|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации города Рязани от 15.10.2002 № 3935
(ред. от 01.09.2006)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О КОМИССИИ ПО ВЫБОРУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.
Утратил силу в связи с изданием Постановления Администрации города Рязани от 03.02.2009 № 439, вступившего в силу с даты опубликования.
------------------------------------------------------------------
Изменения, внесенные Постановлением Администрации города Рязани от 01.09.2006 № 2938, вступают в силу с 1 сентября 2006 года.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА РЯЗАНИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 октября 2002 г. № 3935
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
"О КОМИССИИ ПО ВЫБОРУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ"
(в ред. Постановлений Администрации города Рязани
от 25.11.2002 № 4422, от 20.12.2005 № 4712,
от 01.09.2006 № 2938)
Руководствуясь Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Рязанской области "О местном самоуправлении в Рязанской области", Уставом г. Рязани, а также во исполнение ст. 31 Земельного кодекса Российской Федерации и в целях совершенствования процедур рассмотрения и отвода земельных участков под проектирование и строительство постановляю:
1. Утвердить прилагаемое "Положение о комиссии по выбору земельных участков под строительство".
2. Признать утратившим силу Постановление главы администрации г. Рязани № 5570 от 16.12.1997 "Об утверждении Положения о предпроектной и проектной подготовке строительства и о строительстве" в части Положения о межведомственной комиссии по выбору земельных участков.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации по муниципальной собственности Фомина А.В.
(в ред. Постановления Администрации города Рязани от 01.09.2006 № 2938)
Глава Администрации
города Рязани
П.Д.МАМАТОВ
Приложение
к Постановлению главы
Администрации г. Рязани
от 15 октября 2002 г. № 3935
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО ВЫБОРУ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО
(в ред. Постановлений Администрации города Рязани
от 25.11.2002 № 4422, от 20.12.2005 № 4712,
от 01.09.2006 № 2938)
1. Межведомственная комиссия (в дальнейшем - Комиссия) по выбору и обследованию земельных участков на возможность их отвода под проектирование и строительство различных объектов работает на постоянной основе при городской администрации.
Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с настоящим Положением, утвержденным главой администрации города.
2. Основными задачами Комиссии являются:
- подготовка заключения о возможности предварительного согласования места размещения объекта и основных условиях проведения строительства или реконструкции;
- рассмотрение предложений и подготовка заключения по изменению целевого (функционального) назначения зданий и соответственно земельных участков для последующего оформления правоустанавливающих документов;
- определение разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, изменение вида разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства до разработки в установленном порядке Правил землепользования и застройки.
(абзац введен Постановлением Администрации города Рязани от 01.09.2006 № 2938)
Кроме того, при необходимости Комиссия дополнительно проводит:
- рассмотрение проблемных вопросов общегородского или местного характера, возникающих при анализе заявок;
- подготовку соответствующих рекомендаций и предложений в адрес администрации города или заинтересованных служб;
- оперативное взаимное информирование входящих в комиссию представителей городских служб и надзорных органов об изменении требований и особенностей деятельности своих подразделений.
3. В состав Комиссии как постоянные члены с правом решающего голоса входят полномочные представители:
- Управления главного архитектора города (УГА);
- Комитета по земельным ресурсам и землеустройству (КЗРЗ);
- Управления Роспотребнадзора по Рязанской области;
- Управления Росприроднадзора по Рязанской области;
- Управления жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда;
- МУ "Дирекция благоустройства города" (МУ "ДБГ");
- Отдела по охране окружающей среды;
- Управления государственной противопожарной службы Рязанской области (УГПС);
- Управления энерговодоснабжения и связи;
- Управления экономического развития.
На заседания Комиссии с правом решающего голоса могут дополнительно приглашаться представители городских и областных служб:
- Управления культуры и массовых коммуникаций Правительства Рязанской области;
- Главного управления по делам ГО и ЧС Рязанской области;
- Управления потребительского рынка;
- ГИБДД УВД Рязанской области,
а также без права решающего голоса:
- Территориального отдела Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по г. Рязани;
- Управления муниципальным имуществом города (УМИ);
- Управления по жилью;
- Префектур округов.
Комиссия, при необходимости, может привлечь специалистов необходимого профиля, а также представителей общественности.
(п. 3 в ред. Постановления Администрации города Рязани от 01.09.2006 № 2938)
4. Председателем Комиссии является заместитель главы администрации по муниципальной собственности, заместителем председателя - начальник управления главного архитектора. Председатель Комиссии перед каждым заседанием уточняет повестку заседания, состав Комиссии и необходимость привлечения дополнительных членов Комиссии.
