|  |
РЕШЕНИЕ Совета депутатов муниципального образования - Пителинский муниципальный район от 07.11.2005 № 42
(ред. от 28.03.2008)
"ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА И АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Сельская жизнь", N№ 62-63, 11.11.2005.
Изменения, внесенные Решением Совета депутатов муниципального образования - Пителинский муниципальный район Рязанской области от 28.03.2008 № 5, вступают в силу со дня его опубликования.
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
ПИТЕЛИНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
РЕШЕНИЕ
от 7 ноября 2005 г. № 42
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА
И АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
(в ред. Решения Совета депутатов муниципального
образования - Пителинский муниципальный район
Рязанской области
от 28.03.2008 № 5)
В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 29 ноября 2004 года № 141-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации", Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"), руководствуясь Уставом района, Совет депутатов решил:
1. Ввести на территории муниципального образования - Пителинский муниципальный район земельный налог, арендную плату за земли, порядок и сроки уплаты налога за земли, арендной платы за земли, находящиеся в пределах границ муниципального образования - Пителинский муниципальный район.
2. Налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения в пределах границ муниципального образования - Пителинский муниципальный район.
3. Объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах территории муниципального образования - Пителинский муниципальный район.
4. Установить, что налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 Налогового кодекса Российской Федерации и определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
5. Органы, осуществляющие ведение государственного земельного кадастра, и органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, представляют в налоговый орган сведения, необходимые для определения налоговой базы для каждого налогоплательщика.
6. Установить налоговые ставки в размере:
1) 0,3 процента в отношении земельных участков:
- отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства;
- занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства;
- приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;
2) 1,5 процента в отношении прочих земельных участков.
(п. 6 в ред. Решения Совета депутатов муниципального образования - Пителинский муниципальный район Рязанской области от 28.03.2008 № 5)
7. Установить, что для физических лиц, имеющих земельные участки на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, являющиеся объектом налогообложения на территории муниципального образования - Пителинский муниципальный район, налоговая база уменьшается на необлагаемую сумму в размере 10000 руб. на одного налогоплательщика в соответствии со статьей 391 Закона Российской Федерации от 29 ноября 2004 г. № 141-ФЗ.
8. Установить, что для организаций и физических лиц, имеющих в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении земельные участки, являющиеся объектом налогообложения на территории муниципального образования - Пителинский муниципальный район, льготы, установленные в соответствии со статьей 395 Закона Российской Федерации от 29 ноября 2004 г. № 141-ФЗ, действуют в полном объеме.
Кроме того, освободить от уплаты земельного налога следующие категории налогоплательщиков:
- предприятия и организации, финансируемые за счет средств областного и местного бюджетов, законодательные и исполнительные органы власти местного самоуправления.
9. Налогоплательщики-организации исчисляют сумму налога (сумму авансовых платежей по налогу) самостоятельно.
10. Налогоплательщики - физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, исчисляют сумму налога (сумму авансовых платежей по налогу) самостоятельно в отношении земельных участков, используемых ими в предпринимательской деятельности.
11. Налогоплательщикам - физическим лицам сумма налога (сумма авансового платежа по налогу) исчисляется налоговыми органами.
12. Отчетными периодами для налогоплательщиков - физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями, в отношении земельных участков, используемых ими в предпринимательской деятельности, и налогоплательщиков-организаций признаются первый квартал, второй квартал и третий квартал календарного года.
13. В случае возникновения (прекращения) у налогоплательщика в течение налогового (отчетного) периода права собственности (постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения) на земельный участок (его долю) исчисление суммы налога (суммы авансового платежа по налогу) в отношении данного земельного участка производится с учетом коэффициента, определяемого в соответствии с пунктом 7 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации.
14. Исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) в отношении земельных участков, приобретенных в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, производится с учетом особенностей, установленных пунктом 15 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации.
15. Исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) в отношении земельных участков, приобретенных в собственность физическими лицами для индивидуального жилищного строительства, производится с учетом особенностей, установленных пунктом 16 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации.
