|  |
РЕШЕНИЕ Совета депутатов муниципального образования - Клепиковский муниципальный район от 31.01.2006 № 3
(ред. от 23.05.2008)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "ОБ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - КЛЕПИКОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Новая Мещера", N№ 14-15, 21.02.2006.
Изменения, внесенные Решением Совета депутатов муниципального образования - Клепиковский муниципальный район Рязанской области от 23.05.2008 № 35, вступили в силу с 23 мая 2008 года.
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
КЛЕПИКОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
РЕШЕНИЕ
от 31 января 2006 г. № 3
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "ОБ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ И ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
КЛЕПИКОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"
(в ред. Решения Совета депутатов муниципального
образования - Клепиковский муниципальный район
Рязанской области
от 27.03.2007 № 19, от 12.11.2007 № 58,
от 23.05.2008 № 35)
Рассмотрев обращение администрации муниципального образования - Клепиковский муниципальный район об утверждении Положения "Об аренде земельных участков и порядке расчета арендной платы на территории муниципального образования - Клепиковский муниципальный район" и заключение постоянной комиссии по бюджету, налогам и экономической политике, Совет депутатов муниципального образования - Клепиковский муниципальный район решил:
1. Утвердить Положение "Об аренде земельных участков и порядке расчета арендной платы на территории муниципального образования - Клепиковский муниципальный район" согласно Приложению.
2. Опубликовать данное решение в газете "Новая Мещера".
3. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, налогам и экономической политике (председатель постоянной комиссии А.И.Евсенкин).
4. Настоящее решение вступает в силу 1 января 2006 года.
Председатель Совета депутатов
муниципального образования -
Клепиковский муниципальный район
А.И.ПРОСЯННИКОВ
Глава муниципального образования -
Клепиковский муниципальный район
Ю.А.ГРИГОРЬЕВ
Приложение
к решению Совета депутатов
муниципального образования -
Клепиковский муниципальный район
от 31 января 2006 г. № 3
ПОЛОЖЕНИЕ
"ОБ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПОРЯДКЕ
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
КЛЕПИКОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"
(в ред. Решений Совета депутатов
муниципального образования - Клепиковский
муниципальный район Рязанской области
от 27.03.2007 № 19, от 12.11.2007 № 58,
от 23.05.2008 № 35)
1. Общие пополнения
1.1. Настоящее положение разработано на основании Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Устава муниципального образования - Клепиковский район Рязанской области.
1.2. Положение устанавливает порядок предоставления в аренду земельных участков, находящихся на территории муниципального образования, юридическим и физическим лицам и регулирует порядок расчетов арендной платы.
1.3. Арендодателем земель на территории муниципального образования выступает администрация муниципального образования - Клепиковский муниципальный район (далее - администрация). Договоры и расчет стоимости арендной платы подготавливает отдел по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования - Клепиковский муниципальный район (далее - ОУМИ).
1.4. Основанием для оформления договора аренды земельного участка являются следующие документы:
постановление главы муниципального образования о предоставлении земельного участка в аренду юридическому (физическому) лицу;
акт, удостоверяющий право собственности юридического (физического) лица на прочно связанное с земельным участком здание (сооружение);
договор аренды прочно связанного с земельным участком здания (сооружения);
договор аренды помещений в прочно связанном с земельным участком здании (сооружении).
1.5. Сдача земельных участков в аренду осуществляется целевым назначением, в том числе под определенный вид деятельности.
1.6. Размер земельного участка, подлежащего сдаче в аренду, и срок аренды определяет арендодатель.
1.7. Земельные участки предоставляются по договору аренды, регистрируемому в установленном порядке.
1.8. Договор аренды является документом, дающим право временного владения и пользования за плату земельным участком и определяющим права и обязанности сторон.
1.9. Договор аренды может быть досрочно расторгнут по инициативе арендодателя без согласия арендатора по основаниям и в порядке, предусмотренном договором аренды и действующим законодательством.
