|  |
РЕШЕНИЕ Совета депутатов муниципального образования - Пителинский муниципальный район Рязанской области от 18.09.2006 № 71
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ЗАЛОГОВОМ ФОНДЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ПИТЕЛИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"
(вместе с "ПЕРЕЧНЕМ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ДОГОВОРА...")
Официальная публикация в СМИ:
"Сельская жизнь", N№ 77-78, 06.10.2006
Вступил в силу с момента опубликования (пункт 2 данного документа)
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
ПИТЕЛИНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 18 сентября 2006 г. № 71
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ЗАЛОГОВОМ ФОНДЕ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ПИТЕЛИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, в целях предоставления залогового обеспечения сельхозпредприятиям всех организационно-правовых форм, в том числе малых форм хозяйствования, и сельскохозяйственным потребительским кооперативам по полученным кредитам, руководствуясь Федеральными законами "О залоге", "Об ипотеке", Уставом района, Пителинский районный Совет решил:
1. Утвердить Положение о залоговом фонде муниципального имущества Пителинского муниципального района (прилагается).
2. Настоящее решение вступает в силу с момента публикации в районной газете "Сельская жизнь".
Глава муниципального образования -
Пителинский муниципальный район
В.А.МИРОШКИН
Утверждено
решением
Пителинского районного Совета
от 18 сентября 2006 г. № 71
ПОЛОЖЕНИЕ
О ЗАЛОГОВОМ ФОНДЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
ПИТЕЛИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 29.05.92 № 2872-1 "О залоге", от 16.07.98 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" с изменениями от 09.11.2001, 11.02.2002, 24.12.2002, от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и устанавливает порядок формирования залогового фонда муниципального имущества.
2. Понятие и назначение залогового фонда
муниципального имущества Пителинского муниципального района
2.1. Залог муниципального имущества, в том числе ипотека (залог недвижимости), применяется как способ обеспечения исполнения обязательств органов местного самоуправления, а также обязательств муниципальных предприятий и организаций.
2.2. По решению Пителинского районного Совета залог муниципального имущества может быть использован для обеспечения обязательств по кредитным договорам физических и юридических лиц, зарегистрированных на территории района, и для ведения личных подворий, жилищного строительства граждан, проживающих и использующих кредит на территории района.
2.3. Залогом обеспечивается исполнение обязательств, вытекающих из кредитного договора, займа, банковской ссуды, договора реструктуризации или иных обязательств, в том числе основанных на купле-продаже, имущественном найме, аренде, подряде и иных договорах.
Залоговый фонд муниципального имущества не имеет статуса юридического лица.
2.4. Залогодателями муниципального имущества выступают:
- администрация Пителинского муниципального района в лице главы района;
- комитет по управлению муниципальным имуществом по поручению главы района при залоге муниципального движимого имущества, не находящегося в хозяйственном ведении муниципальных предприятий, организаций, учреждений;
- муниципальные предприятия, организации и учреждения в отношении муниципального имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения с согласия главы района.
3. Предметы залогового фонда
3.1. Предметом залога является движимое и недвижимое имущество, находящееся в казне муниципального образования либо закрепленное за муниципальными предприятиями, учреждениями и организациями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, которое может быть отчуждено в соответствии с действующим законодательством и решением Пителинского районного Совета.
3.2. В залог могут быть переданы следующие объекты муниципальной собственности: муниципальные предприятия как имущественные комплексы, здания и сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, готовая продукция, денежные средства, ценные бумаги, права владения, пользования и распоряжения земельными участками, права требования, исключительные права, относящиеся к данному предприятию, объекты муниципального нежилого фонда, не завершенное строительством недвижимое имущество, отводимое на земельном участке, отданном для строительства в установленном порядке.
4. Объекты муниципальной собственности,
не подлежащие передаче в залоговый фонд
4.1. Предметом залога не могут являться следующие объекты муниципальной собственности: средства районного бюджета; имущество, изъятое из оборота; имущество, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание; имущество, в отношении которого в установленном законом порядке предусмотрена обязательная приватизация либо приватизация которых запрещена; имущество, не подлежащее отчуждению.
5. Определение стоимости залога
5.1. Стоимость заложенного муниципального имущества, а также размер обеспечиваемого залогом обязательства определяются на основании независимой экспертной оценки, осуществляемой в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом № 135-ФЗ от 29.07.1998 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", и определенном порядке, в рублях или иностранной валюте.
5.2. Замена предмета залога осуществляется с согласия главы Пителинского муниципального района при залоге движимого имущества, районного Совета народных депутатов - при залоге недвижимого муниципального имущества.
6. Порядок оформления документов
при залоге муниципального имущества
6.1. Основанием для передачи в залог муниципального недвижимого имущества является решение Пителинского районного Совета, муниципальное движимое имущество и имущественные муниципальные права передаются в залог на основании постановления главы района.
6.2. Документы, необходимые для оформления договора залога муниципального имущества (приложение 1), в том числе перечень передаваемого в залог имущества, подготавливаются комитетом по управлению муниципальным имуществом. Указанные документы с проектом соответствующего постановления комитет представляет на рассмотрение главе района.
6.3. Глава района на основании представленных документов принимает решение о передаче в залог муниципального движимого имущества.
6.4. Постановлением главы района о передаче в залог муниципального движимого имущества определяются предмет запроса, стоимость заложенного имущества, размер и срок исполнения обязательств, обеспечиваемых залогом, срок договора залога, условия возврата заложенного имущества.
