|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 18.07.2006 № А54-1830/2006-С17
<ПРИНИМАЯ ВО ВНИМАНИЕ, ЧТО В ПЕРИОД ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА ОТВЕТЧИКОМ НЕ ВНОСИЛИСЬ ПЛАТЕЖИ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ, ТРЕБОВАНИЕ ИСТЦА О ВЗЫСКАНИИ ОБРАЗОВАВШЕЙСЯ ЗАДОЛЖЕННОСТИ И ПЕНИ, НАЧИСЛЕННЫХ НА СУММУ ДОЛГА, ЯВЛЯЕТСЯ ПРАВОМЕРНЫМ И ОБОСНОВАННЫМ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 18 июля 2006 г. № А54-1830/2006-С17
(Извлечение)
Управление государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области (г. Рязань) обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Рязанский завод пенобетонных изделий" г. Рязани о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 181124 руб. 32 коп. и пени в сумме 263178 руб. по договору аренды № 05622033 недвижимого имущества, являющегося собственностью Рязанской области от 23.05.2005.
До рассмотрения спора истец в порядке ст. 49 АПК РФ уменьшил исковые требования и просит взыскать с ответчика 320127 руб. 43 коп., из которых 181124 руб. 32 коп. - задолженность по арендной плате за период с ноября 2005 г. по февраль 2006 г., 126107 руб. 80 коп. - пени, начисленные за период с 09.12.2005 по 12.04.2006 (на задолженность по арендным платежам за период с сентября 2005 г. по февраль 2006 г.), 12895 руб. 31 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 11 июня 2005 г. по 12 апреля 2006 г. (на задолженность по арендным платежам за период с мая 2005 г. по август 2005 г.).
Уменьшение судом принято.
Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.
В порядке ст. 156 АПК РФ дело рассматривалось в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы истца, проанализировав и оценив представленные доказательства, Арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично. При этом суд исходит из следующего.
Между Управлением государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области (арендодатель) и ООО "Рязанский завод пенобетонных изделий" (арендатор) заключен договор № 05622033 от 23.05.2005 аренды части нежилого помещения Н 13, лит. В (на I этаже), являющегося государственной собственностью Рязанской области, расположенного по адресу: г. Рязань, р-н Южный промузел, д. 6, строение 5, общей площадью 1741,58 кв. м (приложение № 1 к договору), сроком действия до 20.05.2008.
Актом приема-передачи от 23.05.2005 часть нежилого помещения передана арендатору во временное пользование.
Согласно п. 4.1 договора аренды арендатор принял на себя обязательство по оплате арендной платы в размере 45281 руб. 8 коп. (приложение № 2 к договору) ежемесячно с 23.05.2005 на счет областного бюджета за каждый месяц не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым.
За неуплату арендной платы в срок начисляются пени в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки (п. 5.2 договора).
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Ответчик не оплатил арендную плату в полном объеме за период с ноября 2005 г. по февраль 2006 г., в результате чего образовалась задолженность в сумме 181124 руб. 32 коп., которая подлежит взысканию.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Из материалов дела следует, что решением от 26.02.2006 по делу № А54-9533/2005-С17 Арбитражным судом Рязанской области рассмотрены требования истца к ответчику по договору аренды № 05622033 от 23.05.2005 о взыскании арендной платы за период с мая 2005 г. по октябрь 2005 г. и пени, начисленные за период с 11.10.2005 по 08.12.2005. Сумма задолженности взыскана Арбитражным судом в заявленном объеме (239551 руб. 52 коп.), пени уменьшены до ставки рефинансирования и взысканы в размере 4000 руб.
Принимая во внимание, что в период действия договора ответчиком не была погашена взысканная судом задолженность в размере 90562 руб. 16 коп. (за период с сентября 2005 г. по октябрь 2005 г.), а также задолженность в размере 181124 руб. 32 коп., образовавшаяся за период с ноября 2005 г. по февраль 2006 г., требование истца о взыскании пени, начисленных на указанные суммы долга за период с 09.12.2005 по 12.04.2006, в сумме 126107 руб. 80 коп. является правомерным и обоснованным в силу ст. 330, 614 ГК РФ.
Учитывая, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства вследствие установления ее высокого процента (0,5% за каждый день просрочки составляет 182,5% годовых при учетной ставке банка 12% годовых), в соответствии со ст. 333 ГК РФ Арбитражный суд уменьшает размер неустойки и определяет к взысканию пени в сумме 8300 руб., во взыскании остальной части пени следует отказать.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 11 июня 2005 г. по 12 апреля 2006 г. истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами на задолженность по арендным платежам (148989 руб. 36 коп.), возникшую в период до государственной регистрации договора аренды (с мая 2005 г. по август 2005 г.) в размере 12895 руб. 31 коп., исходя из ставок рефинансирования на день исполнения обязательства 13% и 12% годовых.
Расчет процентов судом проверен. Суд считает заявленные проценты обоснованными и подлежащими удовлетворению в сумме 12895 руб. 31 коп. в порядке ст. 395 ГК РФ.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика от уменьшенной суммы иска без учета уменьшения размера неустойки.
Руководствуясь ст. 110, ст. 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Рязанский завод пенобетонных изделий" г. Рязани в пользу областного бюджета Рязанской области 202319 руб. 63 коп., из них 181124 руб. 32 коп. - задолженность по арендной плате за имущество, 8300 руб. - пени, 12895 руб. 31 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами.
В остальной части иска отказать.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Рязанский завод пенобетонных изделий" г. Рязани в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 7902 руб. 54 коп.
3. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Арбитражный суд Рязанской области в месячный срок со дня принятия.
Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в кассационную инстанцию Федерального Арбитражного суда Центрального округа г. Брянска в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
