|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 17.07.2006 № А54-2253/2006-С9
<ПРИНИМАЯ ВО ВНИМАНИЕ, ЧТО В ПЕРИОД ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА ОТВЕТЧИКОМ НЕСВОЕВРЕМЕННО ВНОСИЛИСЬ АРЕНДНЫЕ ПЛАТЕЖИ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ, ТРЕБОВАНИЕ ИСТЦА О ВЗЫСКАНИИ ОБРАЗОВАВШЕЙСЯ ЗАДОЛЖЕННОСТИ И ПЕНИ ЯВЛЯЕТСЯ ПРАВОМЕРНЫМ И ОБОСНОВАННЫМ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 17 июля 2006 г. № А54-2253/2006-С9
(Извлечение)
УГИ и земельных ресурсов Рязанской области обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с иском к ООО "Риэлтер", при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: ГУК "Центр сохранения объектов культурного наследия" о взыскании 10929 руб. 35 коп., из них: 4597 руб. 25 коп. - задолженность по арендной плате за период с января по ноябрь 2005 г. и 6332 руб. 10 коп. - пени за просрочку платежа за период с 11.02.2005 по 15.05.2006.
Истец поддерживает заявленные исковые требования, пояснив, что между сторонами был заключен договор аренды недвижимого имущества. Неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей в установленный договором срок послужило основанием для предъявления исковых требований.
Ответчик в судебное заседание не явился, возражений по существу спора не представил.
Третье лицо поддерживает требования истца.
Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав представителей сторон, Арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично. При этом суд исходит из следующего.
Между Комитетом по управлению государственным имуществом Рязанской области (арендодатель), Государственным учреждением "Специализированная научно-производственная группа по учету, охране и использованию памятников истории и культуры Рязанской области" (балансодержатель) и ООО "Риэлтер" (арендатор) заключен договор аренды № 0121007П от 05.04.2001 недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Рязань, общей площадью 81,7 кв. м, для размещения магазина непродовольственных товаров сроком с 09.04.2001 по 08.03.2002.
Помещение передано ответчику по акту приема-передачи от 09.04.2001.
Дополнительным соглашением к договору от 15.08.2002 срок действия договора продлен по 01.04.2003.
Постановлением Губернатора Рязанской области от 22.12.2003 № 670-пг Комитет по управлению государственным имуществом Рязанской области переименован в Управление государственным имуществом и земельных ресурсов Рязанской области.
Дополнительным соглашением № 2 от 23.04.2003 срок договора продлен до 28.02.2004.
Решением Арбитражного суда Рязанской области от 18.10.2005 по делу № А54-4418/205-с19 договор аренды расторгнут. Решение суда вступило в законную силу 19.11.2005.
По условиям договора (п. 3.1) оплата аренды производится за каждый месяц не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым. По истечении сроков внесения арендной платы невнесенная сумма считается недоимкой и, в соответствии с п. 4.2.1 договора, взыскивается с начислением пени по 0,5% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки до погашения задолженности.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Неисполнение ответчиком обязательств по перечислению арендных платежей привело к тому, что задолженность по арендным платежам на 15.05.2006 составила 4597 руб. 25 коп. Поскольку ответчиком не представлено доказательств перечисления арендной платы, исковые требования в этой части подлежат удовлетворению в соответствии со ст. 614 ГК РФ.
Принимая во внимание, что в период действия договора ответчиком несвоевременно вносились арендные платежи, требование истца о взыскании пени за период с 11.02.2005 по 15.05.2006 в сумме 6332 руб. 10 коп. является правомерным и обоснованным.
Однако, учитывая, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, Арбитражный суд считает возможным уменьшить размер пени до 500 руб. В остальной части иска следует отказать.
Расходы по госпошлине относятся на ответчика без учета уменьшения размера неустойки в силу ст. 110 АПК РФ.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
1. Взыскать с ООО "Риэлтер", г. Рязань, в доход бюджета Рязанской области 5097 руб. 25 коп., из них: 4597 руб. 25 коп. - задолженность по арендной плате и 500 руб. - пени за просрочку платежа.
2. Взыскать с ООО "Риэлтер", г. Рязань, в доход федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 500 руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Арбитражный суд Рязанской области в месячный срок со дня принятия.
Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в кассационную инстанцию Федерального Арбитражного суда Центрального округа г. Брянска в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