7. Обязанности и условия договора залога
7.1. Обязанность по оформлению договора залога, его нотариальному удостоверению и государственной регистрации определяется соглашением сторон.
7.2. Договор о залоге заключается в письменной форме, а договор о залоге недвижимого имущества подлежит обязательному нотариальному удостоверению и государственной регистрации.
7.3. Условия договора залога муниципального имущества не должны противоречить требованиям действующего законодательства и настоящего Положения.
7.4. Комитет по управлению муниципальным имуществом района:
- на основании перечня объектов муниципальной собственности района, составляющих залоговый фонд, формирует реестр залогового фонда района;
- представляет его к утверждению Пителинским районным Советом одновременно с принятием бюджета на очередной финансовый год;
- по запросу Пителинского районного Совета, главы района представляет все необходимые содержащиеся в реестре сведения;
- ежегодно представляет отчет главе района об использовании объектов собственности и денежных средств залогового фонда муниципального имущества.
7.5. Комитет по управлению муниципальным имуществом района ведет реестр залога муниципального имущества, в котором отражаются следующие сведения:
1) учетный номер;
2) дата совершения записи;
3) наименование залогодателя и залогодержателя с указанием идентификационного номера включения организации в реестр юридических лиц, их адреса;
4) наименование имущества, объекта права;
5) балансовая и рыночная стоимость объекта;
6) физические характеристики объекта;
7) основания, по которым на данный объект накладываются обременения;
8) размер обеспечиваемого залогом обязательства;
9) наименование заложенного имущества и его местонахождение, дата исполнения обязательства;
10) дата и основания прекращения договора залога.
7.6. После подписания сторонами договора залога муниципального имущества и его государственной регистрации комитет по управлению муниципальным имуществом района вносит соответствующие изменения в реестр муниципального имущества.
8. Порядок передачи в залог имущества
муниципального унитарного предприятия
8.1. Для получения согласия главы района на залог муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия, предприятие в лице директора представляет в комитет по управлению муниципальным имуществом района следующие документы:
- заявление с просьбой разрешить залог муниципального имущества определенной формы;
- письменное заключение;
- проект основного договора (договор ссуды, купли-продажи, кредитования других договоров, в результате которых возникает обеспечиваемое залогом обязательство);
- перечень передаваемого в залог имущества;
- бухгалтерский баланс.
В случае необходимости комитет по управлению муниципальным имуществом вправе потребовать от муниципального унитарного предприятия другие дополнительные документы.
8.2. Комитет по управлению муниципальным имуществом на основании представленных документов делает заключение о целесообразности залога муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия, которое направляется на согласование главе района.
8.3. При наличии в перечне передаваемого в залог муниципального имущества объектов недвижимости глава района направляет указанный перечень на утверждение Пителинского районного Совета.
9. Обязанности сторон на содержание заложенного имущества
9.1. Залогодатель сохраняет за собой право пользования предметом залога в течение всего срока действия залога муниципального имущества, а также на прибыль, продукцию, товары в обороте, полученные в результате использования предмета залога.
9.2. Залогодатель обязан поддерживать заложенное имущество в исправном состоянии, несет расходы по содержанию этого имущества; обеспечивает требования со стороны третьих лиц до момента прекращения залога, а также принимает меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества, в том числе для защиты его от посягательств.
9.3. Залогодатель обязан обеспечить сохранность заложенного имущества, страхование заложенного имущества залогодателей или залогодержателей в соответствии с условиями договора.
9.4. Заложенное имущество подлежит возврату залогодателю на условиях, предусмотренных договором залога. После возвращения заложенного имущества комитет по управлению муниципальным имуществом района вносит соответствующие изменения в реестр залогового имущества.
9.5. Муниципальное имущество, заложенное в обеспечение исполнения одного обязательства, может быть предоставлено в залог обеспечения исполнения другого обязательства.
9.6. Залогодатель обязан сообщать каждому последующему залогодержателю до заключения с ним договора муниципального имущества сведения обо всех уже существующих залогах данного имущества.
Невыполнение залогодателем этой обязанности дает залогодержателю по последующему договору залога право потребовать расторжения договора и возмещения причиненных убытков, если не будет доказано, что он мог получить необходимые сведения о предшествующих залогах из данных об их регистрации.
10. Заключительные положения
10.1. Настоящее Положение, изменения и дополнения к нему утверждаются Пителинским районным Советом.
10.2. Возникающие спорные вопросы по залогу муниципального имущества могут рассматриваться в пределах компетенции:
- комитетом по управлению муниципальным имуществом;
- главой района;
- Пителинским районным Советом;
- в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.
Приложение 1
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ
ДОГОВОРА ЗАЛОГА МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
1. Технический паспорт объекта недвижимости.
2. Правоустанавливающие документы на землю (для объектов недвижимости).
3. План участка (для отдельно стоящего здания), межевое дело, кадастровый план земельного участка.
4. Документы, подтверждающие имущественное право, зарегистрированное в комитете по управлению имуществом (договор хозяйственного ведения).
5. Выписка из реестра муниципального имущества.
6. Баланс балансодержателя (копия последнего баланса) с отметкой межрайонной ИФНС № 4 по Рязанской области.
7. Справка об обременениях. В случае аренды - подробный перечень арендаторов, занимаемая ими площадь.
8. Копия страхового полиса.
9. Акт оценки и расчет стоимости предмета залога.
10. Справка комитета по управлению муниципальным имуществом района об отсутствии объекта в плане приватизации, либо заявки на его выкуп или отсутствия на него права выкупа.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
