|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 30.05.2006 № А54-1145/2006-С9
<ПРИНИМАЯ ВО ВНИМАНИЕ, ЧТО В ПЕРИОД ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА ОТВЕТЧИКОМ НЕСВОЕВРЕМЕННО ВНОСИЛИСЬ АРЕНДНЫЕ ПЛАТЕЖИ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ, ТРЕБОВАНИЕ ИСТЦА О ВЗЫСКАНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ И ПЕНИ ЗА ПРОСРОЧКУ ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЕЖА ЯВЛЯЕТСЯ ПРАВОМЕРНЫМ И ОБОСНОВАННЫМ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 30 мая 2006 г. № А54-1145/2006-С9
(Извлечение)
Администрация г. Рязани обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с иском к ООО "Альфамодуль", при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования на предмет спора, УГИ и земельных ресурсов Рязанской области, о взыскании 253398 руб. 44 коп., из них: 207572 руб. 16 коп. - задолженность по арендной плате и 45826 руб. 28 коп. - пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 16.11.2002 по 31.12.2005.
Истец исковые требования поддерживает, пояснив, что между сторонами был заключен договор аренды земельного участка № А 198-02 от 12.07.2002. Неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей в установленный договором срок послужило основанием для предъявления исковых требований.
Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, возражений по существу спора не представили.
В порядке ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.
Рассмотрев материалы дела и оценив их, выслушав представителей ответчика и третьего лица, Арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
Между Администрацией г. Рязани (Арендодатель) и ООО "Альфамодуль" (Арендатор) заключен договор № А 198-02 от 12.07.2002 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Рязань, проезд Яблочкова, д. 5а (Октябрьский округ), общей площадью 1183,4 кв. м для размещения и эксплуатации офиса, на срок с 10.04.2002 по 10.04.2012.
В соответствии с п. 2.1 Договора пользование земельным участком является платным, арендная плата вносится ежеквартально равными частями не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября (п. 2.3 Договора).
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Неисполнение ответчиком обязательств по перечислению арендных платежей привело к тому, что задолженность по арендным платежам на 01.01.2006 составила 207572 руб. 16 коп. Поскольку ответчиком не представлено доказательств перечисления арендной платы, исковые требования в этой части подлежат удовлетворению в соответствии со ст. 614 ГК РФ.
Стороны установили договорную неустойку (п. 5.1 Договора) - пени в размере 0,07% от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.
Принимая во внимание, что в период действия Договора ответчиком несвоевременно вносились арендные платежи, требование истца о взыскании пени за период с 16.11.2002 по 31.12.2005 в сумме 45826 руб. 28 коп. является правомерным и обоснованным.
Однако, учитывая, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в соответствии со ст. 333 ГК РФ Арбитражный суд считает возможным уменьшить размер пени до 35000 руб. В остальной части иска следует отказать.
Расходы по госпошлине относятся на ответчика без учета уменьшения размера неустойки в силу ст. 110 АПК РФ.
Удовлетворенная сумма распределяется между уровнями бюджетной системы РФ в соответствии со ст. 12 Федерального закона РФ "О федеральном бюджете на 2006 г."
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражно-процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд
решил:
1. Взыскать с ООО "Альфамодуль" г. Рязани 207572 руб. 16 коп. - задолженность и 35000 руб. пени, из них:
в областной бюджет: 103786 руб. 08 коп. - задолженность, 17500 руб. - пени;
в городской бюджет: 103786 руб. 08 коп. - задолженность, 17500 руб. - пени.
2. В остальной части иска отказать.
3. Взыскать с ООО "Альфамодуль" г. Рязани в федеральный бюджет РФ госпошлину в сумме 6567 руб. 97 коп.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Арбитражный суд Рязанской области в месячный срок со дня принятия.
Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в кассационную инстанцию Федерального Арбитражного суда Центрального округа г. Брянска в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