16. По результатам проведения государственной кадастровой оценки земель кадастровая стоимость земельных участков, находящихся на территории муниципального образования - Пителинский муниципальный район по состоянию на 1 января календарного года, доводится до сведения налогоплательщиков путем официального опубликования в местной газете не позднее 1 марта этого же года.
17. Установить для налогоплательщиков - организаций или физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями, в отношении земельных участков, используемых ими в предпринимательской деятельности сроки представления налоговых расчетов по авансовым платежам по земельному не позднее последнего числа месяца, следующего за истекшим отчетным периодом.
(п. 17 в ред. Решения Совета депутатов муниципального образования - Пителинский муниципальный район Рязанской области от 28.03.2008 № 5)
18. Установить сроки уплаты авансовых платежей:
- для налогоплательщиков - организаций и физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями, в отношении земельных участков, используемых ими в предпринимательской деятельности, в течение налогового периода в следующие сроки: за первый квартал, второй квартал, третий квартал календарного года соответственно не позднее 5 мая, 5 августа, 5 ноября календарного года (налогового периода). Сумма авансового платежа по налогу исчисляется как одна четвертая соответствующей налоговой ставки процентной доли кадастровой стоимости земельного участка по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом;
- для налогоплательщиков - физических лиц - не позднее 15 сентября календарного года (налогового периода) на основании вручаемого налоговым органом налогового уведомления. Сумма авансового платежа по налогу исчисляется как одна вторая соответствующей налоговой ставки процентной доли кадастровой стоимости земельного участка по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
19. Налоговые декларации по налогу предоставляются налогоплательщиками - организациями и физическими лицами, являющимися индивидуальными предпринимателями, в отношении земельных участков, используемых ими в предпринимательской деятельности, в налоговый орган по местонахождению земельного участка в срок не позднее 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом.
20. Установить сроки уплаты земельного налога:
- для налогоплательщиков - организаций и физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями, в отношении земельных участков, используемых ими в предпринимательской деятельности, - не позднее 5 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом;
- для налогоплательщиков - физических лиц - не позднее 15 сентября года, следующего за истекшим налоговым периодом, на основании вручаемого налоговым органом налогового уведомления.
Сумма налога, подлежащая уплате в бюджет по итогам налогового периода, определяется как разница между суммой налога и суммами подлежащих к уплате в течение налогового периода авансовых платежей по налогу.
21. Не исчисляют и не уплачивают авансовые платежи по налогу полностью освобождаемые от налогообложения в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации и настоящим постановлением налогоплательщики-организации и налогоплательщики - физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, в отношении земельных участков, используемых ими в предпринимательской деятельности.
22. Налогоплательщикам - физическим лицам, полностью освобождаемым от налогообложения в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации и настоящим постановлением, сумма авансового платежа налоговыми органами не исчисляется.
23. Документы, подтверждающие право на уменьшение налоговой базы, а также на налоговые льготы в соответствии с главой 31 Налогового кодекса Российской Федерации, представляются в налоговый орган по месту нахождения земельного участка:
1) налогоплательщиками - юридическими лицами и физическими лицами, являющимися индивидуальными предпринимателями, - в сроки, установленные для представления налогового расчета по авансовому платежу за соответствующий отчетный период по налогу;
2) налогоплательщиками - физическими лицами - в срок до 1 июня года, являющегося налоговым периодом.
В случае возникновения (утраты) у налогоплательщика в течение налогового (отчетного) периода права на налоговую льготу либо права на уменьшение налоговой базы налогоплательщик обязан в течение 10 дней после возникновения (утраты) указанных прав уведомить об этом налоговый орган по месту нахождения земельного участка.
24. Арендная плата.
Расчет арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности (Ап), производится при заключении договоров аренды и внесении в него изменений по следующей формуле:
Ап = КСз х Нс х Пзу х Кцн,
где:
КСз - кадастровая стоимость за 1 кв. м земельного участка;
Нс - налоговая ставка, равная ставке земельного налога;
Пзу - площадь земельного участка;
Кцн - коэффициент целевого назначения и разрешенного использования земельного участка (устанавливается в соответствии с Приложением 1).
