|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 03.08.2006 № А54-2011/2006-С17
<СУД УДОВЛЕТВОРИЛ ИСК О ВЗЫСКАНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ И ПЕНЕЙ ЗА ПРОСРОЧКУ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ, ТАК КАК ФАКТ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПОДТВЕРЖДЕН МАТЕРИАЛАМИ ДЕЛА>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 3 августа 2006 г. № А54-2011/2006-С17
(Извлечение)
Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Рязанской области г. Рязани обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к ООО "Окамет" г. Москвы о взыскании в федеральный бюджет 166330 руб. 81 коп., из них 140181 руб. 72 коп. - задолженность по арендной плате, 26149 руб. 9 коп. - пени за просрочку внесения арендных платежей.
До рассмотрения спора по существу истец несколько раз уточнял исковые требования, вначале до 212807 руб. 83 коп., из которых 184074 руб. 45 коп. - задолженность, 28733 руб. 38 коп. - пени, затем уменьшил до 144815 руб. 85 коп., из которых 120798 руб. 87 коп. - задолженность по арендной плате за период с 31.08.2005 по 15.03.2006, 24016 руб. 98 коп. - пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 16.09.2006 по 03.04.2006.
Уменьшение судом принято.
Таким образом, судом рассматриваются требования о взыскании 144815 руб. 85 коп., из которых 120798 руб. 87 коп. - задолженность по арендной плате за период с 31.08.2005 по 15.03.2006, 24016 руб. 98 коп. - пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 16.09.2006 по 03.04.2006.
Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.
В соответствии со ст. 51 АПК РФ к участию в деле привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Администрация г. Рязани и Управление государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области.
Администрация г. Рязани в судебное заседание не явилась, в отзыве на иск указала, что ответчик по договору аренды № А029-01 от 17.01.2001 не имеет задолженности по арендной плате перед Администрацией г. Рязани. Заявленные в иске требования считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Управление государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области в судебное заседание не явилось, отзыв на иск не представило.
В порядке ст. 156 АПК РФ дело рассматривается по существу в отсутствие ответчика и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы истца, проанализировав и оценив представленные доказательства, Арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично. При этом суд исходит из следующего.
Между Администрацией г. Рязани (арендодатель) и ООО "Окамет" (арендатор) заключен договор № А029-01 от 17.01.2001 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:130001:55 (в настоящее время 62:29:013 00 01:0073), общей площадью 10480,6 кв. м, расположенного по адресу: г. Рязань, Южный Промузел, д. 6, стр. 2, д. 6, стр. 4, под размещение и эксплуатацию помещений для переплавки отходов цветных металлов, на срок с 19 декабря 2000 г. по 19 декабря 2010 г.
В соответствии с п. 2.1, 2.3 использование участка является платным, арендная плата вносится равными долями ежеквартально, не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября. За неуплату арендной платы в установленные сроки начисляются пени в размере 0,2% от суммы недоимки за каждый день просрочки (п. 5.1 договора).
31.08.2005 Управлением федеральной регистрационной службы по Рязанской области зарегистрировано право собственности Российской Федерации на указанный земельный участок во исполнение ФЗ "О разграничении государственной собственности на землю" от 17.07.2001 № 101-ФЗ и на основании распоряжения Правительства РФ 311-р от 04.03.2004, утвердившего перечни земельных участков на территории Рязанской области, на которые у Российской Федерации возникает право собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права 62 МГ № 293603.
В соответствии со ст. 14 ФЗ "О федеральном бюджете на 2005 год" и ст. 12 ФЗ "О федеральном бюджете на 2006 г." арендная плата после разграничения государственной собственности на землю на федеральную собственность, собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований перечисляется в доходы соответствующих бюджетов в зависимости от собственности на земельные участки.
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Материалами дела подтверждается, что у ответчика имеется задолженность по арендной плате за период с 31.08.2005 по 15.03.2006 в сумме 120798 руб. 87 коп.
Ответчик не представил доказательства погашения задолженности за пользование земельным участком в указанный период.
Таким образом, на дату рассмотрения спора за ответчиком имеется задолженность по арендным платежам по договору аренды в сумме 120798 руб. 87 коп., которая подлежит взысканию в силу ст. 614 ГК РФ, 65 ЗК РФ.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Учитывая, что в период действия договора ответчиком несвоевременно вносились арендные платежи, требование истца о взыскании пени за период с 16.09.2006 по 03.04.2006 в размере 24016 руб. 98 коп. является правомерным.
Принимая во внимание, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства вследствие установления ее высокого процента (0,2% за каждый день просрочки составляет 182,5% годовых при учетной ставке банка 11,5% годовых) в соответствии со ст. 333 ГК РФ, Арбитражный суд уменьшает размер неустойки и определяет к взысканию пени в сумме 4000 руб., в остальной части пени следует отказать.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика от уменьшенной суммы иска без учета уменьшения размера неустойки.
Руководствуясь ст. 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
1. Взыскать с ООО "Окамет" г. Москвы в доход федерального бюджета РФ 124798 руб. 87 коп., из них 120798 руб. 87 коп. - задолженность по арендной плате, 4000 руб. - пени за просрочку внесения арендной платы.
В остальной части иска отказать.
2. Взыскать с ООО "Окамет" г. Москвы в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 4396 руб. 32 коп.
3. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Арбитражный суд Рязанской области в месячный срок со дня принятия.
Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в кассационную инстанцию Федерального Арбитражного суда Центрального округа г. Брянска в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
