|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 02.06.2006 № А54-9511/2006
<СУД УДОВЛЕТВОРИЛ ТРЕБОВАНИЯ ИСТЦА О ВЗЫСКАНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО ДОГОВОРУ ПОДРЯДА, ПОСКОЛЬКУ НА ДЕНЬ РАССМОТРЕНИЯ СПОРА ОТВЕТЧИКОМ НЕ ПРЕДСТАВЛЕНЫ ДОКУМЕНТАЛЬНЫЕ ДОКАЗАТЕЛЬСТВА, ПОДТВЕРЖДАЮЩИЕ ПОЛНУЮ ОПЛАТУ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 2 июня 2006 г. № А54-9511/2006
(Извлечение)
ОАО "Фирма Центроспецстрой", г. Рязань, обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с иском к ТСЖ "Соборное", г. Рязань, ЗАО "Рязаньстрой № 7", г. Рязань, о взыскании задолженности за выполненные работы в сумме 419597 руб. 4 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 43142 руб. 40 коп.
Истец поддерживает исковые требования в полном объеме, указывая на выполнение работ по договору подряда.
Ответчик (ТСЖ "Соборное") против удовлетворения исковых требований возражает по доводам, изложенным в отзыве на иск. Полагает, что не несет ответственность по искам к товариществу, возникшим в период, когда застройщик осуществлял контроль над правлением товарищества, считает себя ненадлежащим ответчиком.
Ответчик (ЗАО "Рязаньстрой № 7") в судебное заседание не явился, письменный отзыв на иск не представил, в порядке ст. 156 АПК РФ дело рассматривалось в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, Арбитражный суд считает исковые требования к ЗАО "Рязаньстрой № 7" обоснованными и подлежащими удовлетворению, в части требований к ТСЖ "Соборное" в удовлетворении иска следует отказать.
Существо спора.
Между ТСЖ "Соборное" (заказчик) и ОАО "Фирма Центроспецстрой" (подрядчик) заключен договор подряда № 34 от 06.10.2004, по условиям которого подрядчик обязался выполнить работы по строительству сетей водопровода и канализации к жилому дому на пл. Соборной, 2.
В соответствии с параграфом 3 договора стоимость работ составляет 719597 руб., в том числе НДС 18% - 109769 руб. После подписания договора Заказчик в течение пяти дней перечисляет подрядчику аванс в размере 300 тысяч на приобретение материалов. Окончательный расчет производится в течение десяти дней со дня предъявления подрядчиком платежного требования-поручения, составленного на основании справки выполненных работ по форме КС-3.
Во исполнение условий указанного договора истец выполнил работы на общую сумму 719597 руб. 4 коп., что подтверждается актом о приемке выполненных работ от 30.12.2004, справкой о стоимости выполненных работ и затрат от 30.12.2004, счетом-фактурой № 149 от 30.12.2004, требованием № 149 от 30.12.2004, а также актом выверки расчетов на 01.01.2005, представленным в материалы дела.
В нарушение условий договора ответчик оплатил выполненные истцом работы частично в размере 300000 руб., вследствие чего образовалась задолженность в сумме 419597 руб. 4 коп.
Поскольку требование истца об оплате задолженности ответчиком не выполнялось, истец, ссылаясь на ст. 309, 711, 746, 395 ГК РФ, обратился в Арбитражный суд с настоящим иском.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего.
В соответствии с п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ.
В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора подряда № 34 от 06.10.2004, который по своей правовой природе является договором строительного подряда.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Статьей 746 ГК РФ установлено, что оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.
Из представленных в материалы дела документов следует, что истец в полном объеме выполнил обязательства по договору. Ответчик (ТСЖ "Соборное") наличие и размер задолженности не оспаривает. Вместе с тем полагает, что не может нести ответственность по предъявленному иску, поскольку на дату подписания договора контроль над правлением товарищества осуществлял застройщик - ЗАО "Рязаньстрой № 7".
Как следует из представленных в материалы дела документов, ТСЖ "Соборное" учреждено Застройщиком здания, расположенного по адресу: г. Рязань, пл. Соборная, 2 (строительный адрес). Застройщик - ЗАО "Рязаньстрой № 7" (п. 1.1 Устава).
Согласно п. 12.1 Устава ТСЖ органами управления товарищества являются: общее собрание членов товарищества; правление товарищества.
В соответствии с п. 14.1 Устава ТСЖ руководство текущей деятельностью товарищества осуществляется правлением. Члены правления избираются из числа членов товарищества собственниками жилых и нежилых помещений на общем собрании сроком на два года.
Согласно п. 14.4 Устава ТСЖ во вновь создаваемом кондоминиуме правление товарищества на период строительства назначается застройщиком.
ТСЖ учреждено по решению застройщика ЗАО "Рязаньстрой № 7" (протокол № 2 от 18.02.2002). Правление ТСЖ назначено застройщиком в связи с истечением срока полномочий правления и в соответствии с п. 14 Устава товарищества в количестве 5 человек списком: в составе Р., Ц., С., В., А., что подтверждается протоколом № 7 заседания совета директоров ЗАО "Рязаньстрой № 7" от 17.02.2004.
В п. 15.1 Устава указаны должностные лица товарищества, к которым относятся: председатель, заместитель председателя, секретарь и казначей. Должностные лица товарищества избираются правлением и пребывают в должности два года.
Таким образом, на дату подписания договора (06.10.2004) правление не было избрано общим собранием из числа членов товарищества собственниками жилых и нежилых помещений.
Согласно ст. 53 ФЗ "О товариществах собственников жилья" (действовавшего в спорный период) ни товарищество, ни кто-либо из домовладельцев в кондоминиуме не несут ответственности по искам к товариществу, возникшим в период, когда застройщик осуществлял контроль над правлением товарищества, или по искам, связанным с осуществлением застройщиком особых прав. Застройщик освобождает товарищество и домовладельцев от таких исков и принимает на себя всю ответственность.
Застройщик назначил правление в связи с истечением срока первоначально назначенного правления.
Таким образом, с момента образования ТСЖ "Соборное" и до момента избрания общим собранием собственников жилья, застройщик осуществляет контроль над деятельностью товарищества. Председатель товарищества действовал под контролем ЗАО "Рязаньстрой № 7", так как был назначен в состав правления по решению Совета директоров ЗАО "Рязаньстрой № 7", которое вправе было влиять на принимаемые решения, совершаемые сделки и иные действия назначенного им ответственного лица.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Поскольку просрочка оплаты выполненных работ имела место, истец обратился с требованием о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.01.2005 по 14.12.2005 в сумме 43142 руб. 40 коп., исходя из учетной ставки банковского процента - 13% годовых, которое является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
При таких обстоятельствах исковые требования к ЗАО "Рязаньстрой № 7" являются обоснованными и подлежат удовлетворению, в части требований к ТСЖ "Соборное" в удовлетворении иска следует отказать.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика - ЗАО "Рязаньстрой № 7".
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
1. Взыскать с ЗАО "Рязаньстрой № 7" г. Рязани в пользу ОАО "Фирма Центроспецстрой" г. Рязани задолженность в сумме 419597 руб. 4 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 43142 руб. 40 коп., а также расходы по госпошлине в размере 10754 руб. 78 коп.
2. Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные АПК РФ.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