1.10. Арендная плата за пользование земельным участком рассчитывается ОУМИ на основании действующих ставок земельного налога и коэффициентов, утвержденных Советом депутатов муниципального образования - Клепиковский муниципальный район.
1.11. Размер арендной платы подлежит перерасчету арендодателем в одностороннем порядке при изменении ставки земельного налога и коэффициентов по решению федеральных и региональных органов власти и органов местного самоуправления.
Перерасчет осуществляется с месяца начала действия новых ставок и коэффициентов.
1.12. Арендная плата вносится ежеквартально, но не более чем за 12 месяцев. Авансовый платеж не освобождает арендатора от уплаты разницы по платежам, возникающей в результате изменений размера арендной платы, произошедшей в пределах срока авансирования.
1.13. Погашение просрочки платежей производится по ценам, действующим в период оплаты.
1.14. Администрация предусматривает в договорах аренды взыскания пени за просрочку платежа, за задержку сдачи земельного участка арендодателю по окончании срока аренды.
1.15. Средства, полученные от сдачи земельных участков в аренду, подлежат зачислению на счет органов федерального казначейства Клепиковского района.
1.16. По окончании срока аренды арендатор обязан привести земельный участок в надлежащее состояние, отвечающее установленным нормативам для данной категории земель, и сдать его по акту.
1.17. При добросовестном использовании арендуемого земельного участка и выполнении условий договора по окончании срока аренды арендатор имеет преимущественное право на дальнейшую аренду этого участка.
1.18. В случае продления аренды земельного участка арендатор не позднее чем за месяц направляет письмо в администрацию с просьбой продлить договор аренды.
2. Порядок сдачи в аренду земельного участка
2.1. Для получения земельного участка в аренду необходимо предоставить в администрацию:
заявление, в котором указываются цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение;
копию учредительных документов заявителя (для юридических лиц) или паспорт (для физических лиц);
справку налоговой инспекции о состоянии расчетов заявителя по налоговым платежам;
копию документа на объект недвижимости, расположенный на запрашиваемом участке.
2.2. Глава муниципального образования направляет заявления в ОУМИ для предварительной проработки земельного участка, подлежащего сдаче в аренду.
2.3. По результатам рассмотрения отдел по управлению муниципальным имуществом заказывает межевое дело на участок.
2.4. На основании заявления арендатора уполномоченным физическим или юридическим лицом выполняются работы по изготовлению межевого дела.
2.5. Клепиковский филиал федерального государственного учреждения - "Земельная кадастровая палата" (ФГУ ЗКП) регистрирует межевое дело и готовит земельную кадастровую карту (план) для оформления договоров аренды.
2.6. Территориальный межрайонный отдел № 3 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Рязанской области утверждает межевое дело и кадастровую карту (план) передаваемого в аренду земельного участка.
2.7. Договор аренды подлежит согласованию с управлением государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области.
2.8. Договор аренды земельного участка, заключенный на срок более одного года, подлежит регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Рязанской области. Свидетельство о регистрации договора дает право арендатору приступить к использованию земельного участка по его целевому назначению.
2.9. Расходы по изготовлению межевого дела и регистрации договоров аренды несет арендатор.
3. Порядок расчета арендной платы
3.1. Расчет арендной платы (Ап) за аренду земельного участка производится по формуле:
Ап = Сзн х Ка х S,
где Сзн - ставка земельного налога;
Ка - коэффициент вида деятельности арендаторов (Приложение № 1);
S - площадь арендуемого земельного участка.
3.2. Общая сумма арендной платы выражается в годовом исчислении путем умножения ставки земельного налога на коэффициенты и площадь земельного участка.
4. Заключительные положения
4.1. Арендаторы за свой счет осуществляют благоустройство территории, прилегающей к арендуемому участку.
4.2. Договор аренды земельного участка, заключенный с нарушением настоящего положения, является недействительным.
