|  |
РЕШЕНИЕ Чучковской районной Думы от 02.11.2006 № 181
(ред. от 20.05.2008)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - ЧУЧКОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Информационный бюллетень", № 7, 07.11.2006.
Изменения, внесенные Решением Чучковской районной Думы Рязанской области от 20.05.2008 № 25, вступают в силу после его опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 года.
ЧУЧКОВСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 2 ноября 2006 г. № 181
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ И ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ НА
ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
ЧУЧКОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. Решения Чучковской районной Думы Рязанской области
от 20.05.2008 № 25)
Рассмотрев предложения администрации муниципального образования - Чучковский муниципальный район, руководствуясь Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в соответствии с Уставом муниципального образования - Чучковский муниципальный район, Чучковская районная Дума решила:
1. Утвердить "Положение об аренде земельных участков и порядке расчета арендной платы на территории муниципального образования - Чучковский муниципальный район Рязанской области" (согласно приложению).
2. Решение вступает в силу с 1 января 2007 г. и подлежит официальному опубликованию.
Глава муниципального образования -
Чучковский район
А.А.КАРПУНИН
Председатель Чучковской районной Думы
А.Н.ШУВАЛОВ
Приложение
к решению
Чучковской районной Думы
от 2 ноября 2006 г. № 181
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
ЧУЧКОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. Решения Чучковской районной Думы Рязанской области
от 20.05.2008 № 25)
1. Общие положения
1.1. Положение устанавливает порядок предоставления в аренду земельных участков, находящихся на территории муниципального образования - Чучковский муниципальный район Рязанской области, юридическим и физическим лицам и регулирует порядок определения арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы.
1.2. Настоящее положение разработано в соответствии с Гражданским и Земельным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом № 131-ФЗ от 06.10.2003 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования - Чучковский муниципальный район.
1.3. Арендодателем земель на территории муниципального образования - Чучковский муниципальный район Рязанской области выступают Администрация муниципального образования - Чучковский муниципальный район или администрации городского и сельских поселений Чучковского муниципального района по месту нахождения земельного участка.
1.4. Земельные участки сдаются в аренду по целевому назначению, которое оговаривается в постановлении главы администрации муниципального образования и в договоре аренды.
2. Порядок предоставления земельных участков в аренду
2.1. Земельные участки предоставляются в аренду юридическим и физическим лицам по их письменному обращению, адресованному главе администрации муниципального образования.
2.2. Форма обращения юридических лиц - деловое письмо на бланке предприятия, организации или учреждения за подписью руководителя и заверенное печатью при отсутствии бланка. В письме указываются:
- наименование юридического лица, юридический адрес, фактическое местонахождение, должность, фамилия, имя, отчество руководителя;
- предполагаемое месторасположение, размеры участка и срок аренды;
- цель использования земельного участка.
2.3. К письму должны быть приложены:
- копия Устава или другого документа, подтверждающего права юридического лица;
- копии лицензий и других документов в случае, если использование участка в виде производственной деятельности по законодательству должны быть лицензированы;
- копии документов, подтверждающих права собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления на здания и сооружения, расположенные на участке, кадастровая карта (план) земельного участка.
2.4. Форма обращения физических лиц - заявление, в котором указываются: фамилия, имя, отчество физического лица, его почтовый адрес, контактный телефон;
- паспортные данные;
- месторасположение, размеры участка и срок аренды;
- должна быть приложена кадастровая карта (план).
Кроме того, для индивидуальных предпринимателей должны быть приложены к заявлению:
- копия свидетельства о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя;
- копии лицензий и других документов, подтверждающих наличие у предпринимателя разрешения на занятие той или иной деятельностью, если по законодательству использование участка и вид производственной деятельности должны быть лицензированы или получены специальные разрешения, предусмотренные законодательством.
2.5. Полученные документы подлежат обязательной регистрации в администрации муниципального образования.
2.6. При наличии имущественных и земельных споров рассмотрение заявления приостанавливается до разрешения споров в установленном законом порядке.
2.7. В случае отказа в предоставлении в аренду земельного участка готовится обоснованный ответ.
2.8. При положительном решении Арендодатель готовит проект постановления о предоставлении земельного участка в аренду и проект договора аренды земельного участка.
2.9. Основанием для оформления договора аренды является постановление главы администрации муниципального образования.
3. Договор аренды земельного участка
3.1. Договор аренды земельного участка является документом, дающим право временного владения и пользования за плату земельным участком и определяющим права и обязанности сторон.
3.2. Основные условия аренды земельных участков определяются действующим законодательством, настоящим Положением и конкретизируются в договоре аренды.
3.3. Договор аренды земельного участка подписывается арендатором и с другой стороны арендодателем.
3.4. В договоре аренды земельного участка указываются:
- предмет договора;
- характеристика земельного участка и его кадастровый номер;
- целевое назначение земельного участка;
- срок аренды;
- размер, порядок и сроки внесения арендной платы;
- права и обязанности арендатора и арендодателя;
- особые условия;
- ответственность сторон;
- порядок рассмотрения споров.
3.5. К договору прилагается план границ земельного участка или выписка из кадастрового плана земельного участка, предоставленного в аренду и оформленного в установленном законом порядке, расчет платежей.
3.6. Изменение условий договора аренды и его досрочное прекращение производятся по соглашению сторон в установленном законом порядке.
3.7. В случае перехода права собственности на здания, строения и сооружения новый собственник в установленном порядке оформляет новый договор аренды, и одновременно составляется соглашение о расторжении договора с предыдущим собственником.
3.8. Все затраты, связанные с подготовкой соответствующей документации при передаче земель в аренду, возмещаются за счет средств заказчиков - юридических и физических лиц, желающих арендовать земельный участок.
3.9. Договора аренды земельных участков согласовываются в Управлении государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области (при необходимости). Договоры аренды земельного участка на срок свыше одного года подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Рязанской области.
4. Арендная плата
Утратил силу. - Решение Чучковской районной Думы Рязанской области от 20.05.2008 № 25.
5. Заключительные положения
5.1. По окончании срока аренды арендатор обязан привести земельный участок в надлежащее состояние, отвечающее установленным нормативам для данной категории земель, и сдать его по акту.
5.2. При добросовестном использовании земельного участка и выполнении условий договора по окончании срока аренды, арендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок.
5.3. Арендатор, желающий воспользоваться своим преимущественным правом на заключение договора аренды на новый срок, обязан письменно уведомить об этом арендодателя не позднее чем за три месяца до окончания срока аренды.
5.4. Арендаторы за свой счет осуществляют благоустройство территории, прилегающей к арендуемому участку.
5.5. Арендодатель ведет Реестр договоров аренды земельных участков и осуществляет контроль за соблюдением условий договоров аренды.
5.6. Вопросы, не урегулированные настоящим положением, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.
Приложение № 1
к положению об аренде земельных участков
и порядке расчета арендной платы
на территории муниципального
образования - Чучковский муниципальный
район Рязанской области
КОЭФФИЦИЕНТ
ПО ВИДАМ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АРЕНДАТОРА (КД)
Утратил силу. - Решение Чучковской районной Думы Рязанской области от 20.05.2008 № 25.
Приложение № 2
к положению об аренде земельных участков
и порядке расчета арендной платы
на территории муниципального
образования - Чучковский муниципальный
район Рязанской области
ЗОНАЛЬНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ
ПО МЕСТУ РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (КП)
Утратили силу. - Решение Чучковской районной Думы Рязанской области от 20.05.2008 № 25.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
