|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 23.05.2006 № А54-1132/2006-С9
<ПОСКОЛЬКУ ОТВЕТЧИКОМ НЕ ПРЕДСТАВЛЕНЫ ДОКАЗАТЕЛЬСТВА ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, СУД СЧЕЛ ИСКОВОЕ ТРЕБОВАНИЕ О ВЗЫСКАНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ И ПЕНИ ЗА ПРОСРОЧКУ ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЕЖА ОБОСНОВАННЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ УДОВЛЕТВОРЕНИЮ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 23 мая 2006 г. № А54-1132/2006-С9
(Извлечение)
Администрация МО - Ряжский муниципальный район Рязанской области обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с иском к предпринимателю З. о взыскании 25045 руб. 80 коп., из них: 7380 руб. - задолженность по арендной плате и 17665 руб. 80 коп. - пени за просрочку платежа.
Истец исковые требования поддержал, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды нежилого помещения, в части внесения арендных платежей.
В порядке ст. 156 АПК РФ спор рассматривается в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Рассмотрев представленные документы и оценив их, заслушав представителя истца, Арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.
Между КУМИ администрации муниципального образования - Ряжский район (Арендодатель) и предпринимателем без образования юридического лица З. (Арендатор) был заключен договор № 45 аренды нежилого помещения от 28.04.2004, в соответствии с условиями которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду объект нежилого фонда - нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Ряжск, общей площадью 20 кв. м, которое является собственностью муниципального образования - Ряжский район, для использования под магазин, сроком действия с 01.05.2004 по 30.12.2004.
В соответствии с п. 3.2.2 Договора № 45 Арендатор обязан ежемесячно и в полном объеме выплачивать Арендодателю арендную плату, установленную в расчете к Договору, а также налоги, связанные с перечислением арендной платы в соответствии с действующим законодательством РФ. В соответствии с расчетом к Договору месячный размер арендной платы составляет 960 руб.
Арендатором была внесена арендная плата по Договору № 45 в сумме 300 рублей, которая зачтена в счет оплаты за май 2004 г. В дальнейшем арендная плата Арендатором не перечислялась.
Неисполнение ответчиком обязательств по перечислению арендной платы привело к образованию задолженности, которая за период с мая 2004 г. по декабрь 2004 г. составила 7380 рублей.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.
Принимая во внимание вышеизложенное, требование истца о взыскании задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению в заявленной сумме в соответствии со ст. 614 ГК РФ.
Согласно п. 5.1 Договора в случае нарушения Арендатором срока внесения платежей, предусмотренного договором, Арендатор уплачивает пени в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день задержки платежа.
Пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 06.06.2004 по 20.01.2006 составили 17665 руб. 80 коп. Однако, учитывая, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства вследствие установления ее высокого процента, в силу ст. 333 ГК РФ Арбитражный суд уменьшает размер пени до 7000 руб.
Согласно ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
1. Взыскать с З. (место и дата рождения: Рязанская область, 22.07.1935, место жительства: г. Ряжск, свидетельство 62 № 001590228 от 19.03.04) в бюджет Ряжского района 14380 руб., из них 7380 руб. - задолженность по арендной плате и 7000 руб. - пени.
2. В остальной части иска отказать.
3. Взыскать с З. (место и дата рождения: Рязанская область, 22.07.1935, место жительства: г. Ряжск, свидетельство 62 № 001590228 от 19.03.04) в федеральный бюджет РФ госпошлину в размере 1001 руб. 83 коп.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Арбитражный суд апелляционной инстанции.
Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в кассационную инстанцию Федерального Арбитражного суда Центрального округа г. Брянска в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
