|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 15.06.2006 № А54-1873/2006-С16
<ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО, НЕ ЯВЛЯЮЩЕЕСЯ СОБСТВЕННИКОМ ИМУЩЕСТВА, НО ДОБРОСОВЕСТНО, ОТКРЫТО И НЕПРЕРЫВНО ВЛАДЕЮЩЕЕ КАК СВОИМ СОБСТВЕННЫМ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ТЕЧЕНИЕ ПЯТНАДЦАТИ ЛЕТ ЛИБО ИНЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ТЕЧЕНИЕ ПЯТИ ЛЕТ, ПРИОБРЕТАЕТ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЭТО ИМУЩЕСТВО В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 15 июня 2006 г. № А54-1873/2006-С16
(Извлечение)
Кирицкое сельское потребительское общество, Рязанская область, обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к Спасскому райпотребсоюзу, Рязанская область, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГУП "Ростехинвентаризация" Рязанский филиал, Управления Федеральной регистрационной службы по Рязанской области, КУМИ Спасского района Рязанской области, Территориального межрайонного отдела № 3 Управления Роснедвижимости по Рязанской области, Администрации муниципального образования - Спасский район Рязанской области; Управления государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области; Территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Рязанской области, о признании права собственности на здание (магазин), литера А, общей площадью 172,7 кв. м, расположенное по адресу: Рязанская область, Спасский район, с. Перкино, ул. Красного Маяка, д. 46.
Истец в порядке ст. 49 АПК РФ заявил об уточнении исковых требований и просит суд в соответствии со ст. 234 ГК РФ признать право собственности за Кирицким сельским потребительским обществом Рязанской области на нежилое здание, Литера А, общей площадью 172,7 кв. м, инвентарный номер 6357, расположенное по адресу: Рязанская область, Спасский район, с. Перкино. Указанное уточнение судом принято.
Истец поддержал заявленные требования с учетом уточнения.
Ответчик, третьи лица в заседание не явились. Дело рассматривалось в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие ответчика, третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Ответчик (Спасский райпотребсоюз) в отзыве на иск указал, что не оспаривает факт постройки истцом нежилого здания, литера А, общей площадью 172,7 кв. м, инвентарный номер 6357, расположенного по адресу: Рязанская область, Спасский район, с. Перкино, на предоставленном ему в постоянное (бессрочное) пользование земельном участке. Ответчик подтвердил то обстоятельство, что истец добросовестно и непрерывно владеет спорным объектом с 1963 г.
Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, Арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
В 1963 г. Кирицким кооперативным предприятием Спасского районного потребительского общества было построено нежилое здание (магазин), общей площадью 172,7 кв. м, инвентарный номер 6357, литера А, расположенное по адресу: Рязанская область, Спасский район, с. Перкино.
Постановлением Правления Спасского районного потребительского общества от 8 июля 1990 г. Спасское районное потребительское общество было реорганизовано, по решению конференции райпотребсоюза ликвидировано Кирицкое кооперативное предприятие, все его имущество, в том числе и спорное здание магазина, передано на баланс его правопреемника - Кирицкого сельского потребительского общества.
В связи с тем, что Кирицкое сельское потребительское общество добросовестно, открыто и непрерывно владеет зданием магазина как своим собственным, истец обратился в Арбитражный суд с исковым заявлением о признании права собственности.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Учитывая, что Кирицкое сельское потребительское общество является правопреемником Кирицкого кооперативного предприятия, срок владения и пользования зданием магазина в общей сложности составляет более 15 лет, что подтверждается уставом Кирицкого сельского потребительского общества и иными документами, имеющимися в материалах дела, в том числе бухгалтерскими балансами Кирицкого сельского потребительского общества с расшифровками 01 счета к ним, копиями трудовых книжек работников Кирицкого сельпо, работающих в спорном здании магазина, Постановлениями правления Спасского райпотребсоюза от 18.11.67, от 21.01.74. Согласно государственному акту № РЯ 200116 Спасскому районному потребительскому обществу был выделен в бессрочное пользование земельный участок (0,8 га) для магазинов в населенном пункте Кирицы Рязанской области. Согласно справке Администрации Перкинского сельского поселения Спасского муниципального района Рязанской области истец пользуется земельным участком, расположенным под магазином села Перкино, с 1963 г.
Из представленных в материалы дела бухгалтерских и иных документов следует, что спорный объект недвижимости на дату рассмотрения иска числится на балансе Кирицкого сельского потребительского общества, истец несет бремя его содержания.
В судебном заседании от 17.05.06 третье лицо (Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Рязанской области) пояснило суду, что нежилое здание (магазин), общей площадью 172,7 кв. м, инвентарный номер 6357, литера А, расположенное по адресу: Рязанская область, Спасский район, с. Перкино, в реестре федерального имущества не значится (письмо от 16.05.06 № 1870/07-10). В реестрах государственного имущества Рязанской области, муниципального имущества спорный объект отсутствует, что следует из отзывов Управления государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области от 05.06.06 № 2867/02-23, администрации МО - Спасский район Рязанской области от 29.05.06 № 240.
Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
В порядке ч. 4 ст. 110 АПК РФ госпошлина относится на истца при наличии его согласия.
Руководствуясь статьями 49, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
1. Признать право собственности Кирицкого сельского потребительского общества, Рязанская область, на нежилое здание (магазин), общей площадью 172,7 кв. м, инвентарный номер 6357, литера А, расположенное по адресу: Рязанская область, Спасский район, с. Перкино.
2. Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные АПК РФ.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
