|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 17.08.2006 № А54-2722/2006-С11
<ПОСКОЛЬКУ ОТВЕТЧИК ИСПОЛНЯЛ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ДОГОВОРУ НЕНАДЛЕЖАЩИМ ОБРАЗОМ, НЕ ВНОСИЛ АРЕНДНЫЕ ПЛАТЕЖИ, ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ОТВЕТЧИКА ПОДТВЕРЖДЕНА МАТЕРИАЛАМИ ДЕЛА И ПРИЗНАНА ОТВЕТЧИКОМ, ТРЕБОВАНИЕ ИСТЦА О ВЗЫСКАНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ И ПЕНИ ЗА ПРОСРОЧКУ УПЛАТЫ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ПОДЛЕЖИТ УДОВЛЕТВОРЕНИЮ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 17 августа 2006 г. № А54-2722/2006-С11
(Извлечение)
Администрация г. Рязани обратилась в Арбитражный суд с исковым заявлением к муниципальному предприятию "Комплекс" г. Рязани о взыскании задолженности по арендной плате за землю в сумме 16309 руб. 22 коп. и пени в сумме 951 руб. 54 коп. за период с 16.09.2005 по 31.03.2006.
В судебном заседании представитель истца исковые требования в части взыскания с ответчика задолженности по арендной плате за землю и пени за просрочку уплаты арендных платежей поддерживает, указывая на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору от 22.03.2005 № А-132-05 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:005 00 12:0002 в части внесения арендных платежей.
Представитель ответчика в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился. В соответствии со ст. 156 АПК РФ дело рассматривалось в отсутствие третьего лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела в порядке, предусмотренном ст. 121, 123 АПК РФ.
Исследовав материалы дела, рассмотрев и оценив доказательства, выслушав доводы представителя истца и ответчика, Арбитражный суд Рязанской области находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходил из следующего.
Из материалов дела судом установлено, что на основании Постановлений администрации г. Рязани № 2369 от 17.06.2003 и № 5219 от 09.12.2004 между Администрацией г. Рязани (арендодатель) и муниципальным предприятием г. Рязани "Комплекс" (арендатор) был заключен договор № А-132-05 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:005 00 12:0002 от 22.03.2005, площадью 817,9 кв. м, расположенного по адресу: г. Рязань, 5-й Дягилевский пр., 30 (Московский округ), для размещения и эксплуатации бани на срок с 18.06.2003 по 18.06.2013. Указанный договор был зарегистрирован 22.08.2005 Управлением Федеральной регистрационной службы по Рязанской области, номер регистрации 62-62-01/230/2005-62.
В соответствии с п. 2.1 договора использование участка является платным. Арендная плата за участок рассчитывается Арендодателем на основании базового размера арендной платы, установленного администрацией г. Рязани для 29 градостроительной экономической оценочной зоны города Рязани по виду использования земли и категории арендатора применительно к долям, и праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здания, строения, сооружения, помещения.
Согласно п. 2.3 договора арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября по ставкам, действующим в расчетный период. Исходные данные за земельный участок приведены в п. 2.5 договора.
Пунктом 2.7 договора также было установлено, что плата за период пользования участком до заключения договора (с 01.01.2005 по 21.03.2005) составляет 2811,17 руб., которая подлежит уплате в период первого текущего платежа.
В соответствии с п. 5.1 договора за неуплату арендной платы в установленный настоящим договором срок начисляется пеня в размере 0,04% от суммы недоимки за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает Арендатора от оплаты задолженности по арендной плате.
За период с 01.01.2005 по 01.04.2006 арендные платежи начислены в общей сумме 16309,22 руб. Оплата арендной платы ответчиком за указанный период не произведена.
Таким образом, на день подачи иска в суд и рассмотрения дела задолженность ответчика по уплате арендных платежей составила 16309,22 руб.
Факт наличия задолженности по уплате арендных платежей в указанной сумме ответчиком признан.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего.
Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Пунктом 2 ст. 307 ГК РФ установлено, что обязательства возникают из договора вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора № А-132-05 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:005 00 12:0002 от 22.03.2005.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Истец исполнил обязательства по договору надлежащим образом, передав ответчику земельный участок.
Ответчик исполнил обязательства по договору ненадлежащим образом, не вносил арендные платежи за период с 01.01.2005 по 01.04.2006. Задолженность ответчика за указанный период в сумме 16309,22 руб. подтверждена материалами дела и признана ответчиком, в связи с чем требование истца в данной части подлежит удовлетворению.
За просрочку внесения арендной платы в установленные в договоре сроки истец начислил пени в сумме 951 руб. 54 коп. за период с 16.09.2005 по 31.03.2006 из расчета 0,04%.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Пунктом п. 5.1 договора аренды земельного участка № А-132-05 от 22.03.2005 предусмотрено, что за неуплату арендной платы в установленный настоящим договором срок начисляется пеня в размере 0,04% от суммы недоимки за каждый день просрочки.
Учитывая факт доказанности ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по указанному выше договору в части внесения арендных платежей за период с 16.09.2005 по 31.03.2006, истцом в соответствии с условиями договора правомерно были начислены пени за просрочку внесения арендных платежей. Размер пени подтвержден расчетом истца, который судом проверен.
Поскольку факт просрочки уплаты арендных платежей установлен судом и признан ответчиком, требование истца о взыскании с ответчика пени является обоснованным и подлежит удовлетворению в заявленном размере.
В силу ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика.
Руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
1. Взыскать с муниципального предприятия г. Рязани "Комплекс", расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Грибоедова, д. 8, зарегистрированного в Едином государственном реестре юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 1036214000085, задолженность по арендной плате за землю в сумме 16309 руб. 22 коп., из них в доход бюджета Рязанской области - 8154 руб. 61 коп. и в доход бюджета г. Рязани - 8154 руб. 61 коп., а также пени за просрочку уплаты арендных платежей за землю за период с 16.09.2005 по 31.03.2006 в сумме 951 руб. 54 коп., из них в доход бюджета Рязанской области - 475 руб. 77 коп. и в доход бюджета г. Рязани - 475 руб. 77 коп.
2. Взыскать с муниципального предприятия г. Рязани "Комплекс", расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Грибоедова, д. 8, зарегистрированного в Едином государственном реестре юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 1036214000085, в доход федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 690 руб. 43 коп.
3. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Арбитражный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
