|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 18.07.2006 № А54-2396/2006-С9
<РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА НЕ ОСВОБОЖДАЕТ АРЕНДАТОРА ОТ НЕОБХОДИМОСТИ ПОГАШЕНИЯ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 18 июля 2006 г. № А54-2396/2006-С9
(Извлечение)
ООО "Итоги" обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с иском к предпринимателю З. о взыскании 18592 руб., из них: 15167 руб. - задолженность по арендной плате и 3425 руб. - неустойка за просрочку платежа за период с 03.05.2003 по 24.05.2006.
Истец поддержал исковые требования в полном объеме, пояснив, что в соответствии с договором аренды № 5/ЗАР от 01.05.2003 ответчику было передано в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Трудовая, д. 1, корп. 1, общей площадью 9,5 кв. м. Неисполнение ответчиком обязательств по перечислению арендной платы послужило основанием для предъявления исковых требований.
Ответчик в судебное заседание не явился, возражений по существу спора не представил.
В порядке ст. 156 АПК РФ спор рассматривается в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.
Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, Арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
Между ООО "Итоги" г. Рязани (арендодатель) и предпринимателем З. (арендатор) 01.05.2003 был заключен договор аренды № 5/ЗАР, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование торговую площадь в помещении, расположенном по адресу: г. Рязань, ул. Трудовая, 1, корп. 1, общей площадью 9,5 кв. м.
В соответствии с п. 3.1, 3.3 договора и приложением № 3 к договору аренды, арендатор обязан ежемесячно, не позднее 1 числа оплачиваемого месяца в порядке предоплаты перечислять на расчетный счет арендодателя арендную плату в размере 6500 руб.
Письмом от 30.05.2005 ООО "Итоги" уведомило арендаторов о начале с 15.06.2005 капитального ремонта магазина "Витязь", расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Трудовая, д. 1, корп. 1, в связи с чем с 10.06.2005 договора аренды прекращают свое действие.
Согласно акту от 14.06.2005 ответчик освободил занимаемую торговую площадь.
Однако в период с 01.05.2003 по 10.06.2005 ответчик пользовался арендованной торговой площадью. Неисполнение обязательств по перечислению арендной платы привело к образованию задолженности, которая на 24.05.2006 составила 15167 руб. с учетом частичной оплаты.
Статьей 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
В соответствии со ст. 425 ГК РФ расторжение договора не освобождает арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате.
Таким образом, требование истца о взыскании задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению в заявленной сумме.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.
Стороны в порядке ст. 330 ГК РФ установили в договоре ответственность за нарушение сроков оплаты арендных платежей - пунктом 6.2 договора определена неустойка размере в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки платежа. Истец произвел расчет неустойки исходя из размера учетной ставки банка - 13% годовых.
Принимая во внимание, что денежное обязательство по внесению арендной платы ответчиком не исполнено в сроки, указанные в договоре, требование истца о взыскании неустойки за период с 03.05.2003 по 24.05.2006 в сумме 3425 руб. является правомерным и подлежит удовлетворению.
В силу ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика.
Руководствуясь ст. 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд
решил:
1. Взыскать с предпринимателя З., родившейся 27.03.1970 в г. Рязани, проживающей по адресу: г. Рязань, зарегистрированной в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей за основным государственным регистрационным номером 304623028200054, в пользу ООО "Итоги" г. Рязани 18592 руб., из них 15167 руб. - задолженность по арендной плате и 3425 руб. - пени за просрочку платежа, а также в возмещение судебных расходов 743 руб. 68 коп.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Арбитражный суд апелляционной инстанции.
Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в кассационную инстанцию Федерального Арбитражного суда Центрального округа г. Брянска в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
