|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 14.06.2006 № А54-987/2006-С15
<УЧИТЫВАЯ ТЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА, ЧТО ИСТЦОМ НЕ ПРЕДСТАВЛЕНО ДОКАЗАТЕЛЬСТВ ТОГО, ЧТО ОН ЯВЛЯЕТСЯ ВЛАДЕЮЩИМ СОБСТВЕННИКОМ СПОРНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И НАДЕЛЕН ПРАВОМ НА ОБРАЩЕНИЕ С ИСКОВЫМ ЗАЯВЛЕНИЕМ, ТРЕБОВАНИЯ ОБ ОСВОБОЖДЕНИИ СПОРНОГО ИМУЩЕСТВА УДОВЛЕТВОРЕНИЮ НЕ ПОДЛЕЖАТ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 14 июня 2006 г. № А54-987/2006-С15
(извлечение)
Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Рязанской области обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с иском к Некоммерческой организации "Рязанская городская коллегия адвокатов Адвокатской палаты Рязанской области" г. Рязань об освобождении федерального недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Ленина, д. 24 общей площадью 128,3 кв. м и взыскании платы за фактическое пользование помещением в сумме 66 635 руб. 17 коп. за период с 05.10.2005 по 31.12.2005.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора привлечены Управление муниципального имущества администрации г. Рязани; Управление государственного имущества и земельных ресурсов по Рязанской области; Управление культуры и массовых коммуникаций по Рязанской области.
В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования в части взыскания с ответчика платы за фактическое пользование помещением за период с 05.10.2005 по 17.02.2006 в сумме 103 909 руб. 03 коп. Уточнение судом принято.
Истец поддерживает исковые требования в полном объеме, полагает, что ответчик незаконно занимает спорное помещение, поскольку оно относится к федеральной собственности, составляет комплекс памятников федерального значения и находится в ведении Федерального управления Росимущества. Кроме того, указал, что договор между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Рязанской области и НО "Рязанская городская коллегия адвокатов Адвокатской палаты Рязанской области" на аренду спорного имущества не заключался, вследствие чего ответчик без установленных законом или договором оснований пользуется спорным помещением.
Ответчик возражает по исковым требованиям, указывая, что занимаемое им помещение относится к муниципальной собственности, ответчик пользуется спорным нежилым помещением на основании договора аренды недвижимого имущества № 1881103 от 01.10.2003 заключенного с Управлением муниципальным имуществом администрации города Рязани, и добросовестно исполняет свои обязанности по внесению арендных платежей за пользование имуществом.
Третье лицо Управление муниципальным имуществом администрации г. Рязани против удовлетворения иска возражает, указывая, что спорное здание находится в муниципальной собственности с 1991 г. на основании решения Совета народных депутатов от 17.10.1991. Ссылку истца на Постановление Верховного Совета РФ от 27.12.1991 № 3020-1, считает необоснованной, поскольку данный акт не распространяется на объекты, ранее переданные в собственность субъекта РФ.
Третье лицо Управление государственным имуществом и земельными ресурсами Рязанской области возражает по требованиям истца. Также пояснил, что спорное здание на настоящий момент в реестре областного имущества не значится.
Третье лицо Управление культуры и массовых коммуникаций Рязанской области по требованиям истца возражает, указав, что спорное здание, согласно выписки из реестра федерального имущества является федеральной собственностью. Одновременно данное здание включено в реестр муниципальной собственности, и находится во владении, пользовании и распоряжении муниципального образования с 1991 г. Решением Рязанского областного совета народных депутатов от 17.10.1991 спорное здание было передано в муниципальную собственность.
Из материалов дела следует.
Постановлением главы Администрации Рязанской области от 21.12.1994 № 650 "О передаче в пользование мэрии г. Рязани объектов историко-культурного наследия" в пользование мэрии г. Рязани было передано здание "Гостиный двор" расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Ленина, д. 24.
08.09.2004 постановлением Правительства Рязанской области № 75 "О внесении изменения в постановление главы администрации области от 21 декабря 1994 года № 650 "О передаче в пользование мэрии г. Рязани объектов историко-культурного наследия", из постановления главы администрации Рязанской области от 2112.1994 года № 650 (Приложение № 1) здание "Гостиный двор" расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Ленина, д. 24 исключено.
Ранее, 15.04.2003 между Управлением муниципальным имуществом администрации г. Рязани (Арендодатель) и Некоммерческой организацией "Рязанская городская коллегия адвокатов Адвокатской палаты Рязанской области" (Арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества № 1881103, по условиям которого на основании решения УМИ от 189.09.2003 № 01-010/0401 арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение общей площадью 128,3 кв. м., расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Ленина, д. 24, для размещения офиса, на срок с 01.10.2003 по 31.08.2004. В соответствии с п. 6.5 данного договора, договор продлен на тот же срок, и в настоящее время является действующим.
Приказом Минимущества России № 565 от 02.12.2003 было образовано Территориальное управление Минимущества России по Рязанской области (впоследствии переименованное в Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Рязанской области), которое осуществляет полномочия собственника в отношении федерального имущества, расположенного на территории Рязанской области, в том числе составляющего казну Российской Федерации.
05.10.2005 Истец направил в адрес Ответчика письмо NВК-3355, в котором указал на незаконность занимаемого помещения, и предложил ответчику освободить нежилое помещение общей площадью 128, 3 кв.. м., расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Ленина, д. 24 и передать его по акту приема-передачи, а также погасить задолженность за фактическое пользование недвижимым имуществом за период с 01.10.2004 по дату фактического освобождения помещения в сумме 238913 руб. 12 коп.
Поскольку указанное выше требование ответчиком исполнено не было истец, руководствуясь ст. 15, 125, 214, 304, 1102 Гражданского кодекса РФ обратился в суд с настоящим иском.
Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей сторон и третьих лиц, исследовав и оценив представленные доказательства, Арбитражный суд считает исковые требования не обоснованными и неподлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Право обращения с требованием основанным на ст. 304 ГК РФ принадлежит владеющему собственнику.
Из содержания указанной правовой нормы следует, что лицо, обращающееся с иском о защите нарушенного права должно доказать наличие права собственности на спорное имущество.
Из представленных в материалы дела документов, а также пояснений представителей истца, ответчика и третьих лиц следует, что спорное недвижимое имущество внесено в реестры как федеральной, так и муниципальной собственности.
Таким образом в ходе рассмотрения настоящего дела между истцом и третьим лицом (УМИ администрации г. Рязани) возник спор о праве, который подлежит рассмотрению в рамках самостоятельного иска.
Кроме того, в нарушение ст. 65 АПК РФ истцом не представлено доказательств того, что он является владеющим собственником спорного недвижимого имущества и наделен правом на обращение с исковым заявлением основанным на основании ст. 304 ГК РФ.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на истца, однако взысканию не подлежат, поскольку последний освобожден от ее уплаты.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
1. В иске следует отказать.
2. На решение может быть подана жалоба в порядке и сроки установленные АПК РФ.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
