|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 13.07.2006 № А54-2475/2006-С9
<ПРИНИМАЯ ВО ВНИМАНИЕ, ЧТО ДЕНЕЖНОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО ПО ВНЕСЕНИЮ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ОТВЕТЧИКОМ НЕ ИСПОЛНЕНО В СРОКИ, УКАЗАННЫЕ В ДОГОВОРЕ, ТРЕБОВАНИЕ ИСТЦА О ВЗЫСКАНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ И ПРОЦЕНТОВ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЧУЖИМИ ДЕНЕЖНЫМИ СРЕДСТВАМИ ЯВЛЯЕТСЯ ПРАВОМЕРНЫМ И ПОДЛЕЖИТ УДОВЛЕТВОРЕНИЮ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 13 июля 2006 г. № А54-2475/2006-С9
(Извлечение)
ООО "Мербау" г. Рязани обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с иском к предпринимателю Ж. о взыскании 491270 руб. 62 коп., из них: 461585 руб. 29 коп. - задолженность по арендной плате за период с 01.11.2005 по 11.05.2006, 12647 руб. 17 коп. - задолженность по оплате электроэнергии за период с 01.01.2006 по 30.04.2006 и 17038 руб. 16 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.11.2005 по 01.06.2006.
Истец поддерживает исковые требования в полном объеме, пояснив, что неисполнение ответчиком обязательство по внесению арендной платы и оплаты электроэнергии в установленный договором срок послужило основанием для предъявления исковых требований.
Ответчик в судебное заседание не явился, возражений по существу спора не представил.
В порядке ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.
Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, Арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
Между ООО "Мербау" (арендодатель) и предпринимателем Ж. (арендатор) 03.08.2005 заключен договор аренды № 025-Мб-8/5, по условиям которого арендодатель обязуется передать, а арендатор принять во временное пользование нежилые помещения общей площадью 764,0 кв. м, расположенные в здании, Лит. О, назначение - производственное, расположенном по адресу: г. Рязань, для использования под автосервис.
Данные помещения переданы арендатору по акту приема-передачи помещения от 03.08.2005.
В связи с истечением срока действия договора аренды указанные помещения возвращены истцу по акту приема-передачи от 31.12.2005.
Между ООО "Мербау" (арендодатель) и предпринимателем Ж. (арендатор) 01.01.2006 заключен договор аренды № 010-Мб-1/6, по условиям которого арендодатель обязуется передать, а арендатор принять во временное пользование нежилые помещения общей площадью 555,8 кв. м, расположенные в здании, Лит. О, назначение - производственное, расположенном по адресу: г. Рязань.
Данные помещения переданы арендатору по акту приема-передачи помещения от 01.01.2006.
По соглашению сторон договор аренды расторгнут с 12.05.2006, помещения возвращены истцу по акту приема-передачи от 12.05.2006.
В соответствии с п. 4.1, 4.2 договора № 025-Мб-8/5 арендатор обязан в срок не позднее 10 числа текущего месяца вносить арендную плату в размере 76400 руб. в месяц.
Согласно п. 4.1, 4.2 договора № 010-Мб-1/6 арендатор обязан в срок не позднее 10 числа текущего месяца вносить арендную плату в размере 72254 руб. в месяц, а также на основании п. 4.3 договора оплатить электроэнергию.
Неисполнение ответчиком обязательств по перечислению арендной платы привело к образованию задолженности, которая на 11.05.2006 составила 474232 руб. 46 коп., из них: 461585 руб. 29 коп. - задолженность по арендной плате за период с 01.11.2005 по 11.05.2006 и 12647 руб. 17 коп. - задолженность по оплате электроэнергии за период с 01.01.2006 по 30.04.2006.
Статья 614 ГК РФ устанавливает, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со ст. 425 ГК РФ расторжение договора не освобождает арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате.
Таким образом, требование истца о взыскании задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению в заявленной сумме.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.
Принимая во внимание, что денежное обязательство ответчиком не исполнено в сроки, указанные в договоре, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.11.2005 по 01.06.2006, рассчитанных исходя из учетной ставки банка 12% годовых в сумме 17038 руб. 16 коп., является правомерным и подлежит удовлетворению.
В силу ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
1. Взыскать с предпринимателя Ж. (родившейся 13.08.1980 в г. Рязани, проживающего по адресу: г. Рязань, зарегистрированного в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей за основным государственным регистрационным номером 304623410500079) в пользу ООО "Мербау" г. Рязани 491270 руб. 62 коп., из них: 461585 руб. 29 коп. - задолженность по арендной плате, 12647 руб. 17 коп. - задолженность по оплате электроэнергии и 17038 руб. 16 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами, а также в возмещение расходов по госпошлине - 11325 руб. 41 коп.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Арбитражный суд Рязанской области в месячный срок со дня принятия.
Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в кассационную инстанцию Федерального Арбитражного суда Центрального округа г. Брянска в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
