция ¦ 1,5 ¦
+--+-------------------------------------------------+------------+
¦4.¦Оказание услуг населению ¦ 1,1 ¦
+--+-------------------------------------------------+------------+
¦5.¦Банковская функция ¦ 1,8 ¦
+--+-------------------------------------------------+------------+
¦6.¦Прочее ¦ 1,2 ¦
+--+-------------------------------------------------+------------+
¦7.¦Объекты с социальным обременением ¦ 0,2 ¦
L--+-------------------------------------------------+-------------
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