Сроки уплаты арендной платы за землю для физических и юридических лиц установить аналогичными срокам уплаты земельного налога.
25. Данное решение опубликовать в районной газете "Сельская жизнь".
26. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2006 года.
Глава муниципального образования -
Пителинский муниципальный район
В.А.МИРОШКИН
Приложение 1
к решению
районного Совета депутатов
муниципального образования -
Пителинский муниципальный район
от 7 ноября 2005 г. № 42
КОЭФФИЦИЕНТЫ
ЦЕЛЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ И РАЗРЕШЕННОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ (КЦН)
----T--------------------------------------------------------T------------¬
¦N№ ¦ Вид целевого назначения ¦Коэффициенты¦
¦пп ¦ и разрешенного использования ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦ 1.¦Размещение и эксплуатация государственных и¦ 1 ¦
¦ ¦муниципальных предприятий ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦ 2.¦Размещение и эксплуатация торговых предприятий,¦ 100 ¦
¦ ¦магазинов (фирменных и специализированных магазинов).¦ ¦
¦ ¦Коэффициент применяется к площади застройки ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦ 3.¦Размещение и эксплуатация стационарных магазинов с¦ 50 ¦
¦ ¦торговой площадью более 100 кв. м. Коэффициент¦ ¦
¦ ¦применяется к площади застройки ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦ 4.¦Размещение и эксплуатация рынков ¦ 1 ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦ 5.¦Размещение и эксплуатация кредитных учреждений (банков) ¦ 100 ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦ 6.¦Размещение и эксплуатация филиалов страховых¦ 100 ¦
¦ ¦инвестиционных, торговых фондов (фирм, компаний) ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦ 7.¦Размещение и эксплуатация АЗС ¦ 100 ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦ 8.¦Размещение и эксплуатация производственных цехов¦ 20 ¦
¦ ¦молочной продукции ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦ 9.¦Размещение и эксплуатация производственных цехов¦ 20 ¦
¦ ¦хлебобулочных изделий, торговых предприятий, магазинов,¦ ¦
¦ ¦кафе, находящихся в собственности райпотребкооперации ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦10.¦Размещение и эксплуатация гаражей для организаций ¦ 10 ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦11.¦Размещение и эксплуатация жилого дома (домовладения),¦ 1 ¦
¦ ¦индивидуального гаража для ведения личного подсобного¦ ¦
¦ ¦хозяйства ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦12.¦Размещение и эксплуатация баз (предприятий, пунктов) для¦ 100 ¦
¦ ¦ремонта и технического обслуживания легковых и других¦ ¦
¦ ¦транспортных средств, автомоек ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦13.¦Размещение и эксплуатация предприятий (пунктов) по сбору¦ 100 ¦
¦ ¦металлолома ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦14.¦Размещение и эксплуатация телетрансляционных станций,¦ 100 ¦
¦ ¦объектов связи ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦15.¦Размещение и эксплуатация парикмахерских, предприятий ¦ 20 ¦
¦ ¦(пунктов) по ремонту бытовой техники ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦16.¦Размещение и эксплуатация ресторанов, кафе, баров, ¦ 100 ¦
¦ ¦закусочных ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦17.¦Для индивидуального жилищного строительства ¦ 1 ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦18.¦Под строительство индивидуальных гаражей на свободных ¦ 10 ¦
¦ ¦земельных участках ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦19.¦Для строительства нежилых зданий ¦ 100 ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦20.¦Аренда земель сельскохозяйственного назначения или¦ 1 ¦
¦ ¦земель в составе зон сельскохозяйственного использования¦ ¦
¦ ¦в поселениях и используемых для сельскохозяйственного¦ ¦
¦ ¦производства ¦ ¦
L---+--------------------------------------------------------+-------------
Примечание:
- для видов целевого назначения и разрешенного использования земельных участков юридическими и физическими лицами, являющимися индивидуальными предпринимателями, в отношении земельных участков, используемых ими в предпринимательской деятельности, не указанных в настоящей таблице, применяется коэффициент 100;
- для видов целевого назначения и разрешенного использования земельных участков физическими лицами, не указанных в настоящей таблице, применяется коэффициент 1.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