4.3. ОУМИ ведет реестр договоров аренды земельных участков, учет платежей по аренде и осуществляет контроль за соблюдением условий договоров аренды.
Приложение № 1
к Положению
"Об аренде земельных участков
и порядке расчета арендной платы
на территории муниципального образования -
Клепиковский муниципальный район"
КОРРЕКТИРУЮЩИЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ
ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ БАЗОВОГО РАЗМЕРА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
(в ред. Решений Совета депутатов муниципального
образования - Клепиковский муниципальный район
Рязанской области
от 27.03.2007 № 19, от 12.11.2007 № 58,
от 23.05.2008 № 35)
-----------------------------------------T------------------------¬
¦ Виды использования земли ¦ Коэффициент ¦
+----------------------------------------+------------------------+
¦Многоэтажные застройки ¦ 2,0 ¦
+----------------------------------------+------------------------+
¦Индивидуальное жилищное строительство ¦ до 1000 м2 - 2,0 ¦
¦ ¦с 1000 до 1500 м2 - 10,0¦
¦ ¦с 1500 м2 и выше - 30,0 ¦
+----------------------------------------+------------------------+
¦Нежилые здания, строения и сооружения ¦ 2,0 ¦
+----------------------------------------+------------------------+
¦Индивидуальные гаражи и хозяйственные¦ 10,0 ¦
¦постройки ¦ ¦
+----------------------------------------+------------------------+
¦Личное подсобное хозяйство, садоводство,¦ до 1500 м2 - 2,0 ¦
¦огородничество, животноводство,¦с 1500 до 2500 м2 - 10,0¦
¦сенокошение и выпас скота ¦с 2500 м2 и выше - 30,0 ¦
+----------------------------------------+------------------------+
¦Учреждения и организации образования ¦ 1,5 ¦
+----------------------------------------+------------------------+
¦Размещение объектов оздоровительного и¦ 1,5 ¦
¦спортивного назначения ¦ ¦
+----------------------------------------+------------------------+
¦Объекты связи ¦ 10,0 ¦
+----------------------------------------+------------------------+
¦Банковская и иная финансово-кредитная¦ 20,0 ¦
¦деятельность, страховые компании ¦ ¦
+----------------------------------------+------------------------+
¦Торговля, общественное питание, бытовое¦ 20,0 ¦
¦обслуживание ¦ ¦
+----------------------------------------+------------------------+
¦Розничная торговля нефтепродуктами и¦ 30,0 ¦
¦сжиженным газом ¦ ¦
+----------------------------------------+------------------------+
¦Прочие ¦ 10,0 ¦
+----------------------------------------+------------------------+
¦Легкая промышленность,¦ 2,0 ¦
¦торфоперерабатывающие и торфодобывающие¦ ¦
¦предприятия, предприятия, занимающиеся¦ ¦
¦переработкой древесины ¦ ¦
¦(позиция введена Решением Совета депутатов муниципального¦
¦образования - Клепиковский муниципальный район Рязанской области¦
¦от 27.03.2007 № 19) ¦ ¦
+----------------------------------------+------------------------+
¦Юридические и физические лица,¦ 0,18 ¦
¦специализирующиеся на выпуске ваты и¦ ¦
¦ватной продукции ¦ ¦
¦(позиция введена Решением Совета депутатов муниципального¦
¦образования - Клепиковский муниципальный район Рязанской области¦
¦от 12.11.2007 № 58) ¦ ¦
+----------------------------------------+------------------------+
¦Временное занятие территории под¦ 50 ¦
¦размещение строительных материалов:¦ ¦
¦труб, железобетонных изделий,¦ ¦
¦конструкций ¦ ¦
¦(позиция введена Решением Совета депутатов муниципального¦
¦образования - Клепиковский муниципальный район Рязанской области¦
¦от 23.05.2008 № 35) ¦
L----------------------------------------+-------------------------
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