(в ред. Постановления Администрации города Рязани от 01.09.2006 № 2938)
Членами Комиссии могут являться только полномочные представители городских служб и надзорных органов с правом подписи заключений и актов, что подтверждается соответствующими документами (письмо службы председателю Комиссии о делегировании прав конкретным ее представителям).
Наиболее важные вопросы, рассматриваемые Комиссией, заблаговременно доводятся до сведения главы или соответствующего заместителя главы администрации города.
5. Основную техническую подготовку к заседаниям комиссии и оформление результатов ее работы осуществляет администрация города или специализированная организация, действующая на основании договора, которая несет ответственность за прием документов, соблюдение сроков рассмотрения заявок, правильность оформления акта и приложений к нему, своевременное информирование заявителя, а также последующую подготовку исходно-разрешительной и землеотводной документации в соответствии с постановлением администрации города.
(в ред. Постановления Администрации города Рязани от 25.11.2002 № 4422)
6. Исключен. - Постановление Администрации города Рязани от 01.09.2006 № 2938.
6 Лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для строительства, обращается в администрацию города Рязани с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В данном заявлении должны быть указаны:
- назначение объекта;
- обоснование примерного размера земельного участка;
- испрашиваемое право на земельный участок;
- этажность или строительный объем (куб. м);
- границы земельного участка, необходимые для организации строительства и последующей эксплуатации объекта, указанные на схеме размещения объекта, подготовленной соответствующей лицензированной организацией.
К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства и необходимые расчеты.
Для упрощения подготовки рекомендуется разрабатывать схему размещения объекта на топографической съемке в масштабе 1:500 на основе исходных данных, которые готовятся сотрудниками МУП "ИКЦ" совместно с управлением главного архитектора и управлением городского строительства по отдельной заявке на платной основе.
При отсутствии необходимой информации в градостроительном и ведомственных кадастрах вместо справки может разрабатываться схема планировочных ограничений на топографической съемке в М 1:500 с нанесенными красными линиями и планировочными ограничениями (санитарно-защитные зоны, охранные зоны инженерных сооружений, водоохранные или прибрежные зоны и т.д.), а также границами землепользований в зоне рассматриваемого участка.
(п. 6 в ред. Постановления Администрации города Рязани от 01.09.2006 № 2938)
7. Рассмотрение заявки начинается с регистрации (при наличии схемы генплана) в отделе документационного обеспечения МУП "ИКЦ" или в иной специализированной организации, действующей на основании договора, и передачи заместителю главы администрации по муниципальной собственности, затем - главному архитектору города, после чего в соответствии с визами руководства заявка возвращается в МУП "ИКЦ" для ответа Заявителю или подготовки материалов на Комиссию. При этом сотрудники МУП "ИКЦ" готовят:
(в ред. Постановлений Администрации города Рязани от 25.11.2002 № 4422, от 01.09.2006 № 2938)
- проект градостроительного заключения для УГА (с предложениями по обременению - условиям дополнительного благоустройства прилегающей территории);
- проект землеустройства в М 1:500, в том числе с указанием пунктов государственной геодезической сети;
- проект заключения отдела по развитию инженерных коммуникаций УГС;
- запросы другим членам Комиссии, выдаваемые им затем под роспись.
Члены Комиссии в двухнедельный срок обязаны представить официальное письменное заключение (в случае отказа - обоснование причин).
Представитель Дирекции благоустройства города, по согласованию с главным специалистом - архитектором территориального округа, на схему генплана наносит "зеленые линии" - границы дополнительной территории, содержание которой (очистка от мусора, поросли и поддержание необходимого благоустройства) возлагается на землепользователя.
8. Заключение Комиссии оформляется в виде типового Акта выбора земельного участка под проектирование и строительство объекта с обязательными приложениями:
- схема генплана размещения объекта в М 1:500;
- схема ситуационного плана в М 1:2000;
- проект землеустройства в М 1:500;
- заключения членов Комиссии с условиями и требованиями в части мероприятий по соблюдению экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных, социальных условий, а также норм и правил, исключающих отрицательное воздействие объекта на окружающую природную среду и население;
- заключения по радиологическому обследованию;
- заключение экологической экспертизы;
(в ред. Постановления Администрации города Рязани от 01.09.2006 № 2938)
- проект постановления главы администрации города Рязани о предварительном согласовании места и условиях размещения объекта.
9. Положительное заключение Комиссии не является основанием для строительства и иных действий заявителя по отношению к запрашиваемому земельному участку.
10. Оригиналы Актов и заключение членов Комиссии являются документами архивного хранения в составе землеустроительных дел, а также других архивных материалов (в копиях). Копия Акта направляется в отдел кадастра недвижимости администрации г. Рязани.
(пункт в ред. Постановления Администрации города Рязани от 20.12.2005 № 4712)
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
