|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 19.05.2006 № А54-449/2006-С17
<СПОРНЫЙ ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАН В РЕЕСТРАХ МУНИЦИПАЛЬНОЙ, ФЕДЕРАЛЬНОЙ И ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ПЕРЕДАН ИСТЦУ ПРИ ПРИВАТИЗАЦИИ И ВОШЕЛ В ЕГО УСТАВНЫЙ КАПИТАЛ, НАХОДИТСЯ НА ЕГО БАЛАНСЕ, ИСТЕЦ НЕСЕТ БРЕМЯ СОДЕРЖАНИЯ УКАЗАННОГО ИМУЩЕСТВА, В СВЯЗИ С ЧЕМ ТРЕБОВАНИЕ ИСТЦА О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗДАНИЕ ПОДЛЕЖИТ УДОВЛЕТВОРЕНИЮ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 19 мая 2006 г. № А54-449/2006-С17
(Извлечение)
ЗАО "Имени Ленина" Рязанской области обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с иском к Управлению государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области при участии третьих лиц, ФГУП "Ростехинвентаризация" г. Москвы, Управления Федеральной регистрационной службы по Рязанской области, о признании права собственности на объект недвижимости - фруктохранилище 1970 года постройки, нежилое одноэтажное здание, литера Г, Г 1, общей площадью 1702,6 кв. м, расположенное по адресу: совхоз имени Ленина Рязанской области.
Истец в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил исковые требования и просит суд признать право собственности на объект недвижимости - фруктохранилище 1970 года постройки, нежилое одноэтажное здание, литера Г, Г 1, общей площадью 1702,6 кв. м, расположенное по адресу: Рязанская область.
Уточнение судом принято.
Исковые требования мотивированы тем, что ЗАО "Имени Ленина" было создано путем реорганизации в форме преобразования совхоза имени Ленина в 1993 году в связи с приватизацией государственного имущества на основании действующего на тот период законодательства о приватизации.
По плану приватизации государством в лице Комитета по управлению государственным имуществом было передано ЗАО "Имени Ленина" в порядке приватизации недвижимое имущество, расположенное по адресу: Рязанская область, которое согласно Приложению № 1 (акт стоимости зданий и сооружений по состоянию на 1 июля 1992 года) вошло в уставный капитал вновь созданного акционерного общества. В числе прочих объектов недвижимости под порядковым в Приложении № 1 указаны здания растениеводства остаточной стоимостью 1742 тыс. рублей.
Спорный объект - фруктохранилище 1970 года постройки - не выделен отдельно, а входит в здания растениеводства.
Истец исковые требования поддержал в полном объеме и считает, что указанное недвижимое имущество, переданное обществу в порядке приватизации на основании ст. 217 - 218 ГК РФ, является собственностью ЗАО "Имени Ленина". Поскольку здание не указано под отдельным номером в плане приватизации и акте оценки, истец не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности в установленном законом порядке, в связи с чем обратился с настоящим иском в суд.
Ответчик исковые требования не оспаривает, указал, что приватизация совхоза имени Ленина осуществлялась в соответствии с постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 № 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса", Указом Президента РФ № 721 от 01.07.1992 "Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества", не предусматривающего пообъектную расшифровку имущества, входящего в уставный каптал вновь образованного акционерного общества. В реестре государственного имущества Рязанской области спорное имущество отсутствует.
Управление Федеральной регистрационной службы по Рязанской области сообщило, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на здание - фруктохранилище, расположенное по адресу: Рязанская область, лит. Г, Г1, общей площадью 1702,6 кв. м.
ФГУП "Ростехинвентаризация" в судебное заседание не явилось, направило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования, привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Рязанской области.
Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Рязанской области в судебное заседание не явилось, в отзыве на иск указало, что в реестре федерального имущества нежилое здание, лит. Г, Г1, общей площадью 1702,6 кв. м, расположенное по адресу: Рязанская область, не значится.
В порядке ст. 156 АПК РФ дело рассматривается по существу в отсутствие ФГУП "Ростехинвентаризация", Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Рязанской области, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, Арбитражный суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
ЗАО "Имени Ленина" создано на базе совхоза имени Ленина Старожиловского района Рязанской области в результате приватизации государственного имущества в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 № 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса" и Указом Президента РФ № 721 от 01.07.1992 "Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества". В соответствии с п. 1.4 устава ЗАО "Имени Ленина" является правопреемником прав и обязанностей совхоза имени Ленина.
Указанное законодательство не предусматривало составление пообъектного перечня имущества, включенного в уставный капитал акционерного общества.
Согласно акту № 1 оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 1 июля 1992 года Приложения № 1 к плану приватизации совхоза имени Ленина Старожиловского района Рязанской области следует, что в состав имущества, вошедшего в уставный капитал общества, переданы здания растениеводства остаточной стоимостью 1742 тыс. рублей. В данном приложении спорный объект - фруктохранилище 1970 года постройки не выделен отдельно. В инвентарной описи основных средств на 01.07.1992 приватизационного дела, в группе объектов под общим названием "здание растениеводства", имеется фруктохранилище (инвентарный номер 5) 1970 года постройки. Фруктохранилище учитывалось по балансовому учету с 1970 года, что подтверждается инвентарной карточкой № 45 учета основных средств.
Таким образом, здание фруктохранилища 1970 года постройки вошло в уставный капитал ЗАО "Имени Ленина" при приватизации.
В соответствии с техническим паспортом, составленным филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация" Старожиловского отделения, здание (фруктохранилище) расположено по адресу: Рязанская область, состоит из нежилого одноэтажного здания, литера Г, Г1, общей площадью 1702,6 кв. м, год постройки - 1970.
Земельный участок, на котором расположено нежилое здание, находится в постоянном (бессрочном) пользовании ЗАО "Имени Ленина", что подтверждается Государственным актом на право бессрочного (постоянного) пользования землей № РЯ-21-000051.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, финансируемых собственником, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.
Спорный объект недвижимости не зарегистрирован в реестрах муниципальной, федеральной и государственной собственности, передан истцу при приватизации и вошел в уставный капитал, находится на его балансе, истец несет бремя содержания указанного имущества, в связи с чем требование истца о признании права собственности на здание фруктохранилища, литера Г, Г1, общей площадью 1702,6 кв. м, расположенное по адресу: Рязанская область, подлежит удовлетворению в силу ст. 217 ГК РФ.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика. Поскольку ответчик освобожден от уплаты госпошлины в силу пп. 1 п. 1 ст. 333.37 НК РФ, уплаченная при подаче иска госпошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета в силу п. 5 ст. 333.40 НК РФ.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
1. Признать право собственности ЗАО "Имени Ленина" (391180, Рязанская область) на объект недвижимого имущества - фруктохранилище 1970 года постройки, нежилое одноэтажное здание, литера Г, Г1, общей площадью 1702,6 кв. м, расположенное по адресу: Рязанская область.
2. Возвратить ЗАО "Имени Ленина" из дохода федерального бюджета госпошлину в сумме 2000 руб., уплаченную по платежному поручению № 324 от 09.02.2006.
3. На решение может быть подана жалоба в Арбитражный суд Рязанской области в месячный срок со дня принятия.
Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в кассационную инстанцию Федерального Арбитражного суда Центрального округа г. Брянска в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
