|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 18.05.2006 № А54-1286/2006-С10
<УЧИТЫВАЯ ТЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА, ЧТО ДОКАЗАТЕЛЬСТВА ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ В УСТАНОВЛЕННЫЙ ДОГОВОРОМ СРОК ОТВЕТЧИКОМ НЕ ПРЕДСТАВЛЕНЫ, СУД СЧЕЛ ТРЕБОВАНИЕ ИСТЦА О ВЗЫСКАНИИ ПЕНИ ОБОСНОВАННЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ УДОВЛЕТВОРЕНИЮ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 18 мая 2006 г. № А54-1286/2006-С10
(Извлечение)
Администрация города Рязани обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с иском к ООО "Комплектресурс" г. Рязани при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 49055 руб. 64 коп. и пени в сумме 8303 руб. 50 коп.
В предварительном судебном заседании 13.04.2006 истец, в порядке ст. 49 АПК РФ, заявил отказ от исковых требований в части взыскания задолженности по арендной плате в сумме 49055 руб. 64 коп., просит взыскать с ответчика пени по договору в размере 8303 руб. 50 коп. Отказ от исковых требований в указанной части судом принят.
В части взыскания пени по договору № А 027-02 от 18.03.2002 аренды земельного участка истец исковые требования поддерживает, ссылаясь на несвоевременное внесение ответчиком арендной платы.
Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил.
Третье лицо в судебное заседание не явилось, заявило о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном отзыве на иск требования администрации г. Рязани поддерживает.
В порядке ст. 156 АПК РФ дело рассматривалось в отсутствие ответчика и третьего лица, извещенных надлежащим образом.
Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы истца, исследовав и оценив представленные доказательства, Арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично. При этом суд исходит из следующего.
Из материалов дела судом установлено.
В соответствии с Постановлением администрации г. Рязани № 473 от 20.02.2002 администрация г. Рязани (арендодатель) и ООО "Комплектресурс" г. Рязани (арендатор) заключили договор аренды земельного участка № А 027-02 от 18.03.2002 с кадастровым номером 62:29:003 00 07:0021 общей площадью 4464,4 кв. м, расположенного по адресу: г. Рязань (Московский округ), для размещения и эксплуатации деревообрабатывающего цеха.
В соответствии с п. 2.1 указанного договора использование земельного участка является платным. Арендная плата за участок рассчитывается арендодателем исходя из площади земельного участка на основании базового размера арендной платы, установленного администрацией г. Рязани для 26 градостроительной экономической оценочной зоны города Рязани по виду использования земли и категории арендатора.
Согласно п. 2.3 договора арендная плата вносится равными долями ежеквартально, не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября.
Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что за неуплату арендной платы в установленный договором срок начисляются пени в размере 0,2% от суммы недоимки за каждый день просрочки.
Поскольку арендная плата вносилась ответчиком несвоевременно, истец, ссылаясь на ст. 309, 330 ГК РФ, обратился в Арбитражный суд с настоящим иском.
Удовлетворяя исковые требования, Арбитражный суд исходит из следующего.
В соответствии с п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора аренды земельного участка № А 027-02 от 18.03.2002, подписанного сторонами.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Истец исполнил обязательства по договору надлежащим образом, передав ответчику земельный участок с кадастровым номером 62:29:003 00 07:0021 для размещения и эксплуатации деревообрабатывающего цеха.
В нарушение условий указанного договора ответчик обязательства по внесению арендной платы в установленный договором срок исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем за ним образовалась задолженность в сумме 49055 руб. 64 коп. В предварительном судебном заседании 13.04.2006 истец, в порядке ст. 49 АПК РФ, заявил отказ от исковых требований в части взыскания задолженности по арендной плате в сумме 49055 руб. 64 коп., который судом принят. Производство по делу в указанной части подлежит прекращению в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ.
Истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку внесения арендной платы в сумме 8303 руб. 50 коп. Размер пени подтвержден расчетом истца, который судом проверен. Учитывая те обстоятельства, что доказательства внесения арендных платежей в установленный договором срок ответчиком не представлены, суд находит требование истца о взыскании пени в сумме 8303 руб. 50 коп. обоснованным.
Однако суд считает необходимым применить ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер пени до 7400 руб. ввиду ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства. В остальной части требования следует отказать.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований без учета уменьшения размера подлежащей взысканию неустойки.
Руководствуясь статьями 110, 150, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
1. Взыскать с ООО "Комплектресурс" г. Рязани пени в сумме 7400 руб., распределив их в следующем порядке:
- 3700 руб. (50%) в доход бюджета Рязанской области;
- 3700 руб. (50%) в доход бюджета г. Рязани.
В остальной части иска отказать.
2. В части требования о взыскании задолженности в сумме 49055 руб. 64 коп. производство по делу прекратить.
3. Взыскать с ООО "Комплектресурс" г. Рязани в доход федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 500 руб.
4. Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные АПК РФ.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
